Projektelemzés
A 7 OLAS új építésű apartmanjai tengeri kilátást és wellnesslehetőségeket kapcsolnak össze Fuengirolában. A projektleírás mögött különböző lakásválaszték áll: két- vagy háromhálószobás apartmanok és kéthálószobás penthouse-ok. Az elérhető lakások teraszai nem egyforma méretűek. Ezért a konkrét lakás alaprajzát és kültéri területét hasonlítsa össze, ne csak a látványtervekre támaszkodjon.
A műszaki leírás közös medencét napozóterülettel, grillezőhelyet, szaunát, hammamot, edzőtermet és többfunkciós helyiséget említ. Lakásonként parkolóhelyeket és tárolót, elektromosautó-töltés előkészítését és biztonsági kamerákat is leír. A beach club itt a medence melletti szolgáltatást jelöli, nem közvetlen tengerparti elhelyezkedést. Légcsatornás klímát és hőszivattyús használati meleg vizet terveznek. A látványtervek a kialakítást mutatják, nem igazolják minden lakás kilátását vagy végleges felszereltségét.
A prospektus 77 lakást ír le, köztük hat penthouse-t. A 2026. szeptember 29-i árlista szintén 77 sort tartalmaz: 42 elérhető és 35 eladott lakást. Az elérhető kínálat 37 köztes emeleti apartmanból és öt penthouse-ból áll. Minden földszinti lakást eladottként jelölnek. Az aktuális irányárak 429 000 € és 899 000 € között vannak.
Az 1G apartman alaprajza 90,68 m² beépített területet, 18,43 m² teraszt és összesen 109,11 m²-t igazol. Három hálószobát, két fürdőszobát és a teraszhoz kapcsolódó nappalit nyitott konyhával ábrázol. A fedett terasz helyiségfelirata külön 16,71 m²-t jelez. Ezeket az eltérő mérési alapokat nem tekintjük azonosnak. Az árszámítás az árlista külön beépítettterület- és teraszoszlopát használja; az összeget nem számítjuk újra belső területként.
Egy lehetséges befektetésnél az átadás előtti időszak is számít. Az ütemezés 2029 negyedik negyedévéig tart, átadás előtti fizetésekkel. Nincs igazolt bérbeadási hozam vagy teljes költségvetés. A konkrét lakást, finanszírozást, bérbeadási lehetőségeket és rendszeres költségeket vizsgálja; a wellness önmagában nem bizonyít hozamot.
Mindennapok: 7 OLAS
A 7 OLAS specifikációja napozóteraszos medencét, szaunát, hammamot, edzőtermet és többfunkciós termet ír le. Ezek kiegészítik a saját lakást. A beach club a medence melletti területet jelenti. A strandra külön, a part felé vezető útvonalon lehet eljutni.
Gondolja át, mely tereket használná egy átlagos héten: a lakóegyüttesen belüli edzés más igényt szolgál, mint a medence melletti pihenés. A saját terasz közben helyet ad az egyéni napirendnek. Kérdezzen rá a közös helyiségek kezelésére, hozzáférésére és használati szabályaira. Így a lakás kiválasztása előtt könnyebben felmérheti, hogy a bemutatott szolgáltatások a mindennapokban is megfelelnek-e a személyes elvárásainak.
Tér kívül és belül
A teraszméretek jelentősen eltérnek: nem automatikusan a penthouse kültéri területe a legnagyobb. Az 1G lakás nyitott nappalija kapcsolódik a teraszhoz. A kimutatás 18,43 m² teraszt jelöl, egy helyiségfelirat pedig 16,71 m²-t is. Foglalás előtt kérjen írásos tájékoztatást arról, melyik teraszméret tartozik a lakáshoz, és hogyan mérték a két értéket.
Az alaprajzon figyelje meg a konyha, a nappali és a kültér kapcsolatát. Hová fér az étkezőasztal úgy, hogy a közlekedés kényelmes maradjon? A terasz területe önmagában nem írja le ezt az elrendezést. A berendezés megtervezése előtt kérje el a kiválasztott lakás méretezett rajzát.
Elérhető ingatlantípusok
Köztes emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 37
- Ár
- 429 000 € – 629 000 €
- Hálószoba
- 2–3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 80,57 m²–138,78 m²
- Terasz
- 18,29 m²–112,76 m²
Penthouse
- Ingatlanok az árlistában
- 5
- Ár
- 709 000 € – 899 000 €
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 86,39 m²–105,83 m²
- Terasz
- 35,96 m²–59,45 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási szempontok
7 OLAS: az elérhető kínálatban Lakás 1G ára 429 000 €, Lakás F ára pedig 899 000 €. Minden árat a lakáskóddal, alaprajzzal és külön területadatokkal együtt olvasson; a projekt összesített száma nem helyettesíti ezt.
A vásárlási költségeket és finanszírozást az alábbi kalkulátorok külön mutatják. A tervezett fizetési szakaszokat is vegye figyelembe; a négyzetméterár mérési alapokat hasonlít össze, nem garantál piaci értéket vagy hozamot.
Élet a környéken: Fuengirola
7 OLAS helyszíne Fuengirola; a lakóegyüttesen kívüli bevásárlás, éttermi programok és strandlátogatások egészítik ki a mindennapokat.
A napi bevásárláshoz a(z) Aldi szerepel (155 m · 2 min gyalog), a tengerparti látogatáshoz pedig a(z) Playa de las Gaviotas (1,68 km · 24 min gyalog). Az útvonalak a projekt címétől indulnak. Nézze meg helyben a bejárat utcakapcsolatát és az útközbeni átkeléseket. Így a számított menetidőt saját tempójához és akadálymentességi igényeihez mérheti.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 7; Üzletek és szupermarketek: 28, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 23,82 km, a számított menetidő körülbelül 18 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 5., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 5., 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a 7 OLAS közelében
Playa de las Gaviotas: 1,68 km · 24 min gyalog; 1,72 km · 5 min autóval. Playa de los Boliches: 1,77 km · 24 min gyalog; 2,53 km · 8 min autóval. Playa de San Francisco: 1,77 km · 24 min gyalog; 2,72 km · 8 min autóval.
Éttermek a 7 OLAS környékén
Rousse Food Fusion: 115 m · 2 min gyalog; 495 m · 2 min autóval. Pastas caserisimas: 474 m · 7 min gyalog; 1,12 km · 3 min autóval. Misake Asian Fusion: 608 m · 9 min gyalog; 1,02 km · 3 min autóval. Bar Rest Bodega La Manchega: 1,10 km · 15 min gyalog; 2,26 km · 5 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Aldi: 155 m · 2 min gyalog; 926 m · 3 min autóval. The Food Co. - Supermarket - Málaga: 194 m · 3 min gyalog; 1,44 km · 3 min autóval. CASH FRESH: 231 m · 3 min gyalog; 1,02 km · 3 min autóval. Lidl: 427 m · 6 min gyalog; 1,34 km · 4 min autóval.
Golfpályák a 7 OLAS közelében
Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,78 km · 12 min autóval. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 9,46 km · 12 min autóval. Mijas Golf: 5,33 km · 11 min autóval. Santana Golf: 8,87 km · 16 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 5-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő ez a projekt: 7 OLAS?
A 7 OLAS azoknak lehet megfelelő, akik Fuengirolában új lakást keresnek tengeri kilátással és wellnessrészleggel. Jelenleg 37 közbenső emeleti lakás és öt penthouse érhető el; a földszintiek eladottként szerepelnek. A konkrét kilátást és a terasz használhatóságát a kívánt közös létesítményekkel együtt érdemes mérlegelni.
Akinek azonnal használható otthon kell, annak számolnia kell a tervezett építési idővel. A hosszabb távra készülő vevő mérlegelheti a saját lakótér és a közös pihenőhelyek arányát. Két vagy három hálószoba választásakor gondoljon vendégekre vagy munkasarokra is. A konkrét lakás tényleges szobabeosztását vizsgálja, ne kizárólag a projekt átlagos adatait vagy az egész lakóegyüttes általános bemutatását vegye alapul.
Más projektek összehasonlítása
SUNSET VIEWS — apartmanok, Fuengirola ellenőrzött árlistáján 2 hálószobás lakás szerepel 449 950 € áron, 27,65 m² terasszal. A kiválasztott 7 OLAS-lakás 2 hálószobás, ára 486 000 €, terasza 19,20 m²: ebben a párosításban magasabb az irányár és kisebb a terasz. PELIT MARITIMO — apartmanok, Fuengirola ellenőrzött kínálatában 2 hálószobás lakás található 445 000 € áron, 0,86 m² terasszal. Ehhez képest a 7 OLAS szintén drágább, viszont a megadott terasza nagyobb. A konkrét példák a költségkeret és a kültéri hely közötti különbségeket mutatják. Érdemes az alaprajzot, az emeletet és a területmérés meghatározását is összevetni. Az árak és területadatok önmagukban nem indokolnak minőségi rangsort, és nem magyarázzák meg az árkülönbséget.
Fizetés és átadás
A Resales apartmanoknál 15 000 €, penthouse-oknál 30 000 € foglalási díjat jelez, majd szerződéskor 20%, építés közben 10%, átadáskor 70% fizetendő. A foglalási díj beszámítása és az áfakezelés nem megerősített. Ezeket és a fizetési garanciákat szerződésben tisztázza.
Tervezett átadás: 2029. negyedik negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Lakás foglalása | 15 000 EUR | Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. |
| Penthouse foglalása | 30 000 EUR | Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. |
| Szerződéskötés | 20 % | Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. |
| Az építkezés alatt | 10 % | Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. |
| Kulcsátadás | 70 % | Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. |
Alaprajzi példa
Az 1G apartman alaprajza 90,68 m² beépített területet, 18,43 m² teraszt és összesen 109,11 m²-t igazol. Három hálószobát, két fürdőszobát és a teraszhoz kapcsolódó nappalit nyitott konyhával ábrázol. A fedett terasz helyiségfelirata külön 16,71 m²-t jelez. Ezeket az eltérő mérési alapokat nem tekintjük azonosnak. Az árszámítás az árlista külön beépítettterület- és teraszoszlopát használja; az összeget nem számítjuk újra belső területként.
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A 7 OLAS Fuengirolában található. Az Aldi gyalogos útvonala 155 m · 2 min gyalog, a Playa de las Gaviotas strandé 1,68 km · 24 min gyalog. Az élelmiszerüzlet tehát közelebb van, mint a strand. A mindennapok tervezésénél számoljon a parthoz vezető hosszabb sétával. Autóval más az útvonal: 1,72 km · 5 min autóval. Megtekintéskor vizsgálja meg a bejáratot, az átkelőhelyeket és a séta nyomvonalát.
Térkép és környék: 7 OLAS
Google Routes · 2026. október 5.
- 7 OLAS
- Playa de las Gaviotas
- Playa de los Boliches
- Playa de San Francisco
- Rousse Food Fusion
- Pastas caserisimas
- Misake Asian Fusion
- Bar Rest Bodega La Manchega
- Aldi
- The Food Co. - Supermarket - Málaga
- CASH FRESH
- Lidl
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Mijas Golf
- Santana Golf
- Farmacia Baus Mijas1,31 km · 3 min autóval333 m · 5 min gyalog
- Helicópteros Sanitarios Fuengirola1,23 km · 4 min autóval597 m · 8 min gyalog
- Galp Fuengirola–Mijas438 m · 2 min autóval47 m · 1 min gyalog
- Bar Malagueño1,66 km · 6 min autóval792 m · 11 min gyalog
- thebox296402,14 km · 5 min autóval977 m · 13 min gyalog
- Tomas Tennis1,40 km · 4 min autóval635 m · 10 min gyalog
- Puerto Deportivo de Fuengirola2,79 km · 9 min autóval
- Los Boliches1,83 km · 5 min autóval1,48 km · 21 min gyalog
A környék képekben
Gyakori kérdések
Milyen vásárlónak lehet érdekes a 7 OLAS?
A 7 OLAS azoknak lehet érdekes, akik Fuengirolában tengeri kilátású, wellnessrészleggel rendelkező új építésű apartmant keresnek. A medence, szauna, hammam és edzőterem a dokumentált projekt része. A nagy kültéri területet keresők összevethetik a penthouse-okat az alacsonyabb emeleti lakásokkal: némelyikhez kifejezetten nagy terasz tartozik. A kiválasztott lakás kilátását, alaprajzát és közös költségét külön erősíttesse meg.
Mi érhető el jelenleg?
Az ellenőrzött, 2026. szeptember 29. dátumú Resales-árlista 42 elérhető ingatlant tartalmaz. Irányár: 429 000 €–899 000 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 5.; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A(z) Playa de las Gaviotas célponthoz a Google Routes számítása: 1,68 km · 24 min gyalog; 1,72 km · 5 min autóval. Ellenőrizve: 2026. október 5.; az autós menetidő nem tartalmaz valós idejű forgalmi adatokat. Számoljon a forgalommal és saját haladási tempójával.
Hogyan értelmezzem a területadatokat?
Az 1G apartman alaprajza 90,68 m² beépített területet, 18,43 m² teraszt és összesen 109,11 m²-t igazol. Három hálószobát, két fürdőszobát és a teraszhoz kapcsolódó nappalit nyitott konyhával ábrázol. A fedett terasz helyiségfelirata külön 16,71 m²-t jelez. Ezeket az eltérő mérési alapokat nem tekintjük azonosnak. Az árszámítás az árlista külön beépítettterület- és teraszoszlopát használja; az összeget nem számítjuk újra belső területként. A beépített terület, a hasznos alapterület és a terasz külön forrásoszlopban szerepel. A gondolatjel hiányzó adatot jelent. Erősíttesse meg a kiválasztott ingatlan végleges területkimutatását és alaprajzát.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A kiválasztott lakásnál ellenőrizze a szabad kilátást, a terasz elrendezését, valamint a hozzárendelt parkolót és tárolót. A közös költség, az IBI és a hulladékdíj nem megerősített. Az átadást 2029 negyedik negyedévére tervezik; a kiadott építési engedély nem dokumentált. A prospektus engedélyezési mérföldköve általános építési folyamatot mutat, nem az aktuális engedélyállapotot igazolja.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales apartmanoknál 15 000 €, penthouse-oknál 30 000 € foglalási díjat jelez, majd szerződéskor 20%, építés közben 10%, átadáskor 70% fizetendő. A foglalási díj beszámítása és az áfakezelés nem megerősített. Ezeket és a fizetési garanciákat szerződésben tisztázza. Tervezett átadás: 2029. negyedik negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Megnézhető a 7 OLAS alaprajza?
Igen. Alább a(z) 1G lakás példája látható képként és eredeti PDF-ként. Erősíttesse meg, melyik rajz tartozik a választott lakás azonosítójához. Alaprajzi példa.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a 7 OLAS négyzetméterára?
A beépített m²-re jutó irányár mediánja: 6157 €, 42 elérhető ingatlan alapján. Ezek irányárak, nem tényleges eladási árak vagy értékbecslés. Súlyozott m²-ár: az irányár osztva a beépített területtel és a külön megadott terasz 50%-ával növelt összeggel. A kert és a telek nem számít bele. A medián 5471 €, 42 ingatlan alapján. Ez összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a 7 OLAS-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a 7 OLAS-hez hasonló fuengirolai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}