Projektanalyse
EDIFICIO VENECIA umfasst schlüsselfertige Neubauwohnungen in Fuengirola in Gehweite zum Strand. Die Playa de Fuengirola liegt etwa 345 Meter beziehungsweise rund fünf Gehminuten entfernt; auch Restaurants und Supermärkte befinden sich in der Nähe.
EDIFICIO VENECIA richtet sich an Käufer, die Fuengirola nicht nur als Ferienort, sondern als gut erreichbaren Alltagsschwerpunkt nutzen möchten. Restaurants, kleinere Einkaufsmöglichkeiten und der Strand liegen in kurzer Distanz, sodass viele Erledigungen ohne längere Fahrt planbar bleiben.
Das Angebot umfasst Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Mittelgeschosswohnungen.
Damit gibt es unterschiedliche Größen innerhalb desselben Projekts, statt eines einzigen starren Wohnungstyps.
Die Lage ist vor allem für Menschen interessant, denen kurze Wege wichtiger sind als eine abgeschiedene Wohnadresse. Die Playa de Fuengirola ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar, während Supermärkte und Restaurants noch näher liegen. Wer eine ruhige Randlage oder weitläufige Gemeinschaftsanlagen sucht, sollte die konkrete Wohnung und ihre Umgebung besonders sorgfältig prüfen.
Wohnen im Rhythmus von Fuengirola
Der Alltag kann hier unkompliziert beginnen: Ein Restaurant liegt nur wenige Schritte entfernt, und für kleinere Einkäufe gibt es mehrere Optionen in der unmittelbaren Umgebung. Das schafft eine Lage, in der sich spontane Besorgungen und ein Essen außer Haus leicht in den Tagesablauf einfügen.
Der Strand ist nah genug für einen kurzen Spaziergang. Das macht die Küste zu einem realistischen Teil des täglichen Lebens, nicht nur zu einem Ziel für besondere Ausflüge.
Der Eindruck ist klar und funktional; die tatsächliche Ausstattung und Möblierung der einzelnen Einheit sollte jedoch individuell bestätigt werden.
Innenräume und Außenflächen
Die Außenfläche ergänzt die Wohnung um einen privaten Bereich, ohne dass Größe oder Ausrichtung über die vorliegenden Angaben hinaus beschrieben werden.
Sie vermittelt einen Eindruck der gezeigten Innenräume, ersetzt aber keine Besichtigung der konkreten Wohnung.
Immobilientypen in EDIFICIO VENECIA
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €370.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 74,04 m²
- Terrasse
- 6,49 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €545.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 125,27–125,57 m²
- Terrasse
- 6,16–14,16 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Größenrahmen
Der Preisrahmen und die Größen zeigen, dass das Projekt mehrere Wohnungsformate umfasst. Welche Einheit, Etage und konkrete Ausstattung zu einem Zeitpunkt verfügbar sind, sollte vor einer Entscheidung individuell abgeklärt werden.
Leben in Fuengirola
Die Lage unterstützt ein städtisch geprägtes Wohngefühl mit Infrastruktur direkt in der Nähe. Zugleich ist es sinnvoll, bei einer Besichtigung die eigene Priorität zwischen zentraler Lage, unmittelbarer Nachbarschaft und dem individuellen Ruhebedürfnis zu prüfen.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 26,0 km entfernt und ist in etwa 24 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Route führt über die schnellste verfügbare Strecke; Fahrzeiten können je nach Verkehr variieren. Google-Routes-Berechnung ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 ohne aktuelle Verkehrsdaten geprüft. Fahrzeiten sind Richtwerte.
Strände ab EDIFICIO VENECIA
Playa de Fuengirola: 345 m · 5 Min. zu Fuß; 369 m · 2 Min. Fahrt. Playa Alexis: 735 m · 10 Min. zu Fuß; 760 m · 4 Min. Fahrt. Playa de San Francisco: 741 m · 10 Min. zu Fuß; 741 m · 4 Min. Fahrt. Playa de los Boliches: 1,1 km · 15 Min. zu Fuß; 1,1 km · 5 Min. Fahrt.
Restaurants rund um EDIFICIO VENECIA
Restaurante Bodega la Solera: 12 m · unter 1 Min. zu Fuß; 12 m · unter 1 Min. Fahrt. Mama Arepa: 141 m · 2 Min. zu Fuß; 70 m · 1 Min. Fahrt. Goodfellas: 112 m · 2 Min. zu Fuß; 493 m · 3 Min. Fahrt. La Carbonara: 112 m · 2 Min. zu Fuß; 493 m · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
SUPERMARKET Hasan 2: 114 m · 2 Min. zu Fuß; 114 m · 1 Min. Fahrt. Supermercados victoria y juvenil: 168 m · 2 Min. zu Fuß; 168 m · 1 Min. Fahrt. City Mart SUPERMERCADO 24horas: 181 m · 2 Min. zu Fuß; 382 m · 2 Min. Fahrt. TUTTO BUONO: 93 m · 1 Min. zu Fuß; 492 m · 3 Min. Fahrt.
Golfplätze ab EDIFICIO VENECIA
Mijas Golf Sa: 7,3 km · 17 Min. Fahrt. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 7,8 km · 14 Min. Fahrt. Santana Golf: 10,8 km · 22 Min. Fahrt.
Für wen könnte EDIFICIO VENECIA geeignet sein?
Das Projekt kann zu Käufern passen, die eine Wohnung in Fuengirola mit kurzen Wegen zum Strand und zu alltäglicher Infrastruktur suchen. Besonders die Nähe zur Playa de Fuengirola und zu mehreren Restaurants prägt den Standort.
Die Auswahl aus Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Mittelgeschosswohnungen erweitert die Möglichkeiten innerhalb des Projekts.
Auch für Menschen, die auf ein Auto im Alltag nicht bei jeder kleinen Besorgung angewiesen sein möchten, kann die unmittelbare Umgebung attraktiv sein. Wer dagegen gezielt eine zurückgezogene Lage, große Terrassen oder eine bestimmte Ausrichtung sucht, sollte die einzelnen Einheiten anhand der verfügbaren Unterlagen vergleichen.
Ähnliche Neubauprojekte in Fuengirola
Ein Vergleich lohnt sich insbesondere bei Preisrahmen, Wohnungsgröße, Lagegefühl und den jeweils angebotenen Ausstattungsmerkmalen.
Projektdetails
Lage von EDIFICIO VENECIA
EDIFICIO VENECIA befindet sich in Fuengirola. Die Lage verbindet kurze Fußwege zur Playa de Fuengirola, zu Restaurants und zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
EDIFICIO VENECIA
Routen ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
- EDIFICIO VENECIA
- Playa de Fuengirola
- Playa Alexis
- Playa de San Francisco
- Playa de los Boliches
- Restaurante Bodega la Solera
- Mama Arepa
- Goodfellas
- La Carbonara
- SUPERMARKET Hasan 2
- Supermercados victoria y juvenil
- City Mart SUPERMERCADO 24horas
- TUTTO BUONO
- Mijas Golf Sa
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Santana Golf
Umgebungsfoto: Iglesia de Nuestra Señora del Rosario, Fuengirola
Häufige Fragen
Was zeichnet EDIFICIO VENECIA aus?
EDIFICIO VENECIA bietet schlüsselfertige Neubauwohnungen in Fuengirola in Gehweite zum Strand. Zu den verfügbaren Wohnungen zählen Erdgeschoss- und Mittelgeschosswohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern.
Wie viele Wohnungen sind bei EDIFICIO VENECIA noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 25. September 2026 sind bei EDIFICIO VENECIA 3 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 370.000 € bis 545.000 €.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa de Fuengirola: 345 m · 5 Min. zu Fuß; 369 m · 2 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für EDIFICIO VENECIA?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 10.000 €; 30% bei Vertragsunterzeichnung; 20% während der Bauphase; 50% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Kann ich noch Ausstattungen wählen?
EDIFICIO VENECIA - bezugsfertig ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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