Projektin analyysi
7 OLASin uudisasunnot yhdistävät merinäköalan ja hyvinvointitilat Fuengirolassa. Hankekuvauksen takana on erilaisia vaihtoehtoja: kahden tai kolmen makuuhuoneen asuntoja sekä kahden makuuhuoneen kattohuoneistoja. Vapaina olevien asuntojen terassit eivät ole samankokoisia. Vertaa siksi yksittäisen asunnon pohjaratkaisua ja ulkotilaa pelkkien havainnekuvien sijasta.
Rakennustapaselosteessa mainitaan yhteinen uima-allas auringonottoalueineen, grillialue, sauna, hammam, kuntosali ja monikäyttötila. Siinä kuvataan myös autopaikat ja varasto jokaiselle asunnolle, sähköauton latausvalmius ja valvontakamerat. Beach club tarkoittaa tässä altaan yhteydessä olevaa palvelua, ei rantasijaintia. Asuntoihin on määritelty kanavoitu ilmastointi ja käyttöveden lämmitys ilmalämpöpumpulla. Havainnekuvat esittävät suunnitelmaa eivätkä todista jokaisen asunnon näkymää tai viimeistelyä.
Esitteessä kuvataan 77 asuntoa, joihin sisältyy kuusi kattohuoneistoa. Myös 29. syyskuuta 2026 päivätyssä hinnastossa on 77 riviä: 42 vapaana ja 35 myytynä. Vapaana on 37 välikerroksen asuntoa ja viisi kattohuoneistoa. Kaikki pohjakerroksen asunnot on merkitty myydyiksi. Nykyiset pyyntihinnat ovat 429 000 €–899 000 €.
Asunnon 1G pohjapiirros vahvistaa rakennetuksi pinta-alaksi 90,68 m², terassiksi 18,43 m² ja yhteensä 109,11 m². Siinä on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä olohuone ja avokeittiö terassin vieressä. Katetun terassin tilamerkinnässä on erikseen 16,71 m². Näitä erilaisia mittausperusteita ei rinnasteta. Hintalaskenta käyttää hinnaston erillisiä rakennetun pinta-alan ja terassin sarakkeita; yhteismäärää ei lasketa uudelleen sisäpinta-alaksi.
Mahdollisessa sijoituksessa on huomioitava myös valmistumista edeltävä aika. Aikataulu ulottuu vuoden 2029 viimeiseen neljännekseen, ja maksuja erääntyy ennen luovutusta. Vahvistettua vuokratuottoa tai kattavaa kulubudjettia ei ole. Arvioi konkreettinen asunto, rahoitus, vuokrauksen edellytykset ja jatkuvat kulut; hyvinvointitilat eivät itsessään todista tuottoa.
Arki kohteessa 7 OLAS
7 OLASin erittely kuvaa uima-altaan aurinkoterasseineen, saunan, hammamin, kuntosalin ja monitoimitilan. Yhteiset tilat täydentävät omaa asuntoa. Beach club tarkoittaa altaan yhteydessä olevaa aluetta. Rannalle kuljetaan erillistä reittiä kohti rannikkoa.
Mieti, mitä tiloja todella käyttäisit tavallisen viikon aikana: liikunta omassa asuinkohteessa palvelee eri tarkoitusta kuin rentoutuminen altaan vieressä. Oma terassi tarjoaa samalla tilaa yksityiselle päivärytmille. Kysy yhteisten tilojen hallinnosta, pääsystä ja käyttöä koskevista säännöistä. Näin voit arvioida, vastaavatko kuvatut palvelut odotuksiasi myös käytännön arjessa. Tarkastele omaa viikkoasi kokonaisuutena ennen asunnon valintaa: mitkä toiminnot haluat hoitaa kotona ja milloin lähtisit mieluummin muualle viettämään aikaa tai tapaamaan läheisiäsi.
Tilaa sisällä ja ulkona
Terassikoot vaihtelevat paljon: kattohuoneistolla ei automaattisesti ole suurinta ulkotilaa. Asunnon 1G avoin oleskelutila yhdistyy terassiin. Mittaluettelo ilmoittaa 18,43 m² terassia, mutta tilamerkintä myös 16,71 m². Pyydä ennen varausta kirjallinen selvitys asuntoon kuuluvasta terassialasta ja siitä, miten kumpikin luku on mitattu.
Katso pohjasta erityisesti keittiön ja olohuoneen yhteyttä ulkotilaan. Mihin ruokapöytä mahtuu niin, että kulku jää mukavaksi? Pelkkä terassiala ei kuvaa tätä järjestystä. Pyydä valitusta asunnosta mitoitettu piirustus ennen kalusteiden suunnittelua. Mieti samalla, miten haluat käyttää ulkotilaa eri tilanteissa, esimerkiksi yksin levätessä tai vieraita vastaanottaessa. Huomioi myös kulkureitin vapaa leveys.
Asuntotyypit
Välikerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 37
- Hinta
- 429 000 € – 629 000 €
- Makuuhuoneet
- 2–3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 80,57 m²–138,78 m²
- Terassi
- 18,29 m²–112,76 m²
Kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 5
- Hinta
- 709 000 € – 899 000 €
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 86,39 m²–105,83 m²
- Terassi
- 35,96 m²–59,45 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen lähtökohdat
Kohteen 7 OLAS saatavilla olevassa valikoimassa Asunto 1G on listattu hintaan 429 000 € ja Asunto F hintaan 899 000 €. Lue hinta yhdessä asuntotunnuksen, pohjan ja erillisten pinta-alojen kanssa; hankkeen kokonaisluku ei korvaa vertailua.
Ostokulut ja rahoitus esitetään erikseen alla olevissa laskureissa. Huomioi suunnitellut maksuvaiheet; m²-luku vertaa mittausperusteita eikä takaa markkina-arvoa tai tuottoa.
Asuminen: Fuengirola
7 OLAS sijaitsee kunnassa Fuengirola; ostokset, ravintolakäynnit ja rantaretket täydentävät elämää asuinalueen ulkopuolella.
Päivittäisiä ostoksia varten mukana on Aldi (155 m · 2 min kävellen) ja rannikkokäyntiä varten Playa de las Gaviotas (1,68 km · 24 min kävellen). Reitit alkavat projektin osoitteesta. Tarkista paikan päällä sisäänkäynnin yhteys katuun ja matkan varrella olevat tienylitykset. Näin voit suhteuttaa lasketun matka-ajan omaan vauhtiisi ja esteettömyystarpeisiisi.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Ravintolat ja kahvilat: 7; Kaupat ja supermarketit: 28, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 7. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 23,82 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 18 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026, 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat 7 OLASstä
Playa de las Gaviotas: 1,68 km · 24 min kävellen; 1,72 km · 5 min autolla. Playa de los Boliches: 1,77 km · 24 min kävellen; 2,53 km · 8 min autolla. Playa de San Francisco: 1,77 km · 24 min kävellen; 2,72 km · 8 min autolla.
Ravintolat 7 OLASn ympäristössä
Rousse Food Fusion: 115 m · 2 min kävellen; 495 m · 2 min autolla. Pastas caserisimas: 474 m · 7 min kävellen; 1,12 km · 3 min autolla. Misake Asian Fusion: 608 m · 9 min kävellen; 1,02 km · 3 min autolla. Bar Rest Bodega La Manchega: 1,10 km · 15 min kävellen; 2,26 km · 5 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Aldi: 155 m · 2 min kävellen; 926 m · 3 min autolla. The Food Co. - Supermarket - Málaga: 194 m · 3 min kävellen; 1,44 km · 3 min autolla. CASH FRESH: 231 m · 3 min kävellen; 1,02 km · 3 min autolla. Lidl: 427 m · 6 min kävellen; 1,34 km · 4 min autolla.
Golfkentät 7 OLASstä
Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,78 km · 12 min autolla. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 9,46 km · 12 min autolla. Mijas Golf: 5,33 km · 11 min autolla. Santana Golf: 8,87 km · 16 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle 7 OLAS voisi sopia?
7 OLAS voi sopia ostajalle, joka etsii Fuengirolasta uutta asuntoa merinäköalalla ja wellness-tiloilla. Nykyinen tarjonta käsittää 37 välikerrosten asuntoa ja viisi kattohuoneistoa; maantasokerrokset on merkitty myydyiksi. Vertaa konkreettista näkymää ja terassin käytettävyyttä haluamiisi yhteisiin tiloihin.
Heti käyttöön tarvittavaa asuntoa etsivän kannattaa huomioida suunniteltu rakennusaika. Pidemmälle suunnitteleva ostaja voi punnita oman asuintilan ja yhteisten vapaa-ajan tilojen suhdetta. Ajattele myös vieraita tai työpistettä valitessasi kahta tai kolmea makuuhuonetta. Ratkaisevaa on valitun asunnon todellinen huonejärjestys, ei koko hankkeen keskiarvo. Käy pohja läpi oman arjen tilanteiden avulla ennen varausta, jotta valinta vastaa juuri sinun käyttötarvettasi myös suunnitellun muuton jälkeen.
Muita hankkeita vertailuun
Kohteen SUNSET VIEWS — asunnot, Fuengirola tarkistetussa hinnastossa on asunto, jossa on 2 makuuhuonetta. Sen hinta on 449 950 € ja terassi 27,65 m². Vertailuun valitussa 7 OLAS -asunnossa on 2 makuuhuonetta, hinta 486 000 € ja terassi 19,20 m²: korkeampi pyyntihinta mutta pienempi terassi. Kohteen PELIT MARITIMO — asunnot, Fuengirola tarkistetussa valikoimassa on 2 makuuhuoneen asunto hintaan 445 000 €, terassina 0,86 m². Siihenkin verrattuna 7 OLAS maksaa enemmän, mutta ilmoitettu terassi on suurempi. Esimerkit havainnollistavat budjetin ja ulkotilan eroja yksittäisten asuntojen välillä. Tarkastele lisäksi pohjapiirroksia, kerrosta ja pinta-alojen määritelmiä ennen valintaa. Luvut eivät yksin kerro hankkeiden laadusta tai selitä hintaeroa, eikä vertailu koske automaattisesti muita saman hankkeen asuntoja.
Maksut ja valmistuminen
Resales ilmoittaa asunnoille 15 000 € ja kattohuoneistoille 30 000 € varausmaksun, sitten 20% sopimuksen yhteydessä, 10% rakentamisen aikana ja 70% valmistuessa. Varausmaksun hyvitystä ja arvonlisäveron käsittelyä ei ole vahvistettu. Varmista nämä ja maksutakaukset sopimuksessa.
Suunniteltu valmistuminen: neljäs neljännes 2029. Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Asunnon varaus | 15 000 EUR | Varmista varausmaksun hyvitys ja arvonlisäveron käsittely. |
| Kattohuoneiston varaus | 30 000 EUR | Varmista varausmaksun hyvitys ja arvonlisäveron käsittely. |
| Sopimuksen allekirjoitus | 20 % | Varmista varausmaksun hyvitys ja arvonlisäveron käsittely. |
| Rakentamisen aikana | 10 % | Varmista varausmaksun hyvitys ja arvonlisäveron käsittely. |
| Avainten luovutus | 70 % | Varmista varausmaksun hyvitys ja arvonlisäveron käsittely. |
Esimerkkipohjapiirros
Asunnon 1G pohjapiirros vahvistaa rakennetuksi pinta-alaksi 90,68 m², terassiksi 18,43 m² ja yhteensä 109,11 m². Siinä on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä olohuone ja avokeittiö terassin vieressä. Katetun terassin tilamerkinnässä on erikseen 16,71 m². Näitä erilaisia mittausperusteita ei rinnasteta. Hintalaskenta käyttää hinnaston erillisiä rakennetun pinta-alan ja terassin sarakkeita; yhteismäärää ei lasketa uudelleen sisäpinta-alaksi.
Asunto 1G — kolme makuuhuonetta
Projektin tiedot
Sijainti ja arjen reitit
7 OLAS sijaitsee Fuengirolassa. Kävelyreitti Aldiin on 155 m · 2 min kävellen ja Playa de las Gaviotasiin 1,68 km · 24 min kävellen. Ruokakauppa on siis lähempänä kuin ranta. Varaa arjen suunnittelussa aikaa pidemmälle kävelylle rannikolle. Autolla reitti on erilainen: 1,72 km · 5 min autolla. Tutustu esittelyn yhteydessä rakennuksen sisäänkäyntiin, tienylityksiin ja kävelyreitin kulkuun.
Kartta ja ympäristö: 7 OLAS
Google Routes · 5. lokakuuta 2026
- 7 OLAS
- Playa de las Gaviotas
- Playa de los Boliches
- Playa de San Francisco
- Rousse Food Fusion
- Pastas caserisimas
- Misake Asian Fusion
- Bar Rest Bodega La Manchega
- Aldi
- The Food Co. - Supermarket - Málaga
- CASH FRESH
- Lidl
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Mijas Golf
- Santana Golf
- Farmacia Baus Mijas1,31 km · 3 min autolla333 m · 5 min kävellen
- Helicópteros Sanitarios Fuengirola1,23 km · 4 min autolla597 m · 8 min kävellen
- Galp Fuengirola–Mijas438 m · 2 min autolla47 m · 1 min kävellen
- Bar Malagueño1,66 km · 6 min autolla792 m · 11 min kävellen
- thebox296402,14 km · 5 min autolla977 m · 13 min kävellen
- Tomas Tennis1,40 km · 4 min autolla635 m · 10 min kävellen
- Puerto Deportivo de Fuengirola2,79 km · 9 min autolla
- Los Boliches1,83 km · 5 min autolla1,48 km · 21 min kävellen
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Millaiselle ostajalle 7 OLAS voi sopia?
7 OLAS voi sopia ostajalle, joka etsii Fuengirolasta uudisasuntoa merinäköalalla ja hyvinvointitiloilla. Uima-allas, sauna, hammam ja kuntosali kuuluvat kuvattuun hankkeeseen. Runsasta ulkotilaa arvostava voi verrata kattohuoneistoja alempien kerrosten asuntoihin: osassa niistä on erityisen suuret terassit. Varmista valitun asunnon näkymä, pohjaratkaisu ja yhteisömaksut.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Tarkistettu Resales-hinnasto, päivätty 29. syyskuuta 2026, sisältää 42 vapaata kohdetta. Pyyntihinta: 429 000 €–899 000 €. Saatavuus tarkistettu 5. lokakuuta 2026; hinnat ja valikoima voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Kohteeseen Playa de las Gaviotas Google Routes laskee reitin 1,68 km · 24 min kävellen; 1,72 km · 5 min autolla. Tarkistettu 5. lokakuuta 2026; ajoaika ei sisällä reaaliaikaista liikennettä. Varaa aikaa liikenteen ja oman matkavauhtisi mukaan.
Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Asunnon 1G pohjapiirros vahvistaa rakennetuksi pinta-alaksi 90,68 m², terassiksi 18,43 m² ja yhteensä 109,11 m². Siinä on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä olohuone ja avokeittiö terassin vieressä. Katetun terassin tilamerkinnässä on erikseen 16,71 m². Näitä erilaisia mittausperusteita ei rinnasteta. Hintalaskenta käyttää hinnaston erillisiä rakennetun pinta-alan ja terassin sarakkeita; yhteismäärää ei lasketa uudelleen sisäpinta-alaksi. Rakennettu pinta-ala, hyötypinta-ala ja terassi ovat lähteen erillisiä sarakkeita. Viiva tarkoittaa puuttuvaa tietoa. Vahvista valitun kohteen lopullinen pinta-alajako ja pohjapiirros.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Tarkista valitun asunnon avoin näkymä, terassin pohjaratkaisu sekä osoitettu autopaikka ja varasto. Yhteisömaksuja, IBI-veroa tai jätemaksuja ei ole vahvistettu. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2029 viimeiselle neljännekselle; myönnettyä rakennuslupaa ei ole dokumentoitu. Esitteen lupavaihe kuuluu yleiseen rakennusprosessiin eikä vahvista nykyistä lupatilannetta.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa asunnoille 15 000 € ja kattohuoneistoille 30 000 € varausmaksun, sitten 20% sopimuksen yhteydessä, 10% rakentamisen aikana ja 70% valmistuessa. Varausmaksun hyvitystä ja arvonlisäveron käsittelyä ei ole vahvistettu. Varmista nämä ja maksutakaukset sopimuksessa. Suunniteltu valmistuminen: neljäs neljännes 2029. Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko nähdä 7 OLAS:n pohjapiirroksen?
Kyllä. Alla näkyy asunnon 1G esimerkki kuvana ja alkuperäisenä PDF-tiedostona. Varmista, mikä piirros vastaa valitsemasi asunnon tunnusta. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen 7 OLAS neliöhintaa tulisi tulkita?
Rakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani: 6 157 €, laskettu 42 vapaasta kohteesta. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviosta. Painotetun neliömetrin hinta: pyyntihinta jaettuna rakennetulla pinta-alalla, johon lisätään 50% erikseen ilmoitetusta terassista. Puutarhaa ja tonttia ei lasketa mukaan. Mediaani on 5 471 €, otoksena 42 kohdetta. Tämä on vertailumenetelmä, ei virallinen pinta-alamitta.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa 7 OLASstä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee 7 OLASn ja vastaavat projektit Fuengirolassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
.jpg){kind=link}