Projektanalyse
De nybyggede lejligheder i 7 OLAS forener havudsigt og wellness i Fuengirola. Bag projektbeskrivelsen ligger forskellige boligvalg: lejligheder med to eller tre soveværelser og penthouses med to soveværelser. De ledige boliger har ikke ens terrassestørrelser. Sammenlign derfor planløsning og udeareal for den konkrete bolig, ikke blot projektets visualiseringer.
Specifikationerne beskriver fælles pool med solområde, grillplads, sauna, hammam, fitnessrum og et multifunktionsrum. Parkeringspladser og depotrum til hver bolig, forberedelse til elbilopladning og overvågningskameraer er også beskrevet. Beach club betegner her en facilitet ved poolen, ikke en beliggenhed ved stranden. Kanalbaseret aircondition og varmt vand fra luftvarmepumpe er specificeret. Visualiseringerne viser udformningen, ikke dokumentation for hver boligs udsigt eller færdige indretning.
Brochuren beskriver 77 boliger, inklusive seks penthouses. Prislisten fra 29. september 2026 har ligeledes 77 poster: 42 ledige og 35 solgte. Det ledige udbud består af 37 lejligheder på mellemetager og fem penthouses. Alle stuelejligheder er markeret som solgt. De aktuelle udbudspriser går fra 429.000 € til 899.000 €.
Plantegningen for lejlighed 1G bekræfter 90,68 m² bebygget areal, 18,43 m² terrasse og i alt 109,11 m². Den viser tre soveværelser, to badeværelser og stue med åbent køkken mod terrassen. Rumangivelsen for den overdækkede terrasse anfører særskilt 16,71 m². Disse forskellige målegrundlag sidestilles ikke. Prisberegningen bruger prislistens separate kolonner for bebygget areal og terrasse; totalen bruges ikke igen som indvendigt areal.
En mulig investering skal også tage højde for tiden før færdiggørelsen. Planen løber til fjerde kvartal 2029, med betalinger før overtagelsen. Der foreligger ingen verificeret lejeafkastberegning eller fuldt omkostningsbudget. Vurdér den konkrete bolig, finansiering, udlejningsmuligheder og løbende udgifter; wellness dokumenterer ikke i sig selv et afkast.
Hverdagen ved 7 OLAS
Specifikationerne for 7 OLAS beskriver pool med solterrasse, sauna, hammam, fitnessrum og multifunktionsrum. Fællesfaciliteterne supplerer den private bolig. Beach club er området ved poolen. Et strandbesøg følger den særskilte rute til kysten.
Overvej hvilke rum du faktisk ville bruge i en almindelig uge: træning inde i bebyggelsen er noget andet end afslapning ved poolen. Den private terrasse giver samtidig plads til din egen hverdag. Spørg hvordan fællesarealerne skal drives, hvem der har adgang, og hvilke regler der gælder. Så bliver det lettere at vurdere, om tilbuddet også i praksis passer til dine forventninger før boligvalget.
Plads inde og ude
Terrasserne varierer betydeligt: en penthouselejlighed har ikke automatisk størst udeareal. I lejlighed 1G er den åbne opholdszone forbundet med terrassen. Arealoversigten angiver 18,43 m² terrasse, mens en rumangivelse også viser 16,71 m². Bed inden reservationen om en skriftlig forklaring på, hvilket terrasseareal der hører til boligen, og hvordan begge tal er målt.
Se på overgangen fra køkken og stue til terrasse på tegningen. Hvor passer et spisebord uden at blokere passagen? Terrassearealet alene beskriver ikke denne brug. Bed om en målsat tegning af den valgte bolig, før du planlægger møbler og de daglige bevægelser mellem inde og ude.
Boligtyper i 7 OLAS
Lejlighed på mellemetage
- Boliger i prislisten
- 37
- Pris
- 429.000 € – 629.000 €
- Soveværelser
- 2–3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 80,57 m²–138,78 m²
- Terrasse
- 18,29 m²–112,76 m²
Penthouse
- Boliger i prislisten
- 5
- Pris
- 709.000 € – 899.000 €
- Soveværelser
- 2
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 86,39 m²–105,83 m²
- Terrasse
- 35,96 m²–59,45 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købskontekst
I udvalget hos 7 OLAS står Bolig 1G til 429.000 € og Bolig F til 899.000 €. Læs hver pris sammen med boligkode, planløsning og separate arealtal; et projekttotal erstatter ikke sammenligningen.
Købsomkostninger og finansiering vises særskilt i beregnerne nedenfor. Medtag planlagte betalingstrin i planlægningen; et m²-tal sammenligner målegrundlag og garanterer hverken markedsværdi eller afkast.
At bo i Fuengirola
7 OLAS ligger i Fuengirola, hvor indkøb, restaurantbesøg og strandture supplerer livet uden for boligområdet.
Til daglige indkøb er Aldi medtaget (155 m · 2 min til fods), og til kysten Playa de las Gaviotas (1,68 km · 24 min til fods). Ruterne starter ved projektadressen. Se på stedet, hvordan indgangen hænger sammen med gaden, og hvilke krydsninger du møder undervejs. Så kan du vurdere den beregnede rejsetid ud fra dit eget tempo og dine behov for tilgængelighed.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 7; Butikker og supermarkeder: 28, kontrolleret med Googles gangruter 7. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 23,82 km og tager cirka 18 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 5. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 5. oktober 2026, 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra 7 OLAS
Playa de las Gaviotas: 1,68 km · 24 min til fods; 1,72 km · 5 min i bil. Playa de los Boliches: 1,77 km · 24 min til fods; 2,53 km · 8 min i bil. Playa de San Francisco: 1,77 km · 24 min til fods; 2,72 km · 8 min i bil.
Restauranter omkring 7 OLAS
Rousse Food Fusion: 115 m · 2 min til fods; 495 m · 2 min i bil. Pastas caserisimas: 474 m · 7 min til fods; 1,12 km · 3 min i bil. Misake Asian Fusion: 608 m · 9 min til fods; 1,02 km · 3 min i bil. Bar Rest Bodega La Manchega: 1,10 km · 15 min til fods; 2,26 km · 5 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Aldi: 155 m · 2 min til fods; 926 m · 3 min i bil. The Food Co. - Supermarket - Málaga: 194 m · 3 min til fods; 1,44 km · 3 min i bil. CASH FRESH: 231 m · 3 min til fods; 1,02 km · 3 min i bil. Lidl: 427 m · 6 min til fods; 1,34 km · 4 min i bil.
Golfbaner fra 7 OLAS
Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,78 km · 12 min i bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 9,46 km · 12 min i bil. Mijas Golf: 5,33 km · 11 min i bil. Santana Golf: 8,87 km · 16 min i bil.
Google Routes, verificeret den 5. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan 7 OLAS passe til?
7 OLAS kan passe til den, der søger en nybygget lejlighed med havudsigt og wellness i Fuengirola. Udvalget består nu af 37 lejligheder på mellemetager og fem penthouselejligheder; stuelejligheder er markeret solgt. Sammenlign konkret sigtelinje og terrassebrug med de ønskede fællesfaciliteter.
Har du brug for en bolig med det samme, bør du tage højde for den planlagte byggetid. En køber med længere tidshorisont kan afveje privat boligareal mod fælles fritidsfaciliteter. Tænk også på gæster eller arbejdsplads ved valget mellem to og tre soveværelser. Se på den konkrete rumfordeling i boligen frem for blot at bruge et gennemsnit for projektet.
Andre projekter i perspektiv
Hos SUNSET VIEWS — lejligheder, Fuengirola indeholder den gennemgåede prisliste en lejlighed med 2 soveværelser til 449.950 € og en terrasse på 27,65 m². Den valgte lejlighed i 7 OLAS har 2 soveværelser, koster 486.000 € og har 19,20 m² terrasse: en højere udbudspris og mindre terrasse i denne sammenligning. PELIT MARITIMO — lejligheder, Fuengirola har i det gennemgåede udvalg en lejlighed med 2 soveværelser til 445.000 €, med 0,86 m² terrasse. Også her koster 7 OLAS mere, men den angivne terrasse er større. Eksemplerne viser forskellige muligheder inden for budget og udeareal. Sammenlign også plantegninger, etage og arealdefinitioner; tallene alene giver ikke grundlag for at rangere projekternes kvalitet.
Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 15.000 € i reservation for lejligheder eller 30.000 € for penthouses, derefter 20% ved kontrakt, 10% under byggeriet og 70% ved færdiggørelse. Modregning af reservationen og momsbehandlingen er ikke bekræftet. Få disse forhold og betalingsgarantierne fastlagt i kontrakten.
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2029. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation lejlighed | 15.000 EUR | Bekræft, hvordan reservationen modregnes, og hvordan moms behandles. |
| Reservation penthouse | 30.000 EUR | Bekræft, hvordan reservationen modregnes, og hvordan moms behandles. |
| Kontraktunderskrift | 20 % | Bekræft, hvordan reservationen modregnes, og hvordan moms behandles. |
| Under byggeriet | 10 % | Bekræft, hvordan reservationen modregnes, og hvordan moms behandles. |
| Nøgleoverdragelse | 70 % | Bekræft, hvordan reservationen modregnes, og hvordan moms behandles. |
Eksempel på plantegning
Plantegningen for lejlighed 1G bekræfter 90,68 m² bebygget areal, 18,43 m² terrasse og i alt 109,11 m². Den viser tre soveværelser, to badeværelser og stue med åbent køkken mod terrassen. Rumangivelsen for den overdækkede terrasse anfører særskilt 16,71 m². Disse forskellige målegrundlag sidestilles ikke. Prisberegningen bruger prislistens separate kolonner for bebygget areal og terrasse; totalen bruges ikke igen som indvendigt areal.
Lejlighed 1G — tre soveværelser
Projektdetaljer
Beliggenhed og hverdagens ruter
7 OLAS ligger i Fuengirola. Gangruten til Aldi er 155 m · 2 min til fods, mens Playa de las Gaviotas ligger 1,68 km · 24 min til fods væk til fods. Supermarkedet ligger dermed tættere på end stranden. Tag højde for den længere gåtur til kysten i hverdagen. Med bil følger du en anden rute: 1,72 km · 5 min i bil. Undersøg indgangen, vejovergangene og gåturens forløb ved en fremvisning.
Kort og omgivelser ved 7 OLAS
Google Routes · 5. oktober 2026
- 7 OLAS
- Playa de las Gaviotas
- Playa de los Boliches
- Playa de San Francisco
- Rousse Food Fusion
- Pastas caserisimas
- Misake Asian Fusion
- Bar Rest Bodega La Manchega
- Aldi
- The Food Co. - Supermarket - Málaga
- CASH FRESH
- Lidl
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Mijas Golf
- Santana Golf
- Farmacia Baus Mijas1,31 km · 3 min i bil333 m · 5 min til fods
- Helicópteros Sanitarios Fuengirola1,23 km · 4 min i bil597 m · 8 min til fods
- Galp Fuengirola–Mijas438 m · 2 min i bil47 m · 1 min til fods
- Bar Malagueño1,66 km · 6 min i bil792 m · 11 min til fods
- thebox296402,14 km · 5 min i bil977 m · 13 min til fods
- Tomas Tennis1,40 km · 4 min i bil635 m · 10 min til fods
- Puerto Deportivo de Fuengirola2,79 km · 9 min i bil
- Los Boliches1,83 km · 5 min i bil1,48 km · 21 min til fods
Omgivelserne i billeder
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke købere kan 7 OLAS være interessant for?
7 OLAS kan passe til købere, der søger en nybygget lejlighed med havudsigt og wellness i Fuengirola. Pool, sauna, hammam og fitnessrum indgår i det beskrevne projekt. Hvis udeareal er vigtigt, kan penthouses sammenlignes med lejligheder på lavere etager: nogle af dem har særligt store terrasser. Få udsigt, planløsning og fællesudgifter bekræftet for den valgte bolig.
Hvad er ledigt nu?
Den kontrollerede Resales-prisliste dateret 29. september 2026 viser 42 ledige boliger. Udbudspris: 429.000 €–899.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 5. oktober 2026; priser og udvalg kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
For Playa de las Gaviotas beregner Google Routes 1,68 km · 24 min til fods; 1,72 km · 5 min i bil. Kontrolleret 5. oktober 2026; køretiden tager ikke højde for aktuel trafik. Afsæt en margin til trafik og dit eget tempo.
Hvordan læser jeg arealtallene?
Plantegningen for lejlighed 1G bekræfter 90,68 m² bebygget areal, 18,43 m² terrasse og i alt 109,11 m². Den viser tre soveværelser, to badeværelser og stue med åbent køkken mod terrassen. Rumangivelsen for den overdækkede terrasse anfører særskilt 16,71 m². Disse forskellige målegrundlag sidestilles ikke. Prisberegningen bruger prislistens separate kolonner for bebygget areal og terrasse; totalen bruges ikke igen som indvendigt areal. Bebygget areal, brugsareal og terrasse er separate kildekolonner. En streg betyder ikke oplyst. Få bekræftet den endelige arealfordeling og plantegningen for den valgte bolig.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Kontrollér frit udsyn, terrassens indretning samt tildelt parkering og depotrum for den valgte bolig. Fællesudgifter, IBI og renovationsafgifter er ikke bekræftet. Færdiggørelse i fjerde kvartal 2029 er planlagt; en udstedt byggetilladelse er ikke dokumenteret. Tilladelsestrinnet i brochuren indgår i en generel byggeproces og bekræfter ikke den aktuelle tilladelsesstatus.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 15.000 € i reservation for lejligheder eller 30.000 € for penthouses, derefter 20% ved kontrakt, 10% under byggeriet og 70% ved færdiggørelse. Modregning af reservationen og momsbehandlingen er ikke bekræftet. Få disse forhold og betalingsgarantierne fastlagt i kontrakten. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2029. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg se en plantegning for 7 OLAS?
Ja. Nedenfor vises eksemplet for lejlighed 1G som billede og original PDF. Bekræft, hvilken tegning der hører til din boligkode. Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i 7 OLAS forstås?
Median for udbudspris pr. bebygget m²: 6.157 €, beregnet for 42 ledige boliger. Det er udbudspriser, ikke opnåede salgspriser eller en vurdering. Pris pr. vægtet m²: udbudspris divideret med bebygget areal plus 50% af den særskilt angivne terrasse. Have og grund indgår ikke. Medianen er 5.471 € for 42 boliger. Dette er en sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om 7 OLAS, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Fuengirola.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}