Projectanalyse
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 is een nieuwbouwvilla met zeezicht en een verwarmd privézwembad in Marbella. De bron beschrijft een ontwikkeling van vijf villa’s; deze prijslijst biedt alleen Villa 11 aan. De ligging aan golf en de zuidwestoriëntatie zijn aanvullende kenmerken, geen bewijs dat ieder vertrek hetzelfde uitzicht heeft.
Vijf slaapkamers en zes badkamers geven ruimte voor verschillende huishoudens en gasten. De aantallen vertellen echter niet op welke verdieping die kamers liggen of hoe ze aansluiten op het dagelijks wonen. Laat zien waar de lift stopt, welke kamers een eigen badkamer hebben en hoe de speelkamer en fitnessruimte zich tot de slaapvertrekken verhouden.
De oppervlakten staan in afzonderlijke kolommen: 734 m² bebouwd, 623 m² bruikbaar en 192 m² terras. Het perceel is 1.152 m². Controleer op de plannen hoe garage, kelder, circulatie en eventuele overdekte buitenruimte zijn ingedeeld. Het verschil tussen bebouwd en bruikbaar is geen extra kameroppervlakte, en perceeloppervlakte zegt niet hoeveel vlakke tuin beschikbaar is.
De vier projectvisualisaties tonen witte bouwvolumes, brede glaspartijen, glazen balustrades en natuurstenen muren. Het verhoogde zwembad ligt boven de toegangs- en garagezone. Een tuinzicht en avondbeelden tonen overdekte zitruimte, beplanting en verlichting. Dit zijn beelden van het projectontwerp; ze leggen niet zelfstandig de exacte indeling of oplevering van Villa 11 vast.
Resales vermeldt een lift, fitnessruimte, speelkamer, berging, bijkeuken, kelder, warme en koude airconditioning en vloerverwarming. Ook een open haard, elektrische rolluiken en ondergrondse parkeerruimte worden genoemd. Vraag per onderdeel welke apparatuur en afwerking zijn inbegrepen. Bij het verwarmde privézwembad verdienen installatie, energieverbruik en onderhoud een eigen bespreking, zonder uit de vermelding een vaste gebruikskost af te leiden.
Het dagelijks leven bij CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Met een garage onder de verhoogde buitenruimte begint de dagelijkse routine al bij aankomst. Bekijk hoe je met boodschappen naar de keuken gaat en waar je gasten ontvangt. De lift kan daarbij helpen, mits hij de gewenste verdiepingen bedient. Rond het zwembad en onder de overstek tonen de beelden verschillende zitplekken. Kies tijdens een bezoek waar ontbijt, schaduw en een rustige avond voor jou passen. Cabopino verenigt golf, kust en jachthaven, maar een bestemming in de buurt is niet automatisch vlot te voet bereikbaar. Probeer daarom ook de toegangsweg en de rit naar winkels op een gewoon moment van de dag.
Binnenruimte en buitenruimte
Het ontwerp stapelt verschillende gebruiksplekken boven elkaar: parkeren en aankomen, een overdekte zitruimte en het verhoogde zwembad. Daardoor verdient de verbinding tussen binnen en buiten minstens zoveel aandacht als de totale oppervlakte. Vraag hoe je vanuit de woonkamer op het terras komt en waar trappen, balustrades en lift aansluiten. De tuinbeelden tonen beplanting langs stenen muren; ze vertellen niet hoe elk niveau toegankelijk is. Binnen kunnen een speelkamer en fitnessruimte andere geluiden en gebruiksmomenten meebrengen dan slaapkamers. Leg een gemeubileerde plattegrond naast het ontwerp om privacy, bergruimte en looplijnen te beoordelen, zonder de visualisatie als maatvaste tekening te behandelen.
Woningtypes in CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €4.550.000
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 6
- Bebouwde oppervlakte
- 734 m²
- Terras
- 192 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
Bespreek naast de vraagprijs de afwerking, apparatuur, aankoopkosten en inrichting. De keuken wordt als volledig uitgerust beschreven; vraag een inventaris van toestellen en materialen. Voor lift, zwembadverwarming, vloerverwarming en airconditioning zijn technische specificaties en garanties relevant. Een reserveringsbedrag en betaalschema zijn nog niet bevestigd. Laat vergunningstukken, voortgang en overdrachtsvoorwaarden beoordelen voordat je financiële afspraken maakt. De calculator geeft een aanpasbaar financieringsvoorbeeld, geen kredietaanbod.
Wonen in Cabopino, Marbella
Cabopino ligt in Marbella en heeft een andere dagelijkse schaal dan het centrum van de stad. De golfomgeving, kust en jachthaven bieden verschillende bestemmingen, met elk een eigen toegangsroute. De villa ligt bij de woonstraten rond Samisol. Bekijk ter plaatse hoe hoogteverschillen, kruisingen en de aansluiting op de hoofdweg aanvoelen voor jouw gebruik. Voor een korte boodschap kun je een andere winkel kiezen dan voor een grotere voorraad. Ook het tijdstip van een rit kan meespelen. De omgevingsfoto van Torre de Calahonda laat een element van de kustomgeving zien; ze toont niet de villa of het uitzicht vanuit een specifiek vertrek.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 41,86 km en ongeveer 33 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Cabopino Beach: 2,31 km · 6 min rijden. Playa de Calahonda: 2,72 km · 7 min rijden. Playa de las Cañas: 3,39 km · 8 min rijden.
Restaurants rond CABOPINO GARDENS - VILLA 11
LUMA Restaurante: 723 m · 11 min lopen; 743 m · 3 min rijden. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,22 km · 16 min lopen; 1,38 km · 3 min rijden. Da Bruno A Cabopino: 1,61 km · 22 min lopen; 1,79 km · 4 min rijden. Restaurante Fontanella: 1,95 km · 5 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
PY Market: 1,53 km · 22 min lopen; 1,64 km · 4 min rijden. Supercor: 2,12 km · 4 min rijden. MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,67 km · 25 min lopen; 1,67 km · 5 min rijden. 7-11 supermarket: 2,35 km · 6 min rijden.
Golfbanen vanuit CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Cabopino Golf Marbella: 735 m · 3 min rijden. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,09 km · 7 min rijden. Greenlife Golf Marbella: 5,87 km · 10 min rijden. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan CABOPINO GARDENS - VILLA 11 passen?
Wie meerdere slaapkamers zoekt en zelf over zwembad en tuin wil beschikken, kan deze villa nader bekijken. De extra gebruiksruimten kunnen interessant zijn voor bezoek of verschillende dagritmes binnen een huishouden. Wie trappen wil vermijden, moet eerst weten welke ruimten rechtstreeks via de lift bereikbaar zijn. Een verwarmd zwembad vraagt bovendien keuzes over gebruiksmaanden, energie en onderhoud; de aanwezigheid ervan zegt nog niets over de jaarlijkse kosten. Voor langere verblijven wegen berging, parkeren en dagelijkse boodschappen mee. Bij incidenteel gebruik komen toezicht en beheer erbij. Een eventuele verhuurstrategie vergt een afzonderlijke controle van toestemming, exploitatiekosten en haalbare inkomsten voordat je een rendement berekent.
Andere projecten in perspectief
AZAHAR DE NAGÜELES — villa, Marbella vermeldt vier slaapkamers en 267 m² bebouwd voor €4.550.000; Villa 11 heeft voor dezelfde vraagprijs vijf slaapkamers en 734 m² bebouwd. LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villa’s, Mijas biedt woning 02621P met vijf slaapkamers, 580 m² bebouwd en 200 m² terras voor €3.675.000. Villa 11 heeft eveneens vijf slaapkamers, maar 192 m² terras en een hogere vraagprijs. De alternatieve prijslijsten dateren van 18 en 25 september, tegenover 5 oktober 2026 voor deze villa. Leg de plannen en meetdefinities ernaast: deze cijfers zeggen niet dat afwerking, ligging of opleverstatus gelijk zijn en vormen geen kwaliteitsrangorde.
Betaling en oplevering
De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2026; de woning staat niet als instapklaar vermeld. Bij bouwvergunning staat in Resales “ja”, maar het bijbehorende document is niet beoordeeld. Laat de vergunning, bouwvoortgang en contractuele overdrachtsdatum toelichten. Het reserveringsbedrag en betaalschema zijn niet bevestigd. Vraag deze afspraken, belastingen en eventuele garanties schriftelijk op voordat je reserveert. De planning is geen gegarandeerde opleverdatum.
Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.
Voorbeeldplattegrond
Het document Villa 11 bevat twee indelingstekeningen. De getoonde laag combineert een open keuken met eiland, eetruimte en zithoek met een slaapkamer en badkamer; de andere tekening toont vier slaapkamers met bijbehorende sanitaire ruimten. Zo kun je de afstand tussen de dagelijkse leefruimte en de slaapkamers beoordelen. De trap en doorgangen zijn zichtbaar, maar deze twee bladen vormen geen volledige controle van alle voorzieningen of oppervlakten uit de prijslijst. Een totaalstaat van bebouwd, nuttig en terras ontbreekt. We behouden daarom de prijslijst voor de berekeningen. Laat de definitieve maatvoering, overige bouwlagen en aansluiting op terras en zwembad bevestigen.
Villa 11 — leefruimten en slaapkamer (PDF)
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
Villa 11 ligt in Cabopino, Marbella. De gemeten autoroute naar Cabopino Beach is 2,31 km; naar Cabopino Golf Marbella is het 735 m over de weg. Dit zijn routes vanaf het projectpunt, geen hemelsbrede afstanden. De gecontroleerde wandeling naar het strand duurt meer dan vijfentwintig minuten, waardoor daarvoor alleen de autoroute wordt getoond. Toegang, hoogteverschillen en de aansluiting op lokale wegen zijn praktische aandachtspunten wanneer je de ligging beoordeelt.
Kaart en omgeving van CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Google Routes · 7 oktober 2026
- CABOPINO GARDENS - VILLA 11
- Cabopino Beach
- Playa de Calahonda
- Playa de las Cañas
- LUMA Restaurante
- Jaipur Palace (Indian Restaurant)
- Da Bruno A Cabopino
- Restaurante Fontanella
- MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA
- PY Market
- 7-11 supermarket
- Supercor
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Miraflores Golf
- Greenlife Golf Marbella
- Farmacia Artola3,19 km · 7 min rijden
- Clínica NorMed4,17 km · 7 min rijden
- Habana Café2,47 km · 7 min rijden
- Mario’s Bar Take Away1,62 km · 4 min rijden1,46 km · 20 min lopen
- CrossFit Elviria3,53 km · 7 min rijden
- Rafa Nadal Tennis Center Marbella5,07 km · 9 min rijden
- Puerto Deportivo de Cabopino2,62 km · 8 min rijden
Cabopino, Marbella
Veelgestelde vragen
Wat biedt CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 biedt een nieuwbouwvilla met zeezicht en een verwarmd privézwembad in Marbella. De beschikbare villa heeft vijf slaapkamers en zes badkamers, met 734 m² bebouwd en 192 m² terras volgens de prijslijst. Een lift, fitnessruimte en kelder staan eveneens vermeld. De oorspronkelijke ontwikkeling omvat vijf villa’s; dit aanbod betreft één woning. De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2026.
Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt Villa 11 voor €4.550.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
Villa 11 ligt in Cabopino, Marbella. De gemeten autoroute naar Cabopino Beach is 2,31 km; naar Cabopino Golf Marbella is het 735 m over de weg. Dit zijn routes vanaf het projectpunt, geen hemelsbrede afstanden. De gecontroleerde wandeling naar het strand duurt meer dan vijfentwintig minuten, waardoor daarvoor alleen de autoroute wordt getoond. Toegang, hoogteverschillen en de aansluiting op lokale wegen zijn praktische aandachtspunten wanneer je de ligging beoordeelt.
Is er een plattegrond van de villa?
Er is een document met de naam Villa 11.pdf vermeld, maar de inhoud kon niet worden gecontroleerd. Daarom staat hier geen beoordeelde voorbeeldplattegrond. Vraag een actuele maatvoering per verdieping, met afzonderlijke binnenoppervlakten en terrassen en de positie van lift en garage.
Wat moet ik per woning controleren?
Vijf slaapkamers en zes badkamers geven ruimte voor verschillende huishoudens en gasten. De aantallen vertellen echter niet op welke verdieping die kamers liggen of hoe ze aansluiten op het dagelijks wonen. Laat zien waar de lift stopt, welke kamers een eigen badkamer hebben en hoe de speelkamer en fitnessruimte zich tot de slaapvertrekken verhouden.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2026; de woning staat niet als instapklaar vermeld. Bij bouwvergunning staat in Resales “ja”, maar het bijbehorende document is niet beoordeeld. Laat de vergunning, bouwvoortgang en contractuele overdrachtsdatum toelichten. Het reserveringsbedrag en betaalschema zijn niet bevestigd. Vraag deze afspraken, belastingen en eventuele garanties schriftelijk op voordat je reserveert. De planning is geen gegarandeerde opleverdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik een plattegrond van CABOPINO GARDENS - VILLA 11 bekijken?
Het document Villa 11 bevat twee indelingstekeningen. De getoonde laag combineert een open keuken met eiland, eetruimte en zithoek met een slaapkamer en badkamer; de andere tekening toont vier slaapkamers met bijbehorende sanitaire ruimten. Zo kun je de afstand tussen de dagelijkse leefruimte en de slaapkamers beoordelen. De trap en doorgangen zijn zichtbaar, maar deze twee bladen vormen geen volledige controle van alle voorzieningen of oppervlakten uit de prijslijst. Een totaalstaat van bebouwd, nuttig en terras ontbreekt. We behouden daarom de prijslijst voor de berekeningen. Laat de definitieve maatvoering, overige bouwlagen en aansluiting op terras en zwembad bevestigen. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
De vraagprijs van €4.550.000 voor Villa 11 komt neer op €6.199 per bebouwde m². Er is één beschikbare woning in deze referentie, dus geen prijsspreiding tussen beschikbare woningen. Het betreft een vraagprijsverhouding, geen gerealiseerde verkoopprijs of taxatie. Gerekend op de opgegeven bruikbare oppervlakte van 623 m² bedraagt dezelfde vraagprijs €7.303 per m². De andere uitkomst volgt uit de andere oppervlaktebasis. Laat de verdeling van kamers, muren, garage en verkeersruimte op een bemaat plan bevestigen.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van CABOPINO GARDENS - VILLA 11 en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Marbella.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
