Analyse du projet
CARAT FASE IV associe des appartements neufs à Fuengirola, une vue mer et des équipements de bien-être comme la salle de sport et le sauna. Les logements disponibles se situent aux étages intermédiaires et au dernier étage. Cette distinction compte pour l’agencement, mais ne précise pas, sans plan individuel, la vue depuis chaque pièce ou les parties abritées d’une terrasse.
La liste de prix distingue surface construite, surface utile et terrasse. Une surface construite supérieure ne signifie donc pas que toute la différence constitue de l’espace intérieur habitable supplémentaire. Comparez d’abord les mêmes bases de mesure, puis la forme et l’accès à l’extérieur. Les équipements sont annoncés au niveau du projet ; précisez les droits et coûts du logement retenu.
Le calendrier de la phase IV doit être examiné séparément de celui des autres phases du complexe. La note actuelle indique que le permis n’est pas encore obtenu et donne une durée de construction estimée. Les images illustrent l’architecture et les équipements, sans confirmer l’achèvement de cette phase.
Les colonnes distinctes indiquent 85,30–154,38 m² construits, 72,51–131,22 m² utiles et 30,86–190,42 m² de terrasse. Ces mesures ont des significations différentes.
Si vous envisagez aussi cet appartement comme un investissement, budgétez séparément la période avant livraison. Des paiements peuvent être exigibles alors que le logement n’est pas encore utilisable. Les charges non renseignées et les échéances à confirmer empêchent un calcul complet du rendement net.
Le quotidien à CARAT FASE IV
Votre rythme dépend ici du logement et des équipements que vous utilisez réellement. Si vous vous entraînez régulièrement, la salle de sport peut compter ; pour le sauna, accès et horaires sont également importants. Demandez si ces modalités sont déjà fixées pour cette phase. À l’extérieur, les itinéraires contrôlés donnent une idée concrète des courses, d’une pause café ou d’une sortie à la plage. Lors d’une visite, essayez les trajets correspondant à vos habitudes. Les temps calculés commencent au point du projet et n’incluent pas le déplacement de votre appartement jusqu’à la sortie.
Espace intérieur et vie dehors
Commencez par les pièces utilisées chaque jour, puis examinez la surface totale. Une salle de bains supplémentaire peut compter pour les invités, tandis qu’un autre acheteur privilégie le séjour. Les logements disponibles présentent des agencements et terrasses différents ; l’étage ne suffit donc pas à guider le choix. Repérez les portes vers l’extérieur et le raccordement de la terrasse au séjour. La liste distingue surface construite, utile et terrasse. Demandez les définitions de mesure et le plan du logement préféré pour éviter de comparer une surface intérieure à un chiffre incluant d’autres éléments du bâtiment.
Types de biens à CARAT FASE IV
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 34
- Prix
- 991 000 € – 2 003 000 €
- Chambres
- 2–3
- Salles de bains
- 2–3
- Surface construite
- 85,30 m²–130,66 m²
- Terrasse
- 30,86 m²–190,42 m²
Appartement au dernier étage
- Biens dans la grille tarifaire
- 4
- Prix
- 1 414 000 € – 2 624 000 €
- Chambres
- 2–3
- Salles de bains
- 2–4
- Surface construite
- 108,07 m²–154,38 m²
- Terrasse
- 37,64 m²–77,57 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Ne réservez pas uniquement sur le prix d’appel. Dans cette phase, le dépôt dépend du prix du logement et la note ne précise pas l’étape associée à chaque versement. Demandez un échéancier complet pour l’appartement choisi, avec imputation du dépôt et traitement de la TVA. La situation du permis et la durée de construction prévue font partie du même échange. Les charges de copropriété ne sont pas renseignées dans la présentation contrôlée. Faites donc détailler les frais d’acquisition et les dépenses récurrentes pour établir un budget couvrant le logement et l’usage des équipements.
Vivre à Higuerón, Fuengirola
La localisation contrôlée situe CARAT FASE IV à Higuerón, dans la commune de Fuengirola. Au quotidien, l’entrée réelle du complexe importe davantage que le seul nom du secteur. Regardez où vous feriez vos courses, quel établissement médical serait pratique et si vous utiliseriez vraiment la gare. Les informations sur les environs permettent de visiter ces destinations concrètement. Horaires et accès peuvent changer et méritent une vérification. Pour des séjours prolongés, essayez une journée ordinaire lors de votre visite : partez du projet, faites les courses et expérimentez le retour, au lieu de regarder uniquement l’appartement.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 22,08 km, pour environ 21 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis CARAT FASE IV
Playa de la Torre: 718 m · 11 min à pied; 708 m · 3 min en voiture. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4 min en voiture. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min à pied; 1,36 km · 5 min en voiture.
Restaurants autour de CARAT FASE IV
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min à pied; 872 m · 3 min en voiture. Beach Club Higuerón: 884 m · 14 min à pied; 885 m · 3 min en voiture. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min à pied; 804 m · 3 min en voiture. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min à pied; 827 m · 3 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min à pied; 651 m · 2 min en voiture. AL SARA EXPRESS: 1,56 km · 23 min à pied; 1,55 km · 4 min en voiture. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min en voiture. Maxi Market: 2,35 km · 6 min en voiture.
Golfs depuis CARAT FASE IV
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min en voiture. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16 min en voiture. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min en voiture. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui CARAT FASE IV pourrait-il convenir ?
Cette offre peut intéresser des acheteurs attachés à la vue mer et au bien-être, disposant de souplesse pour un achat neuf. Si votre déménagement doit respecter une date fixe, confrontez d’abord le calendrier provisoire à vos engagements. Pour des séjours réguliers, salle de sport et sauna peuvent compter, selon les conditions du logement. Déterminez aussi si vous privilégiez des chambres supplémentaires, davantage de salles de bains ou un autre équilibre entre intérieur et terrasse. Un achat destiné à la location nécessite un examen distinct des règles, de la copropriété et des coûts ; la présentation ne justifie aucun rendement garanti.
D’autres projets en perspective
CARAT — appartements, Fuengirola indique en phase III l’appartement 3C, 2 chambres, à 935 000 € ; CARAT FASE IV propose 1C, 2 chambres, à 991 000 €. WATERFALL RESIDENCES — appartements, Fuengirola indique pour U144652 2 chambres et 161,24 m² de terrasse, contre 33,85 m² pour 1C en phase IV. VALLEY COLLECTION — appartements, Fuengirola présente le penthouse SKY VILLA C 24, 3 chambres, à 1 690 000 € ; 3A en phase IV compte 3 chambres pour 1 413 000 €. Agencements et sous-types diffèrent. Les alternatives datent du 28 septembre 2026 ; vérifiez leur disponibilité. Les pages comparatives couvrent des budgets inférieurs.
Paiement et livraison
Le dépôt de réservation dépend du prix du logement : 25 000 € en dessous d’un million d’euros et 50 000 € au-dessus. La note ne précise pas le montant pour un logement à exactement un million d’euros. L’échéancier indiqué est de 20 %, 15 %, 15 % et 50 %, sans précision sur les étapes des versements intermédiaires. Avant de réserver, faites confirmer l’imputation du dépôt, l’échéance de chaque versement et le traitement de la TVA. Le zéro affiché dans le champ distinct de réservation ne signifie pas que celle-ci est gratuite.
Période de livraison prévue : décembre 2028–juin 2029.
La note mentionne environ 26–32 mois de construction sans préciser le point de départ. Décembre 2028–juin 2029 constitue une période prévisionnelle, non une date de remise des clés garantie. Faites confirmer la situation du permis et le début contractuel du délai.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation sous 1 million € | 25 000 EUR | |
| Réservation au-dessus de 1 million € | 50 000 EUR | |
| Échéance 1 | 20 % | Étape de paiement non précisée |
| Échéance 2 | 15 % | Étape de paiement non précisée |
| Échéance 3 | 15 % | Étape de paiement non précisée |
| Échéance 4 | 50 % | Étape de paiement non précisée |
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
Le projet relie la vie à Higuerón aux destinations de Fuengirola et du littoral. Plages, restaurants et services quotidiens possèdent chacun leur itinéraire depuis l’entrée du projet. Pour aller plus loin, les liaisons régionales indiquent distances et temps de conduite vers des destinations fixes. Vous pouvez ainsi évaluer votre usage personnel : rejoindre le centre ne répond pas aux mêmes besoins qu’un trajet vers l’aéroport. Les mesures commencent au point enregistré du projet. Ajoutez le déplacement depuis l’appartement, le stationnement et une éventuelle attente lorsque vous préparez un rendez-vous ou une sortie.
Carte et environs de CARAT FASE IV
Google Routes · 9 octobre 2026
- CARAT FASE IV
- Playa de la Torre
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- The Japo Restaurant
- Beach Club Higuerón
- Bora Bora Carvajal Mel
- Marisquería Los Marinos Jose
- Supermercado Carvajal
- Maxi Market
- AL SARA EXPRESS
- Torreblanca Covirán
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jimenez Ortigosa1,90 km · 5 min en voiture
- SISMA Medical Center3,37 km · 8 min en voiture
- Ohana906 m · 3 min en voiture916 m · 14 min à pied
- Sunrise Homiguerón Café & Drinks629 m · 2 min en voiture640 m · 10 min à pied
- The Embassy5,20 km · 12 min en voiture374 m · 6 min à pied
- Higuerón Sport Club4,48 km · 10 min en voiture931 m · 16 min à pied
- Fuengirola Marina6,30 km · 15 min en voiture
- Carvajal663 m · 2 min en voiture675 m · 11 min à pied
Le cadre en images
Questions fréquentes
Que propose CARAT FASE IV à Fuengirola ?
CARAT FASE IV propose des appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Fuengirola. Une salle de sport et un sauna sont mentionnés. Comparez le plan et la terrasse de votre logement préféré, puis faites préciser les conditions d’accès aux équipements et le calendrier provisoire de construction.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste Resales du 6 octobre 2026 indique 38 appartements disponibles entre 991 000 € et 2 624 000 €. Disponibilité contrôlée le 9 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le projet relie la vie à Higuerón aux destinations de Fuengirola et du littoral. Plages, restaurants et services quotidiens possèdent chacun leur itinéraire depuis l’entrée du projet. Pour aller plus loin, les liaisons régionales indiquent distances et temps de conduite vers des destinations fixes. Vous pouvez ainsi évaluer votre usage personnel : rejoindre le centre ne répond pas aux mêmes besoins qu’un trajet vers l’aéroport. Les mesures commencent au point enregistré du projet. Ajoutez le déplacement depuis l’appartement, le stationnement et une éventuelle attente lorsque vous préparez un rendez-vous ou une sortie.
Comment lire les surfaces indiquées ?
Les colonnes distinctes indiquent 85,30–154,38 m² construits, 72,51–131,22 m² utiles et 30,86–190,42 m² de terrasse. Ces mesures ont des significations différentes. Commencez par les pièces utilisées chaque jour, puis examinez la surface totale. Une salle de bains supplémentaire peut compter pour les invités, tandis qu’un autre acheteur privilégie le séjour. Les logements disponibles présentent des agencements et terrasses différents ; l’étage ne suffit donc pas à guider le choix. Repérez les portes vers l’extérieur et le raccordement de la terrasse au séjour. La liste distingue surface construite, utile et terrasse. Demandez les définitions de mesure et le plan du logement préféré pour éviter de comparer une surface intérieure à un chiffre incluant d’autres éléments du bâtiment.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La liste de prix distingue surface construite, surface utile et terrasse. Une surface construite supérieure ne signifie donc pas que toute la différence constitue de l’espace intérieur habitable supplémentaire. Comparez d’abord les mêmes bases de mesure, puis la forme et l’accès à l’extérieur. Les équipements sont annoncés au niveau du projet ; précisez les droits et coûts du logement retenu.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Le dépôt de réservation dépend du prix du logement : 25 000 € en dessous d’un million d’euros et 50 000 € au-dessus. La note ne précise pas le montant pour un logement à exactement un million d’euros. L’échéancier indiqué est de 20 %, 15 %, 15 % et 50 %, sans précision sur les étapes des versements intermédiaires. Avant de réserver, faites confirmer l’imputation du dépôt, l’échéance de chaque versement et le traitement de la TVA. Le zéro affiché dans le champ distinct de réservation ne signifie pas que celle-ci est gratuite. Période de livraison prévue : décembre 2028–juin 2029. La note mentionne environ 26–32 mois de construction sans préciser le point de départ. Décembre 2028–juin 2029 constitue une période prévisionnelle, non une date de remise des clés garantie. Faites confirmer la situation du permis et le début contractuel du délai.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à CARAT FASE IV ?
Le prix demandé médian par m² construit est de 12 277 €, calculé sur 38 appartements disponibles. Le prix pondéré divise le prix demandé par la surface construite plus 50 % de la terrasse indiquée séparément. La médiane est de 9 830 € par m² pondéré, sur 38 logements. Jardin et terrain sont exclus. Il s’agit d’une méthode comparative illustrative, non d’une mesure officielle de surface ni d’une estimation immobilière.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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