Projektanalyse
Die Neubauwohnungen von 7 OLAS vereinen Meerblick und Wellness in Fuengirola. Hinter dieser Projektbeschreibung stehen unterschiedliche Wohnmöglichkeiten: Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern und Penthäuser mit zwei Schlafzimmern. Die verfügbaren Einheiten haben unterschiedlich große Terrassen. Vergleichen Sie deshalb Grundriss und Außenfläche der konkreten Wohnung, statt sich allein auf Projektvisualisierungen zu verlassen.
Die Baubeschreibung nennt einen Gemeinschaftspool mit Liegebereich, einen Grillbereich, Sauna, Hammam, Fitnessraum und Mehrzweckraum. Außerdem sind Parkplätze und ein Abstellraum je Wohnung, eine Vorrüstung zum Laden von Elektrofahrzeugen und Überwachungskameras beschrieben. Beach Club bezeichnet hier eine Einrichtung am Pool, keine Strandlage. Vorgesehen sind eine kanalgeführte Klimaanlage und aerothermische Warmwasserbereitung. Visualisierungen zeigen den Entwurf, nicht den nachgewiesenen Ausblick oder die Ausstattung jeder Wohnung.
Die Broschüre beschreibt 77 Wohnungen einschließlich sechs Penthäusern. Die Preisliste vom 29. September 2026 enthält ebenfalls 77 Einträge: 42 verfügbar und 35 verkauft. Verfügbar sind 37 Wohnungen auf mittleren Etagen und fünf Penthäuser. Alle Erdgeschosswohnungen sind als verkauft vermerkt. Die aktuellen Angebotspreise liegen zwischen 429.000 € und 899.000 €.
Der Plan der Wohnung 1G bestätigt 90,68 m² bebaute Fläche, 18,43 m² Terrasse und 109,11 m² Gesamtfläche. Er zeigt drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Wohnbereich mit offener Küche zur Terrasse. Die Raumbezeichnung der überdachten Terrasse nennt gesondert 16,71 m². Diese unterschiedlichen Messgrundlagen werden nicht gleichgesetzt. Die Preisberechnung verwendet die getrennten Spalten für bebaute Fläche und Terrasse aus der Preisliste; die Gesamtfläche wird nicht erneut als Innenfläche angesetzt.
Bei einer möglichen Investition zählt auch die Zeit vor der Fertigstellung. Geplant ist das vierte Quartal 2029, mit Zahlungen vor der Übergabe. Eine geprüfte Mietrendite oder vollständige Kostenaufstellung liegt nicht vor. Bewerten Sie deshalb die konkrete Wohnung, Finanzierung, Vermietungsmöglichkeiten und laufenden Kosten; Wellness allein belegt keinen Ertrag.
Alltag bei 7 OLAS
Die Spezifikationen von 7 OLAS beschreiben Pool mit Sonnenterrasse, Sauna, Hammam, Fitness- und Mehrzweckraum. Diese Gemeinschaftseinrichtungen ergänzen die eigene Wohnung. Der Beach Club bezeichnet den Bereich am Pool. Zum Strand führt ein gesonderter Weg an die Küste.
Überlegen Sie, welche dieser Räume Sie in einer gewöhnlichen Woche tatsächlich nutzen würden: Sport innerhalb der Anlage ist eine andere Entscheidung als Entspannung am Pool. Die private Terrasse lässt zugleich Platz für den eigenen Tagesrhythmus. Fragen Sie nach Verwaltung, Zugang und Nutzungsregeln der Gemeinschaftsbereiche. So lässt sich besser einschätzen, ob die angebotenen Einrichtungen auch im Alltag zu Ihren persönlichen Erwartungen passen.
Raum innen und außen
Die verfügbaren Terrassen unterscheiden sich deutlich: Ein Penthouse hat nicht automatisch die größte Außenfläche. Bei Wohnung 1G schließt der offene Wohnbereich an die Terrasse an. Die Flächenaufstellung nennt 18,43 m² Terrasse, eine Raumangabe auch 16,71 m². Lassen Sie vor der Reservierung schriftlich erklären, welche Terrassenfläche zur Wohnung gehört und wie die beiden Angaben gemessen wurden.
Betrachten Sie im Grundriss den Übergang von Küche und Wohnzimmer nach draußen. Wo passt ein Esstisch hin, ohne den Durchgang einzuengen? Die Terrassengröße allein beschreibt diese Anordnung nicht. Fordern Sie für die ausgewählte Wohnung eine maßstäbliche Zeichnung an, bevor Sie Einrichtung und Nutzung planen.
Immobilientypen in 7 OLAS
Etagenwohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 37
- Preis
- 429.000 € – 629.000 €
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 80,57 m²–138,78 m²
- Terrasse
- 18,29 m²–112,76 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 5
- Preis
- 709.000 € – 899.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 86,39 m²–105,83 m²
- Terrasse
- 35,96 m²–59,45 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Im verfügbaren Angebot von 7 OLAS ist Wohnung 1G mit 429.000 € und Wohnung F mit 899.000 € gelistet. Lesen Sie jeden Preis mit Wohnungskennung, Grundriss und getrennten Flächenangaben; eine Gesamtzahl für das Projekt ersetzt diesen Vergleich nicht.
Kaufnebenkosten und Finanzierung sind in den Rechnern unten getrennt dargestellt. Berücksichtigen Sie neben dem Angebotspreis die vorgesehenen Zahlungsstufen; ein Quadratmeterpreis vergleicht Messgrundlagen und garantiert weder Marktwert noch Ertrag.
Wohnen in Fuengirola
7 OLAS liegt in Fuengirola; Einkäufe, Restaurantbesuche und Ausflüge zum Strand ergänzen das Leben außerhalb der Wohnanlage.
Für tägliche Einkäufe ist Aldi aufgeführt (155 m · 2 min zu Fuß), für einen Küstenbesuch Playa de las Gaviotas (1,68 km · 24 min zu Fuß). Die Routen beginnen an der Projektadresse. Prüfen Sie vor Ort den Zugang zur Straße und mögliche Querungen. So können Sie die berechnete Reisezeit mit Ihrem eigenen Tempo und Ihren Anforderungen an die Zugänglichkeit abgleichen.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 7; Geschäfte und Supermärkte: 28, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 23,82 km, die berechnete Fahrzeit etwa 18 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von 7 OLAS aus
Playa de las Gaviotas: 1,68 km · 24 min zu Fuß; 1,72 km · 5 min mit dem Auto. Playa de los Boliches: 1,77 km · 24 min zu Fuß; 2,53 km · 8 min mit dem Auto. Playa de San Francisco: 1,77 km · 24 min zu Fuß; 2,72 km · 8 min mit dem Auto.
Restaurants rund um 7 OLAS
Rousse Food Fusion: 115 m · 2 min zu Fuß; 495 m · 2 min mit dem Auto. Pastas caserisimas: 474 m · 7 min zu Fuß; 1,12 km · 3 min mit dem Auto. Misake Asian Fusion: 608 m · 9 min zu Fuß; 1,02 km · 3 min mit dem Auto. Bar Rest Bodega La Manchega: 1,10 km · 15 min zu Fuß; 2,26 km · 5 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Aldi: 155 m · 2 min zu Fuß; 926 m · 3 min mit dem Auto. The Food Co. - Supermarket - Málaga: 194 m · 3 min zu Fuß; 1,44 km · 3 min mit dem Auto. CASH FRESH: 231 m · 3 min zu Fuß; 1,02 km · 3 min mit dem Auto. Lidl: 427 m · 6 min zu Fuß; 1,34 km · 4 min mit dem Auto.
Golfplätze von 7 OLAS aus
Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,78 km · 12 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 9,46 km · 12 min mit dem Auto. Mijas Golf: 5,33 km · 11 min mit dem Auto. Santana Golf: 8,87 km · 16 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte 7 OLAS passen?
7 OLAS kann zu Käufern passen, die in Fuengirola eine Neubauwohnung mit Meerblick und Wellnessbereich suchen. Aktuell stehen 37 Wohnungen auf mittleren Etagen und fünf Penthouses im Angebot; Erdgeschosswohnungen sind als verkauft markiert. Vergleichen Sie konkrete Sichtlinie und Terrassennutzung mit den gewünschten Gemeinschaftseinrichtungen.
Wer eine sofort nutzbare Wohnung braucht, sollte die geplante Bauzeit berücksichtigen. Käufer mit längerem Planungshorizont können private Wohnfläche und gemeinschaftliche Freizeitbereiche gegeneinander abwägen. Denken Sie bei zwei oder drei Schlafzimmern auch an Gäste und einen möglichen Arbeitsplatz. Entscheidend bleibt die konkrete Raumaufteilung der gewählten Wohnung, nicht lediglich ein Durchschnittswert oder ein allgemeines Bild des Projekts.
Weitere Projekte im Vergleich
Bei SUNSET VIEWS — Apartments, Fuengirola enthält die eingesehene Preisliste eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern für 449.950 € und 27,65 m² Terrasse. Die ausgewählte Wohnung in 7 OLAS bietet 2 Schlafzimmer, kostet 486.000 € und hat 19,20 m² Terrasse: einen höheren Angebotspreis bei weniger Terrassenfläche. PELIT MARITIMO — Apartments, Fuengirola führt eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern für 445.000 € und 0,86 m² Terrasse auf. Gegenüber dieser Wohnung ist 7 OLAS ebenfalls teurer, bietet jedoch die größere angegebene Terrasse. Die konkreten Beispiele verdeutlichen unterschiedliche Möglichkeiten bei Budget und Außenfläche. Prüfen Sie zusätzlich Grundrisse, Geschoss und Flächendefinitionen. Aus den Preisen und Flächen allein lässt sich kein Qualitätsurteil über die Projekte ableiten.
Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt 15.000 € Reservierung für Wohnungen oder 30.000 € für Penthäuser, anschließend 20% bei Vertrag, 10% während des Baus und 70% bei Fertigstellung. Die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung sind nicht bestätigt. Lassen Sie dies und die Zahlungsgarantien vertraglich festhalten.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung Wohnung | 15.000 EUR | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |
| Reservierung Penthouse | 30.000 EUR | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |
| Vertragsunterzeichnung | 20 % | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |
| Während des Baus | 10 % | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |
| Schlüsselübergabe | 70 % | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |
Beispielgrundriss
Der Plan der Wohnung 1G bestätigt 90,68 m² bebaute Fläche, 18,43 m² Terrasse und 109,11 m² Gesamtfläche. Er zeigt drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Wohnbereich mit offener Küche zur Terrasse. Die Raumbezeichnung der überdachten Terrasse nennt gesondert 16,71 m². Diese unterschiedlichen Messgrundlagen werden nicht gleichgesetzt. Die Preisberechnung verwendet die getrennten Spalten für bebaute Fläche und Terrasse aus der Preisliste; die Gesamtfläche wird nicht erneut als Innenfläche angesetzt.
Wohnung 1G — drei Schlafzimmer
Projektdetails
Lage und Alltagswege
7 OLAS liegt in Fuengirola. Der Fußweg zu Aldi beträgt 155 m · 2 min zu Fuß, zu Playa de las Gaviotas sind es 1,68 km · 24 min zu Fuß. Der Supermarkt liegt damit näher als der Strand. Berücksichtigen Sie den längeren Weg zur Küste bei Ihrer Alltagsplanung. Mit dem Auto gilt eine andere Route: 1,72 km · 5 min mit dem Auto. Prüfen Sie bei einer Besichtigung den Gebäudezugang, Straßenquerungen und den Verlauf des Fußwegs.
Karte und Umgebung von 7 OLAS
Google Routes · 5. Oktober 2026
- 7 OLAS
- Playa de las Gaviotas
- Playa de los Boliches
- Playa de San Francisco
- Rousse Food Fusion
- Pastas caserisimas
- Misake Asian Fusion
- Bar Rest Bodega La Manchega
- Aldi
- The Food Co. - Supermarket - Málaga
- CASH FRESH
- Lidl
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Mijas Golf
- Santana Golf
- Farmacia Baus Mijas1,31 km · 3 min mit dem Auto333 m · 5 min zu Fuß
- Helicópteros Sanitarios Fuengirola1,23 km · 4 min mit dem Auto597 m · 8 min zu Fuß
- Galp Fuengirola–Mijas438 m · 2 min mit dem Auto47 m · 1 min zu Fuß
- Bar Malagueño1,66 km · 6 min mit dem Auto792 m · 11 min zu Fuß
- thebox296402,14 km · 5 min mit dem Auto977 m · 13 min zu Fuß
- Tomas Tennis1,40 km · 4 min mit dem Auto635 m · 10 min zu Fuß
- Puerto Deportivo de Fuengirola2,79 km · 9 min mit dem Auto
- Los Boliches1,83 km · 5 min mit dem Auto1,48 km · 21 min zu Fuß
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Für welche Käufer kann 7 OLAS interessant sein?
7 OLAS kann für Käufer interessant sein, die in Fuengirola eine Neubauwohnung mit Meerblick und Wellnessbereich suchen. Pool, Sauna, Hammam und Fitnessraum gehören zum beschriebenen Projekt. Wer viel Außenfläche wünscht, kann die Penthäuser mit Wohnungen auf niedrigeren Etagen vergleichen: Einige davon haben besonders große Terrassen. Lassen Sie Ausblick, Grundriss und Gemeinschaftskosten der gewählten Wohnung bestätigen.
Was ist aktuell verfügbar?
Die geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält 42 verfügbare Wohnungen oder Häuser. Angebotspreis: 429.000 €–899.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Für Playa de las Gaviotas berechnet Google Routes 1,68 km · 24 min zu Fuß; 1,72 km · 5 min mit dem Auto. Geprüft am 5. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie die Verkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo.
Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Der Plan der Wohnung 1G bestätigt 90,68 m² bebaute Fläche, 18,43 m² Terrasse und 109,11 m² Gesamtfläche. Er zeigt drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Wohnbereich mit offener Küche zur Terrasse. Die Raumbezeichnung der überdachten Terrasse nennt gesondert 16,71 m². Diese unterschiedlichen Messgrundlagen werden nicht gleichgesetzt. Die Preisberechnung verwendet die getrennten Spalten für bebaute Fläche und Terrasse aus der Preisliste; die Gesamtfläche wird nicht erneut als Innenfläche angesetzt. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der gewählten Einheit bestätigen.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Prüfen Sie bei der gewählten Wohnung die freie Sichtlinie, die Terrassenaufteilung sowie den zugewiesenen Parkplatz und Abstellraum. Gemeinschaftskosten, IBI und Müllgebühren sind nicht bestätigt. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2029 geplant; eine erteilte Baugenehmigung ist nicht dokumentiert. Der Genehmigungsschritt in der Broschüre ist Teil eines allgemeinen Bauablaufs und bestätigt keinen aktuellen Genehmigungsstatus.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt 15.000 € Reservierung für Wohnungen oder 30.000 € für Penthäuser, anschließend 20% bei Vertrag, 10% während des Baus und 70% bei Fertigstellung. Die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung sind nicht bestätigt. Lassen Sie dies und die Zahlungsgarantien vertraglich festhalten. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich einen Grundriss von 7 OLAS ansehen?
Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 1G als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört. Beispielgrundriss.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei 7 OLAS zu verstehen?
Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.157 €, berechnet für 42 verfügbare Einheiten. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 5.471 € für 42 Einheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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