Projektanalys
Det aktuella utbudet i SUNSET VIEWS FASE II i Fuengirola består av en nybyggd lägenhet med havsutsikt och privat takterrass. Uteytorna ligger på två nivåer: vid bostaden och på solariet. Förbindelsen mellan vardagsrum och tak förtjänar därför lika stor uppmärksamhet som den sammanlagda ytan.
Enligt beskrivningen ingår två parkeringsplatser och ett förråd. Byggbeskrivningen för fas II anger en gemensam pool med saltbehandling, en inhägnad trädgård, videoporttelefon, kanalansluten värme och kyla samt värmepump för varmvatten. Bastu och utomhusträning placeras uttryckligen i den angränsande fas I. Solpanelerna bidrar till gemensamma utrymmen; för elbilsladdning anges förinstallation.
Prislistan från den 5 oktober 2026 innehåller fjorton bostäder: en tillgänglig, fyra reserverade och nio sålda. Tillgänglig är lägenhet 3-B i portal 4, referens U248026, för 439 950 €. Projektbeskrivningen nämner 74 bostäder i två byggnader; de fjorton prisraderna visar inte det totala antalet bostäder i fas II.
De två ritningarna för portal 4, lägenhet 3-B, anger 56,40 m² användbar inomhusyta och 88,45 m² uteyta. Uteytan omfattar 11,49 m² täckt terrass, 11,63 m² öppen terrass och 65,33 m² solarium. Källans byggda yta på 171,12 m² inkluderar hela uteytan. Prisjämförelsen använder därför 82,67 m² byggd yta exklusive uteytor men inklusive andel i gemensamma utrymmen. Det är inte samma sak som användbar inomhusyta.
Vid en möjlig investering är den enda tillgängliga lägenheten utgångspunkten, inte ett antaget projektgenomsnitt. Räkna utöver priset med köpkostnader, finansiering, gemensamma avgifter och tiden fram till färdigställandet. Ingen verifierad hyresprognos finns. Kontrollera uthyrningsmöjligheter och villkor separat; havsutsikt och takterrass garanterar ingen avkastning.
Vardagslivet vid SUNSET VIEWS FASE II
Det aktuella erbjudandet i SUNSET VIEWS FASE II gäller lägenhet 3-B i portal 4. Uteytan finns på bostadsnivån och på ett privat solarium. Beskrivningen nämner två parkeringsplatser och förråd; bastu och utegym anges uttryckligen tillhöra grannfasen I.
Tänk igenom solariumets praktiska användning: att bära upp mat och dryck, förvara saker och nå köket. På bostadsplanet finns både täckt och öppen terrassyta. Poolen i etapp II ger dessutom en gemensam plats utomhus. Fråga hur skötsel och tillträde organiseras och vilka överenskommelser som behövs om du bara använder bostaden under en del av året i stället för permanent.
Utrymme inne och ute
Av 88,45 m² uteyta ligger 65,33 m² på solariet. Återstående 23,12 m² är terrass vid bostaden. Detta är inte invändig användbar yta, som är 56,40 m². Prisgrunden är 82,67 m² byggd yta inklusive gemensam andel, utan uteytan som redan ingick i källans total.
Läs bostadsplan och takplan tillsammans. Bestäm var du vill sitta, äta och gå och vad du skulle förvara där uppe. Då får ytorna en praktisk betydelse. Ett stort solarium ersätter inte den inomhusplats som behövs för möbler, kläder och vardaglig användning. Tänk också på vägen till köket.
Bostadstyper i SUNSET VIEWS FASE II
Lägenhet på översta våningen
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 439 950 €
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Byggd yta utan uteytor, med andel gemensamma utrymmen
- 82,67 m²
- Terrass
- 88,45 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpkontext
En bostad i SUNSET VIEWS FASE II är nu prissatt: 4/3-B, för 439 950 €. Det är utgångspriset för just den bostaden, inte ett intervall för hela det ursprungliga projektet.
Köpkostnader och finansiering visas separat i kalkylatorerna nedan. Ta med planerade betalningssteg i planeringen; ett m²-pris jämför mätgrunder och garanterar varken marknadsvärde eller avkastning.
Att bo i Fuengirola
SUNSET VIEWS FASE II ligger i Fuengirola, där inköp, restaurangbesök och strandutflykter kompletterar livet utanför bostadsområdet.
För vardagsinköp ingår Supermercados El Jamón (793 m · 10 min till fots) och för ett besök vid kusten Playa de las Gaviotas (2,43 km · 7 min med bil). Rutterna utgår från projektadressen. Kontrollera på plats hur entrén ansluter till gatan och vilka korsningar du passerar. Det hjälper dig att bedöma restiden utifrån ditt eget tempo och dina behov av tillgänglighet.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 1; Butiker och stormarknader: 2, kontrollerade med Googles gångvägar den 7 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 23,05 km och tar ungefär 17 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 5 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 5 oktober 2026, 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från SUNSET VIEWS FASE II
Playa de las Gaviotas: 2,43 km · 7 min med bil. Playa de los Boliches: 3,15 km · 10 min med bil. Playa de Torreblanca: 2,54 km · 7 min med bil.
Restauranger nära SUNSET VIEWS FASE II
Camperos La Parada By corner2: 472 m · 7 min till fots; 472 m · 1 min med bil. La Casa Del Shawarma Los Pacos: 777 m · 10 min till fots; 777 m · 2 min med bil. Indian Restaurant Ganesha: 1,02 km · 13 min till fots; 1,03 km · 3 min med bil. Restaurante La Rozuela: 1,13 km · 14 min till fots; 1,71 km · 4 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
ALDI: 976 m · 12 min till fots; 976 m · 4 min med bil. Supermercados El Jamón: 793 m · 10 min till fots; 948 m · 2 min med bil. Covirán: 812 m · 10 min till fots; 812 m · 2 min med bil. Mercadona: 1,78 km · 23 min till fots; 2,39 km · 6 min med bil.
Golfbanor från SUNSET VIEWS FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 9,84 km · 14 min med bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 11,52 km · 14 min med bil. Mijas Golf: 7,94 km · 14 min med bil. Golf Torrequebrada: 14,89 km · 17 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 5 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan SUNSET VIEWS FASE II passa?
SUNSET VIEWS FASE II kan passa köpare av en nybyggd lägenhet med havsutsikt och privat takterrass i Fuengirola. Två sovrum och två badrum hör till en tillgänglig bostad. Läs båda planerna tillsammans: en inritad jacuzzi ingår inte automatiskt; tillgång till fas I:s anläggningar måste bekräftas separat.
För eget bruk är frågan om du regelbundet skulle använda båda utomhusnivåerna. En investeringsbedömning måste utgå från just denna bostad och dess kostnader. Någon hyresprognos har inte fastställts. Fråga därför om möjligheter och villkor för uthyrning i stället för att se havsutsikten som ett löfte om intäkter eller en bestämd avkastning.
Andra projekt i perspektiv
Hos URBAN CITY HORIZON — lägenheter, Fuengirola anges bostad V23 med 2 sovrum för 385 000 € och en terrass på 77,63 m². SUNSET VIEWS FASE II erbjuder 4/3-B med samma antal, 2 sovrum, för 439 950 €; uteytan är 88,45 m² inklusive solarium. Hos ASTRA HOMES — lägenheter, Fuengirola har E2 - N1 A 2 sovrum och kostar 358 000 €. SUNSET-bostadens begärda pris är högre. För ASTRA-bostaden saknas ett separat terrassmått, vilket gör jämförelsen av uteytor ofullständig. Jämför planritningarna och kontrollera vilka parkeringsplatser och förråd som ingår hos båda alternativen. De individuella utgångspriserna förklarar inga kvalitetsskillnader och visar inte faktiska slutpriser vid försäljning.
Betalning och färdigställande
Betalningsbladet för fas II anger 15 000 € plus moms vid reservation, 15% vid köpekontrakt med avdrag för reservationen, 15% under byggtiden och 70% vid tillträdet. För icke-residenta är byggbetalningen daterad 15 september 2026, ett redan passerat datum; för residenta anges tretton delbetalningar. Begär därför en uppdaterad skriftlig betalningsplan för lägenheten. Beloppet 0 € i det generella Resales-fältet betyder inte gratis reservation.
Planerat färdigställande: andra kvartalet 2027. Detta är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 15 000 EUR | Källbladet har ett passerat betalningsdatum; begär ett uppdaterat schema. Reservation: plus moms, avräknas vid kontrakt. |
| Kontraktsskrivning | 15 % | Källbladet har ett passerat betalningsdatum; begär ett uppdaterat schema. Reservation: plus moms, avräknas vid kontrakt. |
| Under byggtiden | 15 % | Källbladet har ett passerat betalningsdatum; begär ett uppdaterat schema. Reservation: plus moms, avräknas vid kontrakt. |
| Nyckelöverlämning | 70 % | Källbladet har ett passerat betalningsdatum; begär ett uppdaterat schema. Reservation: plus moms, avräknas vid kontrakt. |
Exempel på planritning
De två ritningarna för portal 4, lägenhet 3-B, anger 56,40 m² användbar inomhusyta och 88,45 m² uteyta. Uteytan omfattar 11,49 m² täckt terrass, 11,63 m² öppen terrass och 65,33 m² solarium. Källans byggda yta på 171,12 m² inkluderar hela uteytan. Prisjämförelsen använder därför 82,67 m² byggd yta exklusive uteytor men inklusive andel i gemensamma utrymmen. Det är inte samma sak som användbar inomhusyta.
Projektdetaljer
Läge och vardagsresor
SUNSET VIEWS FASE II ligger i Fuengirola. För vardagsinköp ingår Supermercados El Jamón: 793 m · 10 min till fots. Ett besök vid Playa de las Gaviotas innebär en annan resa: 2,43 km · 7 min med bil. Bedöm därför läget separat för regelbundna inköp och utflykter till kusten. Kontrollera vid en visning hur projektets entré ansluter till gatan och hur hemvägen skulle fungera när du bär matkassar.
Karta och omgivningar vid SUNSET VIEWS FASE II
Google Routes · 5 oktober 2026
- SUNSET VIEWS FASE II
- Playa de las Gaviotas
- Playa de los Boliches
- Camperos La Parada By corner2
- La Casa Del Shawarma Los Pacos
- ALDI
- Supermercados El Jamón
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa de Torreblanca
- Indian Restaurant Ganesha
- Restaurante La Rozuela
- Covirán
- Mercadona
- Mijas Golf
- Golf Torrequebrada
- Farmacia Viñas1,17 km · 3 min med bil993 m · 12 min till fots
- Centro de Salud Los Pacos1,99 km · 5 min med bil1,09 km · 15 min till fots
- Cafetería Victoria839 m · 2 min med bil839 m · 11 min till fots
- Homecoming Cocktail-Bar 333842 m · 3 min med bil823 m · 12 min till fots
- SheZone853 m · 2 min med bil793 m · 11 min till fots
- Fuengirola Pádel by Wekap843 m · 2 min med bil818 m · 11 min till fots
- Puerto Deportivo de Fuengirola4,87 km · 12 min med bil
- Torreblanca1,71 km · 5 min med bil1,65 km · 24 min till fots
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vilka köpare kan vara intresserade av SUNSET VIEWS FASE II?
SUNSET VIEWS FASE II kan passa en köpare som söker en nybyggd lägenhet med havsutsikt och privat takterrass i Fuengirola. Lägenhet 3-B har två sovrum och två badrum; av 88,45 m² uteyta ligger 65,33 m² på solariet. Med båda ritningarna kan du bedöma vilka platser som passar för måltider, avkoppling och gäster.
Vad finns tillgängligt?
Prislistan från den 5 oktober 2026 innehåller fjorton bostäder: en tillgänglig, fyra reserverade och nio sålda. Tillgänglig är lägenhet 3-B i portal 4, referens U248026, för 439 950 €. Projektbeskrivningen nämner 74 bostäder i två byggnader; de fjorton prisraderna visar inte det totala antalet bostäder i fas II.
Hur långt är det till stranden som visas?
För Playa de las Gaviotas beräknar Google Routes 2,43 km · 7 min med bil. Kontrollerat 5 oktober 2026; körtiden tar inte hänsyn till aktuell trafik. Räkna med att trafik och ditt eget tempo påverkar restiden.
Hur läser jag areauppgifterna?
De två ritningarna för portal 4, lägenhet 3-B, anger 56,40 m² användbar inomhusyta och 88,45 m² uteyta. Uteytan omfattar 11,49 m² täckt terrass, 11,63 m² öppen terrass och 65,33 m² solarium. Källans byggda yta på 171,12 m² inkluderar hela uteytan. Prisjämförelsen använder därför 82,67 m² byggd yta exklusive uteytor men inklusive andel i gemensamma utrymmen. Det är inte samma sak som användbar inomhusyta. De två ritningarna för portal 4, lägenhet 3-B, anger 56,40 m² användbar inomhusyta och 88,45 m² uteyta. Uteytan omfattar 11,49 m² täckt terrass, 11,63 m² öppen terrass och 65,33 m² solarium. Källans byggda yta på 171,12 m² inkluderar hela uteytan. Prisjämförelsen använder därför 82,67 m² byggd yta exklusive uteytor men inklusive andel i gemensamma utrymmen. Det är inte samma sak som användbar inomhusyta.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Planeringen anger andra kvartalet 2027. Det är ingen garanterad tillträdesdag och källan visar inget bevis på beviljat bygglov. Bekräfta före köp lägenhetens utförande, utsikten från de uteplatser du vill använda, tillgången till fas I:s anläggningar och föreningsavgifterna. En jacuzzi på ritningen bevisar inte att den ingår.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Betalningsbladet för fas II anger 15 000 € plus moms vid reservation, 15% vid köpekontrakt med avdrag för reservationen, 15% under byggtiden och 70% vid tillträdet. För icke-residenta är byggbetalningen daterad 15 september 2026, ett redan passerat datum; för residenta anges tretton delbetalningar. Begär därför en uppdaterad skriftlig betalningsplan för lägenheten. Beloppet 0 € i det generella Resales-fältet betyder inte gratis reservation. Planerat färdigställande: andra kvartalet 2027. Detta är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag se en planritning för SUNSET VIEWS FASE II?
Ja. Nedan visas exemplet för lägenhet 3-B som bild och original-PDF. Bekräfta vilken ritning som hör till din bostadskod. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i SUNSET VIEWS FASE II tolkas?
Utgångspriset för lägenhet 4/3-B är 439 950 €. Delat med 82,67 m² byggd yta utan uteytor, inklusive andel gemensamma utrymmen, blir det 5 322 € per m². Det finns en tillgänglig bostad; detta är varken en jämförelse mellan flera bostäder eller en värdering. Den viktade jämförelsen räknar halva uteytan: 82,67 + 50% × 88,45 = 126,895 m². Resultatet är 3 467 € per viktad m². Det är en illustrativ jämförelsemetod, inte ett officiellt areamått. Solariet ingår redan i 88,45 m² och läggs inte till igen; trädgård och tomt räknas inte med.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av SUNSET VIEWS FASE II och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Fuengirola.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
.jpg){kind=link}