Prosjektanalyse
De nybygde leilighetene i 7 OLAS forener havutsikt og velvære i Fuengirola. Bak prosjektbeskrivelsen finnes ulike boligvalg: leiligheter med to eller tre soverom og toppleiligheter med to soverom. De tilgjengelige boligene har ulike terrassestørrelser. Sammenlign derfor planløsningen og uteplassen til den konkrete boligen, ikke bare prosjektets visualiseringer.
Spesifikasjonene beskriver felles basseng med solområde, grillplass, badstue, hamam, treningsrom og flerbruksrom. De omfatter også parkeringsplasser og bod til hver bolig, tilrettelegging for elbillading og overvåkningskameraer. Beach club viser her til et tilbud ved bassenget, ikke en beliggenhet ved stranden. Kanalbasert klimaanlegg og varmtvann fra luftvarmepumpe er spesifisert. Visualiseringene viser utformingen, ikke dokumentasjon på hver boligs utsikt eller ferdige utførelse.
Brosjyren beskriver 77 boliger, inkludert seks toppleiligheter. Prislisten fra 29. september 2026 inneholder også 77 oppføringer: 42 tilgjengelige og 35 solgte. Det tilgjengelige utvalget består av 37 leiligheter i mellometasjer og fem toppleiligheter. Alle leiligheter på bakkeplan er merket solgt. De aktuelle prisantydningene går fra 429 000 € til 899 000 €.
Plantegningen for leilighet 1G bekrefter 90,68 m² bebygd areal, 18,43 m² terrasse og totalt 109,11 m². Den viser tre soverom, to bad og stue med åpent kjøkken mot terrassen. Rommerkingen for den overdekkede terrassen angir separat 16,71 m². Disse ulike målegrunnlagene sidestilles ikke. Prisberegningen bruker prislistens separate kolonner for bebygd areal og terrasse; summen brukes ikke om igjen som innvendig areal.
En mulig investering må også ta hensyn til tiden før ferdigstillelse. Planen løper til fjerde kvartal 2029, med betalinger før overtakelse. Det finnes ingen verifisert leieavkastning eller fullstendig kostnadsbudsjett. Vurder den konkrete boligen, finansieringen, utleiemulighetene og løpende kostnader; velværetilbud alene dokumenterer ingen avkastning.
Hverdagen ved 7 OLAS
Spesifikasjonene for 7 OLAS beskriver basseng med solterrasse, badstue, hammam, treningsrom og flerbruksrom. Fellesfasilitetene supplerer den private boligen. Beach club er området ved bassenget. Et strandbesøk følger den separate ruten til kysten.
Tenk gjennom hvilke rom du faktisk ville bruke i en vanlig uke: trening inne i anlegget er noe annet enn avslapning ved bassenget. Den private terrassen gir samtidig plass til din egen hverdag. Spør hvordan fellesarealene skal driftes, hvem som får tilgang, og hvilke regler som gjelder. Da blir det enklere å vurdere om tilbudet passer forventningene dine i praksis, før du velger bolig.
Plass inne og ute
Terrassene varierer betydelig: en toppleilighet har ikke automatisk størst uteareal. I leilighet 1G knyttes den åpne oppholdssonen til terrassen. Arealoversikten oppgir 18,43 m² terrasse, mens en rommerking også viser 16,71 m². Be før reservasjon om en skriftlig forklaring på hvilken terrasseflate som hører til boligen, og hvordan begge tallene er målt.
Se på overgangen fra kjøkken og stue til terrasse i tegningen. Hvor passer et spisebord uten å hindre gjennomgangen? Terrassearealet alene beskriver ikke denne bruken. Be om en målsatt tegning av den valgte boligen før du planlegger møbler og de daglige bevegelsene mellom inne og ute.
Boligtyper i 7 OLAS — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Fuengirola
Leilighet i mellometasje
- Boliger i prislisten
- 37
- Pris
- 429 000 € – 629 000 €
- Soverom
- 2–3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 80,57 m²–138,78 m²
- Terrasse
- 18,29 m²–112,76 m²
Toppleilighet
- Boliger i prislisten
- 5
- Pris
- 709 000 € – 899 000 €
- Soverom
- 2
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 86,39 m²–105,83 m²
- Terrasse
- 35,96 m²–59,45 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpskontekst
I utvalget hos 7 OLAS står Bolig 1G til 429 000 € og Bolig F til 899 000 €. Les hver pris sammen med boligkode, planløsning og separate arealtall; et prosjekttotal erstatter ikke sammenligningen.
Kjøpskostnader og finansiering vises separat i kalkulatorene nedenfor. Ta med planlagte betalingstrinn i planleggingen; et m²-tall sammenligner målegrunnlag og garanterer verken markedsverdi eller avkastning.
Å bo i Fuengirola
7 OLAS ligger i Fuengirola, der innkjøp, restaurantbesøk og strandturer supplerer livet utenfor boliganlegget.
For daglige innkjøp er Aldi tatt med (155 m · 2 min til fots), og for kysten Playa de las Gaviotas (1,68 km · 24 min til fots). Rutene starter ved prosjektadressen. Se på stedet hvordan inngangen er knyttet til gaten og hvilke kryssinger du møter underveis. Da kan du vurdere beregnet reisetid opp mot ditt eget tempo og behov for tilgjengelighet.
Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 7; Butikker og supermarkeder: 28, kontrollert med Googles gangruter 7. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 23,82 km og tar omtrent 18 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 5. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 5. oktober 2026, 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra 7 OLAS
Playa de las Gaviotas: 1,68 km · 24 min til fots; 1,72 km · 5 min med bil. Playa de los Boliches: 1,77 km · 24 min til fots; 2,53 km · 8 min med bil. Playa de San Francisco: 1,77 km · 24 min til fots; 2,72 km · 8 min med bil.
Restauranter rundt 7 OLAS
Rousse Food Fusion: 115 m · 2 min til fots; 495 m · 2 min med bil. Pastas caserisimas: 474 m · 7 min til fots; 1,12 km · 3 min med bil. Misake Asian Fusion: 608 m · 9 min til fots; 1,02 km · 3 min med bil. Bar Rest Bodega La Manchega: 1,10 km · 15 min til fots; 2,26 km · 5 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Aldi: 155 m · 2 min til fots; 926 m · 3 min med bil. The Food Co. - Supermarket - Málaga: 194 m · 3 min til fots; 1,44 km · 3 min med bil. CASH FRESH: 231 m · 3 min til fots; 1,02 km · 3 min med bil. Lidl: 427 m · 6 min til fots; 1,34 km · 4 min med bil.
Golfbaner fra 7 OLAS
Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,78 km · 12 min med bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 9,46 km · 12 min med bil. Mijas Golf: 5,33 km · 11 min med bil. Santana Golf: 8,87 km · 16 min med bil.
Google Routes, kontrollert 5. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan 7 OLAS passe for?
7 OLAS kan passe den som søker en nybygd leilighet med havutsikt og velværetilbud i Fuengirola. Utvalget består nå av 37 leiligheter i mellometasjer og fem toppleiligheter; bakkeplansboliger er merket solgt. Sammenlign konkret siktlinje og terrassebruk med fellesfasilitetene du ønsker.
Den som trenger en bolig til bruk med en gang, bør ta hensyn til den planlagte byggetiden. En kjøper som planlegger fremover, kan veie privat boareal opp mot felles fritidstilbud. Tenk også på gjester eller arbeidsplass ved valget mellom to og tre soverom. Se på den faktiske romfordelingen i boligen, ikke bare på et gjennomsnitt for hele prosjektet.
Andre prosjekter i perspektiv
Hos SUNSET VIEWS — leiligheter, Fuengirola viser den gjennomgåtte prislisten en leilighet med 2 soverom til 449 950 € og terrasse på 27,65 m². Den valgte leiligheten i 7 OLAS har 2 soverom, koster 486 000 € og har 19,20 m² terrasse: høyere prisantydning og mindre terrasse i denne konkrete sammenligningen. PELIT MARITIMO — leiligheter, Fuengirola har i det gjennomgåtte utvalget en leilighet med 2 soverom til 445 000 €, med 0,86 m² terrasse. Også mot denne boligen koster 7 OLAS mer, men den oppgitte terrassen er større. Eksemplene viser ulike valg mellom budsjett og uteareal. Sammenlign også plantegninger, etasje og arealdefinisjoner; tallene alene gir ikke grunnlag for å rangere prosjektenes kvalitet.
Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir 15 000 € i reservasjon for leiligheter eller 30 000 € for toppleiligheter, deretter 20% ved kontrakt, 10% under bygging og 70% ved ferdigstillelse. Avregning av reservasjonen og merverdiavgiften er ikke bekreftet. Få dette og betalingsgarantiene fastsatt i kontrakten.
Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2029. Dette er en tidsplan, ikke en garantert overtakelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon leilighet | 15 000 EUR | Bekreft hvordan reservasjonen trekkes fra og hvordan merverdiavgift behandles. |
| Reservasjon penthouse | 30 000 EUR | Bekreft hvordan reservasjonen trekkes fra og hvordan merverdiavgift behandles. |
| Kontraktsinngåelse | 20 % | Bekreft hvordan reservasjonen trekkes fra og hvordan merverdiavgift behandles. |
| Under byggingen | 10 % | Bekreft hvordan reservasjonen trekkes fra og hvordan merverdiavgift behandles. |
| Nøkkeloverlevering | 70 % | Bekreft hvordan reservasjonen trekkes fra og hvordan merverdiavgift behandles. |
Eksempel på plantegning
Plantegningen for leilighet 1G bekrefter 90,68 m² bebygd areal, 18,43 m² terrasse og totalt 109,11 m². Den viser tre soverom, to bad og stue med åpent kjøkken mot terrassen. Rommerkingen for den overdekkede terrassen angir separat 16,71 m². Disse ulike målegrunnlagene sidestilles ikke. Prisberegningen bruker prislistens separate kolonner for bebygd areal og terrasse; summen brukes ikke om igjen som innvendig areal.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og hverdagsruter
7 OLAS ligger i Fuengirola. Gangruten til Aldi er 155 m · 2 min til fots, mens Playa de las Gaviotas ligger 1,68 km · 24 min til fots unna til fots. Dagligvarebutikken ligger dermed nærmere enn stranden. Ta høyde for den lengre turen til kysten i hverdagsplanleggingen. Med bil følger du en annen rute: 1,72 km · 5 min med bil. Undersøk inngangen, veikryssingene og gangrutens forløp under en visning.
Kart og omgivelser ved 7 OLAS
Google Routes · 5. oktober 2026
- 7 OLAS
- Playa de las Gaviotas
- Playa de los Boliches
- Playa de San Francisco
- Rousse Food Fusion
- Pastas caserisimas
- Misake Asian Fusion
- Bar Rest Bodega La Manchega
- Aldi
- The Food Co. - Supermarket - Málaga
- CASH FRESH
- Lidl
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Mijas Golf
- Santana Golf
- Farmacia Baus Mijas1,31 km · 3 min med bil333 m · 5 min til fots
- Helicópteros Sanitarios Fuengirola1,23 km · 4 min med bil597 m · 8 min til fots
- Galp Fuengirola–Mijas438 m · 2 min med bil47 m · 1 min til fots
- Bar Malagueño1,66 km · 6 min med bil792 m · 11 min til fots
- thebox296402,14 km · 5 min med bil977 m · 13 min til fots
- Tomas Tennis1,40 km · 4 min med bil635 m · 10 min til fots
- Puerto Deportivo de Fuengirola2,79 km · 9 min med bil
- Los Boliches1,83 km · 5 min med bil1,48 km · 21 min til fots
Omgivelsene i bilder
Vanlige spørsmål
Hvilke kjøpere kan 7 OLAS være interessant for?
7 OLAS kan passe for kjøpere som søker en nybygd leilighet med havutsikt og velværetilbud i Fuengirola. Basseng, badstue, hamam og treningsrom inngår i det dokumenterte prosjektet. Den som ønsker mye uteplass, kan sammenligne toppleilighetene med leiligheter i lavere etasjer: noen av disse har spesielt store terrasser. Få utsikt, planløsning og felleskostnader bekreftet for valgt bolig.
Hva er tilgjengelig nå?
Den kontrollerte Resales-prislisten datert 29. september 2026 viser 42 tilgjengelige boliger. Prisantydning: 429 000 €–899 000 €. Tilgjengelighet kontrollert 5. oktober 2026; priser og utvalg kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
For Playa de las Gaviotas beregner Google Routes 1,68 km · 24 min til fots; 1,72 km · 5 min med bil. Kontrollert 5. oktober 2026; kjøretiden tar ikke hensyn til sanntidstrafikk. Beregn en margin for trafikk og ditt eget tempo.
Hvordan leser jeg arealtallene?
Plantegningen for leilighet 1G bekrefter 90,68 m² bebygd areal, 18,43 m² terrasse og totalt 109,11 m². Den viser tre soverom, to bad og stue med åpent kjøkken mot terrassen. Rommerkingen for den overdekkede terrassen angir separat 16,71 m². Disse ulike målegrunnlagene sidestilles ikke. Prisberegningen bruker prislistens separate kolonner for bebygd areal og terrasse; summen brukes ikke om igjen som innvendig areal. Bebygd areal, bruksareal og terrasse er separate kildekolonner. En strek betyr ikke oppgitt. Få bekreftet endelig arealfordeling og plantegning for valgt bolig.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Kontroller fri sikt, terrassens utforming samt tildelt parkering og bod for den valgte boligen. Felleskostnader, IBI og renovasjonsavgifter er ikke bekreftet. Ferdigstillelse i fjerde kvartal 2029 er planlagt; innvilget byggetillatelse er ikke dokumentert. Tillatelsestrinnet i brosjyren tilhører en generell byggeprosess og bekrefter ikke gjeldende tillatelsesstatus.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir 15 000 € i reservasjon for leiligheter eller 30 000 € for toppleiligheter, deretter 20% ved kontrakt, 10% under bygging og 70% ved ferdigstillelse. Avregning av reservasjonen og merverdiavgiften er ikke bekreftet. Få dette og betalingsgarantiene fastsatt i kontrakten. Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2029. Dette er en tidsplan, ikke en garantert overtakelsesdato.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg se en plantegning for 7 OLAS?
Ja. Nedenfor vises eksemplet for leilighet 1G som bilde og original PDF. Bekreft hvilken tegning som hører til boligkoden din. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i 7 OLAS leses?
Median prisantydning per bebygd m²: 6 157 €, beregnet for 42 tilgjengelige boliger. Dette er prisantydninger, ikke oppnådde salgspriser eller en verdivurdering. Pris per vektet m²: prisantydning delt på bebygd areal pluss 50% av separat oppgitt terrasse. Hage og tomt inngår ikke. Medianen er 5 471 € for 42 boliger. Dette er en sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av 7 OLAS og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Fuengirola.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}