Prosjektanalyse
CARAT FASE IV kombinerer nybygde leiligheter i Fuengirola med havutsikt og velværefasiliteter som treningsrom og badstue. Tilgjengelige boliger ligger i mellometasjer og øverste etasje. Forskjellen er relevant for planløsningen, men uten en individuell tegning fastslår den ikke utsikten fra hvert rom eller hvilke terrassedeler som er skjermet.
Prislisten skiller mellom bebygd areal, bruksareal og terrasse. Et større bebygd areal betyr derfor ikke at hele forskjellen er ekstra oppholdsrom inne. Sammenlign samme målegrunnlag først, og deretter formen og adkomsten til uteplassen. Fasiliteter oppgis på prosjektnivå; avklar rettighetene og kostnadene for den valgte boligen.
Tidsplanen for fase IV må vurderes separat fra andre byggetrinn i anlegget. Den aktuelle merknaden sier at tillatelsen ennå ikke er innhentet og oppgir en anslått byggetid. Prosjektbildene illustrerer arkitektur og fasiliteter, men bekrefter ikke ferdigstillelse av denne fasen.
Separate kolonner oppgir 85,30–154,38 m² bebygd areal, 72,51–131,22 m² bruksareal og 30,86–190,42 m² terrasse. Målene har forskjellig betydning.
Ser du også leiligheten som en investering, bør perioden før ferdigstillelse budsjetteres separat. Betalinger kan forfalle mens boligen ennå ikke kan brukes. Manglende felleskostnader og betalingstidspunkter som må bekreftes, hindrer en fullstendig beregning av nettoavkastning.
Hverdagen i CARAT FASE IV
Hverdagen her formes av din egen leilighet og fasilitetene du faktisk bruker. Trener du regelmessig, kan treningsrommet telle; for badstuen er adgangsvilkår og åpningstider like relevante. Spør om disse ordningene allerede er fastsatt for denne fasen. Utenfor området gir kontrollerte ruter et konkret bilde av innkjøp, en kaffepause eller en tur til stranden. Prøv under visningen de veiene som passer dine vaner. Beregnede reisetider begynner ved prosjektpunktet og inkluderer ikke veien fra leiligheten til utgangen. Legg også til eventuell venting på heis når du vurderer hvordan en vanlig dag vil fungere for deg.
Plass inne og ute
Begynn med rommene du bruker hver dag, og vurder deretter totalarealet. Et ekstra bad kan være viktig for gjester, mens en annen kjøper prioriterer stuen. De tilgjengelige boligene har forskjellige planløsninger og terrassearealer, så etasjenummeret er ikke en fullstendig veiledning. Se hvor dørene ut er plassert og hvordan terrassen henger sammen med stuen. Prislisten skiller mellom bebygd areal, bruksareal og terrasse. Be om måledefinisjoner og plantegning for favorittboligen, slik at du ikke sammenligner innvendig plass med et tall som også inkluderer andre bygningsdeler. Opplysningene beskriver ulike forhold og bør forklares hver for seg.
Boligtyper i CARAT FASE IV — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Leilighet i mellometasje
- Boliger i prislisten
- 34
- Pris
- 991 000 € – 2 003 000 €
- Soverom
- 2–3
- Bad
- 2–3
- Bebygd areal
- 85,30 m²–130,66 m²
- Terrasse
- 30,86 m²–190,42 m²
Leilighet i øverste etasje
- Boliger i prislisten
- 4
- Pris
- 1 414 000 € – 2 624 000 €
- Soverom
- 2–3
- Bad
- 2–4
- Bebygd areal
- 108,07 m²–154,38 m²
- Terrasse
- 37,64 m²–77,57 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpsrammer
Ikke reserver utelukkende på grunnlag av fra-prisen. I denne fasen avhenger reservasjonsbeløpet av boligprisen, og merknaden oppgir ikke milepælen for hver betaling. Be om en fullstendig betalingsplan for leiligheten, inkludert avregning av reservasjonen og behandling av merverdiavgift. Tillatelsesstatus og planlagt byggeperiode hører til samme samtale. Løpende felleskostnader er ikke fylt inn i den kontrollerte presentasjonen. Be derfor om spesifiserte kjøpsomkostninger og løpende utgifter ved siden av kjøpesummen. Da kan du vurdere budsjettet for både leiligheten og fasilitetene du ønsker å bruke før du undertegner en bindende reservasjon eller en kjøpekontrakt for boligen.
Å bo i Higuerón, Fuengirola
Den kontrollerte prosjektplasseringen viser CARAT FASE IV i Higuerón, innenfor kommunen Fuengirola. I hverdagen betyr den faktiske inngangen til anlegget mer enn områdenavnet alene. Se hvor du ville handle, hvilken helsetjeneste som ligger praktisk og om du virkelig ville bruke stasjonen. Omgivelsesopplysningene hjelper deg å besøke disse stedene med et klart formål. Åpningstider og tilgang kan endres og bør kontrolleres separat. Ved lengre opphold kan du prøve en vanlig dag under visningen: gå fra prosjektet, handle og opplev hjemveien, fremfor å bare se leiligheten og rommene. Det gjør vurderingen mer konkret for ditt eget bruk.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 22,08 km og tar omtrent 21 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra CARAT FASE IV
Playa de la Torre: 718 m · 11 min til fots; 708 m · 3 min med bil. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4 min med bil. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min til fots; 1,36 km · 5 min med bil.
Restauranter rundt CARAT FASE IV
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min til fots; 872 m · 3 min med bil. Beach Club Higuerón: 884 m · 14 min til fots; 885 m · 3 min med bil. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min til fots; 804 m · 3 min med bil. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min til fots; 827 m · 3 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min til fots; 651 m · 2 min med bil. AL SARA EXPRESS: 1,56 km · 23 min til fots; 1,55 km · 4 min med bil. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min med bil. Maxi Market: 2,35 km · 6 min med bil.
Golfbaner fra CARAT FASE IV
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min med bil. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16 min med bil. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min med bil. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min med bil.
Google Routes, kontrollert 5. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan CARAT FASE IV passe for?
Tilbudet kan passe kjøpere som verdsetter havutsikt og velvære og har tidsmessig rom for et nybyggkjøp. Må du flytte på en bestemt dato, bør du først sammenholde den foreløpige planen med dine egne forpliktelser. For regelmessige opphold kan treningsrom og badstue være relevante, men bruken avhenger av vilkårene for boligen. Vurder også om flere soverom, flere bad eller en annen balanse mellom inne og ute veier tyngst. Et kjøp med utleie i tankene krever egne undersøkelser av regler, fellesskapets vilkår og kostnader. Prosjektpresentasjonen gir ikke grunnlag for å legge en garantert avkastning til grunn.
Andre prosjekter i perspektiv
CARAT — leiligheter, Fuengirola oppgir i fase III leilighet 3C med 2 soverom til 935 000 euro; CARAT FASE IV viser 1C med 2 soverom til 991 000 euro. WATERFALL RESIDENCES — leiligheter, Fuengirola oppgir 2 soverom og 161,24 m² terrasse for U144652, mot 33,85 m² ved fase IV 1C. VALLEY COLLECTION — leiligheter, Fuengirola viser toppleilighet SKY VILLA C 24 med 3 soverom til 1 690 000 euro; fase IV 3A har 3 soverom og koster 1 413 000 euro. Planløsninger og undertyper er forskjellige. Alternativene ble registrert 28. september 2026; kontroller aktuell tilgjengelighet. Sammenligningssidene gjelder lavere budsjetter.
Betaling og ferdigstillelse
Reservasjonsbeløpet avhenger av boligprisen: 25 000 euro under én million euro og 50 000 euro over én million euro. Merknaden angir ikke beløpet ved en pris på nøyaktig én million euro. Betalingsplanen er oppgitt som 20 %, 15 %, 15 % og 50 %, uten nærmere angivelse av milepælene for mellombetalingene. Før reservasjon bør du få bekreftet hvordan beløpet avregnes, når hvert avdrag forfaller og hvordan merverdiavgiften behandles. Null i det separate reservasjonsfeltet betyr ikke at reservasjonen er gratis.
Planlagt ferdigstillelsesperiode: desember 2028–juni 2029.
Merknaden nevner omtrent 26–32 måneders byggetid uten å angi når perioden begynner. Desember 2028–juni 2029 er en planleggingsperiode, ikke en garantert overtakelsesdato. Bekreft aktuell tillatelsesstatus og kontraktens startpunkt for fristen.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon under 1 million € | 25 000 EUR | |
| Reservasjon over 1 million € | 50 000 EUR | |
| Delbetaling 1 | 20 % | Betalingstidspunkt er ikke oppgitt |
| Delbetaling 2 | 15 % | Betalingstidspunkt er ikke oppgitt |
| Delbetaling 3 | 15 % | Betalingstidspunkt er ikke oppgitt |
| Delbetaling 4 | 50 % | Betalingstidspunkt er ikke oppgitt |
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige ruter
Prosjektets beliggenhet knytter boliglivet i Higuerón til mål i Fuengirola og langs kysten. Strender, serveringssteder og hverdagstjenester har hver sin rute fra prosjektinngangen. For lengre turer viser regionale forbindelser kjøreavstander og reisetider til faste destinasjoner. Det lar deg vurdere din egen bruk: en tur til sentrum har andre behov enn en reise til flyplassen. Målingene begynner ved det registrerte prosjektpunktet. Legg til forflytningen fra leiligheten, parkering og eventuell venting når du planlegger en avtale eller en utflukt. Disse delene av turen inngår ikke i ruten som vises, og må vurderes i tillegg.
Kart og omgivelser ved CARAT FASE IV
Google Routes · 9. oktober 2026
- CARAT FASE IV
- Playa de la Torre
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- The Japo Restaurant
- Beach Club Higuerón
- Bora Bora Carvajal Mel
- Marisquería Los Marinos Jose
- Supermercado Carvajal
- Maxi Market
- AL SARA EXPRESS
- Torreblanca Covirán
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jimenez Ortigosa1,90 km · 5 min med bil
- SISMA Medical Center3,37 km · 8 min med bil
- Ohana906 m · 3 min med bil916 m · 14 min til fots
- Sunrise Homiguerón Café & Drinks629 m · 2 min med bil640 m · 10 min til fots
- The Embassy5,20 km · 12 min med bil374 m · 6 min til fots
- Higuerón Sport Club4,48 km · 10 min med bil931 m · 16 min til fots
- Fuengirola Marina6,30 km · 15 min med bil
- Carvajal663 m · 2 min med bil675 m · 11 min til fots
Omgivelsene i bilder
Vanlige spørsmål
Hva tilbyr CARAT FASE IV i Fuengirola?
CARAT FASE IV tilbyr nybygde leiligheter med havutsikt og velvære i Fuengirola. Treningsrom og badstue er oppført i prosjektinformasjonen. Sammenlign planløsning og terrasse for boligen du foretrekker, og be om en forklaring av adgangsvilkårene og den foreløpige byggeplanen.
Hva er tilgjengelig nå?
Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 oppgir 38 tilgjengelige leiligheter fra 991 000 til 2 624 000 euro. Tilgjengeligheten ble kontrollert 9. oktober 2026; priser og tilbud kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
Prosjektets beliggenhet knytter boliglivet i Higuerón til mål i Fuengirola og langs kysten. Strender, serveringssteder og hverdagstjenester har hver sin rute fra prosjektinngangen. For lengre turer viser regionale forbindelser kjøreavstander og reisetider til faste destinasjoner. Det lar deg vurdere din egen bruk: en tur til sentrum har andre behov enn en reise til flyplassen. Målingene begynner ved det registrerte prosjektpunktet. Legg til forflytningen fra leiligheten, parkering og eventuell venting når du planlegger en avtale eller en utflukt. Disse delene av turen inngår ikke i ruten som vises, og må vurderes i tillegg.
Hvordan leser jeg arealtallene?
Separate kolonner oppgir 85,30–154,38 m² bebygd areal, 72,51–131,22 m² bruksareal og 30,86–190,42 m² terrasse. Målene har forskjellig betydning. Begynn med rommene du bruker hver dag, og vurder deretter totalarealet. Et ekstra bad kan være viktig for gjester, mens en annen kjøper prioriterer stuen. De tilgjengelige boligene har forskjellige planløsninger og terrassearealer, så etasjenummeret er ikke en fullstendig veiledning. Se hvor dørene ut er plassert og hvordan terrassen henger sammen med stuen. Prislisten skiller mellom bebygd areal, bruksareal og terrasse. Be om måledefinisjoner og plantegning for favorittboligen, slik at du ikke sammenligner innvendig plass med et tall som også inkluderer andre bygningsdeler. Opplysningene beskriver ulike forhold og bør forklares hver for seg.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Prislisten skiller mellom bebygd areal, bruksareal og terrasse. Et større bebygd areal betyr derfor ikke at hele forskjellen er ekstra oppholdsrom inne. Sammenlign samme målegrunnlag først, og deretter formen og adkomsten til uteplassen. Fasiliteter oppgis på prosjektnivå; avklar rettighetene og kostnadene for den valgte boligen.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Reservasjonsbeløpet avhenger av boligprisen: 25 000 euro under én million euro og 50 000 euro over én million euro. Merknaden angir ikke beløpet ved en pris på nøyaktig én million euro. Betalingsplanen er oppgitt som 20 %, 15 %, 15 % og 50 %, uten nærmere angivelse av milepælene for mellombetalingene. Før reservasjon bør du få bekreftet hvordan beløpet avregnes, når hvert avdrag forfaller og hvordan merverdiavgiften behandles. Null i det separate reservasjonsfeltet betyr ikke at reservasjonen er gratis. Planlagt ferdigstillelsesperiode: desember 2028–juni 2029. Merknaden nevner omtrent 26–32 måneders byggetid uten å angi når perioden begynner. Desember 2028–juni 2029 er en planleggingsperiode, ikke en garantert overtakelsesdato. Bekreft aktuell tillatelsesstatus og kontraktens startpunkt for fristen.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i CARAT FASE IV leses?
Median prisantydning per bebygd m² er 12 277 euro, beregnet over 38 tilgjengelige leiligheter. Den vektede prisen beregnes ved å dele prisantydningen på bebygd areal pluss 50 % av den separat oppgitte terrassen. Medianen er 9 830 euro per vektet m² for 38 boliger. Hage og tomt teller ikke med. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av CARAT FASE IV og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Fuengirola.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}