Analyse du projet
Les appartements neufs de 7 OLAS réunissent vue sur mer et bien-être à Fuengirola. Cette présentation recouvre plusieurs choix : des appartements de deux ou trois chambres et des penthouses de deux chambres. Les logements disponibles n’ont pas tous la même surface de terrasse. Comparez donc le plan et l’espace extérieur du logement précis, sans vous fier uniquement aux visualisations du projet.
La notice descriptive mentionne une piscine commune avec plage de repos, un espace barbecue, un sauna, un hammam, une salle de sport et une salle polyvalente. Elle prévoit aussi des places de stationnement et un débarras par logement, le pré-équipement pour la recharge électrique et des caméras de sécurité. Beach club désigne ici un équipement auprès de la piscine, pas une situation en bord de plage. La climatisation gainable et l’eau chaude par aérothermie sont prévues. Les visualisations illustrent le projet, sans prouver la vue ou la finition de chaque logement.
La brochure décrit 77 logements, dont six penthouses. La liste de prix du 29 septembre 2026 comporte également 77 lignes : 42 disponibles et 35 vendues. L’offre disponible comprend 37 appartements en étage intermédiaire et cinq penthouses. Tous les appartements en rez-de-chaussée sont indiqués comme vendus. Les prix demandés vont actuellement de 429 000 € à 899 000 €.
Le plan de l’appartement 1G confirme 90,68 m² construits, 18,43 m² de terrasse et 109,11 m² au total. Il montre trois chambres, deux salles de bains et un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Le libellé de la terrasse couverte indique séparément 16,71 m². Ces bases de mesure différentes ne sont pas assimilées. Le calcul de prix utilise les colonnes séparées de surface construite et de terrasse dans la liste ; le total n’est pas réutilisé comme surface intérieure.
Un éventuel investissement doit aussi intégrer la période avant livraison. Le calendrier prévoit le quatrième trimestre 2029, avec des versements avant remise des clés. Aucun rendement locatif vérifié ni budget complet n’est disponible. Évaluez donc le logement précis, le financement, les possibilités légales de location et les frais récurrents ; le bien-être ne prouve pas à lui seul une rentabilité.
La vie quotidienne à 7 OLAS
Les spécifications de 7 OLAS décrivent piscine avec solarium, sauna, hammam, salle de sport et salle polyvalente. Ces espaces partagés complètent le logement privé. Le beach club désigne l'espace près de la piscine. Pour rejoindre la plage, il faut emprunter le trajet distinct vers le littoral.
Demandez-vous quels espaces vous utiliseriez réellement chaque semaine : faire du sport dans la résidence ne répond pas au même besoin que se détendre près du bassin. Votre terrasse conserve sa place dans votre rythme personnel. Renseignez-vous sur la gestion et les règles d'utilisation des espaces communs pour apprécier leur intérêt au quotidien.
Espace intérieur et extérieur
Les terrasses disponibles varient fortement : un penthouse n'a pas automatiquement le plus grand extérieur. Dans le logement 1G, le séjour ouvert rejoint la terrasse. Le tableau indique 18,43 m² de terrasse, tandis qu'une annotation mentionne aussi 16,71 m². Avant de réserver, demandez une précision écrite sur la surface de terrasse rattachée au logement et sur la mesure de chaque chiffre.
Sur le plan, observez le passage entre cuisine, séjour et extérieur. Où placer une table sans gêner la circulation ? La superficie du seul extérieur ne décrit pas cet usage. Demandez un plan coté du logement choisi avant de prévoir votre mobilier et son implantation.
Types de biens à 7 OLAS
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 37
- Prix
- 429 000 € – 629 000 €
- Chambres
- 2–3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 80,57 m²–138,78 m²
- Terrasse
- 18,29 m²–112,76 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 5
- Prix
- 709 000 € – 899 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 86,39 m²–105,83 m²
- Terrasse
- 35,96 m²–59,45 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Dans l'offre disponible de 7 OLAS, Logement 1G est affiché à 429 000 € et Logement F à 899 000 €. Lisez chaque prix avec son code de logement, son plan et ses surfaces distinctes ; un total pour le projet ne remplace pas cette comparaison.
Frais d'acquisition et financement figurent séparément dans les calculateurs ci-dessous. Intégrez les échéances de paiement prévues à votre budget ; un prix au m² compare des bases de mesure et ne garantit ni valeur de marché ni rendement.
Vivre à Fuengirola
7 OLAS se situe à Fuengirola, où les courses, les restaurants et les sorties à la plage complètent la vie en dehors de la résidence.
Pour les courses quotidiennes, la sélection comprend Aldi (155 m · 2 min à pied); pour le littoral, Playa de las Gaviotas (1,68 km · 24 min à pied). Les itinéraires partent de l’adresse du projet. Vérifiez sur place l’accès à la rue et les traversées rencontrées. Vous pourrez ainsi rapprocher la durée calculée de votre rythme et de vos besoins d’accessibilité.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 7; Commerces et supermarchés: 28, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 23,82 km, pour environ 18 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis 7 OLAS
Playa de las Gaviotas: 1,68 km · 24 min à pied; 1,72 km · 5 min en voiture. Playa de los Boliches: 1,77 km · 24 min à pied; 2,53 km · 8 min en voiture. Playa de San Francisco: 1,77 km · 24 min à pied; 2,72 km · 8 min en voiture.
Restaurants autour de 7 OLAS
Rousse Food Fusion: 115 m · 2 min à pied; 495 m · 2 min en voiture. Pastas caserisimas: 474 m · 7 min à pied; 1,12 km · 3 min en voiture. Misake Asian Fusion: 608 m · 9 min à pied; 1,02 km · 3 min en voiture. Bar Rest Bodega La Manchega: 1,10 km · 15 min à pied; 2,26 km · 5 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Aldi: 155 m · 2 min à pied; 926 m · 3 min en voiture. The Food Co. - Supermarket - Málaga: 194 m · 3 min à pied; 1,44 km · 3 min en voiture. CASH FRESH: 231 m · 3 min à pied; 1,02 km · 3 min en voiture. Lidl: 427 m · 6 min à pied; 1,34 km · 4 min en voiture.
Golfs depuis 7 OLAS
Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,78 km · 12 min en voiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 9,46 km · 12 min en voiture. Mijas Golf: 5,33 km · 11 min en voiture. Santana Golf: 8,87 km · 16 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui 7 OLAS pourrait-il convenir ?
7 OLAS peut convenir aux acheteurs d'un appartement neuf avec vue mer et espace bien-être à Fuengirola. L'offre actuelle comprend 37 appartements aux étages intermédiaires et cinq penthouses ; les rez-de-chaussée sont marqués vendus. Comparez la perspective précise et l'usage de la terrasse aux équipements communs souhaités.
Un acheteur souhaitant emménager immédiatement devra tenir compte du calendrier de construction. Celui qui prépare un projet à plus long terme peut arbitrer entre espace privé et loisirs partagés. Pour choisir deux ou trois chambres, pensez aux invités ou à un bureau, en regardant l'agencement réel plutôt qu'une moyenne du programme.
D’autres projets en perspective
Chez SUNSET VIEWS — appartements, Fuengirola, la grille consultée présente un appartement de 2 chambres à 449 950 €, avec une terrasse de 27,65 m². Celui retenu à 7 OLAS compte 2 chambres, coûte 486 000 € et dispose de 19,20 m² de terrasse : son prix demandé est supérieur et sa terrasse plus petite. PELIT MARITIMO — appartements, Fuengirola propose un appartement de 2 chambres à 445 000 €, avec 0,86 m² de terrasse. Face à ce logement, 7 OLAS coûte davantage mais offre une terrasse annoncée plus grande. Comparez aussi les plans, les étages et les définitions des surfaces : ces chiffres seuls ne permettent pas de classer les projets.
Paiement et livraison
Resales indique une réservation de 15 000 € pour les appartements ou de 30 000 € pour les penthouses, puis 20% au contrat, 10% pendant les travaux et 70% à la livraison. La déduction de la réservation et le traitement de la TVA ne sont pas confirmés. Faites préciser ces points et les garanties de paiement dans le contrat.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2029. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation appartement | 15 000 EUR | Faites confirmer la déduction de la réservation et le traitement de la TVA. |
| Réservation penthouse | 30 000 EUR | Faites confirmer la déduction de la réservation et le traitement de la TVA. |
| Signature du contrat | 20 % | Faites confirmer la déduction de la réservation et le traitement de la TVA. |
| Pendant la construction | 10 % | Faites confirmer la déduction de la réservation et le traitement de la TVA. |
| Remise des clés | 70 % | Faites confirmer la déduction de la réservation et le traitement de la TVA. |
Exemple de plan
Le plan de l’appartement 1G confirme 90,68 m² construits, 18,43 m² de terrasse et 109,11 m² au total. Il montre trois chambres, deux salles de bains et un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Le libellé de la terrasse couverte indique séparément 16,71 m². Ces bases de mesure différentes ne sont pas assimilées. Le calcul de prix utilise les colonnes séparées de surface construite et de terrasse dans la liste ; le total n’est pas réutilisé comme surface intérieure.
Appartement 1G — trois chambres
Détails du projet
Situation et trajets du quotidien
7 OLAS se situe à Fuengirola. Le trajet à pied vers Aldi est de 155 m · 2 min à pied, contre 1,68 km · 24 min à pied pour Playa de las Gaviotas. Le supermarché est donc plus proche que la plage. Prévoyez cette marche plus longue vers le littoral dans votre quotidien. En voiture, le trajet est différent : 1,72 km · 5 min en voiture. Lors de la visite, examinez les accès, les traversées et le parcours à pied.
Carte et environs de 7 OLAS
Google Routes · 5 octobre 2026
- 7 OLAS
- Playa de las Gaviotas
- Playa de los Boliches
- Playa de San Francisco
- Rousse Food Fusion
- Pastas caserisimas
- Misake Asian Fusion
- Bar Rest Bodega La Manchega
- Aldi
- The Food Co. - Supermarket - Málaga
- CASH FRESH
- Lidl
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Mijas Golf
- Santana Golf
- Farmacia Baus Mijas1,31 km · 3 min en voiture333 m · 5 min à pied
- Helicópteros Sanitarios Fuengirola1,23 km · 4 min en voiture597 m · 8 min à pied
- Galp Fuengirola–Mijas438 m · 2 min en voiture47 m · 1 min à pied
- Bar Malagueño1,66 km · 6 min en voiture792 m · 11 min à pied
- thebox296402,14 km · 5 min en voiture977 m · 13 min à pied
- Tomas Tennis1,40 km · 4 min en voiture635 m · 10 min à pied
- Puerto Deportivo de Fuengirola2,79 km · 9 min en voiture
- Los Boliches1,83 km · 5 min en voiture1,48 km · 21 min à pied
Le cadre en images
Questions fréquentes
À quels acheteurs 7 OLAS peut-il convenir ?
7 OLAS peut intéresser les acheteurs recherchant un appartement neuf avec vue sur mer et espace bien-être à Fuengirola. La piscine, le sauna, le hammam et la salle de sport figurent dans le projet documenté. Pour privilégier l’espace extérieur, comparez les penthouses aux appartements des étages inférieurs : certains possèdent de très grandes terrasses. Faites confirmer la vue, le plan et les charges du logement choisi.
Quelle est l'offre disponible ?
La grille Resales vérifiée, datée du 29 septembre 2026, indique 42 logements disponibles. Prix demandé : 429 000 €–899 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Pour Playa de las Gaviotas, Google Routes calcule 1,68 km · 24 min à pied; 1,72 km · 5 min en voiture. Vérification du 5 octobre 2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps réel. Prévoyez une marge selon la circulation et votre rythme.
Comment lire les surfaces indiquées ?
Le plan de l’appartement 1G confirme 90,68 m² construits, 18,43 m² de terrasse et 109,11 m² au total. Il montre trois chambres, deux salles de bains et un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Le libellé de la terrasse couverte indique séparément 16,71 m². Ces bases de mesure différentes ne sont pas assimilées. Le calcul de prix utilise les colonnes séparées de surface construite et de terrasse dans la liste ; le total n’est pas réutilisé comme surface intérieure. Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la source. Un tiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et le plan du logement choisi.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Pour le logement retenu, vérifiez le dégagement de la vue, l’agencement de la terrasse et l’attribution du stationnement et du débarras. Les charges communes, l’IBI et la taxe sur les déchets ne sont pas confirmés. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2029 ; l’octroi du permis de construire n’est pas documenté. L’étape du permis dans la brochure appartient à un calendrier général de construction et ne confirme pas son statut actuel.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique une réservation de 15 000 € pour les appartements ou de 30 000 € pour les penthouses, puis 20% au contrat, 10% pendant les travaux et 70% à la livraison. La déduction de la réservation et le traitement de la TVA ne sont pas confirmés. Faites préciser ces points et les garanties de paiement dans le contrat. Livraison prévue : quatrième trimestre 2029. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Peut-on consulter un plan de 7 OLAS ?
Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 1G en image et PDF original. Faites confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à 7 OLAS ?
Médiane du prix demandé par m² construit : 6 157 €, calculée sur 42 logements disponibles. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise. Prix par m² pondéré : prix demandé divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse indiquée séparément. Jardin et parcelle sont exclus. La médiane est de 5 471 € pour 42 logements. C'est une méthode de comparaison, pas une mesure officielle de surface.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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