Prosjektanalyse
Det aktuelle tilbudet i SUNSET VIEWS FASE II i Fuengirola er én nybygd leilighet med havutsikt og privat takterrasse. Utearealet ligger på to nivåer: ved boligen og på solariet. Forbindelsen mellom oppholdsrommet og taket fortjener derfor like mye oppmerksomhet som samlet areal.
Ifølge beskrivelsen er to parkeringsplasser og en bod inkludert. Byggebeskrivelsen for fase II oppgir felles basseng med saltbehandling, inngjerdet hage, videoporttelefon, kanalbasert oppvarming og kjøling samt varmepumpe for varmtvann. Badstue og utendørs treningsområde plasseres uttrykkelig i nabofasen, fase I. Solpanelene bidrar til fellesarealene; elbillading er oppgitt som forinstallasjon.
Prislisten datert 5. oktober 2026 inneholder fjorten boliger: én tilgjengelig, fire reservert og ni solgt. Tilgjengelig er leilighet 3-B i portal 4, referanse U248026, til 439 950 €. Prosjektbeskrivelsen nevner 74 boliger i to bygninger; de fjorten prislinjene dokumenterer ikke det totale antallet boliger i fase II.
De to tegningene for portal 4, leilighet 3-B, oppgir 56,40 m² brukbart innendørsareal og 88,45 m² uteareal. Utearealet består av 11,49 m² overbygd terrasse, 11,63 m² åpen terrasse og 65,33 m² solarium. Kildens bebygde areal på 171,12 m² inkluderer hele utearealet. Prisberegningen bruker derfor 82,67 m² bebygd areal uten utearealet, men med andel fellesarealer. Dette er ikke det samme som brukbart innendørsareal.
Ved en mulig investering er den ene tilgjengelige leiligheten utgangspunktet, ikke et antatt prosjektgjennomsnitt. Regn også med kjøpskostnader, finansiering, felleskostnader og tiden frem til ferdigstillelse. Det foreligger ingen verifisert leieprognose. Kontroller utleiemuligheter og vilkår separat; havutsikt og takterrasse garanterer ikke avkastning.
Hverdagen ved SUNSET VIEWS FASE II
Det aktuelle tilbudet i SUNSET VIEWS FASE II gjelder leilighet 3-B i portal 4. Utearealet er fordelt på bolignivået og et privat solarium. Beskrivelsen nevner to parkeringsplasser og bod; badstue og utendørs trening er uttrykkelig plassert i nabofasen I.
Tenk gjennom den praktiske bruken av solariumet: å bære opp mat og drikke, oppbevare ting og komme til kjøkkenet. På boligplanet finnes både overbygd og åpent terrasseareal. Bassenget i fase II gir dessuten et felles uterom. Spør hvordan vedlikehold og tilgang organiseres, og hvilke avtaler som trengs dersom du bare bruker boligen en del av året fremfor hele tiden.
Plass inne og ute
Av 88,45 m² uteareal ligger 65,33 m² på solariet. De resterende 23,12 m² er terrasse ved boligen. Dette er ikke innvendig bruksareal, som er 56,40 m². Prisgrunnlaget er 82,67 m² bebygd areal inkludert fellesandel, uten utearealet som allerede inngikk i kildens total.
Les boligplan og takplan samlet. Bestem hvor du vil sitte, spise og gå, og hva du ville oppbevart ovenpå. Da får arealene en praktisk betydning. Et stort solarium erstatter ikke plassen inne som trengs til møbler, klær og vanlig daglig bruk. Tenk også på veien til kjøkkenet.
Boligtyper i SUNSET VIEWS FASE II — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Fuengirola
Leilighet i øverste etasje
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 439 950 €
- Soverom
- 2
- Bad
- 2
- Bebygd areal uten uteareal, med andel fellesarealer
- 82,67 m²
- Terrasse
- 88,45 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpskontekst
Én bolig i SUNSET VIEWS FASE II er nå priset: 4/3-B, til 439 950 €. Dette er prisantydningen for den konkrete boligen, ikke et intervall for hele det opprinnelige prosjektet.
Kjøpskostnader og finansiering vises separat i kalkulatorene nedenfor. Ta med planlagte betalingstrinn i planleggingen; et m²-tall sammenligner målegrunnlag og garanterer verken markedsverdi eller avkastning.
Å bo i Fuengirola
SUNSET VIEWS FASE II ligger i Fuengirola, der innkjøp, restaurantbesøk og strandturer supplerer livet utenfor boliganlegget.
For daglige innkjøp er Supermercados El Jamón tatt med (793 m · 10 min til fots), og for kysten Playa de las Gaviotas (2,43 km · 7 min med bil). Rutene starter ved prosjektadressen. Se på stedet hvordan inngangen er knyttet til gaten og hvilke kryssinger du møter underveis. Da kan du vurdere beregnet reisetid opp mot ditt eget tempo og behov for tilgjengelighet.
Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 1; Butikker og supermarkeder: 2, kontrollert med Googles gangruter 7. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 23,05 km og tar omtrent 17 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 5. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 5. oktober 2026, 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra SUNSET VIEWS FASE II
Playa de las Gaviotas: 2,43 km · 7 min med bil. Playa de los Boliches: 3,15 km · 10 min med bil. Playa de Torreblanca: 2,54 km · 7 min med bil.
Restauranter rundt SUNSET VIEWS FASE II
Camperos La Parada By corner2: 472 m · 7 min til fots; 472 m · 1 min med bil. La Casa Del Shawarma Los Pacos: 777 m · 10 min til fots; 777 m · 2 min med bil. Indian Restaurant Ganesha: 1,02 km · 13 min til fots; 1,03 km · 3 min med bil. Restaurante La Rozuela: 1,13 km · 14 min til fots; 1,71 km · 4 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
ALDI: 976 m · 12 min til fots; 976 m · 4 min med bil. Supermercados El Jamón: 793 m · 10 min til fots; 948 m · 2 min med bil. Covirán: 812 m · 10 min til fots; 812 m · 2 min med bil. Mercadona: 1,78 km · 23 min til fots; 2,39 km · 6 min med bil.
Golfbaner fra SUNSET VIEWS FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 9,84 km · 14 min med bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 11,52 km · 14 min med bil. Mijas Golf: 7,94 km · 14 min med bil. Golf Torrequebrada: 14,89 km · 17 min med bil.
Google Routes, kontrollert 5. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan SUNSET VIEWS FASE II passe for?
SUNSET VIEWS FASE II kan passe kjøpere av en nybygd leilighet med havutsikt og privat takterrasse i Fuengirola. To soverom og to bad tilhører én tilgjengelig bolig. Les begge planene sammen: en inntegnet jacuzzi er ikke lovet inkludert; tilgang til fase-I-fasiliteter må bekreftes separat.
Ved eget bruk er spørsmålet om du regelmessig vil benytte begge uteplanene. En investeringsvurdering må ta utgangspunkt i denne konkrete boligen og dens kostnader. Det er ikke fastsatt noen leieprognose. Spør derfor om muligheter og vilkår for utleie i stedet for å behandle havutsikt som et løfte om inntekter eller en bestemt avkastning.
Andre prosjekter i perspektiv
Hos URBAN CITY HORIZON — leiligheter, Fuengirola står bolig V23 med 2 soverom til 385 000 € og med 77,63 m² terrasse. SUNSET VIEWS FASE II tilbyr 4/3-B med samme antall, 2 soverom, til 439 950 €; utearealet er 88,45 m² inkludert solarium. Hos ASTRA HOMES — leiligheter, Fuengirola har E2 - N1 A 2 soverom og koster 358 000 €. SUNSET-boligens prisantydning er høyere. For ASTRA-boligen mangler et separat terrassemål, slik at sammenligningen av uteareal blir ufullstendig. Sammenlign plantegningene og få bekreftet hvilke parkeringsplasser og boder som inngår hos begge alternativene. De individuelle prisantydningene forklarer ingen kvalitetsforskjeller og dokumenterer ikke oppnådde salgspriser.
Betaling og ferdigstillelse
Betalingsarket for fase II oppgir 15 000 € pluss merverdiavgift ved reservasjon, 15% ved kjøpekontrakt minus reservasjonen, 15% under bygging og 70% ved overtakelse. For ikke-residente er byggbetalingen datert 15. september 2026, en allerede passert dato; for residente er tretten avdrag oppgitt. Be om en oppdatert skriftlig betalingsplan for leiligheten. Beløpet 0 € i det generelle Resales-feltet betyr ikke gratis reservasjon.
Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en garantert overtakelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 15 000 EUR | Kildearket har en utløpt betalingsdato; be om en oppdatert plan. Reservasjon: pluss merverdiavgift, trekkes fra ved kontrakt. |
| Kontraktsinngåelse | 15 % | Kildearket har en utløpt betalingsdato; be om en oppdatert plan. Reservasjon: pluss merverdiavgift, trekkes fra ved kontrakt. |
| Under byggingen | 15 % | Kildearket har en utløpt betalingsdato; be om en oppdatert plan. Reservasjon: pluss merverdiavgift, trekkes fra ved kontrakt. |
| Nøkkeloverlevering | 70 % | Kildearket har en utløpt betalingsdato; be om en oppdatert plan. Reservasjon: pluss merverdiavgift, trekkes fra ved kontrakt. |
Eksempel på plantegning
De to tegningene for portal 4, leilighet 3-B, oppgir 56,40 m² brukbart innendørsareal og 88,45 m² uteareal. Utearealet består av 11,49 m² overbygd terrasse, 11,63 m² åpen terrasse og 65,33 m² solarium. Kildens bebygde areal på 171,12 m² inkluderer hele utearealet. Prisberegningen bruker derfor 82,67 m² bebygd areal uten utearealet, men med andel fellesarealer. Dette er ikke det samme som brukbart innendørsareal.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og hverdagsruter
SUNSET VIEWS FASE II ligger i Fuengirola. Til daglige innkjøp er Supermercados El Jamón med: 793 m · 10 min til fots. Et besøk ved Playa de las Gaviotas innebærer en annen reise: 2,43 km · 7 min med bil. Vurder derfor beliggenheten separat for matinnkjøp og turer til kysten. Se under en visning hvordan prosjektets inngang møter gaten, og hvordan hjemveien vil fungere når du bærer handleposer.
Kart og omgivelser ved SUNSET VIEWS FASE II
Google Routes · 5. oktober 2026
- SUNSET VIEWS FASE II
- Playa de las Gaviotas
- Playa de los Boliches
- Camperos La Parada By corner2
- La Casa Del Shawarma Los Pacos
- ALDI
- Supermercados El Jamón
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa de Torreblanca
- Indian Restaurant Ganesha
- Restaurante La Rozuela
- Covirán
- Mercadona
- Mijas Golf
- Golf Torrequebrada
- Farmacia Viñas1,17 km · 3 min med bil993 m · 12 min til fots
- Centro de Salud Los Pacos1,99 km · 5 min med bil1,09 km · 15 min til fots
- Cafetería Victoria839 m · 2 min med bil839 m · 11 min til fots
- Homecoming Cocktail-Bar 333842 m · 3 min med bil823 m · 12 min til fots
- SheZone853 m · 2 min med bil793 m · 11 min til fots
- Fuengirola Pádel by Wekap843 m · 2 min med bil818 m · 11 min til fots
- Puerto Deportivo de Fuengirola4,87 km · 12 min med bil
- Torreblanca1,71 km · 5 min med bil1,65 km · 24 min til fots
Omgivelsene i bilder
Vanlige spørsmål
Hvilke kjøpere kan SUNSET VIEWS FASE II være interessant for?
SUNSET VIEWS FASE II kan passe en kjøper som ser etter en nybygd leilighet med havutsikt og privat takterrasse i Fuengirola. Leilighet 3-B har to soverom og to bad; av 88,45 m² uteareal ligger 65,33 m² på solariet. Begge tegningene gjør det mulig å vurdere plassene for måltider, avslapning og besøk.
Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten datert 5. oktober 2026 inneholder fjorten boliger: én tilgjengelig, fire reservert og ni solgt. Tilgjengelig er leilighet 3-B i portal 4, referanse U248026, til 439 950 €. Prosjektbeskrivelsen nevner 74 boliger i to bygninger; de fjorten prislinjene dokumenterer ikke det totale antallet boliger i fase II.
Hvor langt er det til stranden som vises?
For Playa de las Gaviotas beregner Google Routes 2,43 km · 7 min med bil. Kontrollert 5. oktober 2026; kjøretiden tar ikke hensyn til sanntidstrafikk. Beregn en margin for trafikk og ditt eget tempo.
Hvordan leser jeg arealtallene?
De to tegningene for portal 4, leilighet 3-B, oppgir 56,40 m² brukbart innendørsareal og 88,45 m² uteareal. Utearealet består av 11,49 m² overbygd terrasse, 11,63 m² åpen terrasse og 65,33 m² solarium. Kildens bebygde areal på 171,12 m² inkluderer hele utearealet. Prisberegningen bruker derfor 82,67 m² bebygd areal uten utearealet, men med andel fellesarealer. Dette er ikke det samme som brukbart innendørsareal. De to tegningene for portal 4, leilighet 3-B, oppgir 56,40 m² brukbart innendørsareal og 88,45 m² uteareal. Utearealet består av 11,49 m² overbygd terrasse, 11,63 m² åpen terrasse og 65,33 m² solarium. Kildens bebygde areal på 171,12 m² inkluderer hele utearealet. Prisberegningen bruker derfor 82,67 m² bebygd areal uten utearealet, men med andel fellesarealer. Dette er ikke det samme som brukbart innendørsareal.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Planlagt ferdigstillelse er andre kvartal 2027. Dette er ingen garantert overtakelsesdato, og kilden dokumenterer ikke innvilget byggetillatelse. Før kjøp bør utførelsen, utsikten fra uteområdene du vil bruke, tilgangen til anlegg i fase I og felleskostnadene bekreftes. Et boblebad på tegningen beviser ikke at det er inkludert.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Betalingsarket for fase II oppgir 15 000 € pluss merverdiavgift ved reservasjon, 15% ved kjøpekontrakt minus reservasjonen, 15% under bygging og 70% ved overtakelse. For ikke-residente er byggbetalingen datert 15. september 2026, en allerede passert dato; for residente er tretten avdrag oppgitt. Be om en oppdatert skriftlig betalingsplan for leiligheten. Beløpet 0 € i det generelle Resales-feltet betyr ikke gratis reservasjon. Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en garantert overtakelsesdato.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg se en plantegning for SUNSET VIEWS FASE II?
Ja. Nedenfor vises eksemplet for leilighet 3-B som bilde og original PDF. Bekreft hvilken tegning som hører til boligkoden din. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i SUNSET VIEWS FASE II leses?
Prisantydningen for leilighet 4/3-B er 439 950 €. Delt på 82,67 m² bebygd areal uten uteareal, inkludert andel fellesarealer, gir dette 5 322 € per m². Én bolig er tilgjengelig; dette er verken en sammenligning av flere boliger eller en takst. Den vektede sammenligningen tar med halve utearealet: 82,67 + 50% × 88,45 = 126,895 m². Resultatet er 3 467 € per vektet m². Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål. Solariet inngår allerede i 88,45 m² og legges ikke til igjen; hage og tomt utelates.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av SUNSET VIEWS FASE II og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Fuengirola.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}