Projektanalyse
CARAT FASE IV kombinerer nybyggede lejligheder i Fuengirola med havudsigt og wellnessfaciliteter som fitnessrum og sauna. De ledige boliger ligger på mellemetager og øverste etage. Forskellen er relevant for indretningen, men fastslår uden en individuel plan hverken udsigten fra hvert rum eller terrassens læfulde områder.
Prislisten skelner mellem bebygget areal, brugbart areal og terrasse. Et større bebygget areal betyder derfor ikke, at hele forskellen bliver ekstra opholdsplads indendørs. Sammenlign først samme målegrundlag og derefter uderummets form og adgang. Faciliteter oplyses på projektniveau; afklar rettigheder og udgifter for den valgte bolig.
Tidsplanen for fase IV skal vurderes særskilt fra andre etaper i anlægget. Den aktuelle bemærkning angiver, at tilladelsen endnu ikke er opnået, og nævner en anslået byggetid. Projektbillederne illustrerer arkitektur og faciliteter, men bekræfter ikke, at denne fase er færdigbygget.
Separate kolonner angiver 85,30–154,38 m² bebygget areal, 72,51–131,22 m² brugbart areal og 30,86–190,42 m² terrasse. Målene har forskellig betydning.
Ser du også lejligheden som en investering, bør perioden før færdiggørelse budgetteres særskilt. Betalinger kan forfalde, mens boligen endnu ikke kan bruges. Manglende fællesudgifter og betalingstidspunkter, der skal bekræftes, forhindrer en fuldstændig beregning af nettoafkastet.
Hverdagen i CARAT FASE IV
Hverdagen her formes af din egen lejlighed og de faciliteter, du faktisk bruger. Træner du regelmæssigt, kan fitnessrummet tælle; for saunaen er adgangsbetingelser og åbningstider lige så relevante. Spørg, om ordningerne allerede er fastlagt for denne fase. Uden for området giver kontrollerede ruter et konkret billede af indkøb, en kaffepause eller en tur til stranden. Prøv ved fremvisningen de veje, der passer til dine vaner. Beregnede rejsetider begynder ved projektpunktet og omfatter ikke turen fra lejligheden til udgangen. Læg også eventuel ventetid ved elevatoren til, når du vurderer, hvordan en almindelig dag vil fungere.
Plads inde og ude
Begynd med de rum, du bruger hver dag, og se derefter på det samlede areal. Et ekstra badeværelse kan være vigtigt for gæster, mens en anden køber prioriterer stuen. De ledige boliger har forskellige indretninger og terrassearealer, så etagenummeret er ikke en fuldstændig vejledning. Se, hvor dørene ud er placeret, og hvordan terrassen hænger sammen med opholdsrummet. Prislisten skelner mellem bebygget areal, brugbart areal og terrasse. Bed om måledefinitioner og plan for din foretrukne bolig, så du ikke sammenligner indvendig plads med et tal, der også omfatter andre bygningsdele og derfor beskriver noget andet.
Boligtyper i CARAT FASE IV
Lejlighed på mellemetage
- Boliger i prislisten
- 34
- Pris
- 991.000 € – 2.003.000 €
- Soveværelser
- 2–3
- Badeværelser
- 2–3
- Bebygget areal
- 85,30 m²–130,66 m²
- Terrasse
- 30,86 m²–190,42 m²
Lejlighed på øverste etage
- Boliger i prislisten
- 4
- Pris
- 1.414.000 € – 2.624.000 €
- Soveværelser
- 2–3
- Badeværelser
- 2–4
- Bebygget areal
- 108,07 m²–154,38 m²
- Terrasse
- 37,64 m²–77,57 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købsrammer
Reservér ikke alene ud fra startprisen. I denne fase afhænger reservationsbeløbet af lejlighedens pris, og bemærkningen angiver ikke milepælen for hver betaling. Bed om en fuldstændig betalingsplan for den valgte bolig, inklusive modregning af reservationen og behandling af moms. Tilladelsesstatus og planlagt byggeperiode hører til samme samtale. Løbende fællesudgifter er ikke udfyldt i den kontrollerede præsentation. Bed derfor om specificerede købsomkostninger og løbende udgifter ud over købesummen. Så kan du vurdere budgettet for både lejligheden og de faciliteter, du vil bruge, før du underskriver en bindende reservation eller købsaftale for den konkrete bolig.
At bo i Higuerón, Fuengirola
Den kontrollerede projektplacering viser CARAT FASE IV i Higuerón, inden for kommunen Fuengirola. I hverdagen betyder den faktiske indgang til anlægget mere end områdenavnet alene. Se, hvor du ville handle, hvilket sundhedstilbud der ligger praktisk, og om du reelt ville bruge stationen. Oplysningerne om omgivelserne hjælper dig med at besøge disse steder målrettet. Åbningstider og adgang kan ændre sig og bør kontrolleres særskilt. Til længere ophold kan du prøve en almindelig dag ved fremvisningen: gå fra projektet, køb ind og oplev hjemvejen frem for kun at se lejligheden og dens rum. Det gør din vurdering konkret.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 22,08 km og tager cirka 21 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra CARAT FASE IV
Playa de la Torre: 718 m · 11 min til fods; 708 m · 3 min i bil. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4 min i bil. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min til fods; 1,36 km · 5 min i bil.
Restauranter omkring CARAT FASE IV
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min til fods; 872 m · 3 min i bil. Beach Club Higuerón: 884 m · 14 min til fods; 885 m · 3 min i bil. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min til fods; 804 m · 3 min i bil. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min til fods; 827 m · 3 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min til fods; 651 m · 2 min i bil. AL SARA EXPRESS: 1,56 km · 23 min til fods; 1,55 km · 4 min i bil. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min i bil. Maxi Market: 2,35 km · 6 min i bil.
Golfbaner fra CARAT FASE IV
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min i bil. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16 min i bil. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min i bil. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min i bil.
Google Routes, verificeret den 5. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan CARAT FASE IV passe til?
Tilbuddet kan passe til købere, der værdsætter havudsigt og wellness og har tidsmæssig fleksibilitet til et nybyggeri. Skal du flytte på en bestemt dato, bør du først sammenholde den foreløbige plan med dine egne forpligtelser. Ved regelmæssige ophold kan fitnessrum og sauna være relevante, men brugen afhænger af vilkårene for boligen. Overvej også, om flere soveværelser, flere badeværelser eller en anden balance mellem inde og ude vejer tungest. Et køb med udlejning for øje kræver særskilt kontrol af regler, fællesskabets betingelser og omkostninger. Projektpræsentationen dokumenterer ikke et garanteret afkast, som du kan lægge til grund.
Andre projekter i perspektiv
CARAT — lejligheder, Fuengirola angiver i fase III lejlighed 3C med 2 soveværelser til 935.000 euro; CARAT FASE IV viser 1C med 2 soveværelser til 991.000 euro. WATERFALL RESIDENCES — lejligheder, Fuengirola angiver 2 soveværelser og 161,24 m² terrasse for U144652, mod 33,85 m² ved fase IV 1C. VALLEY COLLECTION — lejligheder, Fuengirola viser penthouse SKY VILLA C 24 med 3 soveværelser til 1.690.000 euro; fase IV 3A har 3 soveværelser og koster 1.413.000 euro. Indretninger og undertyper er forskellige. Alternativerne blev registreret 28. september 2026; kontrollér aktuel tilgængelighed. Sammenligningssiderne omfatter lavere budgetter.
Betaling og færdiggørelse
Reservationsbeløbet afhænger af boligens pris: 25.000 euro under én million euro og 50.000 euro over én million euro. Bemærkningen angiver intet beløb ved en pris på præcis én million euro. Betalingsplanen er oplyst som 20 %, 15 %, 15 % og 50 %, men milepælene for mellembetalingerne er ikke nærmere angivet. Få inden reservationen bekræftet, hvordan beløbet modregnes, hvornår hver rate forfalder, og hvordan momsen behandles. Nullet i det særskilte reservationsfelt betyder ikke, at reservationen er gratis.
Planlagt færdiggørelsesperiode: december 2028–juni 2029.
Bemærkningen nævner cirka 26–32 måneders byggetid uden at angive, hvornår perioden begynder. December 2028–juni 2029 er en planlægningsperiode, ikke en garanteret overtagelsesdato. Bekræft tilladelsens aktuelle status og fristens kontraktlige startpunkt.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation under 1 million € | 25.000 EUR | |
| Reservation over 1 million € | 50.000 EUR | |
| Rate 1 | 20 % | Betalingstidspunkt er ikke angivet |
| Rate 2 | 15 % | Betalingstidspunkt er ikke angivet |
| Rate 3 | 15 % | Betalingstidspunkt er ikke angivet |
| Rate 4 | 50 % | Betalingstidspunkt er ikke angivet |
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ruter
Projektets beliggenhed forbinder livet i Higuerón med mål i Fuengirola og langs kysten. Strande, spisesteder og hverdagstjenester har hver deres rute fra projektets indgang. For længere ture viser regionale forbindelser køreafstande og rejsetider til faste destinationer. Det giver mulighed for at vurdere dit eget brug: en tur til centrum stiller andre krav end en rejse til lufthavnen. Målingerne begynder ved det registrerede projektpunkt. Læg turen fra lejligheden, parkering og eventuel ventetid til, når du planlægger en aftale eller udflugt. Disse dele af rejsen indgår ikke i den viste rute og skal vurderes ved siden af.
Kort og omgivelser ved CARAT FASE IV
Google Routes · 9. oktober 2026
- CARAT FASE IV
- Playa de la Torre
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- The Japo Restaurant
- Beach Club Higuerón
- Bora Bora Carvajal Mel
- Marisquería Los Marinos Jose
- Supermercado Carvajal
- Maxi Market
- AL SARA EXPRESS
- Torreblanca Covirán
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jimenez Ortigosa1,90 km · 5 min i bil
- SISMA Medical Center3,37 km · 8 min i bil
- Ohana906 m · 3 min i bil916 m · 14 min til fods
- Sunrise Homiguerón Café & Drinks629 m · 2 min i bil640 m · 10 min til fods
- The Embassy5,20 km · 12 min i bil374 m · 6 min til fods
- Higuerón Sport Club4,48 km · 10 min i bil931 m · 16 min til fods
- Fuengirola Marina6,30 km · 15 min i bil
- Carvajal663 m · 2 min i bil675 m · 11 min til fods
Omgivelserne i billeder
Ofte stillede spørgsmål
Hvad tilbyder CARAT FASE IV i Fuengirola?
CARAT FASE IV tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt og wellness i Fuengirola. Fitnessrum og sauna fremgår af projektinformationen. Sammenlign indretning og terrasse for den foretrukne bolig, og få forklaret adgangsbetingelserne og den foreløbige byggeplan.
Hvad er ledigt nu?
Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 angiver 38 ledige lejligheder fra 991.000 til 2.624.000 euro. Tilgængeligheden blev kontrolleret 9. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
Projektets beliggenhed forbinder livet i Higuerón med mål i Fuengirola og langs kysten. Strande, spisesteder og hverdagstjenester har hver deres rute fra projektets indgang. For længere ture viser regionale forbindelser køreafstande og rejsetider til faste destinationer. Det giver mulighed for at vurdere dit eget brug: en tur til centrum stiller andre krav end en rejse til lufthavnen. Målingerne begynder ved det registrerede projektpunkt. Læg turen fra lejligheden, parkering og eventuel ventetid til, når du planlægger en aftale eller udflugt. Disse dele af rejsen indgår ikke i den viste rute og skal vurderes ved siden af.
Hvordan læser jeg arealtallene?
Separate kolonner angiver 85,30–154,38 m² bebygget areal, 72,51–131,22 m² brugbart areal og 30,86–190,42 m² terrasse. Målene har forskellig betydning. Begynd med de rum, du bruger hver dag, og se derefter på det samlede areal. Et ekstra badeværelse kan være vigtigt for gæster, mens en anden køber prioriterer stuen. De ledige boliger har forskellige indretninger og terrassearealer, så etagenummeret er ikke en fuldstændig vejledning. Se, hvor dørene ud er placeret, og hvordan terrassen hænger sammen med opholdsrummet. Prislisten skelner mellem bebygget areal, brugbart areal og terrasse. Bed om måledefinitioner og plan for din foretrukne bolig, så du ikke sammenligner indvendig plads med et tal, der også omfatter andre bygningsdele og derfor beskriver noget andet.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Prislisten skelner mellem bebygget areal, brugbart areal og terrasse. Et større bebygget areal betyder derfor ikke, at hele forskellen bliver ekstra opholdsplads indendørs. Sammenlign først samme målegrundlag og derefter uderummets form og adgang. Faciliteter oplyses på projektniveau; afklar rettigheder og udgifter for den valgte bolig.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Reservationsbeløbet afhænger af boligens pris: 25.000 euro under én million euro og 50.000 euro over én million euro. Bemærkningen angiver intet beløb ved en pris på præcis én million euro. Betalingsplanen er oplyst som 20 %, 15 %, 15 % og 50 %, men milepælene for mellembetalingerne er ikke nærmere angivet. Få inden reservationen bekræftet, hvordan beløbet modregnes, hvornår hver rate forfalder, og hvordan momsen behandles. Nullet i det særskilte reservationsfelt betyder ikke, at reservationen er gratis. Planlagt færdiggørelsesperiode: december 2028–juni 2029. Bemærkningen nævner cirka 26–32 måneders byggetid uden at angive, hvornår perioden begynder. December 2028–juni 2029 er en planlægningsperiode, ikke en garanteret overtagelsesdato. Bekræft tilladelsens aktuelle status og fristens kontraktlige startpunkt.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i CARAT FASE IV forstås?
Medianen for udbudspris pr. bebygget m² er 12.277 euro, beregnet over 38 ledige lejligheder. Den vægtede pris beregnes ved at dividere udbudsprisen med bebygget areal plus 50 % af den særskilt angivne terrasse. Medianen er 9.830 euro pr. vægtet m² for 38 boliger. Have og grund tæller ikke med. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en vurdering.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om CARAT FASE IV, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Fuengirola.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}