Projektanalys
De nybyggda lägenheterna i 7 OLAS förenar havsutsikt och wellness i Fuengirola. Bakom projektbeskrivningen finns olika boendealternativ: lägenheter med två eller tre sovrum och takvåningar med två sovrum. Terrasserna i de tillgängliga bostäderna är olika stora. Jämför därför planlösningen och utomhusytan för den specifika bostaden, inte bara projektets visualiseringar.
Specifikationen anger en gemensam pool med solområde, grillplats, bastu, hamam, gym och ett rum för flera användningsområden. Parkering och förråd till varje bostad, förberedelse för elbilsladdning och övervakningskameror beskrivs också. Beach club avser här en anläggning vid poolen, inte ett läge vid stranden. Kanalansluten luftkonditionering och varmvatten med luftvärmepump anges. Visualiseringarna visar utformningen och bevisar inte varje bostads utsikt eller färdiga utförande.
Broschyren beskriver 77 bostäder, inklusive sex takvåningar. Prislistan från den 29 september 2026 har också 77 poster: 42 tillgängliga och 35 sålda. Utbudet består av 37 lägenheter på mellanvåningar och fem takvåningar. Alla markplanslägenheter är markerade som sålda. De aktuella begärda priserna sträcker sig från 429 000 € till 899 000 €.
Ritningen för lägenhet 1G bekräftar 90,68 m² byggd yta, 18,43 m² terrass och totalt 109,11 m². Den visar tre sovrum, två badrum och vardagsrum med öppet kök mot terrassen. Den täckta terrassens rumsbeteckning anger separat 16,71 m². Dessa olika mätgrunder likställs inte. Prisberäkningen använder prislistans separata kolumner för byggd yta och terrass; totalsumman används inte på nytt som invändig yta.
En möjlig investering behöver även ta hänsyn till tiden före färdigställandet. Planeringen sträcker sig till fjärde kvartalet 2029, med betalningar före tillträdet. Det finns ingen verifierad hyresavkastning eller fullständig kostnadsbudget. Bedöm den specifika bostaden, finansieringen, uthyrningsmöjligheterna och löpande kostnader; wellness i sig bevisar ingen avkastning.
Vardagslivet vid 7 OLAS
Specifikationerna för 7 OLAS beskriver pool med solterrass, bastu, hammam, gym och flerfunktionsrum. Dessa gemensamma anläggningar kompletterar den privata bostaden. Beach club avser området vid poolen. För ett strandbesök följer du den separata vägen till kusten.
Fundera över vilka rum du faktiskt skulle använda under en vanlig vecka: träning inom området är något annat än avkoppling vid poolen. Den egna terrassen ger samtidigt plats för din privata vardag. Fråga hur gemensamma utrymmen ska skötas, vem som har tillgång och vilka regler som gäller. Då kan du bedöma om de passar dina förväntningar även i praktiken, innan du väljer bostad.
Utrymme inne och ute
Terrasserna varierar mycket: en takvåning har inte automatiskt störst uteyta. I lägenhet 1G ansluter den öppna sällskapsytan till terrassen. Arealistan anger 18,43 m² terrass, medan en rumsetikett även anger 16,71 m². Be före reservationen om ett skriftligt besked om vilken terrassyta som hör till bostaden och hur båda uppgifterna har mätts.
Titta på övergången från kök och vardagsrum till terrass i ritningen. Var får ett matbord plats utan att hindra passagen? Terrassytan ensam beskriver inte den användningen. Be om en måttsatt plan för den valda bostaden innan du planerar möbler och vardagliga rörelser mellan inne och ute.
Bostadstyper i 7 OLAS
Lägenhet på mellanplan
- Bostäder i prislistan
- 37
- Pris
- 429 000 € – 629 000 €
- Sovrum
- 2–3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 80,57 m²–138,78 m²
- Terrass
- 18,29 m²–112,76 m²
Takvåning
- Bostäder i prislistan
- 5
- Pris
- 709 000 € – 899 000 €
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 86,39 m²–105,83 m²
- Terrass
- 35,96 m²–59,45 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpkontext
I utbudet hos 7 OLAS listas Bostad 1G för 429 000 € och Bostad F för 899 000 €. Läs varje pris tillsammans med bostadskod, planlösning och separata areauppgifter; ett projekttotal ersätter inte jämförelsen.
Köpkostnader och finansiering visas separat i kalkylatorerna nedan. Ta med planerade betalningssteg i planeringen; ett m²-pris jämför mätgrunder och garanterar varken marknadsvärde eller avkastning.
Att bo i Fuengirola
7 OLAS ligger i Fuengirola, där inköp, restaurangbesök och strandutflykter kompletterar livet utanför bostadsområdet.
För vardagsinköp ingår Aldi (155 m · 2 min till fots) och för ett besök vid kusten Playa de las Gaviotas (1,68 km · 24 min till fots). Rutterna utgår från projektadressen. Kontrollera på plats hur entrén ansluter till gatan och vilka korsningar du passerar. Det hjälper dig att bedöma restiden utifrån ditt eget tempo och dina behov av tillgänglighet.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 7; Butiker och stormarknader: 28, kontrollerade med Googles gångvägar den 7 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 23,82 km och tar ungefär 18 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 5 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 5 oktober 2026, 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från 7 OLAS
Playa de las Gaviotas: 1,68 km · 24 min till fots; 1,72 km · 5 min med bil. Playa de los Boliches: 1,77 km · 24 min till fots; 2,53 km · 8 min med bil. Playa de San Francisco: 1,77 km · 24 min till fots; 2,72 km · 8 min med bil.
Restauranger nära 7 OLAS
Rousse Food Fusion: 115 m · 2 min till fots; 495 m · 2 min med bil. Pastas caserisimas: 474 m · 7 min till fots; 1,12 km · 3 min med bil. Misake Asian Fusion: 608 m · 9 min till fots; 1,02 km · 3 min med bil. Bar Rest Bodega La Manchega: 1,10 km · 15 min till fots; 2,26 km · 5 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Aldi: 155 m · 2 min till fots; 926 m · 3 min med bil. The Food Co. - Supermarket - Málaga: 194 m · 3 min till fots; 1,44 km · 3 min med bil. CASH FRESH: 231 m · 3 min till fots; 1,02 km · 3 min med bil. Lidl: 427 m · 6 min till fots; 1,34 km · 4 min med bil.
Golfbanor från 7 OLAS
Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,78 km · 12 min med bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 9,46 km · 12 min med bil. Mijas Golf: 5,33 km · 11 min med bil. Santana Golf: 8,87 km · 16 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 5 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan 7 OLAS passa?
7 OLAS kan passa den som söker en nybyggd lägenhet med havsutsikt och wellness i Fuengirola. Utbudet består nu av 37 lägenheter på mellanvåningar och fem takvåningar; markplansbostäder är markerade sålda. Jämför den konkreta siktlinjen och terrassens användbarhet med önskade gemensamma anläggningar.
Den som behöver en bostad att använda direkt bör väga in den planerade byggtiden. En köpare med längre framförhållning kan jämföra privat boyta med gemensam avkoppling. Tänk även på gäster eller arbetsplats vid valet mellan två och tre sovrum. Utgå från hur rummen faktiskt är ordnade i den valda bostaden, inte bara från ett genomsnitt för hela projektet.
Andra projekt i perspektiv
Hos SUNSET VIEWS — lägenheter, Fuengirola visar den granskade prislistan en lägenhet med 2 sovrum för 449 950 € och en terrass på 27,65 m². Den valda lägenheten i 7 OLAS har 2 sovrum, kostar 486 000 € och har 19,20 m² terrass: ett högre begärt pris och mindre terrassyta i denna jämförelse. PELIT MARITIMO — lägenheter, Fuengirola har en lägenhet med 2 sovrum för 445 000 €, med 0,86 m² terrass. Även här kostar 7 OLAS mer, men den angivna terrassen är större. Exemplen tydliggör avvägningen mellan budget och uteplats. Jämför även planlösningar, våningsplan och ytdefinitioner; siffrorna räcker inte för att bedöma vilket projekt som håller högst kvalitet.
Betalning och färdigställande
Resales anger 15 000 € i reservation för lägenheter eller 30 000 € för takvåningar, följt av 20% vid kontrakt, 10% under byggtiden och 70% vid färdigställande. Avräkning av reservationen och momshanteringen är inte bekräftade. Låt dessa punkter och betalningsgarantierna anges i avtalet.
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2029. Detta är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation lägenhet | 15 000 EUR | Bekräfta hur reservationen räknas av och hur momsen hanteras. |
| Reservation takvåning | 30 000 EUR | Bekräfta hur reservationen räknas av och hur momsen hanteras. |
| Kontraktsskrivning | 20 % | Bekräfta hur reservationen räknas av och hur momsen hanteras. |
| Under byggtiden | 10 % | Bekräfta hur reservationen räknas av och hur momsen hanteras. |
| Nyckelöverlämning | 70 % | Bekräfta hur reservationen räknas av och hur momsen hanteras. |
Exempel på planritning
Ritningen för lägenhet 1G bekräftar 90,68 m² byggd yta, 18,43 m² terrass och totalt 109,11 m². Den visar tre sovrum, två badrum och vardagsrum med öppet kök mot terrassen. Den täckta terrassens rumsbeteckning anger separat 16,71 m². Dessa olika mätgrunder likställs inte. Prisberäkningen använder prislistans separata kolumner för byggd yta och terrass; totalsumman används inte på nytt som invändig yta.
Projektdetaljer
Läge och vardagsresor
7 OLAS ligger i Fuengirola. Gångvägen till Aldi är 155 m · 2 min till fots, medan Playa de las Gaviotas ligger 1,68 km · 24 min till fots bort till fots. Livsmedelsbutiken ligger alltså närmare än stranden. Räkna med den längre promenaden till kusten när du planerar vardagen. Med bil gäller en annan väg: 1,72 km · 5 min med bil. Undersök entrén, övergångsställena och promenadens sträckning vid en visning.
Karta och omgivningar vid 7 OLAS
Google Routes · 5 oktober 2026
- 7 OLAS
- Playa de las Gaviotas
- Playa de los Boliches
- Playa de San Francisco
- Rousse Food Fusion
- Pastas caserisimas
- Misake Asian Fusion
- Bar Rest Bodega La Manchega
- Aldi
- The Food Co. - Supermarket - Málaga
- CASH FRESH
- Lidl
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Mijas Golf
- Santana Golf
- Farmacia Baus Mijas1,31 km · 3 min med bil333 m · 5 min till fots
- Helicópteros Sanitarios Fuengirola1,23 km · 4 min med bil597 m · 8 min till fots
- Galp Fuengirola–Mijas438 m · 2 min med bil47 m · 1 min till fots
- Bar Malagueño1,66 km · 6 min med bil792 m · 11 min till fots
- thebox296402,14 km · 5 min med bil977 m · 13 min till fots
- Tomas Tennis1,40 km · 4 min med bil635 m · 10 min till fots
- Puerto Deportivo de Fuengirola2,79 km · 9 min med bil
- Los Boliches1,83 km · 5 min med bil1,48 km · 21 min till fots
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vilka köpare kan vara intresserade av 7 OLAS?
7 OLAS kan passa köpare som söker en nybyggd lägenhet med havsutsikt och wellness i Fuengirola. Pool, bastu, hamam och gym ingår i det beskrivna projektet. Den som prioriterar utomhusyta kan jämföra takvåningarna med lägenheter på lägre våningar: vissa av dem har särskilt stora terrasser. Bekräfta utsikt, planlösning och samfällighetsavgifter för den valda bostaden.
Vad finns tillgängligt?
Den granskade Resales-prislistan daterad 29 september 2026 visar 42 tillgängliga bostäder. Begärt pris: 429 000 €–899 000 €. Tillgängligheten kontrollerades 5 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
För Playa de las Gaviotas beräknar Google Routes 1,68 km · 24 min till fots; 1,72 km · 5 min med bil. Kontrollerat 5 oktober 2026; körtiden tar inte hänsyn till aktuell trafik. Räkna med att trafik och ditt eget tempo påverkar restiden.
Hur läser jag areauppgifterna?
Ritningen för lägenhet 1G bekräftar 90,68 m² byggd yta, 18,43 m² terrass och totalt 109,11 m². Den visar tre sovrum, två badrum och vardagsrum med öppet kök mot terrassen. Den täckta terrassens rumsbeteckning anger separat 16,71 m². Dessa olika mätgrunder likställs inte. Prisberäkningen använder prislistans separata kolumner för byggd yta och terrass; totalsumman används inte på nytt som invändig yta. Byggd yta, nyttjandeyta och terrass är separata källkolumner. Ett streck betyder att uppgift saknas. Bekräfta slutlig areafördelning och planritning för den valda bostaden.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Kontrollera fri sikt, terrassens planlösning samt tilldelad parkering och förråd för den valda bostaden. Samfällighetsavgifter, IBI och sophämtningsavgifter är inte bekräftade. Färdigställande under fjärde kvartalet 2029 är planerat; ett beviljat bygglov har inte dokumenterats. Bygglovssteget i broschyren ingår i en allmän byggprocess och bekräftar inte dagens tillståndsstatus.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 15 000 € i reservation för lägenheter eller 30 000 € för takvåningar, följt av 20% vid kontrakt, 10% under byggtiden och 70% vid färdigställande. Avräkning av reservationen och momshanteringen är inte bekräftade. Låt dessa punkter och betalningsgarantierna anges i avtalet. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2029. Detta är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag se en planritning för 7 OLAS?
Ja. Nedan visas exemplet för lägenhet 1G som bild och original-PDF. Bekräfta vilken ritning som hör till din bostadskod. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i 7 OLAS tolkas?
Median för begärt pris per byggd m²: 6 157 €, beräknad för 42 tillgängliga bostäder. Det handlar om begärda priser, inte genomförda försäljningar eller en värdering. Pris per viktad m²: begärt pris dividerat med byggd yta plus 50% av den separat angivna terrassen. Trädgård och tomt ingår inte. Medianen är 5 471 € för 42 bostäder. Detta är en jämförelsemetod, inte ett officiellt areamått.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av 7 OLAS och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Fuengirola.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
.jpg){kind=link}