Projectanalyse
De nieuwbouwappartementen van CARAT FASE IV in Fuengirola combineren zeezicht met wellnessvoorzieningen zoals fitness en sauna. De beschikbare woningen liggen op tussenverdiepingen en op de bovenste verdieping. Dat onderscheid is relevant voor de indeling, maar zegt zonder woningplan niet hoe het uitzicht vanuit iedere kamer is of welk terrasdeel beschut ligt.
De prijslijst geeft bebouwde oppervlakte, bruikbare oppervlakte en terras apart weer. Een grotere bebouwde maat betekent daardoor niet dat de volledige uitbreiding binnen als leefruimte beschikbaar is. Vergelijk eerst dezelfde meetbasis, en bekijk daarna de vorm en bereikbaarheid van de buitenruimte. Voorzieningen worden op projectniveau genoemd; vraag welke rechten en kosten bij de gekozen woning horen.
De planning van fase IV mag niet worden gelijkgesteld aan die van een andere fase binnen het complex. De huidige toelichting vermeldt dat de vergunning nog niet verkregen is en noemt een geschatte bouwtermijn. De projectbeelden geven een indruk van architectuur en voorzieningen, maar bevestigen geen oplevering van deze fase.
De afzonderlijke kolommen vermelden 85,30–154,38 m² bebouwd, 72,51–131,22 m² bruikbaar en 30,86–190,42 m² terras. Deze maten hebben verschillende betekenissen.
Wie het appartement mede als investering bekijkt, moet de periode vóór oplevering apart begroten. Betalingen kunnen plaatsvinden terwijl de woning nog niet bruikbaar is. De niet ingevulde gemeenschapskosten en de nog te bevestigen betaalmomenten laten geen volledige berekening van het nettoresultaat toe.
Het dagelijks leven bij CARAT FASE IV
Een verblijf krijgt hier vorm door de combinatie van de eigen woning en de voorzieningen die u werkelijk gebruikt. Wie graag traint, kan de fitnessruimte meewegen; voor de sauna zijn toegangsvoorwaarden en openingstijden eveneens relevant. Vraag of die afspraken voor deze fase al vastliggen. Buiten het project geven de gecontroleerde routes een concreter beeld van boodschappen doen, koffie drinken of naar het strand gaan. Loop bij een bezoek ook zelf de routes die bij je ritme horen. Een berekende reistijd begint bij het projectpunt en houdt geen rekening met de tijd vanuit je appartement naar de uitgang.
Binnenruimte en buitenruimte
Begin de vergelijking bij de kamers die u dagelijks gebruikt, en beoordeel pas daarna de totale oppervlakte. Een extra badkamer kan voor gasten belangrijk zijn, terwijl een ruime woonkamer voor een ander zwaarder weegt. De beschikbare woningen verschillen in indeling en terrasoppervlakte; alleen het verdiepingsnummer is daarom geen complete keuzehulp. Bekijk waar de deuren naar buiten liggen en welk deel van het terras aansluit op de leefruimte. De prijslijst onderscheidt bebouwd, bruikbaar en terras. Vraag bij je voorkeurswoning naar de meetdefinities en het plan, zodat u geen binnenruimte vergelijkt met een maat waarin ook andere bouwdelen zijn opgenomen.
Woningtypes in CARAT FASE IV
Appartement op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 34
- Prijs
- €991.000 – €2.003.000
- Slaapkamers
- 2–3
- Badkamers
- 2–3
- Bebouwde oppervlakte
- 85,30 m²–130,66 m²
- Terras
- 30,86 m²–190,42 m²
Appartement op de bovenste verdieping
- Woningen in de prijslijst
- 4
- Prijs
- €1.414.000 – €2.624.000
- Slaapkamers
- 2–3
- Badkamers
- 2–4
- Bebouwde oppervlakte
- 108,07 m²–154,38 m²
- Terras
- 37,64 m²–77,57 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
Reserveer niet uitsluitend op basis van de vanafprijs. Bij deze fase hangt het reserveringsbedrag af van de prijs van je woning, en de toelichting benoemt niet voor iedere betaling het bijbehorende moment. Vraag daarom een volledig schema voor je appartement, inclusief de verwerking van het voorschot en de btw. Ook de vergunningstatus en de geplande bouwperiode horen in dat gesprek thuis. Terugkerende kosten voor de gemeenschap zijn nog niet ingevuld in de gecontroleerde presentatie. Laat naast de koopsom dus ook aankoopkosten en gebruikskosten uitsplitsen, zodat het budget voor je woning én het gebruik van de voorzieningen duidelijk is.
Wonen in Higuerón, Fuengirola
CARAT FASE IV ligt volgens de gecontroleerde projectlocatie in Higuerón, binnen de gemeente Fuengirola. Voor het dagelijks gebruik is de exacte toegang tot het complex belangrijker dan alleen de gebiedsnaam. Bekijk waar u boodschappen wilt doen, welke medische voorziening praktisch ligt en of u het station werkelijk zou gebruiken. De omgevingsgegevens helpen om die bestemmingen gericht te bezoeken. Openingstijden en toegankelijkheid kunnen veranderen en verdienen een eigen controle. Wie langere periodes verblijft, kan tijdens een bezichtiging een gewone dag nabootsen: vertrekken vanuit het project, boodschappen halen en de terugweg ervaren, in plaats van alleen de woning te bekijken.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 22,08 km en ongeveer 21 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit CARAT FASE IV
Playa de la Torre: 718 m · 11 min lopen; 708 m · 3 min rijden. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4 min rijden. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min lopen; 1,36 km · 5 min rijden.
Restaurants rond CARAT FASE IV
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min lopen; 872 m · 3 min rijden. Beach Club Higuerón: 884 m · 14 min lopen; 885 m · 3 min rijden. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min lopen; 804 m · 3 min rijden. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min lopen; 827 m · 3 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min lopen; 651 m · 2 min rijden. AL SARA EXPRESS: 1,56 km · 23 min lopen; 1,55 km · 4 min rijden. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min rijden. Maxi Market: 2,35 km · 6 min rijden.
Golfbanen vanuit CARAT FASE IV
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min rijden. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16 min rijden. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min rijden. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 5 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan CARAT FASE IV passen?
Dit aanbod kan aansluiten bij kopers die zeezicht en wellness belangrijk vinden en ruimte hebben om een nieuwbouwtraject te volgen. Wie op een vaste datum wil verhuizen, moet de voorlopige planning eerst naast de eigen verplichtingen leggen. Voor regelmatig verblijf kunnen fitness en sauna relevant zijn, maar het gebruik daarvan hangt af van de afspraken voor je woning. Vergelijk ook of u extra slaapruimte, meer badkamers of juist een andere verhouding tussen binnenruimte en terras zoekt. Bij aankoop met verhuur in gedachten horen een afzonderlijke controle van de regels, de gemeenschap en de kosten; de projectpresentatie onderbouwt geen opbrengstgarantie.
Andere projecten in perspectief
CARAT — appartementen, Fuengirola vermeldt bij fase III appartement 3C met 2 slaapkamers voor €935.000; CARAT FASE IV noemt 1C met 2 slaapkamers voor €991.000. WATERFALL RESIDENCES — appartementen, Fuengirola heeft bij appartement U144652 2 slaapkamers en 161,24 m² terras, tegenover 33,85 m² bij fase IV 1C. VALLEY COLLECTION — appartementen, Fuengirola vermeldt penthouse SKY VILLA C 24 met 3 slaapkamers voor €1.690.000; fase IV 3A heeft 3 slaapkamers en kost €1.413.000. De woningtypen en indelingen zijn niet identiek. De alternatieven zijn vastgelegd op 28 september 2026; controleer de actuele beschikbaarheid. De vergelijkingspagina’s bestrijken lagere budgetten.
Betaling en oplevering
De reservering hangt af van de woningprijs: €25.000 onder €1 miljoen en €50.000 boven €1 miljoen. Voor een woning van precies €1 miljoen noemt de toelichting geen bedrag. Het vermelde betaalschema is 20%, 15%, 15% en 50%; de momenten van de tussenbetalingen zijn niet gespecificeerd. Laat vóór reservering bevestigen hoe het voorschot wordt verrekend, wanneer elke termijn vervalt en hoe de btw wordt behandeld. De vermelding van nul in het afzonderlijke reserveringsveld betekent hier niet dat reserveren kosteloos is.
Geplande opleverperiode: december 2028–juni 2029.
De toelichting noemt circa 26–32 maanden bouwtijd, zonder vast te leggen vanaf welk moment die termijn loopt. De genoemde periode december 2028–juni 2029 is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Laat de actuele vergunningstatus en het contractuele vertrekpunt van de termijn bevestigen.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering onder €1 miljoen | 25.000 EUR | |
| Reservering boven €1 miljoen | 50.000 EUR | |
| Termijn 1 | 20 % | Betaalmoment niet vermeld |
| Termijn 2 | 15 % | Betaalmoment niet vermeld |
| Termijn 3 | 15 % | Betaalmoment niet vermeld |
| Termijn 4 | 50 % | Betaalmoment niet vermeld |
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
De projectlocatie verbindt het wonen in Higuerón met bestemmingen in Fuengirola en de kuststrook. Strand, horeca en dagelijkse voorzieningen hebben ieder hun eigen route vanaf de toegang van het project. Voor verplaatsingen buiten de directe omgeving geven de regionale verbindingen afstand en rijtijd naar vaste bestemmingen. Dat maakt het mogelijk je eigen gebruik te beoordelen: een bezoek aan het centrum vraagt iets anders dan een rit naar de luchthaven. De metingen beginnen bij het vastgelegde projectpunt. Reken de verplaatsing vanuit je appartement, parkeren en eventuele wachttijd zelf mee wanneer u een dagindeling of afspraak plant.
Kaart en omgeving van CARAT FASE IV
Google Routes · 9 oktober 2026
- CARAT FASE IV
- Playa de la Torre
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- The Japo Restaurant
- Beach Club Higuerón
- Bora Bora Carvajal Mel
- Marisquería Los Marinos Jose
- Supermercado Carvajal
- Maxi Market
- AL SARA EXPRESS
- Torreblanca Covirán
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jimenez Ortigosa1,90 km · 5 min rijden
- SISMA Medical Center3,37 km · 8 min rijden
- Ohana906 m · 3 min rijden916 m · 14 min lopen
- Sunrise Homiguerón Café & Drinks629 m · 2 min rijden640 m · 10 min lopen
- The Embassy5,20 km · 12 min rijden374 m · 6 min lopen
- Higuerón Sport Club4,48 km · 10 min rijden931 m · 16 min lopen
- Fuengirola Marina6,30 km · 15 min rijden
- Carvajal663 m · 2 min rijden675 m · 11 min lopen
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Wat biedt CARAT FASE IV in Fuengirola?
CARAT FASE IV biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellnessvoorzieningen in Fuengirola. Fitness en sauna worden in de projectinformatie genoemd. Vergelijk bij je voorkeurswoning de indeling en het terras, en laat de gebruiksvoorwaarden van de voorzieningen en de voorlopige bouwplanning toelichten.
Wat is het actuele aanbod?
De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt 38 beschikbare appartementen van €991.000 tot €2.624.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 9 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen wijzigen.
Hoe ver is het getoonde strand?
De projectlocatie verbindt het wonen in Higuerón met bestemmingen in Fuengirola en de kuststrook. Strand, horeca en dagelijkse voorzieningen hebben ieder hun eigen route vanaf de toegang van het project. Voor verplaatsingen buiten de directe omgeving geven de regionale verbindingen afstand en rijtijd naar vaste bestemmingen. Dat maakt het mogelijk je eigen gebruik te beoordelen: een bezoek aan het centrum vraagt iets anders dan een rit naar de luchthaven. De metingen beginnen bij het vastgelegde projectpunt. Reken de verplaatsing vanuit je appartement, parkeren en eventuele wachttijd zelf mee wanneer u een dagindeling of afspraak plant.
Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
De afzonderlijke kolommen vermelden 85,30–154,38 m² bebouwd, 72,51–131,22 m² bruikbaar en 30,86–190,42 m² terras. Deze maten hebben verschillende betekenissen. Begin de vergelijking bij de kamers die u dagelijks gebruikt, en beoordeel pas daarna de totale oppervlakte. Een extra badkamer kan voor gasten belangrijk zijn, terwijl een ruime woonkamer voor een ander zwaarder weegt. De beschikbare woningen verschillen in indeling en terrasoppervlakte; alleen het verdiepingsnummer is daarom geen complete keuzehulp. Bekijk waar de deuren naar buiten liggen en welk deel van het terras aansluit op de leefruimte. De prijslijst onderscheidt bebouwd, bruikbaar en terras. Vraag bij je voorkeurswoning naar de meetdefinities en het plan, zodat u geen binnenruimte vergelijkt met een maat waarin ook andere bouwdelen zijn opgenomen.
Wat moet ik per woning controleren?
De prijslijst geeft bebouwde oppervlakte, bruikbare oppervlakte en terras apart weer. Een grotere bebouwde maat betekent daardoor niet dat de volledige uitbreiding binnen als leefruimte beschikbaar is. Vergelijk eerst dezelfde meetbasis, en bekijk daarna de vorm en bereikbaarheid van de buitenruimte. Voorzieningen worden op projectniveau genoemd; vraag welke rechten en kosten bij de gekozen woning horen.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
De reservering hangt af van de woningprijs: €25.000 onder €1 miljoen en €50.000 boven €1 miljoen. Voor een woning van precies €1 miljoen noemt de toelichting geen bedrag. Het vermelde betaalschema is 20%, 15%, 15% en 50%; de momenten van de tussenbetalingen zijn niet gespecificeerd. Laat vóór reservering bevestigen hoe het voorschot wordt verrekend, wanneer elke termijn vervalt en hoe de btw wordt behandeld. De vermelding van nul in het afzonderlijke reserveringsveld betekent hier niet dat reserveren kosteloos is. Geplande opleverperiode: december 2028–juni 2029. De toelichting noemt circa 26–32 maanden bouwtijd, zonder vast te leggen vanaf welk moment die termijn loopt. De genoemde periode december 2028–juni 2029 is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Laat de actuele vergunningstatus en het contractuele vertrekpunt van de termijn bevestigen.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij CARAT FASE IV?
De mediaan van de vraagprijs per bebouwde m² bedraagt €12.277, berekend over 38 beschikbare appartementen. Voor de gewogen prijs delen we de vraagprijs door bebouwd plus 50% van het afzonderlijk vermelde terras. De mediaan bedraagt €9.830 per gewogen m², over 38 woningen. Tuin en perceel tellen niet mee. Dit is een illustratieve vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat of taxatie.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van CARAT FASE IV en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Fuengirola.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
.jpg){kind=link}