Analyse du projet
L’offre actuelle de SUNSET VIEWS FASE II à Fuengirola porte sur un appartement neuf avec vue mer et toit-terrasse privatif. Les espaces extérieurs occupent deux niveaux : près du logement et sur le solarium. La liaison entre le séjour et le toit mérite donc autant d’attention que la surface totale annoncée.
La description inclut deux places de stationnement et un débarras. La notice de la phase II indique une piscine commune avec traitement au sel, un jardin clôturé, un visiophone, une climatisation réversible gainable et une pompe à chaleur pour l’eau chaude. Le sauna et l’espace sportif extérieur sont explicitement situés dans la phase I voisine. Les panneaux solaires contribuent aux besoins des parties communes ; la recharge électrique est annoncée sous forme de préinstallation.
La grille du 5 octobre 2026 contient quatorze logements : un disponible, quatre réservés et neuf vendus. L’appartement disponible est le 3-B du portal 4, référence U248026, à 439 950 €. La description du programme mentionne 74 logements dans deux bâtiments ; les quatorze lignes de prix ne prouvent pas le nombre total de logements de la phase II.
Les deux plans du portal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m² extérieurs. Ces derniers comprennent 11,49 m² de terrasse couverte, 11,63 m² de terrasse découverte et 65,33 m² de solarium. Les 171,12 m² construits de la source comprennent intégralement les espaces extérieurs. La comparaison des prix retient donc 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des parties communes comprise. Ce chiffre n’est pas la surface utile intérieure.
Pour un éventuel investissement, évaluez le seul appartement disponible plutôt qu’une moyenne supposée du programme. Ajoutez au prix les frais d’acquisition, le financement, les charges et la période avant livraison. Aucune prévision locative vérifiée n’est disponible. Vérifiez séparément les possibilités et conditions de location ; vue mer et toit-terrasse ne garantissent aucun rendement.
La vie quotidienne à SUNSET VIEWS FASE II
L'offre actuelle de SUNSET VIEWS FASE II concerne l'appartement 3-B du portal 4. L'extérieur se répartit entre le niveau du logement et un solarium privé. La description mentionne deux stationnements et un débarras ; sauna et fitness extérieur sont expressément situés dans la phase I voisine.
Pensez à l’usage pratique du solarium : monter boissons et repas, ranger les affaires et rejoindre la cuisine. Le niveau du logement dispose de terrasses couvertes et ouvertes. La piscine de phase II offre aussi un extérieur partagé. Demandez l’organisation de l’entretien et de l’accès, notamment si vous n’occupez le logement qu’une partie de l’année.
Espace intérieur et extérieur
Sur 88,45 m² d'extérieur, 65,33 m² sont sur le solarium. Les 23,12 m² restants sont une terrasse au niveau du logement. Ce n'est pas la surface utile intérieure, de 56,40 m². La base de prix construite est de 82,67 m², quote-part commune incluse, hors extérieur déjà compris dans le total source.
Lisez ensemble les plans du logement et du toit. Choisissez où vous asseoir, manger, circuler et ranger à l’étage. Les surfaces prennent ainsi un sens concret. Un grand solarium ne remplace pas l’espace intérieur nécessaire aux meubles, vêtements et usages quotidiens.
Types de biens à SUNSET VIEWS FASE II
Appartement au dernier étage
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 439 950 €
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Construit hors extérieurs, quote-part des parties communes comprise
- 82,67 m²
- Terrasse
- 88,45 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Un logement de SUNSET VIEWS FASE II est actuellement chiffré : 4/3-B, à 439 950 €. C'est le prix demandé pour ce bien précis, pas une fourchette couvrant tout le projet initial.
Frais d'acquisition et financement figurent séparément dans les calculateurs ci-dessous. Intégrez les échéances de paiement prévues à votre budget ; un prix au m² compare des bases de mesure et ne garantit ni valeur de marché ni rendement.
Vivre à Fuengirola
SUNSET VIEWS FASE II se situe à Fuengirola, où les courses, les restaurants et les sorties à la plage complètent la vie en dehors de la résidence.
Pour les courses quotidiennes, la sélection comprend Supermercados El Jamón (793 m · 10 min à pied); pour le littoral, Playa de las Gaviotas (2,43 km · 7 min en voiture). Les itinéraires partent de l’adresse du projet. Vérifiez sur place l’accès à la rue et les traversées rencontrées. Vous pourrez ainsi rapprocher la durée calculée de votre rythme et de vos besoins d’accessibilité.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1; Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 23,05 km, pour environ 17 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis SUNSET VIEWS FASE II
Playa de las Gaviotas: 2,43 km · 7 min en voiture. Playa de los Boliches: 3,15 km · 10 min en voiture. Playa de Torreblanca: 2,54 km · 7 min en voiture.
Restaurants autour de SUNSET VIEWS FASE II
Camperos La Parada By corner2: 472 m · 7 min à pied; 472 m · 1 min en voiture. La Casa Del Shawarma Los Pacos: 777 m · 10 min à pied; 777 m · 2 min en voiture. Indian Restaurant Ganesha: 1,02 km · 13 min à pied; 1,03 km · 3 min en voiture. Restaurante La Rozuela: 1,13 km · 14 min à pied; 1,71 km · 4 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
ALDI: 976 m · 12 min à pied; 976 m · 4 min en voiture. Supermercados El Jamón: 793 m · 10 min à pied; 948 m · 2 min en voiture. Covirán: 812 m · 10 min à pied; 812 m · 2 min en voiture. Mercadona: 1,78 km · 23 min à pied; 2,39 km · 6 min en voiture.
Golfs depuis SUNSET VIEWS FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 9,84 km · 14 min en voiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 11,52 km · 14 min en voiture. Mijas Golf: 7,94 km · 14 min en voiture. Golf Torrequebrada: 14,89 km · 17 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui SUNSET VIEWS FASE II pourrait-il convenir ?
SUNSET VIEWS FASE II peut convenir aux acheteurs d'un appartement neuf avec vue mer et toit-terrasse privé à Fuengirola. Deux chambres et deux salles de bains appartiennent à un seul logement disponible. Lisez les deux plans ensemble : un jacuzzi dessiné n'est pas promis inclus ; l'accès aux équipements de phase I reste à confirmer.
Pour votre usage, demandez-vous si vous profiterez régulièrement des deux niveaux extérieurs. Une analyse d’investissement doit porter sur ce logement précis et ses coûts. Aucune prévision locative n’est établie. Faites préciser possibilités et conditions de location, plutôt que de considérer la vue mer comme une promesse de revenus.
D’autres projets en perspective
Chez URBAN CITY HORIZON — appartements, Fuengirola, le logement V23 propose 2 chambres à 385 000 €, avec 77,63 m² de terrasse. SUNSET VIEWS FASE II présente 4/3-B, également avec 2 chambres, à 439 950 € et 88,45 m² extérieurs, solarium compris. Chez ASTRA HOMES — appartements, Fuengirola, E2 - N1 A compte 2 chambres pour 358 000 € : le prix demandé chez SUNSET est supérieur. Aucune surface de terrasse séparée n’est indiquée pour ce logement ASTRA ; la comparaison extérieure reste incomplète. Comparez les plans et faites préciser stationnements et rangement inclus chez les deux alternatives. Ces prix individuels ne démontrent ni différence de qualité ni prix de vente réalisés.
Paiement et livraison
Le document de paiement de la phase II indique 15 000 € plus TVA à la réservation, 15% au contrat après déduction de la réservation, 15% pendant les travaux et 70% à la remise des clés. Pour les non-résidents, le versement de construction est fixé au 15 septembre 2026, date déjà passée ; treize versements sont indiqués pour les résidents. Demandez un échéancier écrit actualisé pour ce logement. Les 0 € du champ générique Resales ne signifient pas une réservation gratuite.
Livraison prévue : deuxième trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 15 000 EUR | La fiche source comporte une échéance passée ; demandez un calendrier actualisé. Réservation : plus TVA, déduite au contrat. |
| Signature du contrat | 15 % | La fiche source comporte une échéance passée ; demandez un calendrier actualisé. Réservation : plus TVA, déduite au contrat. |
| Pendant la construction | 15 % | La fiche source comporte une échéance passée ; demandez un calendrier actualisé. Réservation : plus TVA, déduite au contrat. |
| Remise des clés | 70 % | La fiche source comporte une échéance passée ; demandez un calendrier actualisé. Réservation : plus TVA, déduite au contrat. |
Exemple de plan
Les deux plans du portal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m² extérieurs. Ces derniers comprennent 11,49 m² de terrasse couverte, 11,63 m² de terrasse découverte et 65,33 m² de solarium. Les 171,12 m² construits de la source comprennent intégralement les espaces extérieurs. La comparaison des prix retient donc 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des parties communes comprise. Ce chiffre n’est pas la surface utile intérieure.
Détails du projet
Situation et trajets du quotidien
SUNSET VIEWS FASE II se situe à Fuengirola. Pour les courses quotidiennes, la sélection comprend Supermercados El Jamón : 793 m · 10 min à pied. Une visite à Playa de las Gaviotas implique un autre trajet : 2,43 km · 7 min en voiture. Évaluez donc séparément les déplacements pour les courses et les sorties sur le littoral. Lors d’une visite, examinez le raccordement de l’entrée à la rue et le retour avec vos achats.
Carte et environs de SUNSET VIEWS FASE II
Google Routes · 5 octobre 2026
- SUNSET VIEWS FASE II
- Playa de las Gaviotas
- Playa de los Boliches
- Camperos La Parada By corner2
- La Casa Del Shawarma Los Pacos
- ALDI
- Supermercados El Jamón
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa de Torreblanca
- Indian Restaurant Ganesha
- Restaurante La Rozuela
- Covirán
- Mercadona
- Mijas Golf
- Golf Torrequebrada
- Farmacia Viñas1,17 km · 3 min en voiture993 m · 12 min à pied
- Centro de Salud Los Pacos1,99 km · 5 min en voiture1,09 km · 15 min à pied
- Cafetería Victoria839 m · 2 min en voiture839 m · 11 min à pied
- Homecoming Cocktail-Bar 333842 m · 3 min en voiture823 m · 12 min à pied
- SheZone853 m · 2 min en voiture793 m · 11 min à pied
- Fuengirola Pádel by Wekap843 m · 2 min en voiture818 m · 11 min à pied
- Puerto Deportivo de Fuengirola4,87 km · 12 min en voiture
- Torreblanca1,71 km · 5 min en voiture1,65 km · 24 min à pied
Le cadre en images
Questions fréquentes
À quels acheteurs SUNSET VIEWS FASE II peut-il convenir ?
SUNSET VIEWS FASE II peut convenir à un acheteur recherchant un appartement neuf avec vue mer et toit-terrasse privatif à Fuengirola. Le logement 3-B dispose de deux chambres et de deux salles de bains ; sur ses 88,45 m² extérieurs, 65,33 m² se trouvent sur le solarium. Les deux plans permettent d’évaluer les espaces pour les repas quotidiens, le repos et les invités.
Quelle est l'offre disponible ?
La grille du 5 octobre 2026 contient quatorze logements : un disponible, quatre réservés et neuf vendus. L’appartement disponible est le 3-B du portal 4, référence U248026, à 439 950 €. La description du programme mentionne 74 logements dans deux bâtiments ; les quatorze lignes de prix ne prouvent pas le nombre total de logements de la phase II.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Pour Playa de las Gaviotas, Google Routes calcule 2,43 km · 7 min en voiture. Vérification du 5 octobre 2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps réel. Prévoyez une marge selon la circulation et votre rythme.
Comment lire les surfaces indiquées ?
Les deux plans du portal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m² extérieurs. Ces derniers comprennent 11,49 m² de terrasse couverte, 11,63 m² de terrasse découverte et 65,33 m² de solarium. Les 171,12 m² construits de la source comprennent intégralement les espaces extérieurs. La comparaison des prix retient donc 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des parties communes comprise. Ce chiffre n’est pas la surface utile intérieure. Les deux plans du portal 4, appartement 3-B, indiquent 56,40 m² utiles intérieurs et 88,45 m² extérieurs. Ces derniers comprennent 11,49 m² de terrasse couverte, 11,63 m² de terrasse découverte et 65,33 m² de solarium. Les 171,12 m² construits de la source comprennent intégralement les espaces extérieurs. La comparaison des prix retient donc 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des parties communes comprise. Ce chiffre n’est pas la surface utile intérieure.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Cette prévision n’est pas une date garantie et la source ne fournit pas de preuve d’un permis de construire accordé. Avant l’achat, faites confirmer les finitions du logement, les vues depuis les espaces extérieurs souhaités, l’accès aux équipements de la phase I et les charges. Un jacuzzi dessiné sur le plan ne prouve pas qu’il soit inclus.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Le document de paiement de la phase II indique 15 000 € plus TVA à la réservation, 15% au contrat après déduction de la réservation, 15% pendant les travaux et 70% à la remise des clés. Pour les non-résidents, le versement de construction est fixé au 15 septembre 2026, date déjà passée ; treize versements sont indiqués pour les résidents. Demandez un échéancier écrit actualisé pour ce logement. Les 0 € du champ générique Resales ne signifient pas une réservation gratuite. Livraison prévue : deuxième trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Peut-on consulter un plan de SUNSET VIEWS FASE II ?
Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 3-B en image et PDF original. Faites confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à SUNSET VIEWS FASE II ?
Le prix demandé pour le logement 4/3-B est de 439 950 €. Divisé par 82,67 m² construits hors extérieurs, quote-part des parties communes comprise, il représente 5 322 € par m². Un seul logement est disponible ; ce n’est ni une comparaison de plusieurs logements ni une expertise. La comparaison pondérée compte la moitié des extérieurs : 82,67 + 50% × 88,45 = 126,895 m². Le résultat est de 3 467 € par m² pondéré. Il s’agit d’une convention illustrative, pas d’une surface officielle. Le solarium est déjà compris dans les 88,45 m² et n’est pas ajouté une seconde fois ; jardin et terrain sont exclus.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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