Projektelemzés
A CARAT FASE IV új építésű apartmanokat kapcsol össze tengeri kilátással és wellnesslétesítményekkel, például edzőteremmel és szaunával Fuengirolában. Az elérhető lakások köztes emeleteken és a legfelső szinten találhatók. Ez az alaprajznál fontos különbség, de egyedi terv nélkül nem igazolja minden szoba kilátását vagy a terasz védett részeit.
Az árlista külön kezeli az épített területet, a hasznos területet és a teraszt. A nagyobb épített érték ezért nem jelenti, hogy a teljes különbség további belső lakótér. Először azonos mérési alapot hasonlítson össze, majd a külső tér alakját és megközelítését. A létesítményeket projektszinten sorolják fel; tisztázza a választott lakáshoz tartozó jogokat és költségeket.
A IV. ütem időzítését a komplexum más ütemeitől külön kell értékelni. A jelenlegi megjegyzés még meg nem szerzett engedélyt és becsült építési időt említ. A projektképek az építészetet és a létesítményeket szemléltetik, de nem igazolják ennek az ütemnek az elkészültét.
A külön oszlopok 85,30–154,38 m² épített, 72,51–131,22 m² hasznos és 30,86–190,42 m² teraszterületet mutatnak. Ezek a méretek eltérő jelentésűek.
Ha a lakásra befektetésként is tekint, az elkészülés előtti időszakra külön tervezzen költségkeretet. Fizetések akkor is esedékessé válhatnak, amikor a lakás még nem használható. A hiányzó közös költségek és a nem megerősített fizetési időpontok nem tesznek lehetővé teljes nettóhozam-számítást.
Mindennapok a CARAT FASE IV-ben
Az itteni mindennapokat a saját lakás és a ténylegesen használt létesítmények együtt alakítják. Rendszeres edzésnél az edzőterem számíthat; a szaunánál a belépési feltételek és a nyitvatartás is fontos. Kérdezze meg, hogy ezekről ennél az ütemnél már megállapodtak-e. A komplexumon kívül az ellenőrzött útvonalak konkrétabb képet adnak a bevásárlásról, egy kávészünetről vagy a strandolásról. Megtekintéskor próbálja ki a saját szokásaihoz illő utakat. A számított menetidők a projektponttól indulnak, és nem tartalmazzák a lakástól a kijáratig vezető szakaszt. A liftre várakozást is adja hozzá, amikor azt mérlegeli, hogyan működne egy átlagos nap a választott apartmanból indulva.
Belső tér és hely a szabadban
Kezdje a naponta használt helyiségekkel, és csak utána nézze a teljes területet. Egy további fürdőszoba vendégeknél lehet fontos, míg más vevő a nappalit helyezi előtérbe. Az elérhető lakások alaprajza és teraszmérete eltér, ezért az emeletszám önmagában nem teljes választási útmutató. Nézze meg a kifelé nyíló ajtókat és a terasz kapcsolatát a nappalival. Az árlista külön jelöli az épített, a hasznos és a teraszterületet. Kérje el a mérési meghatározásokat és a kiszemelt lakás tervét, hogy ne hasonlítson belső teret más épületrészeket is tartalmazó értékhez. Ezek eltérő információk, amelyeket a különböző ajánlatok összevetése előtt külön kell tisztázni.
Elérhető ingatlantípusok
Köztes emeleti apartman
- Ingatlanok az árlistában
- 34
- Ár
- 991 000 € – 2 003 000 €
- Hálószoba
- 2–3
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 85,30 m²–130,66 m²
- Terasz
- 30,86 m²–190,42 m²
Legfelső szinti apartman
- Ingatlanok az árlistában
- 4
- Ár
- 1 414 000 € – 2 624 000 €
- Hálószoba
- 2–3
- Fürdőszoba
- 2–4
- Beépített terület
- 108,07 m²–154,38 m²
- Terasz
- 37,64 m²–77,57 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási szempontok
Ne foglaljon kizárólag az induló ár alapján. Ebben az ütemben a foglalási összeg a lakás árától függ, és a megjegyzés nem nevezi meg minden részlet fizetési időpontját. Kérjen teljes ütemezést a kiválasztott apartmanhoz, az előleg beszámításával és az áfa kezelésével együtt. Az engedély helyzete és a tervezett építési időszak ugyanennek a beszélgetésnek a része. A folyamatos közös költségeket az ellenőrzött bemutató nem tölti ki. A vételár mellett ezért kérjen tételes vásárlási és fenntartási költségeket. Így a lakás és a használni kívánt létesítmények költségkeretét együtt mérlegelheti, mielőtt kötelező foglalást vagy adásvételi szerződést ír alá.
Élet Higuerónban, Fuengirolában, Fuengirola
Az ellenőrzött projektpont a CARAT FASE IV-et Higuerónba, Fuengirola közigazgatási területére helyezi. A mindennapokban a komplexum tényleges bejárata többet számít, mint önmagában a környék neve. Nézze meg, hol vásárolna, melyik egészségügyi intézmény praktikus, és valóban használná-e az állomást. A környékre vonatkozó adatok segítenek ezeket a helyeket célzottan felkeresni. A nyitvatartás és a hozzáférés változhat, ezért külön ellenőrzést érdemel. Hosszabb tartózkodás előtt a megtekintésen próbáljon ki egy szokásos napot: induljon a projekttől, vásároljon, és tapasztalja meg a hazautat ahelyett, hogy csak a lakást nézi meg. Ez személyesebb alapot ad a környék mindennapi használatának mérlegeléséhez.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 22,08 km, a számított menetidő körülbelül 21 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a CARAT FASE IV közelében
Playa de la Torre: 718 m · 11 min gyalog; 708 m · 3 min autóval. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4 min autóval. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min gyalog; 1,36 km · 5 min autóval.
Éttermek a CARAT FASE IV környékén
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min gyalog; 872 m · 3 min autóval. Beach Club Higuerón: 884 m · 14 min gyalog; 885 m · 3 min autóval. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min gyalog; 804 m · 3 min autóval. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min gyalog; 827 m · 3 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min gyalog; 651 m · 2 min autóval. AL SARA EXPRESS: 1,56 km · 23 min gyalog; 1,55 km · 4 min autóval. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min autóval. Maxi Market: 2,35 km · 6 min autóval.
Golfpályák a CARAT FASE IV közelében
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min autóval. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16 min autóval. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min autóval. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 5-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a CARAT FASE IV?
Az ajánlat olyan vevőknek lehet érdekes, akik értékelik a tengeri kilátást és a wellnesst, és időben rugalmasan tudnak új építésű lakást vásárolni. Ha meghatározott napon kell költöznie, előbb vesse össze az előzetes tervet saját kötelezettségeivel. Rendszeres tartózkodásnál az edzőterem és a szauna számíthat, de használatuk a lakás feltételeitől függ. Gondolja át azt is, több hálószoba, több fürdőszoba vagy a belső és külső tér más aránya fontosabb-e. Bérbeadási célú vásárlásnál a szabályokat, a közösség feltételeit és a költségeket külön kell vizsgálni. A projektbemutató nem támaszt alá garantált hozamot vagy biztos jövőbeli bevételi szintet a lakásra.
Más projektek összevetése
A CARAT — lakások, Fuengirola III. ütemében a 3C lakás 2 hálószobával 935 000 euró; a CARAT FASE IV 1C lakása 2 hálószobával 991 000 euró. A WATERFALL RESIDENCES — lakások, Fuengirola U144652 lakásánál 2 hálószoba és 161,24 m² terasz szerepel, szemben a IV. ütem 1C lakásának 33,85 m² teraszával. A VALLEY COLLECTION — lakások, Fuengirola 3 hálószobás SKY VILLA C 24 penthouse-a 1 690 000 euró; a IV. ütem 3A lakása 3 hálószobával 1 413 000 euró. Az alaprajzok és altípusok eltérnek. Az alternatívák adatait 2026. szeptember 28-án rögzítettük; ellenőrizze az elérhetőséget. Az összehasonlító oldalak alacsonyabb költségkeretekről szólnak.
Fizetés és átadás
A foglalási összeg a lakás árától függ: egymillió euró alatt 25 000 euró, egymillió euró felett 50 000 euró. Pontosan egymillió eurós árra a megjegyzés nem ad meg összeget. A feltüntetett fizetési ütemezés 20%, 15%, 15% és 50%; a közbenső részletekhez tartozó mérföldkövek nincsenek meghatározva. Foglalás előtt tisztázza az előleg beszámítását, az egyes részletek esedékességét és az áfa kezelését. A külön foglalási mezőben szereplő nulla nem jelent díjmentes foglalást.
Tervezett befejezési időszak: 2028. december–2029. június.
A megjegyzés körülbelül 26–32 hónapos építési időt említ, de nem határozza meg annak kezdetét. A 2028. december–2029. június közötti időszak terv, nem garantált átadási dátum. Erősíttesse meg az engedély aktuális helyzetét és a határidő szerződés szerinti kezdőpontját.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás 1 millió € alatti árnál | 25 000 EUR | |
| Foglalás 1 millió € feletti árnál | 50 000 EUR | |
| Részlet 1 | 20 % | A fizetési szakasz nincs megadva |
| Részlet 2 | 15 % | A fizetési szakasz nincs megadva |
| Részlet 3 | 15 % | A fizetési szakasz nincs megadva |
| Részlet 4 | 50 % | A fizetési szakasz nincs megadva |
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A projekt elhelyezkedése összeköti a higueróni lakhatást Fuengirola és a part célpontjaival. A strandokhoz, vendéglátóhelyekhez és napi szolgáltatásokhoz külön útvonal vezet a projekt bejáratától. Távolabbi utaknál a regionális kapcsolatok rögzített célokhoz mutatnak autós távolságot és menetidőt. Így saját használatát mérlegelheti: egy belvárosi látogatás más szervezést igényel, mint a repülőtéri utazás. A mérések a rögzített projektponttól indulnak. Találkozó vagy kirándulás tervezésekor adja hozzá a lakásból kijutást, a parkolást és az esetleges várakozást. Ezek a szakaszok nem részei a megjelenített útvonalnak. A teljes utazást ezért a saját lakásától a célig érdemes végiggondolni, megfelelő időt hagyva az egyéni körülményekre.
Térkép és környék: CARAT FASE IV
Google Routes · 2026. október 9.
- CARAT FASE IV
- Playa de la Torre
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- The Japo Restaurant
- Beach Club Higuerón
- Bora Bora Carvajal Mel
- Marisquería Los Marinos Jose
- Supermercado Carvajal
- Maxi Market
- AL SARA EXPRESS
- Torreblanca Covirán
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jimenez Ortigosa1,90 km · 5 min autóval
- SISMA Medical Center3,37 km · 8 min autóval
- Ohana906 m · 3 min autóval916 m · 14 min gyalog
- Sunrise Homiguerón Café & Drinks629 m · 2 min autóval640 m · 10 min gyalog
- The Embassy5,20 km · 12 min autóval374 m · 6 min gyalog
- Higuerón Sport Club4,48 km · 10 min autóval931 m · 16 min gyalog
- Fuengirola Marina6,30 km · 15 min autóval
- Carvajal663 m · 2 min autóval675 m · 11 min gyalog
A környék képekben
Gyakori kérdések
Mit kínál a CARAT FASE IV Fuengirolában?
A CARAT FASE IV új építésű apartmanokat kínál tengeri kilátással és wellnessrészleggel Fuengirolában. A projektinformáció edzőtermet és szaunát említ. Hasonlítsa össze a kiszemelt lakás alaprajzát és teraszát, és kérjen magyarázatot a használati feltételekről, valamint az előzetes építési ütemtervről.
Mi érhető el jelenleg?
A Resales 2026. október 6-i árlistája 38 elérhető apartmant sorol fel 991 000 és 2 624 000 euró között. Az elérhetőséget 2026. október 9-én ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A projekt elhelyezkedése összeköti a higueróni lakhatást Fuengirola és a part célpontjaival. A strandokhoz, vendéglátóhelyekhez és napi szolgáltatásokhoz külön útvonal vezet a projekt bejáratától. Távolabbi utaknál a regionális kapcsolatok rögzített célokhoz mutatnak autós távolságot és menetidőt. Így saját használatát mérlegelheti: egy belvárosi látogatás más szervezést igényel, mint a repülőtéri utazás. A mérések a rögzített projektponttól indulnak. Találkozó vagy kirándulás tervezésekor adja hozzá a lakásból kijutást, a parkolást és az esetleges várakozást. Ezek a szakaszok nem részei a megjelenített útvonalnak. A teljes utazást ezért a saját lakásától a célig érdemes végiggondolni, megfelelő időt hagyva az egyéni körülményekre.
Hogyan értelmezzem a területadatokat?
A külön oszlopok 85,30–154,38 m² épített, 72,51–131,22 m² hasznos és 30,86–190,42 m² teraszterületet mutatnak. Ezek a méretek eltérő jelentésűek. Kezdje a naponta használt helyiségekkel, és csak utána nézze a teljes területet. Egy további fürdőszoba vendégeknél lehet fontos, míg más vevő a nappalit helyezi előtérbe. Az elérhető lakások alaprajza és teraszmérete eltér, ezért az emeletszám önmagában nem teljes választási útmutató. Nézze meg a kifelé nyíló ajtókat és a terasz kapcsolatát a nappalival. Az árlista külön jelöli az épített, a hasznos és a teraszterületet. Kérje el a mérési meghatározásokat és a kiszemelt lakás tervét, hogy ne hasonlítson belső teret más épületrészeket is tartalmazó értékhez. Ezek eltérő információk, amelyeket a különböző ajánlatok összevetése előtt külön kell tisztázni.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Az árlista külön kezeli az épített területet, a hasznos területet és a teraszt. A nagyobb épített érték ezért nem jelenti, hogy a teljes különbség további belső lakótér. Először azonos mérési alapot hasonlítson össze, majd a külső tér alakját és megközelítését. A létesítményeket projektszinten sorolják fel; tisztázza a választott lakáshoz tartozó jogokat és költségeket.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A foglalási összeg a lakás árától függ: egymillió euró alatt 25 000 euró, egymillió euró felett 50 000 euró. Pontosan egymillió eurós árra a megjegyzés nem ad meg összeget. A feltüntetett fizetési ütemezés 20%, 15%, 15% és 50%; a közbenső részletekhez tartozó mérföldkövek nincsenek meghatározva. Foglalás előtt tisztázza az előleg beszámítását, az egyes részletek esedékességét és az áfa kezelését. A külön foglalási mezőben szereplő nulla nem jelent díjmentes foglalást. Tervezett befejezési időszak: 2028. december–2029. június. A megjegyzés körülbelül 26–32 hónapos építési időt említ, de nem határozza meg annak kezdetét. A 2028. december–2029. június közötti időszak terv, nem garantált átadási dátum. Erősíttesse meg az engedély aktuális helyzetét és a határidő szerződés szerinti kezdőpontját.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a CARAT FASE IV négyzetméterára?
Az épített négyzetméterre jutó kínálati ár mediánja 12 277 euró, 38 elérhető apartman alapján. A súlyozott ár a kínálati ár osztva az épített területtel és a külön feltüntetett terasz 50%-ával együtt. A medián 9 830 euró súlyozott négyzetméterenként, 38 lakás alapján. Kert és telek nem számít bele. Ez szemléltető összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérték vagy értékbecslés.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a CARAT FASE IV projektről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a CARAT FASE IV projekthez hasonló fuengirolai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}