Projektanalyse
Det aktuelle udbud i SUNSET VIEWS FASE II i Fuengirola består af én nybygget lejlighed med havudsigt og privat tagterrasse. Udearealet ligger på to niveauer: ved boligen og på solariet. Forbindelsen mellem opholdsrummet og taget fortjener derfor lige så meget opmærksomhed som det samlede areal.
Ifølge beskrivelsen er to parkeringspladser og et depotrum inkluderet. Byggebeskrivelsen for fase II angiver fælles pool med saltbehandling, indhegnet have, videodørtelefon, kanalbaseret varme og køling samt varmepumpe til varmt vand. Sauna og udendørs træningsområde placeres udtrykkeligt i den tilstødende fase I. Solpaneler bidrager til fællesområderne; elbilladning er angivet som forinstallation.
Prislisten fra 5. oktober 2026 omfatter fjorten boliger: én ledig, fire reserverede og ni solgte. Den ledige lejlighed er 3-B i portal 4, reference U248026, til 439.950 €. Projektbeskrivelsen nævner 74 boliger i to bygninger; de fjorten prisrækker dokumenterer ikke det samlede antal boliger i fase II.
De to tegninger for portal 4, lejlighed 3-B, angiver 56,40 m² anvendeligt indendørsareal og 88,45 m² udeareal. Udearealet består af 11,49 m² overdækket terrasse, 11,63 m² åben terrasse og 65,33 m² solarium. Kildens bebyggede areal på 171,12 m² omfatter hele udearealet. Prisberegningen anvender derfor 82,67 m² bebygget areal uden udearealet, men inklusive andel af fællesarealer. Det er ikke det samme som anvendeligt indendørsareal.
Ved en mulig investering er den ene ledige lejlighed udgangspunktet, ikke et antaget projektgennemsnit. Medregn også købsomkostninger, finansiering, fællesudgifter og perioden frem til færdiggørelse. Der er ingen verificeret lejeprognose. Undersøg udlejningsmuligheder og vilkår særskilt; havudsigt og tagterrasse garanterer ikke afkast.
Hverdagen ved SUNSET VIEWS FASE II
Det aktuelle tilbud i SUNSET VIEWS FASE II gælder lejlighed 3-B i portal 4. Udearealet er fordelt på boligniveauet og et privat solarium. Beskrivelsen nævner to parkeringspladser og depotrum; sauna og udendørsfitness er udtrykkeligt placeret i nabofasen I.
Tænk over den praktiske brug af solariet: at bære mad og drikke op, opbevare ting og komme til køkkenet. På boligplanet er der både overdækket og åbent terrasseareal. Poolen i fase II giver desuden et fælles uderum. Spørg, hvordan vedligeholdelse og adgang organiseres, og hvilke aftaler der behøves, hvis du kun bruger boligen en del af året frem for permanent.
Plads inde og ude
Af 88,45 m² udeareal ligger 65,33 m² på solariet. De øvrige 23,12 m² er terrasse ved boligen. Det er ikke indvendigt brugsareal, som er 56,40 m². Prisgrundlaget er 82,67 m² bebygget areal inklusive fællesandel, uden udearealet som allerede indgik i kildens total.
Læs boligplan og tagplan samlet. Bestem, hvor du vil sidde, spise og gå, og hvad du ville opbevare ovenpå. Så får arealerne en praktisk betydning. Et stort solarium erstatter ikke den indendørs plads, der behøves til møbler, tøj og almindelig daglig brug. Tænk også på vejen til køkkenet.
Boligtyper i SUNSET VIEWS FASE II
Lejlighed på øverste etage
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 439.950 €
- Soveværelser
- 2
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal uden udeareal, med andel fællesarealer
- 82,67 m²
- Terrasse
- 88,45 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købskontekst
Én bolig i SUNSET VIEWS FASE II er nu prissat: 4/3-B, til 439.950 €. Det er udbudsprisen for den konkrete bolig, ikke et interval for hele det oprindelige projekt.
Købsomkostninger og finansiering vises særskilt i beregnerne nedenfor. Medtag planlagte betalingstrin i planlægningen; et m²-tal sammenligner målegrundlag og garanterer hverken markedsværdi eller afkast.
At bo i Fuengirola
SUNSET VIEWS FASE II ligger i Fuengirola, hvor indkøb, restaurantbesøg og strandture supplerer livet uden for boligområdet.
Til daglige indkøb er Supermercados El Jamón medtaget (793 m · 10 min til fods), og til kysten Playa de las Gaviotas (2,43 km · 7 min i bil). Ruterne starter ved projektadressen. Se på stedet, hvordan indgangen hænger sammen med gaden, og hvilke krydsninger du møder undervejs. Så kan du vurdere den beregnede rejsetid ud fra dit eget tempo og dine behov for tilgængelighed.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 1; Butikker og supermarkeder: 2, kontrolleret med Googles gangruter 7. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 23,05 km og tager cirka 17 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 5. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 5. oktober 2026, 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra SUNSET VIEWS FASE II
Playa de las Gaviotas: 2,43 km · 7 min i bil. Playa de los Boliches: 3,15 km · 10 min i bil. Playa de Torreblanca: 2,54 km · 7 min i bil.
Restauranter omkring SUNSET VIEWS FASE II
Camperos La Parada By corner2: 472 m · 7 min til fods; 472 m · 1 min i bil. La Casa Del Shawarma Los Pacos: 777 m · 10 min til fods; 777 m · 2 min i bil. Indian Restaurant Ganesha: 1,02 km · 13 min til fods; 1,03 km · 3 min i bil. Restaurante La Rozuela: 1,13 km · 14 min til fods; 1,71 km · 4 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
ALDI: 976 m · 12 min til fods; 976 m · 4 min i bil. Supermercados El Jamón: 793 m · 10 min til fods; 948 m · 2 min i bil. Covirán: 812 m · 10 min til fods; 812 m · 2 min i bil. Mercadona: 1,78 km · 23 min til fods; 2,39 km · 6 min i bil.
Golfbaner fra SUNSET VIEWS FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 9,84 km · 14 min i bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 11,52 km · 14 min i bil. Mijas Golf: 7,94 km · 14 min i bil. Golf Torrequebrada: 14,89 km · 17 min i bil.
Google Routes, verificeret den 5. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan SUNSET VIEWS FASE II passe til?
SUNSET VIEWS FASE II kan passe til købere af en nybygget lejlighed med havudsigt og privat tagterrasse i Fuengirola. To soveværelser og to badeværelser hører til én tilgængelig bolig. Læs begge planer sammen: en indtegnet jacuzzi er ikke lovet inkluderet; adgang til fase-I-faciliteter skal bekræftes særskilt.
Til eget brug er spørgsmålet, om du regelmæssigt vil benytte begge udendørsniveauer. En investeringsvurdering skal tage udgangspunkt i netop denne bolig og dens omkostninger. Der er ikke fastlagt en lejeprognose. Spørg derfor til muligheder og betingelser for udlejning frem for at se havudsigt som et løfte om indtægter eller et bestemt afkast.
Andre projekter i perspektiv
Hos URBAN CITY HORIZON — lejligheder, Fuengirola står bolig V23 med 2 soveværelser til 385.000 € og med 77,63 m² terrasse. SUNSET VIEWS FASE II tilbyder 4/3-B med samme antal, 2 soveværelser, til 439.950 €; udearealet er 88,45 m² inklusive solarium. Hos ASTRA HOMES — lejligheder, Fuengirola har E2 - N1 A 2 soveværelser og koster 358.000 €. SUNSET-boligens udbudspris er højere. For ASTRA-boligen mangler et særskilt terrassemål, så sammenligningen af udearealer forbliver ufuldstændig. Sammenlign plantegningerne og få bekræftet, hvilke parkeringspladser og depotrum der indgår hos begge alternativer. De individuelle udbudspriser forklarer ingen kvalitetsforskelle og viser ikke opnåede salgspriser.
Betaling og færdiggørelse
Betalingsbladet for fase II angiver 15.000 € plus moms ved reservation, 15% ved købsaftalen med fradrag af reservationen, 15% under byggeriet og 70% ved overtagelsen. For ikke-residenter er byggebetalingen dateret 15. september 2026, en allerede passeret dato; for residenter angives tretten rater. Bed om en opdateret skriftlig betalingsplan for lejligheden. De 0 € i det generelle Resales-felt betyder ikke gratis reservation.
Planlagt færdiggørelse: andet kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 15.000 EUR | Kildearket har en passeret betalingsdato; bed om en opdateret plan. Reservation: plus moms, modregnes ved kontrakt. |
| Kontraktunderskrift | 15 % | Kildearket har en passeret betalingsdato; bed om en opdateret plan. Reservation: plus moms, modregnes ved kontrakt. |
| Under byggeriet | 15 % | Kildearket har en passeret betalingsdato; bed om en opdateret plan. Reservation: plus moms, modregnes ved kontrakt. |
| Nøgleoverdragelse | 70 % | Kildearket har en passeret betalingsdato; bed om en opdateret plan. Reservation: plus moms, modregnes ved kontrakt. |
Eksempel på plantegning
De to tegninger for portal 4, lejlighed 3-B, angiver 56,40 m² anvendeligt indendørsareal og 88,45 m² udeareal. Udearealet består af 11,49 m² overdækket terrasse, 11,63 m² åben terrasse og 65,33 m² solarium. Kildens bebyggede areal på 171,12 m² omfatter hele udearealet. Prisberegningen anvender derfor 82,67 m² bebygget areal uden udearealet, men inklusive andel af fællesarealer. Det er ikke det samme som anvendeligt indendørsareal.
Projektdetaljer
Beliggenhed og hverdagens ruter
SUNSET VIEWS FASE II ligger i Fuengirola. Til daglige indkøb er Supermercados El Jamón medtaget: 793 m · 10 min til fods. Et besøg ved Playa de las Gaviotas indebærer en anden tur: 2,43 km · 7 min i bil. Vurder derfor beliggenheden særskilt for indkøb og udflugter til kysten. Se under en fremvisning, hvordan projektets indgang hænger sammen med gaden, og hvordan hjemvejen fungerer med indkøbsposer.
Kort og omgivelser ved SUNSET VIEWS FASE II
Google Routes · 5. oktober 2026
- SUNSET VIEWS FASE II
- Playa de las Gaviotas
- Playa de los Boliches
- Camperos La Parada By corner2
- La Casa Del Shawarma Los Pacos
- ALDI
- Supermercados El Jamón
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa de Torreblanca
- Indian Restaurant Ganesha
- Restaurante La Rozuela
- Covirán
- Mercadona
- Mijas Golf
- Golf Torrequebrada
- Farmacia Viñas1,17 km · 3 min i bil993 m · 12 min til fods
- Centro de Salud Los Pacos1,99 km · 5 min i bil1,09 km · 15 min til fods
- Cafetería Victoria839 m · 2 min i bil839 m · 11 min til fods
- Homecoming Cocktail-Bar 333842 m · 3 min i bil823 m · 12 min til fods
- SheZone853 m · 2 min i bil793 m · 11 min til fods
- Fuengirola Pádel by Wekap843 m · 2 min i bil818 m · 11 min til fods
- Puerto Deportivo de Fuengirola4,87 km · 12 min i bil
- Torreblanca1,71 km · 5 min i bil1,65 km · 24 min til fods
Omgivelserne i billeder
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke købere kan SUNSET VIEWS FASE II være interessant for?
SUNSET VIEWS FASE II kan passe til en køber, der søger en nybygget lejlighed med havudsigt og privat tagterrasse i Fuengirola. Lejlighed 3-B har to soveværelser og to badeværelser; af 88,45 m² udeareal ligger 65,33 m² på solariet. Begge tegninger kan bruges til at vurdere pladserne til måltider, afslapning og gæster.
Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 5. oktober 2026 omfatter fjorten boliger: én ledig, fire reserverede og ni solgte. Den ledige lejlighed er 3-B i portal 4, reference U248026, til 439.950 €. Projektbeskrivelsen nævner 74 boliger i to bygninger; de fjorten prisrækker dokumenterer ikke det samlede antal boliger i fase II.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
For Playa de las Gaviotas beregner Google Routes 2,43 km · 7 min i bil. Kontrolleret 5. oktober 2026; køretiden tager ikke højde for aktuel trafik. Afsæt en margin til trafik og dit eget tempo.
Hvordan læser jeg arealtallene?
De to tegninger for portal 4, lejlighed 3-B, angiver 56,40 m² anvendeligt indendørsareal og 88,45 m² udeareal. Udearealet består af 11,49 m² overdækket terrasse, 11,63 m² åben terrasse og 65,33 m² solarium. Kildens bebyggede areal på 171,12 m² omfatter hele udearealet. Prisberegningen anvender derfor 82,67 m² bebygget areal uden udearealet, men inklusive andel af fællesarealer. Det er ikke det samme som anvendeligt indendørsareal. De to tegninger for portal 4, lejlighed 3-B, angiver 56,40 m² anvendeligt indendørsareal og 88,45 m² udeareal. Udearealet består af 11,49 m² overdækket terrasse, 11,63 m² åben terrasse og 65,33 m² solarium. Kildens bebyggede areal på 171,12 m² omfatter hele udearealet. Prisberegningen anvender derfor 82,67 m² bebygget areal uden udearealet, men inklusive andel af fællesarealer. Det er ikke det samme som anvendeligt indendørsareal.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Planen angiver andet kvartal 2027. Det er ingen garanteret overtagelsesdato, og kilden dokumenterer ikke en udstedt byggetilladelse. Få inden køb bekræftet lejlighedens udførelse, udsigten fra de ønskede udeområder, adgangen til faciliteter i fase I og fællesudgifterne. Et spabad på tegningen beviser ikke, at det er inkluderet.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Betalingsbladet for fase II angiver 15.000 € plus moms ved reservation, 15% ved købsaftalen med fradrag af reservationen, 15% under byggeriet og 70% ved overtagelsen. For ikke-residenter er byggebetalingen dateret 15. september 2026, en allerede passeret dato; for residenter angives tretten rater. Bed om en opdateret skriftlig betalingsplan for lejligheden. De 0 € i det generelle Resales-felt betyder ikke gratis reservation. Planlagt færdiggørelse: andet kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg se en plantegning for SUNSET VIEWS FASE II?
Ja. Nedenfor vises eksemplet for lejlighed 3-B som billede og original PDF. Bekræft, hvilken tegning der hører til din boligkode. Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i SUNSET VIEWS FASE II forstås?
Udbudsprisen for lejlighed 4/3-B er 439.950 €. Divideret med 82,67 m² bebygget areal uden udeareal, inklusive andel fællesarealer, giver det 5.322 € pr. m². Der er én ledig bolig; dette er hverken en sammenligning af flere boliger eller en vurdering. Den vægtede sammenligning medregner halvdelen af udearealet: 82,67 + 50% × 88,45 = 126,895 m². Resultatet er 3.467 € pr. vægtet m². Det er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål. Solariet indgår allerede i 88,45 m² og lægges ikke til igen; have og grund medregnes ikke.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om SUNSET VIEWS FASE II, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Fuengirola.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}