Projektanalyse
SOLANA VILLAGE PHASE 3 bietet Neubauwohnungen am Golfplatz mit großen Terrassen in Mijas. Die Beschreibung verortet die Anlage oberhalb des Golfplatzes Europa. In den Blöcken 11 und 12 sind derzeit zwölf Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern verfügbar. Vier davon werden als Wohnungen im obersten Stockwerk angeboten.
Die Anlage beschreibt ein geschlossenes Gelände, Gemeinschaftsgärten, einen Erwachsenenpool und ein Kinderbecken. Genannt werden Klimaanlage, Einbauschränke, eine ausgestattete Küche und fertig eingerichtete Badezimmer. Das nahe Hotelspa gehört zum Resort; es ist kein privater Wellnessraum jeder Wohnung. Erkundigen Sie sich nach Zugang und möglichen Gebühren.
Die Verbindung von Wohnraum und Terrasse steht im Mittelpunkt der Planung. Große Fenster öffnen den Wohnbereich nach außen. Die Terrassen des verfügbaren Angebots reichen von 24,19 bis 74,84 m², die Nutzflächen innen von 74,73 bis 102,04 m². Vergleichen Sie Grundriss, Laufwege und gewünschte Möblierung statt allein die größte Gesamtfläche.
Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse stehen getrennt in der Preisliste. Die Spalte Garten/Grundstück enthält keine Maßangabe. Die allgemeine Beschreibung nennt Gärten bei Erdgeschosswohnungen, bestätigt damit aber keinen Privatgarten oder dessen Größe für eine konkrete verfügbare Wohnung. Fordern Sie vor der Auswahl die zugehörigen Unterlagen an.
Eine Kapitalanlage verdient dieselbe konkrete Prüfung wie ein selbst genutztes Zuhause: Kaufnebenkosten, Finanzierung, Instandhaltung, Gemeinschaftsbeitrag und eigene Aufenthaltszeiten. Mieteinnahmen, Auslastung und Vermietungsgenehmigung sind nicht festgestellt. Golfumgebung und Resortangebote beschreiben die Lage; sie garantieren keine Rendite.
Der Alltag bei SOLANA VILLAGE PHASE 3
Der Alltag orientiert sich hier eher am Resort als an einer Stadtstraße mit Geschäften im Erdgeschoss. Der geprüfte Fußweg zum Clubhouse beträgt 742 m; weitere Restaurants des La Cala Resort stehen in den Umgebungslisten. Ein Morgen im Freien, Kochen zu Hause und ein Essen im Resort lassen sich bei einem Besuch konkret ausprobieren. Für größere Einkäufe oder einen Strandtag ist das Auto praktischer, denn die ausgewählten Supermärkte und Strände liegen weiter entfernt. Fragen Sie auch nach den Regeln für Pool und Garten. So lässt sich eine gewöhnliche Woche einschätzen, ohne sich nur auf den Eindruck der Urlaubsfotos zu verlassen.
Innenräume und Außenflächen
Eine große Terrasse wird erst dann sinnvoll nutzbar, wenn ihre Verbindung zum Innenraum passt. Die Projektbeschreibung betont ein Wohnzimmer mit großen Fenstern nach draußen und eine ausgestattete Küche. Prüfen Sie je Wohnung den Platz für den Esstisch, den Weg auf die Terrasse und die verbleibende Fläche für eine bequeme Sitzgruppe. Für die obersten Wohnungen nennt die Preisliste Terrassen mit 74,84 m²; andere verfügbare Einheiten besitzen kleinere Außenbereiche. Dieser Unterschied verlangt eine eigene Einrichtungsplanung statt eines reinen Quadratmetervergleichs. Beachten Sie außerdem die überdachten Teile und klären Sie, welche Materialien und Ausführungen für Ihre ausgewählte Wohnung tatsächlich im Kaufpreis enthalten sind.
Immobilientypen in SOLANA VILLAGE FASE 3
Wohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 8
- Preis
- 470.000 € – 580.000 €
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 87,92 m²–106,87 m²
- Terrasse
- 24,19 m²–57,44 m²
Wohnung im obersten Stockwerk
- Immobilien in der Preisliste
- 4
- Preis
- 670.000 € – 675.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 120,05 m²
- Terrasse
- 74,84 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Laut Preisliste vom 5. Oktober 2026 kosten verfügbare Wohnungen 470.000 bis 675.000 €. Innerhalb dieser Spanne unterscheiden sich Schlafzimmeraufteilung, Fläche und Etage. Beginnen Sie deshalb mit konkreten Wohnungscodes. Der Zahlungsplan sieht Raten vor Fertigstellung vor; stimmen Sie diese mit Eigenmitteln und Finanzierung ab. Berücksichtigen Sie Kaufnebenkosten und laufende Ausgaben. Park- und Abstellmöglichkeiten werden erwähnt, doch genaue Zuordnung und enthaltene Kosten gehören für die gewählte Wohnung in die Kaufunterlagen.
Wohnen in La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf gehört zu Mijas. Rund um SOLANA VILLAGE PHASE 3 prägen Golfplätze und Resorteinrichtungen die Umgebung; die Küste erfordert eine eigene Fahrt. Der Fußweg zum Clubhaus ist deutlich kürzer als der zum Playa La Cala. Dieser Unterschied beschreibt den Standort: Golf, Gärten und Resortrestaurants in der Nähe, Strände und ein breiteres Einkaufsangebot weiter entfernt. Erkunden Sie bei einem Besuch sowohl die direkte Umgebung als auch die Wege, die Sie voraussichtlich jede Woche nutzen.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 41,29 km, die berechnete Fahrzeit etwa 36 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von SOLANA VILLAGE FASE 3 aus
Playa La Cala: 8,49 km · 14 min mit dem Auto. Playa de la Butibamba: 8,83 km · 16 min mit dem Auto. Playa de Calahonda: 13,89 km · 19 min mit dem Auto.
Restaurants rund um SOLANA VILLAGE FASE 3
The Steakhouse • La Cala Resort: 728 m · 11 min zu Fuß; 728 m · 2 min mit dem Auto. El Patio • La Cala Resort: 805 m · 12 min zu Fuß; 781 m · 2 min mit dem Auto. La Terraza • La Cala Resort: 805 m · 12 min zu Fuß; 781 m · 2 min mit dem Auto. The Clubhouse • La Cala Resort: 742 m · 11 min zu Fuß; 797 m · 2 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Parkers Convenience SC: 7,68 km · 12 min mit dem Auto. supermercado cala hill: 8,56 km · 15 min mit dem Auto. MIRAFLORES SUPERMARKET: 11,29 km · 16 min mit dem Auto. Super Calahonda: 14,17 km · 20 min mit dem Auto.
Golfplätze von SOLANA VILLAGE FASE 3 aus
Santana Golf: 6,24 km · 11 min mit dem Auto. Mijas Golf: 10,16 km · 16 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 11,29 km · 18 min mit dem Auto. Cabopino Golf Marbella: 15,28 km · 21 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte SOLANA VILLAGE PHASE 3 passen?
Wer Neubauwohnungen am Golfplatz mit großen Terrassen in Mijas sucht, kann SOLANA VILLAGE PHASE 3 gezielt vergleichen. Zwei oder drei Schlafzimmer ermöglichen Überlegungen zu Familie, Gästen oder einem Arbeitsplatz. Die Resortlage verlangt allerdings eine andere Alltagsplanung als eine Wohnung an der Strandpromenade: Einkauf und Strandbesuch bedeuten zusätzliche Wege. Die geplante Fertigstellung passt zu Käufern, die die Bauphase abwarten können. Bei einer Zweitwohnung sind außerdem Schlüsselverwaltung, Pflege und Gemeinschaftsregeln relevant. Besprechen Sie diese praktischen Punkte zusammen mit Ausblick und gewünschter Einrichtung, bevor Sie reservieren. So bleibt Ihre Auswahl an den tatsächlichen Bedürfnissen ausgerichtet und nicht nur an einem ansprechenden Projektbild.
Andere Projekte im Vergleich
Bei THE KOVE — Apartments, Mijas wird 04-04-02-A mit 3 Schlafzimmern für 575.000 € angeboten: 21,59 m² Terrasse. Daneben steht B11 - 01 - 5 in SOLANA VILLAGE PHASE 3 mit ebenfalls 3 Schlafzimmern, 570.000 €, 29,11 m² Terrasse. VITTA MARINA — Apartments, Mijas führt 2/3 / N.33 mit 3 Schlafzimmern für 518.300 €, 18,80 m² Terrasse. Die eigene Wohnung hat gegenüber beiden Beispielen eine größere angegebene Terrasse. Die Angebotspreise erklären diese Unterschiede nicht. Prüfen Sie jeweils Grundriss, Außenzugang und Übergabevereinbarungen. Auch die Golfplatzlage von SOLANA VILLAGE PHASE 3 bleibt eine gesonderte Entscheidung für den gewünschten Alltag vor Ort.
Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt 6.000 € Reservierung, danach 30 % bei Vertragsabschluss, 10 % während der Bauzeit und 60 % bei Fertigstellung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, Mehrwertsteuerbehandlung, Zahlungstermine und Sicherheiten im Kaufvertrag bestätigen.
Geplante Fertigstellung: drittes Quartal 2027. Dies ist eine Planung, kein garantierter Übergabetermin.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 6.000 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |
| Während des Baus | 10 % | |
| Schlüsselübergabe | 60 % |
Projektdetails
Lage und tägliche Wege
SOLANA VILLAGE PHASE 3 liegt in La Cala Golf, Mijas, oberhalb des Europa-Golfplatzes. Clubhaus und Resortrestaurants sind andere Alltagsziele als Geschäfte und Strände an der Küste. Prüfen Sie vor Ort den Fußweg vom Gebäude zum Clubhaus und die Fahrt zum Einkaufen. Sportangebote des Resorts sind von den Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnungen zu unterscheiden; fragen Sie nach Zugang, Reservierung und möglichen Kosten.
Karte und Umgebung von SOLANA VILLAGE FASE 3
Google Routes · 6. Oktober 2026
- SOLANA VILLAGE FASE 3
- Playa de Calahonda
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- The Clubhouse • La Cala Resort797 m · 2 min mit dem Auto742 m · 11 min zu Fuß
- The Steakhouse • La Cala Resort
- El Patio • La Cala Resort
- La Terraza • La Cala Resort
- Super Calahonda
- supermercado cala hill
- Parkers Convenience SC
- MIRAFLORES SUPERMARKET
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Cabopino Golf Marbella
- Farmacia Marenostrum7,22 km · 10 min mit dem Auto
- Centro de Salud La Cala de Mijas7,89 km · 12 min mit dem Auto
- Vista Café — La Cala Golf Hub2,46 km · 4 min mit dem Auto
- Panoramic Bar — La Cala Resort781 m · 2 min mit dem Auto781 m · 12 min zu Fuß
- Echevarri Sports La Cala797 m · 2 min mit dem Auto738 m · 11 min zu Fuß
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Welche Wohnwünsche vereint SOLANA VILLAGE PHASE 3?
SOLANA VILLAGE PHASE 3 verbindet Neubauwohnungen am Golfplatz mit großen Terrassen in Mijas. Das aktuelle Angebot umfasst zwei oder drei Schlafzimmer, jeweils zwei Badezimmer und Terrassen von 24,19 bis 74,84 m². Gemeinschaftspools und Gärten ergänzen die eigene Außenfläche. Vergleichen Sie Grundriss und konkrete Lage der Wohnung vor Ihrer Entscheidung.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwölf verfügbare Wohnungen für 470.000–675.000 €. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Für Playa La Cala berechnet Google Routes 8,49 km · 14 min mit dem Auto. Geprüft am 5. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie die Verkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo.
Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse stehen getrennt in der Preisliste. Die Spalte Garten/Grundstück enthält keine Maßangabe. Die allgemeine Beschreibung nennt Gärten bei Erdgeschosswohnungen, bestätigt damit aber keinen Privatgarten oder dessen Größe für eine konkrete verfügbare Wohnung. Fordern Sie vor der Auswahl die zugehörigen Unterlagen an.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Die Anlage beschreibt ein geschlossenes Gelände, Gemeinschaftsgärten, einen Erwachsenenpool und ein Kinderbecken. Genannt werden Klimaanlage, Einbauschränke, eine ausgestattete Küche und fertig eingerichtete Badezimmer. Das nahe Hotelspa gehört zum Resort; es ist kein privater Wellnessraum jeder Wohnung. Erkundigen Sie sich nach Zugang und möglichen Gebühren.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt 6.000 € Reservierung, danach 30 % bei Vertragsabschluss, 10 % während der Bauzeit und 60 % bei Fertigstellung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, Mehrwertsteuerbehandlung, Zahlungstermine und Sicherheiten im Kaufvertrag bestätigen. Geplante Fertigstellung: drittes Quartal 2027. Dies ist eine Planung, kein garantierter Übergabetermin.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei SOLANA VILLAGE FASE 3 zu verstehen?
Der Median des Angebotspreises beträgt 5.488 € je bebautem m² über zwölf verfügbare Wohnungen. Die Spanne reicht von 5.334 bis 5.623 € je bebautem m². Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Wertermittlung. Am unteren Ende steht B11 - 01 - 5: 570.000 € bei 106,87 m² bebauter Fläche und 29,11 m² Terrasse. Ein Beispiel am oberen Ende ist B11 - 02 - 10: 675.000 € bei 120,05 m² bebauter Fläche und 74,84 m² Terrasse. Diese Beispiele zeigen Unterschiede zwischen Wohnungen, erklären aber nicht allein den Grund des Preisunterschieds.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
