Projectanalyse
De nieuwbouwappartementen van 7 OLAS brengen zeezicht en wellness samen in Fuengirola. Achter die projectomschrijving zitten verschillende woonkeuzes: appartementen met twee of drie slaapkamers en penthouses met twee slaapkamers. De beschikbare woningen hebben geen uniforme terrasmaat. Vergelijk daarom de indeling en buitenruimte van de eigen woning, niet alleen de impressies van het project.
De kwaliteitsspecificaties noemen een gemeenschappelijk zwembad met zonneterras, een barbecuezone, sauna, hammam, fitnessruimte en multifunctionele ruimte. Ook parkeerplaatsen en een berging per woning, voorbereiding voor elektrisch laden en camerabeveiliging worden beschreven. Beach club verwijst hier naar een voorziening bij het zwembad, niet naar een ligging aan het strand. De woningen krijgen volgens de specificaties airconditioning via kanalen en aerothermisch warm water. Visualisaties tonen het ontwerp; zij bewijzen niet het uitzicht of de afwerking van iedere woning.
De brochure beschrijft 77 woningen, inclusief zes penthouses. De prijslijst van 29 september 2026 bevat eveneens 77 regels: 42 beschikbaar en 35 verkocht. Het beschikbare aanbod bestaat uit 37 appartementen op tussenverdiepingen en vijf penthouses. Alle gelijkvloerse woningen staan als verkocht vermeld. De actuele vraagprijzen lopen van €429.000 tot €899.000.
Het plan van appartement 1G bevestigt 90,68 m² bebouwd, 18,43 m² terras en 109,11 m² totaal. De tekening toont drie slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer met open keuken aan het terras. Het vertreklabel van het overdekte terras noemt daarnaast 16,71 m². Die verschillende meetbasissen worden niet gelijkgesteld. De prijsberekening gebruikt bebouwd en terras uit de afzonderlijke prijslijstkolommen; de totaalsom wordt niet nogmaals als binnenoppervlakte gebruikt.
Bij een mogelijke investering telt ook de periode vóór oplevering. De planning loopt tot het vierde kwartaal van 2029, met betalingen vóór de overdracht. Er is geen geverifieerd huurrendement of volledige kostenbegroting. Beoordeel daarom de concrete woning, financiering, verhuurmogelijkheden en terugkerende kosten; de aanwezigheid van wellness is op zichzelf geen bewijs van opbrengst.
Het dagelijks leven bij 7 OLAS
Bij 7 OLAS horen volgens de specificaties een zwembad met zonneterras, sauna, hammam, fitnessruimte en multifunctionele ruimte bij het project. Deze gedeelde functies vullen de eigen woning aan. De beach club is de ruimte bij het zwembad. Voor een bezoek aan het strand gebruik je de afzonderlijke route naar de kust.
Bedenk welke van die ruimtes je werkelijk in je week zou gebruiken: sporten in het complex vraagt iets anders dan ontspannen aan het zwembad. Het privéterras biedt daarnaast ruimte voor een eigen dagritme. Vraag hoe de gemeenschappelijke ruimtes worden beheerd en welke gebruiksregels gelden, zodat de voorzieningen ook praktisch aansluiten bij je verwachtingen.
Binnenruimte en buitenruimte
De beschikbare terrassen lopen sterk uiteen: een penthouse heeft niet automatisch de grootste buitenruimte. Bij appartement 1G sluit de open leefruimte aan op het terras. De maatstaat noemt 18,43 m² terras, het vertreklabel ook 16,71 m². Laat vóór reservering schriftelijk toelichten welke terrasmaat bij de woning hoort en hoe beide oppervlaktes zijn gemeten.
Bekijk op de plattegrond vooral de overgang van keuken en woonkamer naar buiten. Waar zet je een eettafel, en blijft de doorgang dan prettig bruikbaar? Een terrasoppervlak vertelt op zichzelf weinig over die indeling. Vraag daarom de maatvaste tekening van de gekozen woning op.
Woningtypes in 7 OLAS
Appartement op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 37
- Prijs
- €429.000 – €629.000
- Slaapkamers
- 2–3
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 80,57 m²–138,78 m²
- Terras
- 18,29 m²–112,76 m²
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 5
- Prijs
- €709.000 – €899.000
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 86,39 m²–105,83 m²
- Terras
- 35,96 m²–59,45 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
Binnen het beschikbare aanbod van 7 OLAS staat Woning 1G voor €429.000 in de lijst en Woning F voor €899.000. Lees iedere prijs samen met de eigen woningcode, indeling en afzonderlijke oppervlaktes; het projecttotaal vervangt die vergelijking niet.
De aankoopkosten en financiering staan apart in de rekenhulpen hieronder. Neem naast de vraagprijs ook de geplande betaaltermijnen mee in de planning; een m²-cijfer vergelijkt meetbasissen en geeft geen gegarandeerde marktwaarde of opbrengst.
Wonen in Fuengirola
7 OLAS ligt in Fuengirola, met mogelijkheden voor boodschappen, een restaurantbezoek en een uitstap naar het strand buiten het wooncomplex.
Voor dagelijkse boodschappen is Aldi opgenomen (155 m · 2 min lopen); voor een bezoek aan de kust Playa de las Gaviotas (1,68 km · 24 min lopen). De routes vertrekken vanaf het projectadres. Bekijk ter plaatse hoe de ingang aansluit op de straat en welke oversteekplaatsen je onderweg tegenkomt. Zo kun je de aangegeven reistijd afwegen tegen je eigen tempo en toegankelijkheidsbehoeften.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 7; Winkels en supermarkten: 28, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 23,82 km en ongeveer 18 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 5 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 5 oktober 2026, 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit 7 OLAS
Playa de las Gaviotas: 1,68 km · 24 min lopen; 1,72 km · 5 min rijden. Playa de los Boliches: 1,77 km · 24 min lopen; 2,53 km · 8 min rijden. Playa de San Francisco: 1,77 km · 24 min lopen; 2,72 km · 8 min rijden.
Restaurants rond 7 OLAS
Rousse Food Fusion: 115 m · 2 min lopen; 495 m · 2 min rijden. Pastas caserisimas: 474 m · 7 min lopen; 1,12 km · 3 min rijden. Misake Asian Fusion: 608 m · 9 min lopen; 1,02 km · 3 min rijden. Bar Rest Bodega La Manchega: 1,10 km · 15 min lopen; 2,26 km · 5 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Aldi: 155 m · 2 min lopen; 926 m · 3 min rijden. The Food Co. - Supermarket - Málaga: 194 m · 3 min lopen; 1,44 km · 3 min rijden. CASH FRESH: 231 m · 3 min lopen; 1,02 km · 3 min rijden. Lidl: 427 m · 6 min lopen; 1,34 km · 4 min rijden.
Golfbanen vanuit 7 OLAS
Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,78 km · 12 min rijden. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 9,46 km · 12 min rijden. Mijas Golf: 5,33 km · 11 min rijden. Santana Golf: 8,87 km · 16 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 5 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan 7 OLAS passen?
7 OLAS kan passen bij wie in Fuengirola een nieuwbouwappartement met zeezicht en wellness zoekt. Het huidige aanbod telt 37 appartementen op tussenverdiepingen en vijf penthouses; de gelijkvloerse woningen staan als verkocht vermeld. Vergelijk de concrete zichtlijn en bruikbaarheid van het terras met de gedeelde voorzieningen die je wilt gebruiken.
Een koper die nu een direct bruikbare woning zoekt, moet rekening houden met de geplande bouwperiode. Wie juist vooruit plant, kan de verdeling tussen eigen woonruimte en gedeelde ontspanning afwegen. Denk ook aan logees of een werkplek bij de keuze tussen twee en drie slaapkamers, zonder daarvoor uitsluitend op het projectgemiddelde te vertrouwen.
Andere projecten in perspectief
Bij SUNSET VIEWS — appartementen, Fuengirola vermeldt de geraadpleegde prijslijst een appartement met 2 slaapkamers voor €449.950, met 27,65 m² terras. Daartegenover staat bij 7 OLAS een appartement met 2 slaapkamers voor €486.000 en 19,20 m² terras: een hogere vraagprijs en minder terrasoppervlakte voor deze twee woningen. PELIT MARITIMO — appartementen, Fuengirola biedt een appartement met 2 slaapkamers voor €445.000, met 0,86 m² terras. Het appartement van 7 OLAS kost ook hier meer, maar heeft een groter opgegeven terras. Vergelijk daarnaast de plattegronden, verdieping en meetwijze; uit deze bedragen en oppervlaktes volgt geen oordeel over de kwaliteit van de projecten.
Betaling en oplevering
Resales vermeldt €15.000 reservering voor appartementen of €30.000 voor penthouses, gevolgd door 20% bij contract, 10% tijdens de bouw en 70% bij oplevering. De verrekening van de reservering en de btw-behandeling zijn niet bevestigd. Laat deze punten en de betaalgaranties contractueel vastleggen.
Geplande oplevering: vierde kwartaal 2029. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering appartement | 15.000 EUR | Laat de verrekening van de reservering en de btw-behandeling bevestigen. |
| Reservering penthouse | 30.000 EUR | Laat de verrekening van de reservering en de btw-behandeling bevestigen. |
| Ondertekening | 20 % | Laat de verrekening van de reservering en de btw-behandeling bevestigen. |
| Tijdens de bouw | 10 % | Laat de verrekening van de reservering en de btw-behandeling bevestigen. |
| Sleuteloverdracht | 70 % | Laat de verrekening van de reservering en de btw-behandeling bevestigen. |
Voorbeeldplattegrond
Het plan van appartement 1G bevestigt 90,68 m² bebouwd, 18,43 m² terras en 109,11 m² totaal. De tekening toont drie slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer met open keuken aan het terras. Het vertreklabel van het overdekte terras noemt daarnaast 16,71 m². Die verschillende meetbasissen worden niet gelijkgesteld. De prijsberekening gebruikt bebouwd en terras uit de afzonderlijke prijslijstkolommen; de totaalsom wordt niet nogmaals als binnenoppervlakte gebruikt.
Appartement 1G — drie slaapkamers
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
7 OLAS ligt in Fuengirola. De looproute naar Aldi bedraagt 155 m · 2 min lopen; voor Playa de las Gaviotas is dat 1,68 km · 24 min lopen. De supermarkt ligt daarmee dichterbij dan het strand. Houd bij je dagelijkse planning rekening met de langere wandeling naar de kust. Wie met de auto gaat, volgt een andere route: 1,72 km · 5 min rijden. Bekijk bij een bezichtiging de toegang tot het gebouw, de oversteekplaatsen en het verloop van de wandeling.
Kaart en omgeving van 7 OLAS
Google Routes · 5 oktober 2026
- 7 OLAS
- Playa de las Gaviotas
- Playa de los Boliches
- Playa de San Francisco
- Rousse Food Fusion
- Pastas caserisimas
- Misake Asian Fusion
- Bar Rest Bodega La Manchega
- Aldi
- The Food Co. - Supermarket - Málaga
- CASH FRESH
- Lidl
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Mijas Golf
- Santana Golf
- Farmacia Baus Mijas1,31 km · 3 min rijden333 m · 5 min lopen
- Helicópteros Sanitarios Fuengirola1,23 km · 4 min rijden597 m · 8 min lopen
- Galp Fuengirola–Mijas438 m · 2 min rijden47 m · 1 min lopen
- Bar Malagueño1,66 km · 6 min rijden792 m · 11 min lopen
- thebox296402,14 km · 5 min rijden977 m · 13 min lopen
- Tomas Tennis1,40 km · 4 min rijden635 m · 10 min lopen
- Puerto Deportivo de Fuengirola2,79 km · 9 min rijden
- Los Boliches1,83 km · 5 min rijden1,48 km · 21 min lopen
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Voor welke koper kan 7 OLAS interessant zijn?
7 OLAS kan passen bij kopers die in Fuengirola een nieuwbouwappartement met zeezicht en wellnessvoorzieningen zoeken. Het zwembad, de sauna, hammam en fitnessruimte behoren tot het beschreven project. Wie veel buitenruimte wil, kan de penthouses vergelijken met de appartementen op lagere verdiepingen: sommige daarvan hebben juist bijzonder grote terrassen. Laat de zichtlijn, indeling en gemeenschapskosten voor de gekozen woning bevestigen.
Wat is het actuele aanbod?
De gecontroleerde Resales-prijslijst van 29 september 2026 vermeldt 42 beschikbare woningen. Vraagprijs: €429.000–€899.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 5 oktober 2026; bedragen en aanbod kunnen wijzigen.
Hoe ver is het getoonde strand?
Voor Playa de las Gaviotas berekent Google Routes 1,68 km · 24 min lopen; 1,72 km · 5 min rijden. Gecontroleerd op 5 oktober 2026; de rijtijd is berekend zonder actuele verkeersdrukte. Houd rekening met verkeer en je eigen reistempo.
Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
Het plan van appartement 1G bevestigt 90,68 m² bebouwd, 18,43 m² terras en 109,11 m² totaal. De tekening toont drie slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer met open keuken aan het terras. Het vertreklabel van het overdekte terras noemt daarnaast 16,71 m². Die verschillende meetbasissen worden niet gelijkgesteld. De prijsberekening gebruikt bebouwd en terras uit de afzonderlijke prijslijstkolommen; de totaalsom wordt niet nogmaals als binnenoppervlakte gebruikt. Bebouwd, bruikbaar en terras zijn afzonderlijke bronkolommen. Een streepje betekent niet opgegeven. Laat de definitieve oppervlakteverdeling en plattegrond van de gekozen woning bevestigen.
Wat moet ik per woning controleren?
Controleer bij de gekozen woning de vrije uitzichtlijn, de indeling van het terras en de toegewezen parkeerplaats en berging. De bron bevestigt geen gemeenschapskosten, IBI of afvalheffing. Oplevering in het vierde kwartaal van 2029 is gepland; de bouwvergunning is niet als verstrekt gedocumenteerd. Het vergunningmoment in de brochure is onderdeel van een algemeen bouwproces, geen actuele vergunningbevestiging.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Resales vermeldt €15.000 reservering voor appartementen of €30.000 voor penthouses, gevolgd door 20% bij contract, 10% tijdens de bouw en 70% bij oplevering. De verrekening van de reservering en de btw-behandeling zijn niet bevestigd. Laat deze punten en de betaalgaranties contractueel vastleggen. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2029. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik een plattegrond van 7 OLAS bekijken?
Ja. Bekijk hieronder het voorbeeld van appartement 1G als afbeelding en originele PDF. Laat bevestigen welke tekening bij jouw woningcode hoort. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij 7 OLAS?
Mediaan van de vraagprijs per bebouwde m²: €6.157, berekend over 42 beschikbare woningen. Dit betreft vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. Prijs per gewogen m²: vraagprijs gedeeld door bebouwde oppervlakte plus 50% van het afzonderlijk opgegeven terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €5.471, over 42 woningen. Dit is een vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van 7 OLAS en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Fuengirola.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
.jpg){kind=link}