Projektelemzés
A SOLANA VILLAGE 3. ÜTEM új építésű apartmanokat kínál a golfpálya mellett nagy teraszokkal Mijas településen. A leírás az Europa golfpálya fölé helyezi a fejlesztést. A 11-es és 12-es épületben tizenkét két- vagy háromhálós lakás érhető el. Négyet legfelső szinti apartmanként sorolnak fel.
A fejlesztés leírása zárt területet, közös kerteket, felnőttmedencét és gyermekpancsolót említ. Légkondicionáló, beépített szekrények, felszerelt konyha és kész fürdőszobák szerepelnek a kínálatban. A közeli szálloda spa-részlege a resort szolgáltatása, nem az egyes lakások saját wellnesshelyisége. Kérdezzen rá a belépés feltételeire és esetleges díjára.
A nappali és a terasz kapcsolata a kialakítás gyakorlati eleme. Nagy ablakok kötik össze a belső és külső teret. Az elérhető lakások teraszai 24,19–74,84 m²-esek, hasznos belső területük 74,73–102,04 m². Ne csak a legnagyobb összterületet nézze: hasonlítsa össze az elrendezést, az átjárást és a kívánt bútorozást is.
A beépített, hasznos és teraszterület külön szerepel az árlistán. A kert/telek oszlopban nincs méret. Az általános leírás kerteket említ a terepszinti lakásoknál, de ezzel nem igazolja egy konkrét elérhető lakás saját kertjét vagy annak területét. Mielőtt erre alapozza a választást, kérje el a lakáshoz tartozó dokumentumokat.
Befektetésként ugyanaz a konkrét mérlegelés szükséges, mint saját használatnál: vételi járulékos költségek, finanszírozás, fenntartás, közös költség és saját tartózkodási időszakok. Bérleti bevétel, kihasználtság és kiadási engedély nincs igazolva. A golfkörnyezet és a resort szolgáltatásai a hely jellemzői, nem hozamgaranciák.
Mindennapok a SOLANA VILLAGE 3. ÜTEM területén
A napi élet itt inkább a resort köré szerveződik, mint egy földszinti üzletekkel szegélyezett városi utca köré. A The Clubhouse felé ellenőrzött gyalogút 742 m; a környék listáin a La Cala Resort további éttermei is szerepelnek. A szabadtéri reggel, az otthoni főzés és egy helyi vacsora ezért konkrétan megvizsgálható lehetőség a látogatás során. Nagybevásárláshoz és strandoláshoz praktikusabb az autó, mert a kiválasztott boltok és strandok távolabb vannak. Kérdezzen a medencék és kertek használati szabályairól is. Így saját igényei alapján képzelhet el egy átlagos hetet, nem csupán a nyaralási képek hangulata alapján. Próbálja ki azokat az útvonalakat, amelyeket rendszeresen használna.
Belső terek és szabadtéri helyek
A nagy terasz akkor hasznos igazán, ha a belső térhez való kapcsolata megfelel az igényeinek. A projektleírás nagy ablakokkal nyíló nappalit és felszerelt konyhát hangsúlyoz. Lakásonként nézze meg az étkezőasztal helyét, a teraszra vezető átjárást és az ülőgarnitúrának megmaradó teret. A legfelső lakásokhoz az árlista 74,84 m²-es teraszokat rendel, míg más elérhető otthonok kisebb kültérrel rendelkeznek. A különbség egyéni berendezési tervet kíván, nem pusztán négyzetméterek összevetését. Vizsgálja meg a fedett részeket is, és kérdezze meg, milyen anyagok és felületek tartoznak a konkrét lakás vételárához. Az ajtók nyitásához és a hétköznapi közlekedéshez szükséges szabad hely ugyanúgy része a használhatóságnak, mint a bútorok mérete.
Elérhető ingatlantípusok
Apartman
- Ingatlanok az árlistában
- 8
- Ár
- 470 000 € – 580 000 €
- Hálószoba
- 2–3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 87,92 m²–106,87 m²
- Terasz
- 24,19 m²–57,44 m²
Legfelső szinti apartman
- Ingatlanok az árlistában
- 4
- Ár
- 670 000 € – 675 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 120,05 m²
- Terasz
- 74,84 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási szempontok
Az elérhető lakások ára 470 000–675 000 € a 2026. október 5-i listán. Hálószobaszám, méret és szint is változik, ezért konkrét lakáskódokat hasonlítson össze. A fizetési ütemezés befejezés előtti részleteket tartalmaz; ezeket hangolja össze saját forrásaival és finanszírozásával. Számoljon a vételi járulékos költségekkel és az ismétlődő kiadásokkal. Parkolás és tárolás szerepel a forrásban, de a pontos hozzárendelést és árba foglalást a kiválasztott lakás adásvételi irataiban kell rögzíteni.
Élet La Cala Golf területén, Mijasban
La Cala Golf Mijas része. A SOLANA VILLAGE 3. ÜTEM környezetét golfpályák és a resort szolgáltatásai jellemzik, a parthoz pedig külön út vezet. A klubházhoz tartó gyalogút lényegesen rövidebb, mint a Playa La Cala felé vezető. Ez megmagyarázza a hely karakterét: golf, kertek és resortéttermek közelebb, strandok és szélesebb boltválaszték távolabb. Látogatáskor ismerje meg a közvetlen környéket és a várhatóan hetente használt útvonalakat is.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 41,29 km, a számított menetidő körülbelül 36 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 5., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 5., 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a SOLANA VILLAGE FASE 3 közelében
Playa La Cala: 8,49 km · 14 min autóval. Playa de la Butibamba: 8,83 km · 16 min autóval. Playa de Calahonda: 13,89 km · 19 min autóval.
Éttermek a SOLANA VILLAGE FASE 3 környékén
The Steakhouse • La Cala Resort: 728 m · 11 min gyalog; 728 m · 2 min autóval. El Patio • La Cala Resort: 805 m · 12 min gyalog; 781 m · 2 min autóval. La Terraza • La Cala Resort: 805 m · 12 min gyalog; 781 m · 2 min autóval. The Clubhouse • La Cala Resort: 742 m · 11 min gyalog; 797 m · 2 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Parkers Convenience SC: 7,68 km · 12 min autóval. supermercado cala hill: 8,56 km · 15 min autóval. MIRAFLORES SUPERMARKET: 11,29 km · 16 min autóval. Super Calahonda: 14,17 km · 20 min autóval.
Golfpályák a SOLANA VILLAGE FASE 3 közelében
Santana Golf: 6,24 km · 11 min autóval. Mijas Golf: 10,16 km · 16 min autóval. Miraflores Golf: 11,29 km · 18 min autóval. Cabopino Golf Marbella: 15,28 km · 21 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 5-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a SOLANA VILLAGE 3. ÜTEM?
Ha új építésű apartmanokat keres a golfpálya mellett nagy teraszokkal Mijas településen, a SOLANA VILLAGE 3. ÜTEM felkerülhet a célzott listájára. Két vagy három hálószoba lehetőséget ad családi használat, vendégek vagy külön dolgozószoba mérlegelésére. A resort környezete azonban más napi szervezést kíván, mint a tengerparti sétány: a bevásárlás és strandolás utazással jár. A tervezett befejezés annak felel meg, aki kivárhatja az építkezést. Második otthonnál a kulcskezelés, fenntartás és közösségi szabályok is fontosak. Foglalás előtt a kilátás és berendezés mellett ezeket a gyakorlati kérdéseket is beszélje át. Így a döntés a tényleges használatról szólhat, nem csak az első benyomásról.
Más projektek összehasonlítása
A THE KOVE — apartmanok, Mijas kínálatában 04-04-02-A ára 575 000 €: 3 hálószoba, 21,59 m² terasz. Mellette a SOLANA VILLAGE 3. ÜTEM B11 - 01 - 5 lakása szintén 3 hálószobás, ára 570 000 €, terasza 29,11 m². A VITTA MARINA — apartmanok, Mijas 2/3 / N.33 lakásához 3 hálószobát, 518 300 € árat, 18,80 m² teraszt ad meg. A saját kiválasztott lakás feltüntetett terasza nagyobb mindkét példánál. Az irányárak nem magyarázzák e különbségek okát. Nézd át külön az alaprajzokat, a kültér megközelítését és az átadás feltételeit. A SOLANA VILLAGE 3. ÜTEM golfpálya melletti elhelyezkedése önálló szempont marad a mindennapokhoz.
Fizetés és átadás
A Resales 6 000 € foglalást, majd szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60% fizetést jelez. A foglalás beszámítását, áfakezelést, fizetési napokat és biztosítékokat erősíttesse meg az adásvételi szerződésben.
Tervezett befejezés: 2027 harmadik negyedéve. Ez ütemterv, nem garantált birtokbaadási időpont.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 6000 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Az építkezés alatt | 10 % | |
| Kulcsátadás | 60 % |
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A SOLANA VILLAGE 3. ÜTEM La Cala Golf területén, Mijasban, az Europa golfpálya felett található. A klubház és a resort éttermei más mindennapi igényeket szolgálnak, mint a parti üzletek és strandok. Látogatáskor nézd meg a klubházhoz vezető gyalogutat és a bevásárláshoz szükséges autóutat. A resort sportlétesítményei különállnak az apartmanok közös szolgáltatásaitól; kérdezz rá a belépésre, foglalásra és esetleges díjakra.
Térkép és környék: SOLANA VILLAGE FASE 3
Google Routes · 2026. október 6.
- SOLANA VILLAGE FASE 3
- Playa de Calahonda
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- The Clubhouse • La Cala Resort797 m · 2 min autóval742 m · 11 min gyalog
- The Steakhouse • La Cala Resort
- El Patio • La Cala Resort
- La Terraza • La Cala Resort
- Super Calahonda
- supermercado cala hill
- Parkers Convenience SC
- MIRAFLORES SUPERMARKET
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Cabopino Golf Marbella
- Farmacia Marenostrum7,22 km · 10 min autóval
- Centro de Salud La Cala de Mijas7,89 km · 12 min autóval
- Vista Café — La Cala Golf Hub2,46 km · 4 min autóval
- Panoramic Bar — La Cala Resort781 m · 2 min autóval781 m · 12 min gyalog
- Echevarri Sports La Cala797 m · 2 min autóval738 m · 11 min gyalog
A környék képekben
Gyakori kérdések
Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze a SOLANA VILLAGE 3. ÜTEM?
A SOLANA VILLAGE 3. ÜTEM új építésű apartmanokat kínál a golfpálya mellett nagy teraszokkal Mijas településen. A jelenlegi lakások két vagy három hálószobával, két fürdőszobával és 24,19–74,84 m²-es terasszal rendelkeznek. Közös medencék és kertek egészítik ki a saját külteret. Választás előtt hasonlítsa össze az elrendezést és az egyedi elhelyezkedést.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 5-i árlista tizenkét elérhető lakást tartalmaz 470 000–675 000 € közötti áron. Az árak és az elérhetőség változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A(z) Playa La Cala célponthoz a Google Routes számítása: 8,49 km · 14 min autóval. Ellenőrizve: 2026. október 5.; az autós menetidő nem tartalmaz valós idejű forgalmi adatokat. Számoljon a forgalommal és saját haladási tempójával.
Hogyan értelmezzem a területadatokat?
A beépített, hasznos és teraszterület külön szerepel az árlistán. A kert/telek oszlopban nincs méret. Az általános leírás kerteket említ a terepszinti lakásoknál, de ezzel nem igazolja egy konkrét elérhető lakás saját kertjét vagy annak területét. Mielőtt erre alapozza a választást, kérje el a lakáshoz tartozó dokumentumokat.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A fejlesztés leírása zárt területet, közös kerteket, felnőttmedencét és gyermekpancsolót említ. Légkondicionáló, beépített szekrények, felszerelt konyha és kész fürdőszobák szerepelnek a kínálatban. A közeli szálloda spa-részlege a resort szolgáltatása, nem az egyes lakások saját wellnesshelyisége. Kérdezzen rá a belépés feltételeire és esetleges díjára.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 6 000 € foglalást, majd szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60% fizetést jelez. A foglalás beszámítását, áfakezelést, fizetési napokat és biztosítékokat erősíttesse meg az adásvételi szerződésben. Tervezett befejezés: 2027 harmadik negyedéve. Ez ütemterv, nem garantált birtokbaadási időpont.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a SOLANA VILLAGE FASE 3 négyzetméterára?
A kínálati ár mediánja 5488 € beépített négyzetméterenként a tizenkét elérhető lakásnál. A tartomány 5 334–5 623 € beépített m²-enként. Ezek kínálati árak, nem lezárt adásvételek vagy értékbecslés. Az alsó értéknél B11 - 01 - 5 áll: 570 000 €, 106,87 m² beépített terület és 29,11 m² terasz. A felső érték egyik példája B11 - 02 - 10: 675 000 €, 120,05 m² beépített terület és 74,84 m² terasz. A példák lakások közötti különbségeket mutatnak, de önmagukban nem magyarázzák az árkülönbség okát.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a SOLANA VILLAGE FASE 3-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a SOLANA VILLAGE FASE 3-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
