Analiza projektu
CARAT FASE IV łączy nowe apartamenty w Fuengiroli z widokiem na morze i udogodnieniami wellness, takimi jak siłownia i sauna. Dostępne mieszkania znajdują się na piętrach pośrednich oraz na ostatniej kondygnacji. To rozróżnienie ma znaczenie dla układu, ale bez indywidualnego planu nie potwierdza widoku z każdego pokoju ani osłoniętych części tarasu.
Cennik oddziela powierzchnię zabudowaną, użytkową i taras. Większa powierzchnia zabudowana nie oznacza więc, że cała różnica stanowi dodatkową przestrzeń mieszkalną wewnątrz. Najpierw porównaj tę samą podstawę pomiaru, a następnie kształt i dostęp do części zewnętrznej. Udogodnienia podano dla projektu; ustal prawa i koszty związane z konkretnym mieszkaniem.
Harmonogram etapu IV należy rozpatrywać osobno od innych etapów kompleksu. Aktualna uwaga wskazuje na nieuzyskane jeszcze pozwolenie i szacowany czas budowy. Zdjęcia projektu ilustrują architekturę i udogodnienia, ale nie potwierdzają ukończenia tego etapu.
Osobne kolumny wskazują 85,30–154,38 m² powierzchni zabudowanej, 72,51–131,22 m² użytkowej oraz 30,86–190,42 m² tarasu. Wielkości mają różne znaczenie.
Jeżeli traktujesz mieszkanie również jako inwestycję, osobno zaplanuj budżet na okres przed ukończeniem. Płatności mogą przypadać, gdy lokal nie nadaje się jeszcze do użytkowania. Niepodane koszty wspólnoty i niepotwierdzone terminy rat uniemożliwiają pełne obliczenie wyniku netto.
Codzienne życie w CARAT FASE IV
Codzienność tworzą tutaj zarówno własne mieszkanie, jak i udogodnienia, z których rzeczywiście korzystasz. Przy regularnych treningach znaczenie może mieć siłownia; dla sauny równie ważne są warunki dostępu i godziny otwarcia. Zapytaj, czy zasady dla tego etapu są już ustalone. Poza kompleksem sprawdzone trasy pokazują konkretniej zakupy, przerwę na kawę czy wyjście na plażę. Podczas oglądania wypróbuj drogi odpowiadające Twoim zwyczajom. Obliczone czasy zaczynają się w punkcie projektu i nie obejmują przejścia z mieszkania do wyjścia. Dodaj również ewentualne oczekiwanie na windę, oceniając, jak wyglądałby zwykły dzień oraz powrót z codziennych spraw do wybranego apartamentu.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Zacznij od pomieszczeń używanych każdego dnia, a dopiero potem oceń całkowity metraż. Dodatkowa łazienka może być ważna dla gości, podczas gdy inny kupujący bardziej ceni salon. Dostępne mieszkania mają różne układy i powierzchnie tarasów, dlatego samo piętro nie wystarcza do wyboru. Sprawdź położenie drzwi na zewnątrz i połączenie tarasu z częścią dzienną. Cennik rozróżnia powierzchnię zabudowaną, użytkową i taras. Poproś o definicje pomiaru i plan preferowanego mieszkania, aby nie porównywać wnętrza z wielkością obejmującą również inne części budynku. To odrębne informacje, które wymagają osobnego wyjaśnienia przed zestawieniem ofert pochodzących od różnych sprzedających.
Typy nieruchomości w CARAT FASE IV
Apartament na piętrze pośrednim
- Nieruchomości w cenniku
- 34
- Cena
- 991 000 € – 2 003 000 €
- Sypialnie
- 2–3
- Łazienki
- 2–3
- Powierzchnia zabudowana
- 85,30 m²–130,66 m²
- Taras
- 30,86 m²–190,42 m²
Apartament na ostatniej kondygnacji
- Nieruchomości w cenniku
- 4
- Cena
- 1 414 000 € – 2 624 000 €
- Sypialnie
- 2–3
- Łazienki
- 2–4
- Powierzchnia zabudowana
- 108,07 m²–154,38 m²
- Taras
- 37,64 m²–77,57 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
Nie rezerwuj wyłącznie na podstawie ceny początkowej. W tym etapie opłata rezerwacyjna zależy od ceny mieszkania, a uwaga nie określa momentu każdej płatności. Poproś o pełny harmonogram dla wybranego lokalu, z rozliczeniem wpłaty rezerwacyjnej i VAT. Status pozwolenia oraz planowany okres budowy należą do tej samej rozmowy. Bieżących kosztów wspólnoty nie wpisano w sprawdzonej prezentacji. Dlatego oprócz ceny zakupu poproś o zestawienie kosztów nabycia i późniejszego utrzymania. Pozwoli to ocenić budżet na mieszkanie oraz udogodnienia, z których zamierzasz korzystać, zanim podpiszesz wiążącą rezerwację lub umowę zakupu dotyczącą konkretnego apartamentu i jego wyposażenia.
Życie w Higuerón, Fuengirola
Sprawdzona lokalizacja umieszcza CARAT FASE IV w Higuerón, na terenie gminy Fuengirola. Na co dzień rzeczywiste wejście do kompleksu znaczy więcej niż sama nazwa okolicy. Zobacz, gdzie robiłbyś zakupy, która placówka medyczna leży dogodnie i czy rzeczywiście korzystałbyś ze stacji. Informacje o otoczeniu pomagają odwiedzić te miejsca w konkretnym celu. Godziny otwarcia i dostęp mogą się zmieniać, dlatego wymagają osobnego sprawdzenia. Przy dłuższych pobytach warto podczas oglądania odtworzyć zwykły dzień: wyjść z projektu, zrobić zakupy i przejść drogę powrotną zamiast oglądać tylko mieszkanie. Taka próba pomaga ocenić lokalizację w odniesieniu do własnych codziennych potrzeb.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 22,08 km i zajmuje około 21 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 9 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 9 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu CARAT FASE IV
Playa de la Torre: 718 m · 11 min pieszo; 708 m · 3 min samochodem. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4 min samochodem. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min pieszo; 1,36 km · 5 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min pieszo; 872 m · 3 min samochodem. Beach Club Higuerón: 884 m · 14 min pieszo; 885 m · 3 min samochodem. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min pieszo; 804 m · 3 min samochodem. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min pieszo; 827 m · 3 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min pieszo; 651 m · 2 min samochodem. AL SARA EXPRESS: 1,56 km · 23 min pieszo; 1,55 km · 4 min samochodem. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min samochodem. Maxi Market: 2,35 km · 6 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu CARAT FASE IV
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min samochodem. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16 min samochodem. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min samochodem. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 5 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać CARAT FASE IV?
Oferta może odpowiadać kupującym ceniącym widok na morze i wellness, którzy mają elastyczność czasową przy zakupie nowego mieszkania. Jeżeli przeprowadzka musi nastąpić w konkretnym terminie, najpierw zestaw wstępny harmonogram z własnymi zobowiązaniami. Przy regularnych pobytach siłownia i sauna mogą być istotne, ale korzystanie zależy od warunków dla lokalu. Zastanów się także, czy ważniejsze są dodatkowe sypialnie, więcej łazienek, czy inna proporcja wnętrza i tarasu. Zakup z myślą o wynajmie wymaga osobnego sprawdzenia przepisów, zasad wspólnoty i kosztów. Prezentacja projektu nie daje podstaw do przyjęcia gwarantowanej stopy zwrotu ani pewnego poziomu przyszłych przychodów.
Inne projekty w perspektywie
CARAT — apartamenty, Fuengirola podaje w etapie III mieszkanie 3C z 2 sypialniami za 935 000 euro; CARAT FASE IV wymienia 1C z 2 sypialniami za 991 000 euro. WATERFALL RESIDENCES — apartamenty, Fuengirola podaje dla U144652 2 sypialnie i 161,24 m² tarasu, wobec 33,85 m² w etapie IV 1C. VALLEY COLLECTION — apartamenty, Fuengirola wymienia penthouse SKY VILLA C 24 z 3 sypialniami za 1 690 000 euro; etap IV 3A ma 3 sypialnie i kosztuje 1 413 000 euro. Układy i podtypy różnią się. Dane alternatyw zapisano 28 września 2026 r.; sprawdź dostępność. Strony porównawcze obejmują niższe budżety.
Płatności i ukończenie
Opłata rezerwacyjna zależy od ceny mieszkania: 25 000 euro poniżej miliona euro i 50 000 euro powyżej miliona euro. W uwadze nie podano kwoty dla ceny równej dokładnie milionowi euro. Harmonogram przewiduje 20%, 15%, 15% i 50%, bez wskazania etapów przypisanych do płatności pośrednich. Przed rezerwacją należy potwierdzić sposób zaliczenia wpłaty, terminy poszczególnych rat oraz zasady rozliczenia VAT. Zero w osobnym polu rezerwacji nie oznacza, że rezerwacja jest bezpłatna.
Planowany okres ukończenia: grudzień 2028–czerwiec 2029.
Uwaga podaje około 26–32 miesięcy budowy bez określenia początku tego okresu. Grudzień 2028–czerwiec 2029 to planowany przedział, a nie gwarantowany termin przekazania. Potwierdź aktualny status pozwolenia i umowny początek biegu terminu.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja poniżej 1 mln € | 25 000 EUR | |
| Rezerwacja powyżej 1 mln € | 50 000 EUR | |
| Rata 1 | 20 % | Etap płatności nie został podany |
| Rata 2 | 15 % | Etap płatności nie został podany |
| Rata 3 | 15 % | Etap płatności nie został podany |
| Rata 4 | 50 % | Etap płatności nie został podany |
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
Położenie projektu łączy życie w Higuerón z celami podróży w Fuengiroli i wzdłuż wybrzeża. Plaże, lokale gastronomiczne i codzienne usługi mają własne trasy od wejścia do projektu. Dla dalszych wyjazdów połączenia regionalne pokazują odległości drogowe i czas jazdy do ustalonych miejsc. Pozwala to ocenić własne potrzeby: wyjazd do centrum różni się od przejazdu na lotnisko. Pomiary zaczynają się w zapisanym punkcie projektu. Planując spotkanie lub wycieczkę, dodaj wyjście z mieszkania, parkowanie oraz ewentualne oczekiwanie. Te części podróży nie są ujęte w pokazanej trasie i należy uwzględnić je oddzielnie przy układaniu swojego dnia.
Mapa i okolica CARAT FASE IV
Google Routes · 9 października 2026
- CARAT FASE IV
- Playa de la Torre
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- The Japo Restaurant
- Beach Club Higuerón
- Bora Bora Carvajal Mel
- Marisquería Los Marinos Jose
- Supermercado Carvajal
- Maxi Market
- AL SARA EXPRESS
- Torreblanca Covirán
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jimenez Ortigosa1,90 km · 5 min samochodem
- SISMA Medical Center3,37 km · 8 min samochodem
- Ohana906 m · 3 min samochodem916 m · 14 min pieszo
- Sunrise Homiguerón Café & Drinks629 m · 2 min samochodem640 m · 10 min pieszo
- The Embassy5,20 km · 12 min samochodem374 m · 6 min pieszo
- Higuerón Sport Club4,48 km · 10 min samochodem931 m · 16 min pieszo
- Fuengirola Marina6,30 km · 15 min samochodem
- Carvajal663 m · 2 min samochodem675 m · 11 min pieszo
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Co oferuje CARAT FASE IV w Fuengiroli?
CARAT FASE IV oferuje nowe apartamenty z widokiem na morze i strefą wellness w Fuengiroli. Informacje wymieniają siłownię i saunę. Porównaj układ i taras preferowanego lokalu oraz poproś o wyjaśnienie warunków korzystania z udogodnień i wstępnego harmonogramu budowy.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik Resales z 6 października 2026 r. wskazuje 38 dostępnych apartamentów od 991 000 do 2 624 000 euro. Dostępność sprawdzono 9 października 2026 r.; ceny i oferta mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Położenie projektu łączy życie w Higuerón z celami podróży w Fuengiroli i wzdłuż wybrzeża. Plaże, lokale gastronomiczne i codzienne usługi mają własne trasy od wejścia do projektu. Dla dalszych wyjazdów połączenia regionalne pokazują odległości drogowe i czas jazdy do ustalonych miejsc. Pozwala to ocenić własne potrzeby: wyjazd do centrum różni się od przejazdu na lotnisko. Pomiary zaczynają się w zapisanym punkcie projektu. Planując spotkanie lub wycieczkę, dodaj wyjście z mieszkania, parkowanie oraz ewentualne oczekiwanie. Te części podróży nie są ujęte w pokazanej trasie i należy uwzględnić je oddzielnie przy układaniu swojego dnia.
Jak czytać podane powierzchnie?
Osobne kolumny wskazują 85,30–154,38 m² powierzchni zabudowanej, 72,51–131,22 m² użytkowej oraz 30,86–190,42 m² tarasu. Wielkości mają różne znaczenie. Zacznij od pomieszczeń używanych każdego dnia, a dopiero potem oceń całkowity metraż. Dodatkowa łazienka może być ważna dla gości, podczas gdy inny kupujący bardziej ceni salon. Dostępne mieszkania mają różne układy i powierzchnie tarasów, dlatego samo piętro nie wystarcza do wyboru. Sprawdź położenie drzwi na zewnątrz i połączenie tarasu z częścią dzienną. Cennik rozróżnia powierzchnię zabudowaną, użytkową i taras. Poproś o definicje pomiaru i plan preferowanego mieszkania, aby nie porównywać wnętrza z wielkością obejmującą również inne części budynku. To odrębne informacje, które wymagają osobnego wyjaśnienia przed zestawieniem ofert pochodzących od różnych sprzedających.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Cennik oddziela powierzchnię zabudowaną, użytkową i taras. Większa powierzchnia zabudowana nie oznacza więc, że cała różnica stanowi dodatkową przestrzeń mieszkalną wewnątrz. Najpierw porównaj tę samą podstawę pomiaru, a następnie kształt i dostęp do części zewnętrznej. Udogodnienia podano dla projektu; ustal prawa i koszty związane z konkretnym mieszkaniem.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Opłata rezerwacyjna zależy od ceny mieszkania: 25 000 euro poniżej miliona euro i 50 000 euro powyżej miliona euro. W uwadze nie podano kwoty dla ceny równej dokładnie milionowi euro. Harmonogram przewiduje 20%, 15%, 15% i 50%, bez wskazania etapów przypisanych do płatności pośrednich. Przed rezerwacją należy potwierdzić sposób zaliczenia wpłaty, terminy poszczególnych rat oraz zasady rozliczenia VAT. Zero w osobnym polu rezerwacji nie oznacza, że rezerwacja jest bezpłatna. Planowany okres ukończenia: grudzień 2028–czerwiec 2029. Uwaga podaje około 26–32 miesięcy budowy bez określenia początku tego okresu. Grudzień 2028–czerwiec 2029 to planowany przedział, a nie gwarantowany termin przekazania. Potwierdź aktualny status pozwolenia i umowny początek biegu terminu.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w CARAT FASE IV?
Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej wynosi 12 277 euro, obliczona dla 38 dostępnych apartamentów. Cena ważona to cena ofertowa podzielona przez powierzchnię zabudowaną plus 50% osobno podanego tarasu. Mediana wynosi 9 830 euro za ważony m² dla 38 lokali. Ogród i działka nie są wliczane. To ilustracyjna metoda porównania, a nie oficjalna miara powierzchni ani wycena.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o CARAT FASE IV
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o CARAT FASE IV, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Fuengiroli.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Fuengiroli.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
.jpg){kind=link}