Analiza projektu
Nowe apartamenty 7 OLAS łączą widok na morze i wellness w Fuengiroli. Za opisem inwestycji kryją się różne możliwości: apartamenty z dwiema lub trzema sypialniami oraz penthouse’y z dwiema sypialniami. Dostępne lokale mają różne powierzchnie tarasów. Porównaj więc układ i przestrzeń zewnętrzną konkretnego mieszkania, zamiast opierać się wyłącznie na wizualizacjach.
Specyfikacja wymienia wspólny basen ze strefą wypoczynku, miejsce do grillowania, saunę, hammam, siłownię i salę wielofunkcyjną. Opisuje także miejsca parkingowe i komórkę dla każdego mieszkania, przygotowanie do ładowania samochodów elektrycznych oraz monitoring. Beach club oznacza tu udogodnienie przy basenie, a nie lokalizację przy plaży. Przewidziano klimatyzację kanałową i ciepłą wodę z powietrznej pompy ciepła. Wizualizacje przedstawiają projekt, nie potwierdzają widoku ani wykończenia każdego lokalu.
Broszura opisuje 77 mieszkań, w tym sześć penthouse’ów. Cennik z 29 września 2026 r. również zawiera 77 pozycji: 42 dostępne i 35 sprzedanych. Dostępna oferta obejmuje 37 apartamentów na piętrach pośrednich i pięć penthouse’ów. Wszystkie lokale na parterze oznaczono jako sprzedane. Aktualne ceny ofertowe wynoszą od 429 000 € do 899 000 €.
Rzut mieszkania 1G potwierdza 90,68 m² powierzchni zabudowanej, 18,43 m² tarasu i 109,11 m² łącznie. Przedstawia trzy sypialnie, dwie łazienki i salon z otwartą kuchnią przy tarasie. Oznaczenie zadaszonego tarasu podaje osobno 16,71 m². Tych różnych podstaw pomiaru nie utożsamiamy. Obliczenia cen korzystają z oddzielnych kolumn powierzchni zabudowanej i tarasu w cenniku; sumy nie wykorzystujemy ponownie jako powierzchni wnętrza.
Potencjalna inwestycja wymaga uwzględnienia okresu przed ukończeniem. Harmonogram sięga czwartego kwartału 2029 r., z płatnościami przed przekazaniem. Nie ma zweryfikowanej rentowności najmu ani pełnego budżetu kosztów. Oceń konkretny lokal, finansowanie, dopuszczalność wynajmu i stałe wydatki; sama strefa wellness nie dowodzi zysku.
Codzienne życie w 7 OLAS
Specyfikacja 7 OLAS opisuje basen z tarasem słonecznym, saunę, hammam, siłownię i salę wielofunkcyjną. Wspólne udogodnienia uzupełniają prywatne mieszkanie. Beach club oznacza strefę przy basenie. Do plaży prowadzi osobna trasa w stronę wybrzeża.
Zastanów się, z których pomieszczeń korzystałbyś w zwykłym tygodniu: trening na osiedlu odpowiada innym potrzebom niż odpoczynek przy basenie. Własny taras pozostaje miejscem dla prywatnego rytmu dnia. Zapytaj, kto będzie zarządzać wspólnymi przestrzeniami, kto uzyska dostęp i jakie zasady będą obowiązywać. Dzięki temu łatwiej ocenisz, czy opisane udogodnienia odpowiadają twoim oczekiwaniom również w praktyce, zanim wybierzesz konkretny lokal dla siebie.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Wielkości tarasów znacznie się różnią: penthouse nie ma automatycznie największej przestrzeni zewnętrznej. W lokalu 1G otwarta strefa dzienna łączy się z tarasem. Zestawienie podaje 18,43 m² tarasu, a etykieta także 16,71 m². Przed rezerwacją poproś o pisemne wyjaśnienie, jaka powierzchnia tarasu należy do lokalu i jak zmierzono obie wartości.
Na rzucie przyjrzyj się przejściu z kuchni i salonu na zewnątrz. Gdzie zmieści się stół bez ograniczania swobodnego przejścia? Sama powierzchnia tarasu niewiele mówi o takim układzie. Poproś o zwymiarowany plan wybranego mieszkania, zanim rozplanujesz meble i codzienne korzystanie z przestrzeni.
Typy nieruchomości w 7 OLAS
Apartament na piętrze pośrednim
- Nieruchomości w cenniku
- 37
- Cena
- 429 000 € – 629 000 €
- Sypialnie
- 2–3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 80,57 m²–138,78 m²
- Taras
- 18,29 m²–112,76 m²
Penthouse
- Nieruchomości w cenniku
- 5
- Cena
- 709 000 € – 899 000 €
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 86,39 m²–105,83 m²
- Taras
- 35,96 m²–59,45 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
W dostępnej ofercie 7 OLAS lokal Lokal 1G figuruje za 429 000 €, a Lokal F za 899 000 €. Każdą cenę czytaj z kodem lokalu, rzutem i oddzielnymi powierzchniami; suma dla projektu nie zastępuje tego porównania.
Koszty zakupu i finansowanie pokazano oddzielnie w kalkulatorach poniżej. Uwzględnij planowane etapy płatności; wskaźnik za m² porównuje podstawy pomiaru i nie gwarantuje wartości rynkowej ani zwrotu.
Życie w okolicy: Fuengirola
7 OLAS znajduje się w gminie Fuengirola; zakupy, restauracje i wyjścia na plażę uzupełniają codzienność poza terenem osiedla.
Przy codziennych zakupach uwzględniono Aldi (155 m · 2 min pieszo), a przy wyjeździe nad morze Playa de las Gaviotas (1,68 km · 24 min pieszo). Trasy zaczynają się przy adresie projektu. Sprawdź na miejscu połączenie wejścia z ulicą oraz przejścia napotykane po drodze. Pozwoli to odnieść obliczony czas podróży do własnego tempa i potrzeb związanych z dostępnością.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 7; Sklepy i supermarkety: 28, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 23,82 km i zajmuje około 18 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 5 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 5 października 2026, 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu 7 OLAS
Playa de las Gaviotas: 1,68 km · 24 min pieszo; 1,72 km · 5 min samochodem. Playa de los Boliches: 1,77 km · 24 min pieszo; 2,53 km · 8 min samochodem. Playa de San Francisco: 1,77 km · 24 min pieszo; 2,72 km · 8 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Rousse Food Fusion: 115 m · 2 min pieszo; 495 m · 2 min samochodem. Pastas caserisimas: 474 m · 7 min pieszo; 1,12 km · 3 min samochodem. Misake Asian Fusion: 608 m · 9 min pieszo; 1,02 km · 3 min samochodem. Bar Rest Bodega La Manchega: 1,10 km · 15 min pieszo; 2,26 km · 5 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Aldi: 155 m · 2 min pieszo; 926 m · 3 min samochodem. The Food Co. - Supermarket - Málaga: 194 m · 3 min pieszo; 1,44 km · 3 min samochodem. CASH FRESH: 231 m · 3 min pieszo; 1,02 km · 3 min samochodem. Lidl: 427 m · 6 min pieszo; 1,34 km · 4 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu 7 OLAS
Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,78 km · 12 min samochodem. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 9,46 km · 12 min samochodem. Mijas Golf: 5,33 km · 11 min samochodem. Santana Golf: 8,87 km · 16 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 5 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać 7 OLAS?
7 OLAS może pasować osobom szukającym nowego mieszkania z widokiem na morze i zapleczem wellness w Fuengiroli. Obecna oferta obejmuje 37 mieszkań na piętrach pośrednich i pięć penthouse'ów; partery oznaczono jako sprzedane. Porównaj konkretną perspektywę i użyteczność tarasu ze wspólnymi udogodnieniami, z których chcesz korzystać.
Osoba potrzebująca mieszkania od razu powinna uwzględnić planowany okres budowy. Kupujący z dłuższym horyzontem może zestawić prywatną przestrzeń ze wspólnymi miejscami wypoczynku. Przy wyborze dwóch lub trzech sypialni pomyśl również o gościach albo miejscu pracy. Oceniaj rzeczywisty rozkład wybranego lokalu, zamiast opierać decyzję wyłącznie na średniej dla całego osiedla czy ogólnym obrazie inwestycji.
Inne projekty w perspektywie
W SUNSET VIEWS — apartamenty, Fuengirola sprawdzony cennik obejmuje mieszkanie z liczbą sypialni: 2, za 449 950 €, z tarasem 27,65 m². Wybrane mieszkanie w 7 OLAS ma 2 sypialnie, kosztuje 486 000 € i ma taras 19,20 m²: cenę ofertową wyższą, a taras mniejszy w tym konkretnym zestawieniu. W PELIT MARITIMO — apartamenty, Fuengirola sprawdzona oferta obejmuje mieszkanie z liczbą sypialni: 2, za 445 000 €, z tarasem 0,86 m². W porównaniu z nim 7 OLAS także kosztuje więcej, ale ma większy deklarowany taras. Te przykłady pokazują różnice w budżecie i przestrzeni zewnętrznej. Porównaj również rzuty, piętra i definicje powierzchni; same kwoty oraz metraże nie pozwalają ocenić jakości całych projektów.
Płatności i ukończenie
Resales podaje rezerwację 15 000 € dla apartamentów lub 30 000 € dla penthouse’ów, następnie 20% przy umowie, 10% podczas budowy i 70% przy ukończeniu. Zaliczenie rezerwacji i sposób rozliczenia VAT nie są potwierdzone. Ustal te kwestie oraz gwarancje wpłat w umowie.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2029. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja mieszkania | 15 000 EUR | Potwierdź sposób odliczenia rezerwacji i rozliczenia VAT. |
| Rezerwacja penthouse’u | 30 000 EUR | Potwierdź sposób odliczenia rezerwacji i rozliczenia VAT. |
| Podpisanie umowy | 20 % | Potwierdź sposób odliczenia rezerwacji i rozliczenia VAT. |
| W trakcie budowy | 10 % | Potwierdź sposób odliczenia rezerwacji i rozliczenia VAT. |
| Przekazanie kluczy | 70 % | Potwierdź sposób odliczenia rezerwacji i rozliczenia VAT. |
Przykładowy plan
Rzut mieszkania 1G potwierdza 90,68 m² powierzchni zabudowanej, 18,43 m² tarasu i 109,11 m² łącznie. Przedstawia trzy sypialnie, dwie łazienki i salon z otwartą kuchnią przy tarasie. Oznaczenie zadaszonego tarasu podaje osobno 16,71 m². Tych różnych podstaw pomiaru nie utożsamiamy. Obliczenia cen korzystają z oddzielnych kolumn powierzchni zabudowanej i tarasu w cenniku; sumy nie wykorzystujemy ponownie jako powierzchni wnętrza.
Apartament 1G — trzy sypialnie
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
7 OLAS znajduje się w Fuengiroli. Trasa piesza do Aldi wynosi 155 m · 2 min pieszo, a do Playa de las Gaviotas 1,68 km · 24 min pieszo. Supermarket jest więc bliżej niż plaża. Uwzględnij dłuższy spacer nad morze, planując codzienne zajęcia. Samochodem jedzie się inną trasą: 1,72 km · 5 min samochodem. Podczas oglądania sprawdź wejście do budynku, przejścia przez jezdnię i przebieg drogi pieszej.
Mapa i okolica 7 OLAS
Google Routes · 5 października 2026
- 7 OLAS
- Playa de las Gaviotas
- Playa de los Boliches
- Playa de San Francisco
- Rousse Food Fusion
- Pastas caserisimas
- Misake Asian Fusion
- Bar Rest Bodega La Manchega
- Aldi
- The Food Co. - Supermarket - Málaga
- CASH FRESH
- Lidl
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Mijas Golf
- Santana Golf
- Farmacia Baus Mijas1,31 km · 3 min samochodem333 m · 5 min pieszo
- Helicópteros Sanitarios Fuengirola1,23 km · 4 min samochodem597 m · 8 min pieszo
- Galp Fuengirola–Mijas438 m · 2 min samochodem47 m · 1 min pieszo
- Bar Malagueño1,66 km · 6 min samochodem792 m · 11 min pieszo
- thebox296402,14 km · 5 min samochodem977 m · 13 min pieszo
- Tomas Tennis1,40 km · 4 min samochodem635 m · 10 min pieszo
- Puerto Deportivo de Fuengirola2,79 km · 9 min samochodem
- Los Boliches1,83 km · 5 min samochodem1,48 km · 21 min pieszo
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Dla jakiego kupującego 7 OLAS może być interesujące?
7 OLAS może zainteresować kupujących szukających nowego apartamentu z widokiem na morze i strefą wellness w Fuengiroli. Basen, sauna, hammam i siłownia należą do opisanych udogodnień. Osoby ceniące przestrzeń na zewnątrz mogą porównać penthouse’y z apartamentami na niższych piętrach: część z nich ma szczególnie duże tarasy. Potwierdź widok, układ i opłaty wspólnotowe dla wybranego lokalu.
Co jest obecnie dostępne?
Sprawdzony cennik Resales z dnia 29 września 2026 zawiera 42 dostępnych nieruchomości. Cena ofertowa: 429 000 €–899 000 €. Dostępność sprawdzono 5 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Dla celu Playa de las Gaviotas Google Routes oblicza 1,68 km · 24 min pieszo; 1,72 km · 5 min samochodem. Sprawdzono 5 października 2026; czas jazdy nie uwzględnia bieżącego natężenia ruchu. Uwzględnij zapas czasu na ruch i własne tempo podróży.
Jak czytać podane powierzchnie?
Rzut mieszkania 1G potwierdza 90,68 m² powierzchni zabudowanej, 18,43 m² tarasu i 109,11 m² łącznie. Przedstawia trzy sypialnie, dwie łazienki i salon z otwartą kuchnią przy tarasie. Oznaczenie zadaszonego tarasu podaje osobno 16,71 m². Tych różnych podstaw pomiaru nie utożsamiamy. Obliczenia cen korzystają z oddzielnych kolumn powierzchni zabudowanej i tarasu w cenniku; sumy nie wykorzystujemy ponownie jako powierzchni wnętrza. Powierzchnia zabudowana, użytkowa i taras to oddzielne kolumny źródłowe. Kreska oznacza brak danych. Potwierdź ostateczny podział powierzchni i rzut wybranej nieruchomości.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Sprawdź dla wybranego mieszkania linię widoku, układ tarasu oraz przypisane miejsce parkingowe i komórkę. Źródło nie potwierdza opłat wspólnotowych, IBI ani opłat za odpady. Ukończenie planowane jest na czwarty kwartał 2029 r.; wydanie pozwolenia na budowę nie zostało udokumentowane. Etap pozwolenia w broszurze stanowi część ogólnego procesu budowy, a nie potwierdzenie obecnego statusu.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje rezerwację 15 000 € dla apartamentów lub 30 000 € dla penthouse’ów, następnie 20% przy umowie, 10% podczas budowy i 70% przy ukończeniu. Zaliczenie rezerwacji i sposób rozliczenia VAT nie są potwierdzone. Ustal te kwestie oraz gwarancje wpłat w umowie. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2029. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy mogę zobaczyć rzut 7 OLAS?
Tak. Poniżej pokazano przykład mieszkania 1G jako obraz i oryginalny PDF. Potwierdź, który plan odpowiada kodowi wybranego lokalu. Przykładowy plan.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w 7 OLAS?
Mediana ceny ofertowej za zabudowany m²: 6157 €, obliczona dla 42 dostępnych nieruchomości. Są to ceny ofertowe, nie ceny transakcyjne ani wycena. Cena za ważony m²: cena ofertowa podzielona przez powierzchnię zabudowaną plus 50% osobno podanego tarasu. Ogród i działka nie są uwzględniane. Mediana wynosi 5471 € dla 42 nieruchomości. To metoda porównawcza, nie urzędowy pomiar powierzchni.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o 7 OLAS
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o 7 OLAS, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Fuengiroli.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Fuengiroli.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
.jpg){kind=link}