Projektanalys
CARAT FASE IV kombinerar nybyggda lägenheter i Fuengirola med havsutsikt och wellnessfaciliteter som gym och bastu. Tillgängliga bostäder ligger på mellanvåningar och översta våningen. Skillnaden spelar roll för planlösningen, men utan en individuell ritning visar den inte utsikten från varje rum eller vilka delar av terrassen som är skyddade.
Prislistan skiljer mellan byggd yta, användbar yta och terrass. En större byggd yta innebär därför inte att hela skillnaden blir extra bostadsutrymme inomhus. Jämför först samma mätgrund och därefter uteplatsens form och anslutning. Faciliteter anges på projektnivå; klarlägg vilka rättigheter och kostnader som hör till den valda bostaden.
Tidsplanen för fas IV ska bedömas separat från andra etapper inom anläggningen. Den aktuella kommentaren anger att bygglov ännu inte erhållits och nämner en uppskattad byggtid. Projektbilder visar arkitektur och faciliteter, men bekräftar inte att denna fas är färdigställd.
Separata kolumner anger 85,30–154,38 m² byggd yta, 72,51–131,22 m² användbar yta och 30,86–190,42 m² terrass. Måtten har olika innebörd.
Om du också ser lägenheten som en investering bör tiden före färdigställandet budgeteras separat. Betalningar kan förfalla medan bostaden ännu inte går att använda. Saknade gemenskapsavgifter och betalningstidpunkter som ska bekräftas gör en fullständig beräkning av nettoavkastning omöjlig.
Vardagen i CARAT FASE IV
Vardagen här formas av både din egen lägenhet och de faciliteter som du faktiskt använder. Om du tränar regelbundet kan gymmet spela roll; för bastun är tillträdesvillkor och öppettider lika relevanta. Fråga om de arrangemangen redan är fastställda för denna fas. Utanför området ger kontrollerade rutter en konkret bild av inköp, en kaffepaus eller ett strandbesök. Prova under visningen de vägar som passar dina vanor. Beräknade restider börjar vid projektpunkten och inkluderar inte vägen från lägenheten till utgången. Lägg även till eventuell väntan på hiss när du bedömer hur en vanlig dag skulle fungera.
Utrymme inne och plats ute
Börja med de rum du använder varje dag och titta sedan på den totala ytan. Ett extra badrum kan vara viktigt för gäster, medan en annan köpare prioriterar vardagsrummet. De tillgängliga bostäderna har olika planlösningar och terrassytor, så våningsnumret är inte en fullständig vägledning. Se var dörrarna ut sitter och hur terrassen ansluter till vardagsrummet. Prislistan skiljer mellan byggd yta, användbar yta och terrass. Begär mätdefinitioner och plan för din favoritbostad så att du inte jämför utrymme inomhus med ett mått som även omfattar andra byggnadsdelar. Det är olika uppgifter som behöver förklaras var för sig.
Bostadstyper i CARAT FASE IV
Lägenhet på mellanvåning
- Bostäder i prislistan
- 34
- Pris
- 991 000 € – 2 003 000 €
- Sovrum
- 2–3
- Badrum
- 2–3
- Byggd yta
- 85,30 m²–130,66 m²
- Terrass
- 30,86 m²–190,42 m²
Lägenhet på översta våningen
- Bostäder i prislistan
- 4
- Pris
- 1 414 000 € – 2 624 000 €
- Sovrum
- 2–3
- Badrum
- 2–4
- Byggd yta
- 108,07 m²–154,38 m²
- Terrass
- 37,64 m²–77,57 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpsammanhang
Reservera inte enbart utifrån frånpriset. I denna fas beror reservationsbeloppet på lägenhetens pris, och kommentaren anger inte vilken milstolpe som hör till varje betalning. Begär en fullständig plan för den valda bostaden, inklusive avräkning av reservationen och momshantering. Bygglovsläget och den planerade byggperioden hör till samma samtal. Löpande avgifter till samfälligheten är inte ifyllda i den kontrollerade presentationen. Be därför om specificerade förvärvskostnader och löpande kostnader utöver köpeskillingen. Då kan du bedöma budgeten för både lägenheten och de faciliteter du vill använda innan du skriver under en bindande reservation eller ett köpeavtal.
Att bo i Higuerón, Fuengirola
Den kontrollerade projektplatsen placerar CARAT FASE IV i Higuerón, inom kommunen Fuengirola. För vardagen betyder den faktiska ingången till området mer än bara områdets namn. Titta på var du skulle handla, vilken vårdinrättning som ligger praktiskt och om du verkligen skulle använda stationen. Uppgifterna om omgivningen hjälper dig att besöka dessa platser med ett tydligt syfte. Öppettider och tillträde kan ändras och bör kontrolleras separat. För längre vistelser kan du prova en vanlig dag vid visningen: gå från projektet, handla och upplev hemvägen, i stället för att bara titta på lägenheten och dess rum.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 22,08 km och tar ungefär 21 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 9 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från CARAT FASE IV
Playa de la Torre: 718 m · 11 min till fots; 708 m · 3 min med bil. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4 min med bil. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min till fots; 1,36 km · 5 min med bil.
Restauranger nära CARAT FASE IV
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min till fots; 872 m · 3 min med bil. Beach Club Higuerón: 884 m · 14 min till fots; 885 m · 3 min med bil. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min till fots; 804 m · 3 min med bil. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min till fots; 827 m · 3 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min till fots; 651 m · 2 min med bil. AL SARA EXPRESS: 1,56 km · 23 min till fots; 1,55 km · 4 min med bil. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min med bil. Maxi Market: 2,35 km · 6 min med bil.
Golfbanor från CARAT FASE IV
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min med bil. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16 min med bil. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min med bil. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 5 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan CARAT FASE IV passa?
Utbudet kan passa köpare som värdesätter havsutsikt och wellness och har tidsmässigt utrymme för ett nybyggnadsprojekt. Om du behöver flytta ett bestämt datum bör den preliminära planen först jämföras med dina egna åtaganden. För regelbundna vistelser kan gym och bastu vara relevanta, men användningen beror på villkoren för bostaden. Fundera också på om fler sovrum, fler badrum eller en annan balans mellan inne och ute väger tyngst. Ett köp med uthyrning i åtanke kräver separata kontroller av regler, föreningens villkor och kostnader. Projektpresentationen ger inget underlag för att räkna med en garanterad avkastning.
Andra projekt i perspektiv
CARAT — lägenheter, Fuengirola anger i fas III lägenhet 3C med 2 sovrum för 935 000 euro; CARAT FASE IV listar 1C med 2 sovrum för 991 000 euro. WATERFALL RESIDENCES — lägenheter, Fuengirola anger 2 sovrum och 161,24 m² terrass för U144652, mot 33,85 m² för fas IV 1C. VALLEY COLLECTION — lägenheter, Fuengirola listar takvåningen SKY VILLA C 24 med 3 sovrum för 1 690 000 euro; fas IV 3A har 3 sovrum och kostar 1 413 000 euro. Planlösningar och undertyper skiljer sig. Alternativen registrerades 28 september 2026; kontrollera aktuell tillgänglighet. Jämförelsesidorna gäller lägre budgetar.
Betalning och färdigställande
Reservationsbeloppet beror på bostadens pris: 25 000 euro under en miljon euro och 50 000 euro över en miljon euro. Kommentaren anger inget belopp för ett pris på exakt en miljon euro. Betalningsplanen anges som 20 %, 15 %, 15 % och 50 %, men tidpunkterna för mellanbetalningarna är inte specificerade. Be före reservationen om besked om hur reservationsbeloppet avräknas, när varje betalning förfaller och hur momsen hanteras. Nollan i det separata reservationsfältet innebär inte att reservationen är kostnadsfri.
Planerad färdigställandeperiod: december 2028–juni 2029.
Kommentaren nämner ungefär 26–32 månaders byggtid utan att ange när perioden börjar. December 2028–juni 2029 är en planeringsperiod, inte ett garanterat tillträdesdatum. Bekräfta aktuellt bygglovsläge och avtalets startpunkt för tidsfristen.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation under 1 miljon € | 25 000 EUR | |
| Reservation över 1 miljon € | 50 000 EUR | |
| Delbetalning 1 | 20 % | Betalningstidpunkt anges inte |
| Delbetalning 2 | 15 % | Betalningstidpunkt anges inte |
| Delbetalning 3 | 15 % | Betalningstidpunkt anges inte |
| Delbetalning 4 | 50 % | Betalningstidpunkt anges inte |
Projektdetaljer
Läge och vardagsvägar
Projektets läge förenar boendet i Higuerón med mål i Fuengirola och längs kusten. Stränder, restauranger och vardagsservice har var sin väg från projektets ingång. För längre resor visar de regionala förbindelserna körsträckor och restider till fasta destinationer. Det gör att du kan bedöma din egen användning: en tur till centrum ställer andra krav än en resa till flygplatsen. Mätningarna börjar vid den dokumenterade projektpunkten. Lägg till förflyttningen från lägenheten, parkering och eventuell väntan när du planerar ett möte eller en utflykt. Dessa delar av resan ingår inte i den rutt som visas här.
Karta och omgivningar vid CARAT FASE IV
Google Routes · 9 oktober 2026
- CARAT FASE IV
- Playa de la Torre
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- The Japo Restaurant
- Beach Club Higuerón
- Bora Bora Carvajal Mel
- Marisquería Los Marinos Jose
- Supermercado Carvajal
- Maxi Market
- AL SARA EXPRESS
- Torreblanca Covirán
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jimenez Ortigosa1,90 km · 5 min med bil
- SISMA Medical Center3,37 km · 8 min med bil
- Ohana906 m · 3 min med bil916 m · 14 min till fots
- Sunrise Homiguerón Café & Drinks629 m · 2 min med bil640 m · 10 min till fots
- The Embassy5,20 km · 12 min med bil374 m · 6 min till fots
- Higuerón Sport Club4,48 km · 10 min med bil931 m · 16 min till fots
- Fuengirola Marina6,30 km · 15 min med bil
- Carvajal663 m · 2 min med bil675 m · 11 min till fots
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vad erbjuder CARAT FASE IV i Fuengirola?
CARAT FASE IV erbjuder nybyggda lägenheter med havsutsikt och wellness i Fuengirola. Gym och bastu anges i projektinformationen. Jämför planlösning och terrass för din favoritbostad och be om en förklaring av tillträdesvillkoren och den preliminära byggplaneringen.
Vad finns tillgängligt?
Resales prislista från 6 oktober 2026 anger 38 tillgängliga lägenheter från 991 000 till 2 624 000 euro. Tillgängligheten kontrollerades 9 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
Projektets läge förenar boendet i Higuerón med mål i Fuengirola och längs kusten. Stränder, restauranger och vardagsservice har var sin väg från projektets ingång. För längre resor visar de regionala förbindelserna körsträckor och restider till fasta destinationer. Det gör att du kan bedöma din egen användning: en tur till centrum ställer andra krav än en resa till flygplatsen. Mätningarna börjar vid den dokumenterade projektpunkten. Lägg till förflyttningen från lägenheten, parkering och eventuell väntan när du planerar ett möte eller en utflykt. Dessa delar av resan ingår inte i den rutt som visas här.
Hur läser jag areauppgifterna?
Separata kolumner anger 85,30–154,38 m² byggd yta, 72,51–131,22 m² användbar yta och 30,86–190,42 m² terrass. Måtten har olika innebörd. Börja med de rum du använder varje dag och titta sedan på den totala ytan. Ett extra badrum kan vara viktigt för gäster, medan en annan köpare prioriterar vardagsrummet. De tillgängliga bostäderna har olika planlösningar och terrassytor, så våningsnumret är inte en fullständig vägledning. Se var dörrarna ut sitter och hur terrassen ansluter till vardagsrummet. Prislistan skiljer mellan byggd yta, användbar yta och terrass. Begär mätdefinitioner och plan för din favoritbostad så att du inte jämför utrymme inomhus med ett mått som även omfattar andra byggnadsdelar. Det är olika uppgifter som behöver förklaras var för sig.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Prislistan skiljer mellan byggd yta, användbar yta och terrass. En större byggd yta innebär därför inte att hela skillnaden blir extra bostadsutrymme inomhus. Jämför först samma mätgrund och därefter uteplatsens form och anslutning. Faciliteter anges på projektnivå; klarlägg vilka rättigheter och kostnader som hör till den valda bostaden.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Reservationsbeloppet beror på bostadens pris: 25 000 euro under en miljon euro och 50 000 euro över en miljon euro. Kommentaren anger inget belopp för ett pris på exakt en miljon euro. Betalningsplanen anges som 20 %, 15 %, 15 % och 50 %, men tidpunkterna för mellanbetalningarna är inte specificerade. Be före reservationen om besked om hur reservationsbeloppet avräknas, när varje betalning förfaller och hur momsen hanteras. Nollan i det separata reservationsfältet innebär inte att reservationen är kostnadsfri. Planerad färdigställandeperiod: december 2028–juni 2029. Kommentaren nämner ungefär 26–32 månaders byggtid utan att ange när perioden börjar. December 2028–juni 2029 är en planeringsperiod, inte ett garanterat tillträdesdatum. Bekräfta aktuellt bygglovsläge och avtalets startpunkt för tidsfristen.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i CARAT FASE IV tolkas?
Medianen för begärt pris per byggd m² är 12 277 euro, beräknad över 38 tillgängliga lägenheter. Det viktade priset beräknas genom att dela priset med byggd yta plus 50 % av den separat angivna terrassen. Medianen är 9 830 euro per viktad m² för 38 bostäder. Trädgård och tomt räknas inte med. Detta är en illustrativ jämförelsemetod, inte ett officiellt ytmått eller en värdering.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av CARAT FASE IV och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Fuengirola.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
.jpg){kind=link}