Projektin analyysi
SAN SALVADOR 31 yhdistää Fuengirolassa uudet kerrostaloasunnot, joissa on 1–2 makuuhuonetta ja hissi, selkeään 14 asunnon kokonaisuuteen. Hissi palvelee kaikkia asuinkerroksia; nykytarjonnassa eroavat erityisesti yhden makuuhuoneen asunnot ja kaksi saatavilla olevaa kahden makuuhuoneen asuntoa.
Pohjapiirrokset erottavat kuusi asuntotyyppiä. Pohjakerroksessa on kolme asuntoa, ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa neljä kussakin ja ylimmässä asuinkerroksessa kolme. Asunto 14 on sisällytetty penthouse-asuntona; Asunto 12 ja 13 ovat ylimmän kerroksen asuntoja. Tämä ero säilyy myös hintataulussa.
Asunto 2, 3 ja 14:llä on erikseen ilmoitettu ulkotilan pinta-ala. Kahdeksan muun saatavilla olevan asunnon kohdalla hintalistasta puuttuu terassin pinta-ala. Tämä ei ole näyttö nollasta ulkotilasta: esimerkiksi tyypin E piirros osoittaa parvekkeen ilman erillisiä mittoja. Siksi nämä kahdeksan asuntoa eivät sisälly painotettuun neliömetrilaskelmaan.
Arki kohteessa SAN SALVADOR 31
Projektikuvaus yhdistää olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhteen oleskelualueeseen. Kiinteät kaapistot kuuluvat mainittuihin varusteisiin. Pohjapiirros auttaa arvioimaan, miten ruokapöytä, istumaryhmä ja kulkureitit sopivat valittuun asuntoon; renderöityjen kuvien sisustus on arkkitehtoninen visualisointi.
Varusteluun kuuluvat kaksinkertaiset lasit, lämpökatkaistut karmit, aeroterminen lämmin vesi sekä olohuonetta ja makuuhuoneita palveleva multisplit-lämpöpumppu. Pyydä energiatodistus, jotta voit arvioida energialuokan ja laskennallisen kulutuksen; näitä arvoja ei vielä ole tässä saatavilla. Selvitä myös kauppahintaan sisältyvät laitteet ja pintamateriaalit. Käy pohjapiirroksen avulla läpi, miten ruokailu, oleskelu ja säilytys sopivat omaan arkeesi. Tarkista kulkutila myös silloin, kun tuolit ja kaappien ovet ovat käytössä.
Tilaa sisällä ja ulkona
Pohjakerroksen kaksi patiota kuuluvat vain asuntoihin Asunto 2 ja 3. Yläpuolisten asuntojen kohdalla nämä aukot toimivat valokuiluina. Kattohuoneistolla on erillinen 4,83 m² terassi. Ulkotilojen käytettävyys ja toteutus on arvioitava kunkin asunnon suunnitelmien perusteella.
Projektin kuvat ovat julkisivujen ja sisätilojen havainnekuvia. Ne esittävät suunniteltua tunnelmaa ja sisustusta, eivät valmiita asuntoja tai taattuja näkymiä. Seitsemän sivua suuntaa-antavia pohjapiirroksia on saatavilla jäljempänä; lopulliset mitat ja toteutus määräytyvät toteutussuunnitelmien mukaan.
Tarkista lisäksi ovien avautuminen ja omien huonekalujesi ympärille jäävä kulkutila. Mieti, miten siirryt sisätiloista ulos ja mihin sijoitat haluamasi istuimet. Piirroksen kalustus on suunnittelun apu, ei lupaus toimitukseen kuuluvista huonekaluista.
Asuntotyypit
Asunto pohjakerroksessa
- Kohteet hinnastossa
- 3
- Hinta
- 230 000 € – 320 000 €
- Makuuhuoneet
- 1–2
- Kylpyhuoneet
- 1–2
- Rakennettu pinta-ala erittelyn mukaan
- 53,09 m²–76,70 m²
Asunto välikerroksessa
- Kohteet hinnastossa
- 5
- Hinta
- 220 000 € – 230 000 €
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Rakennettu pinta-ala erittelyn mukaan
- 52,14 m²–53,15 m²
Asunto ylimmässä kerroksessa
- Kohteet hinnastossa
- 2
- Hinta
- 220 000 €
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Rakennettu pinta-ala erittelyn mukaan
- 53,09 m²–53,15 m²
Penthouse
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 360 000 €
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala erittelyn mukaan
- 74,18 m²
- Terassi/patio
- 4,83 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen lähtökohdat
Vapaiden yhden makuuhuoneen asuntojen hinnat alkavat summasta 220 000 €. Asunto 5, 2 ja 3 maksavat kukin 230 000 €. Kaksi vapaata kahden makuuhuoneen asuntoa ovat Asunto 1 hintaan 320 000 € ja Asunto 14 hintaan 360 000 €. Vertaa hintaa aina oikeaan asuntoriviin ja siihen kuuluvaan pohjapiirrokseen.
Lähde erottaa rakennetun pinta-alan ja käyttöalan. Kolmen asunnon Resales-kokonaispinta-alaan sisältyy myös patio tai terassi. Näille asunnoille käytetään pohjapiirroksessa erikseen ilmoitettua rakennettua pinta-alaa. Alkuperäiset kokonaispinta-alat esitetään pinta-alalaskelman selityksessä.
Ostokulut ja rahoitus esitetään erikseen alla olevissa laskureissa. Huomioi suunnitellut maksuvaiheet; m²-luku vertaa mittausperusteita eikä takaa markkina-arvoa tai tuottoa.
Asuminen: Fuengirola
SAN SALVADOR 31 sijaitsee osoitteessa Calle San Salvador 31 Fuengirolassa. Alla olevat reitit alkavat kohteen tarkistetusta osoitepisteestä; rakennuksen tarkka sisäänkäynti voi sijaita eri kohdassa.
Palveluista on valittu mukaan esimerkiksi MASKOM päivittäistavaroita varten ja Trattoria La Piccola Italia ruokailua varten. Kartta näyttää samat valitut rannat, ravintolat, kaupat ja golfkentät kuin reittikortit. Valikoima ei ole kattava luettelo alueen palveluista.
Päivittäisiä ostoksia varten mukana on MASKOM (233 m · 3 min kävellen) ja rannikkokäyntiä varten Playa de Fuengirola (873 m · 12 min kävellen). Reitit alkavat projektin osoitteesta. Tarkista paikan päällä sisäänkäynnin yhteys katuun ja matkan varrella olevat tienylitykset. Näin voit suhteuttaa lasketun matka-ajan omaan vauhtiisi ja esteettömyystarpeisiisi.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Ravintolat ja kahvilat: 154; Kaupat ja supermarketit: 468, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 6. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 25,46 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 20 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 4. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 4. lokakuuta 2026, 6. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat SAN SALVADOR 31stä
Playa de Fuengirola: 873 m · 12 min kävellen; 1,16 km · 6 min autolla. Playa de San Francisco: 1,41 km · 20 min kävellen; 1,61 km · 7 min autolla. Playa de Santa Amalia: 3,45 km · 8 min autolla.
Ravintolat SAN SALVADOR 31n ympäristössä
Trattoria La Piccola Italia: 318 m · 4 min kävellen; 533 m · 3 min autolla. Turiguanó: 398 m · 6 min kävellen; 1,18 km · 6 min autolla. The Negroni San Antonio: 564 m · 8 min kävellen; 943 m · 5 min autolla. Marisqueria La Alegria: 314 m · 5 min kävellen; 1,18 km · 5 min autolla.
Päivittäiset ostokset
MASKOM: 233 m · 3 min kävellen; 1,21 km · 5 min autolla. Covirán: 456 m · 6 min kävellen; 483 m · 2 min autolla. Mercadona: 603 m · 8 min kävellen; 682 m · 3 min autolla. Supermercados Dia: 373 m · 5 min kävellen; 1,05 km · 5 min autolla.
Golfkentät SAN SALVADOR 31stä
Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,83 km · 12 min autolla. Mijas Golf: 4,90 km · 11 min autolla. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,50 km · 12 min autolla. Santana Golf: 8,44 km · 17 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 4. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle SAN SALVADOR 31 voisi sopia?
Uusia yhden tai kahden makuuhuoneen hissillisiä asuntoja Fuengirolasta etsivälle SAN SALVADOR 31:n valinta koskee etenkin kerrosta ja pohjaratkaisua. Kompakti kakkoskoti voi vaatia erilaisen pohjan kuin päivittäinen asuminen lisämakuuhuoneineen. Arvioi kyseisen asunnon patio, parveke tai terassi erikseen.
Päätä ensin, käyttäisitkö lisämakuuhuonetta itse, vieraille vai erillisenä työtilana. Vertaa sitten toivetta todelliseen pohjaratkaisuun. Ulkona syöminen vaatii erilaista arviointia kuin ensisijaisesti kompaktin sisätilan etsiminen. Pyydä juuri kyseiseen asuntoon kuuluvan ulkotilan mitat, äläkä ratkaise valintaa pelkän kalustetun kuvan avulla. Huomioi oma tavanomainen arkesi ja se, kuinka usein vieraita käy. Käy myös kerroksen ja hissiyhteyden merkitys läpi ennen kuin asetat vaihtoehdot lopulliseen järjestykseen.
Muita hankkeita vertailuun
LUMINAL HOMES — asunnot, Fuengirola esittelee asunnon 5-B, jossa on 1 makuuhuone, 13,48 m²:n terassi ja 309 000 €:n pyyntihinta. SAN SALVADOR 31:n asunto Asunto 14 tarjoaa 2 makuuhuonetta ja 4,83 m²:n terassin hintaan 360 000 €. Makuuhuoneiden määrää ja ulkotilaa voi siten tarkastella erillisinä valintaperusteina. Kohteessa ASTRA HOMES — asunnot, Fuengirola asunnossa E2 - N1 A on 2 makuuhuonetta ja hinta 358 000 €. SAN SALVADOR 31:n asunnossa Asunto 14 on samoin 2 makuuhuonetta, mutta hintana 360 000 €. Sama makuuhuonemäärä ei tarkoita samanlaista pohjaratkaisua. Vertaa piirustuksista säilytystiloja, päivänvaloa ja kulkua ulos sekä huonekalujen sijoittelua omaa käyttöäsi ajatellen. Luvut ovat asuntojen pyyntihintoja. Hankinnan lisäkulut eivät sisälly summiin.
Maksut ja valmistuminen
Resales Onlinen maksuehdot ilmoittavat 15 % allekirjoitettaessa, 5 % jaettuna 12 kuukausierään ja 80 % avainten luovutuksen yhteydessä. Varausmaksukentän nolla ei vahvista, että varaus olisi maksuton. Pyydä kirjallinen vahvistus varausmaksusta, maksueristä ja sopimustakuista.
Luovutus on suunniteltu vuoden 2027 viimeiselle neljännekselle. Resales ilmoittaa rakennusluvan olevan olemassa, mutta itse lupa-asiakirjaa ei ole tässä tarkistettu. Aikataulu ei takaa lopullista luovutuspäivää.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Sopimuksen allekirjoitus | 15 % | Sopimusta allekirjoitettaessa. |
| Rakentamisen aikana | 5 % | Jaettuna 12 kuukausierään. |
| Avainten luovutus | 80 % | Avaimia vastaanotettaessa. |
Esimerkkipohjapiirros
Lähde: projektidokumentti Resales Onlinen kautta, tarkistettu 4. lokakuuta 2026. Nämä ovat suuntaa-antavia suunnitelmia likiarvomitoilla; pyydä lopullisen toteutuksen vahvistamista valitulle asunnolle.
Katso seitsemän sivua suuntaa-antavia pohjapiirroksia (PDF)
Projektin tiedot
Sijainti ja arjen reitit
SAN SALVADOR 31 sijaitsee Calle San Salvador 31:ssä Fuengirolassa. MASKOM ja Playa de Fuengirola ovat saavutettavissa kävellen esitettyjä reittejä pitkin. Asuntovalinnassa myös rakennuksen sisäänkäynti, tienylitykset ja kadun kulku ovat tärkeitä. Tarkista ne vierailulla, sillä laskettu reitti ei kuvaa kaikkia matkan olosuhteita.
Kartta ja ympäristö: SAN SALVADOR 31
Google Routes · 4. lokakuuta 2026
- SAN SALVADOR 31
- Playa de Fuengirola
- Playa de San Francisco
- Trattoria La Piccola Italia
- Turiguanó
- The Negroni San Antonio
- MASKOM
- Covirán
- Mercadona
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Playa de Santa Amalia
- Marisqueria La Alegria
- Supermercados Dia
- Mijas Golf
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Santana Golf
- Farmacia La Unión1,48 km · 6 min autolla316 m · 4 min kävellen
- Serranitos Teba160 m · 1 min autolla160 m · 2 min kävellen
- Bar Los Gallegos324 m · 1 min autolla90 m · 1 min kävellen
- Body Training Studio Fuengirola1,29 km · 6 min autolla163 m · 2 min kävellen
- Complejo Polideportivo Municipal Elola654 m · 3 min autolla627 m · 9 min kävellen
- Fuengirola Marina1,35 km · 6 min autolla1,28 km · 17 min kävellen
- Fuengirola815 m · 4 min autolla674 m · 9 min kävellen
- Centro de Medicinas Integrativas y Antienvejecimiento1,13 km · 5 min autolla408 m · 6 min kävellen
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Millaiselle ostajalle SAN SALVADOR 31 voi olla kiinnostava?
SAN SALVADOR 31 tarjoaa Fuengirolassa uusia kerrostaloasuntoja, joissa on 1–2 makuuhuonetta ja hissi. Projekti voi sopia listallesi, jos etsit asuntoa 14 asunnon talossa ja haluat nousta kerrokseen hissillä. Vertaa sitten pohjaratkaisua: nykyiset kahden makuuhuoneen asunnot ovat kahdella kylpyhuoneella; yhden makuuhuoneen asunnoissa on yksi kylpyhuone.
Kuinka monta asuntoa on saatavilla ja mitä ne maksavat?
Tarkistetulla Resales-hintalistalla (päivitetty 2. lokakuuta 2026) on 11 saatavilla olevaa asuntoa SAN SALVADOR 31:ssä hintojen ollessa 220 000 € – 360 000 €. Kolme 14:stä asunnosta on varattu eikä niitä ole saatavilla olevien tarjousten joukossa. Hinnat ja saatavuus voivat muuttua.
Kuinka kaukana ranta on SAN SALVADOR 31:stä?
Kohteeseen Playa de Fuengirola Google Routes laskee reitin 873 m · 12 min kävellen; 1,16 km · 6 min autolla. Tarkistettu 4. lokakuuta 2026; ajoaika ei sisällä reaaliaikaista liikennettä. Varaa aikaa liikenteen ja oman matkavauhtisi mukaan.
Onko jokaisella asunnolla oma terassi tai patio?
Tätä ei ole vahvistettu kaikille asunnoille. Hinnasto ilmoittaa ulkotilan pinta-alan asunnoille Asunto 2, 3 ja 14. Pohjapiirrokset osoittavat patiot vain kahdelle kyseiselle pohjakerroksen asunnolle. Muille vapaille asunnoille ei ole ilmoitettu erillistä terassipinta-alaa; puuttuva tieto ei tarkoita nollaa.
Miksi jotkin pinta-alat poikkeavat Resales-yhteenvetolaskelmista?
Asunto 2:n kohdalla piirros ilmoittaa 53,09 m² rakennettua pinta-alaa plus 3,66 m² patioa, yhteensä 56,75 m². Asunto 3:n kohdalla on 53,15 m² plus 4,30 m², yhteensä 57,45 m²; Asunto 14:n kohdalla 74,18 m² plus 4,83 m², yhteensä 79,01 m². Resales käyttää näitä summia. Näytämme erikseen ilmoitetun rakennetun pinta-alan ja ulkotilan, jotta samaa patiota tai terassia ei lasketa kahteen kertaan.
Milloin luovutus on suunniteltu ja miten maksetaan?
SAN SALVADOR 31:n osalta lähde ilmoittaa neljännen vuosineljänneksen 2027 suunnitelluksi luovutukseksi. Maksuaikataulu on 15 % allekirjoituksen yhteydessä, 5 % jaettuna 12 kuukausierään ja 80 % avainten luovutuksen yhteydessä. Kysy ennen varausta voimassa oleva sopimus, varausmaksu ja maksutakuut.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Onko SAN SALVADOR 31:n pohjapiirros saatavilla?
Kyllä. Esimerkkipohjapiirros-osiossa on Asunto 14, tyyppi F, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja olohuoneeseen liittyvä terassi. Koko piirustussarja on saatavilla PDF-tiedostona. Piirrokset ovat suuntaa antavia; varmista valitun asunnon lopullinen toteutus.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen SAN SALVADOR 31 neliöhintaa tulisi tulkita?
Kysyttyjen hintojen mediaani neliömetriä kohti rakennettua pinta-alaa on 4 144 €, laskettuna 11:n saatavilla olevan asunnon perusteella. Yksittäiset tulokset vaihtelevat 4 139 €:sta 4 853 €:iin. Kyseessä ovat kysytyt hinnat, ei toteutuneet myyntihinnat tai arviot. Hinta painotettua neliömetriä kohti: hinta jaettuna rakennetulla pinta-alalla plus 50 % erikseen ilmoitetusta patiosta tai terassista. Puutarha ja tontti eivät sisälly. Mediaani on 4 188 € kolmelle asunnolle; kahdeksalta asunnolta puuttuu erillinen ulkomitta. Tulokset näille kolmelle asunnolle vaihtelevat 4 159 €:sta 4 700 €:iin. Tämä on vertailutapamme, ei virallinen pinta-alayksikkö tai markkina-arvio.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa SAN SALVADOR 31stä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee SAN SALVADOR 31n ja vastaavat projektit Fuengirolassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
.jpg){kind=link}