Analiza projektu
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 to nowa willa z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym basenem w Marbelli. Źródło opisuje pięć willi; ten cennik oferuje tylko Villa 11. Bezpośrednie sąsiedztwo pola golfowego i ekspozycja południowo-zachodnia są dodatkowymi cechami, a nie dowodem identycznych widoków ze wszystkich pokoi.
Pięć sypialni i sześć łazienek daje możliwości różnym gospodarstwom domowym i gościom. Liczby nie wskazują jednak kondygnacji ani połączeń z codzienną strefą mieszkalną. Poproś o pokazanie przystanków windy, przypisania łazienek do sypialni oraz położenia pokoju gier i siłowni względem pomieszczeń do spania.
Powierzchnie podano w osobnych kolumnach: 734 m² zabudowane, 623 m² użytkowe i 192 m² tarasu. Działka ma 1 152 m². Sprawdź na planach sposób ujęcia garażu, piwnicy, komunikacji i zadaszonych przestrzeni zewnętrznych. Różnica między powierzchnią zabudowaną a użytkową nie oznacza dodatkowego pokoju, a wielkość działki nie określa płaskiej części ogrodu.
Cztery wizualizacje projektu pokazują białe bryły, szerokie przeszklenia, szklane balustrady i kamienne mury. Podwyższony basen znajduje się nad wejściem i garażem. Widok ogrodu oraz ujęcia wieczorne przedstawiają zadaszone miejsca wypoczynku, nasadzenia i oświetlenie. Obrazy nie potwierdzają samodzielnie dokładnego układu ani finalnego standardu Villa 11.
Resales wymienia windę, siłownię, pokój gier, schowek, pomieszczenie gospodarcze, piwnicę, klimatyzację z grzaniem i chłodzeniem oraz ogrzewanie podłogowe. Wskazuje także kominek, elektryczne rolety i parking podziemny. Zapytaj o urządzenia i materiały objęte ceną. Instalację, energię i konserwację podgrzewanego prywatnego basenu warto omówić osobno, bez wyprowadzania stałego kosztu z samego wykazu wyposażenia.
Codzienność w CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Przy garażu pod podwyższonym tarasem codzienność zaczyna się już po przyjeździe. Zastanów się, jak zakupy trafią do kuchni i gdzie przyjmiesz gości. Winda może pomóc, jeśli obsługuje potrzebne piętra. Wizualizacje pokazują miejsca wypoczynku zarówno obok basenu, jak i pod nadwieszeniem. Podczas wizyty oceń, gdzie pasują śniadanie, cień i spokojny wieczór. Cabopino łączy golf, wybrzeże i marinę, lecz pobliski cel nie musi być wygodnie dostępny pieszo. Wypróbuj także dojazd oraz trasę samochodem do sklepów o zwykłej porze dnia. Pozwoli to odnieść zamierzony rytm pobytu do faktycznego wejścia, ukształtowania terenu i otaczających ulic, zamiast polegać wyłącznie na obrazie projektu.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Projekt układa różne funkcje jedna nad drugą: parkowanie i wejście, osłonięty wypoczynek oraz podwyższony basen. Połączenia wnętrz z otoczeniem zasługują więc na podobną uwagę jak całkowity metraż. Zapytaj, jak salon wychodzi na taras i gdzie łączą się schody, balustrady i winda. Obrazy ogrodu pokazują rośliny przy kamiennych murach, ale nie określają dostępu do każdego poziomu. Wewnątrz pokój gier i siłownia mogą oznaczać inne dźwięki i rytm niż sypialnie. Zestaw umeblowany rzut z projektem, aby ocenić prywatność, przechowywanie i komunikację. Wizualizacja nie zastępuje zwymiarowanego planu, szczególnie przy sprawdzaniu szerokości przejść i ustawienia stołu czy mebli wypoczynkowych.
Typy nieruchomości w CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 4 550 000 €
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 6
- Powierzchnia zabudowana
- 734 m²
- Taras
- 192 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
Oprócz ceny omów materiały, wyposażenie, koszty zakupu i umeblowanie. Kuchnia jest opisana jako wyposażona; poproś o listę urządzeń i materiałów. Dla windy, podgrzewania basenu, ogrzewania podłogowego i klimatyzacji istotne są dane techniczne oraz gwarancje. Rezerwacja i harmonogram płatności nie są jeszcze potwierdzone. Przed zobowiązaniami finansowymi zleć sprawdzenie pozwoleń, postępu i warunków przekazania. Kalkulator przedstawia regulowany przykład finansowania, nie ofertę kredytową.
Życie w Cabopino, Marbella
Cabopino należy do Marbelli i daje inny kontekst codzienności niż centrum miasta. Okolica golfowa, wybrzeże i marina są odrębnymi celami z własnymi dojazdami. Willa znajduje się przy ulicach mieszkalnych wokół Samisol. Na miejscu sprawdź nachylenia, skrzyżowania i połączenie z główną drogą w odniesieniu do własnego użytkowania. Szybki zakup może oznaczać inny sklep niż większe zaopatrzenie. Znaczenie może mieć również pora podróży. Fotografia Torre de Calahonda ilustruje fragment otoczenia wybrzeża; nie przedstawia willi ani widoku z konkretnego pokoju.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 41,86 km i zajmuje około 33 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Cabopino Beach: 2,31 km · 6 min samochodem. Playa de Calahonda: 2,72 km · 7 min samochodem. Playa de las Cañas: 3,39 km · 8 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
LUMA Restaurante: 723 m · 11 min pieszo; 743 m · 3 min samochodem. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,22 km · 16 min pieszo; 1,38 km · 3 min samochodem. Da Bruno A Cabopino: 1,61 km · 22 min pieszo; 1,79 km · 4 min samochodem. Restaurante Fontanella: 1,95 km · 5 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
PY Market: 1,53 km · 22 min pieszo; 1,64 km · 4 min samochodem. Supercor: 2,12 km · 4 min samochodem. MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,67 km · 25 min pieszo; 1,67 km · 5 min samochodem. 7-11 supermarket: 2,35 km · 6 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Cabopino Golf Marbella: 735 m · 3 min samochodem. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,09 km · 7 min samochodem. Greenlife Golf Marbella: 5,87 km · 10 min samochodem. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 7 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
Willę mogą rozważyć nabywcy potrzebujący kilku sypialni i własnego basenu oraz ogrodu. Dodatkowe pomieszczenia mogą służyć gościom albo różnym rytmom domowników. Osoby unikające schodów powinny najpierw ustalić, do których przestrzeni winda prowadzi bezpośrednio. Podgrzewany basen wymaga również decyzji o miesiącach użytkowania, energii i pielęgnacji; jego obecność nie określa rocznych kosztów. Przy dłuższych pobytach ważne są przechowywanie, parking i codzienne zakupy. Okazjonalne użytkowanie oznacza dodatkowo nadzór i zarządzanie. Ewentualny plan najmu wymaga osobnego sprawdzenia zezwoleń, kosztów działania oraz realistycznych przychodów przed obliczaniem zwrotu. Warto ustalić, kto będzie obsługiwał dom podczas nieobecności właściciela i jaki zakres usług obejmie umowa.
Inne projekty w perspektywie
AZAHAR DE NAGÜELES — willa, Marbella podaje cztery sypialnie i 267 m² zabudowanych za 4 550 000 €; Villa 11 ma za tę samą cenę pięć sypialni i 734 m². LA RESERVA DE LA CALA GOLF — wille, Mijas oferuje 02621P: pięć sypialni, 580 m² zabudowanych i 200 m² tarasu za 3 675 000 €. Villa 11 również ma pięć sypialni, ale taras 192 m² i wyższą cenę. Alternatywne cenniki pochodzą z 18 i 25 września, ten z 5 października 2026. Porównaj plany i definicje powierzchni: liczby nie oznaczają jednakowego standardu, lokalizacji ani ukończenia i nie tworzą rankingu jakości.
Płatności i ukończenie
Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026; dom nie jest oznaczony jako gotowy do zamieszkania. Pole pozwolenia na budowę w Resales wskazuje „tak”, lecz odpowiedniego dokumentu nie sprawdzono. Poproś o wyjaśnienie pozwolenia, postępu prac i umownego terminu przekazania. Kwota rezerwacji i harmonogram płatności nie są potwierdzone. Przed rezerwacją uzyskaj te warunki, podatki i ewentualne gwarancje na piśmie. Harmonogram nie jest gwarantowanym terminem ukończenia.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026.
Przykładowy plan
Dokument Villa 11 zawiera dwa rzuty. Pokazany poziom łączy otwartą kuchnię z wyspą, jadalnię i salon z sypialnią i łazienką; drugi rysunek przedstawia cztery sypialnie z pomieszczeniami sanitarnymi. Pomaga to ocenić relację między częścią dzienną a sypialniami. Widoczne są schody i przejścia, ale te dwa arkusze nie potwierdzają wszystkich udogodnień ani powierzchni z cennika. Brakuje zbiorczego zestawienia powierzchni zabudowanej, użytkowej i tarasów. Dlatego zachowujemy cennik do obliczeń. Potwierdź ostateczne wymiary, pozostałe poziomy oraz połączenie z tarasem i basenem.
Villa 11 — część dzienna i sypialnia (PDF)
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
Villa 11 leży w Cabopino, w Marbelli. Zmierzona trasa samochodowa do Cabopino Beach ma 2,31 km; Cabopino Golf Marbella jest oddalone o 735 m drogą. Trasy zaczynają się w punkcie projektu i nie są odległościami w linii prostej. Sprawdzony spacer na plażę przekracza dwadzieścia pięć minut, dlatego pokazano wyłącznie dojazd samochodem. Dostęp, różnice wysokości i połączenia lokalnych ulic są praktycznymi elementami oceny lokalizacji.
Mapa i okolica CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Google Routes · 7 października 2026
- CABOPINO GARDENS - VILLA 11
- Cabopino Beach
- Playa de Calahonda
- Playa de las Cañas
- LUMA Restaurante
- Jaipur Palace (Indian Restaurant)
- Da Bruno A Cabopino
- Restaurante Fontanella
- MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA
- PY Market
- 7-11 supermarket
- Supercor
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Miraflores Golf
- Greenlife Golf Marbella
- Farmacia Artola3,19 km · 7 min samochodem
- Clínica NorMed4,17 km · 7 min samochodem
- Habana Café2,47 km · 7 min samochodem
- Mario’s Bar Take Away1,62 km · 4 min samochodem1,46 km · 20 min pieszo
- CrossFit Elviria3,53 km · 7 min samochodem
- Rafa Nadal Tennis Center Marbella5,07 km · 9 min samochodem
- Puerto Deportivo de Cabopino2,62 km · 8 min samochodem
Cabopino, Marbella
Najczęściej zadawane pytania
Co oferuje CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 oferuje nową willę z widokiem na morze i podgrzewanym prywatnym basenem w Marbelli. Dostępna willa ma pięć sypialni i sześć łazienek oraz według cennika 734 m² powierzchni zabudowanej i 192 m² tarasu. Wymieniono również windę, siłownię i piwnicę. Pierwotny projekt obejmuje pięć willi; oferta dotyczy jednego domu. Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, podaje Villa 11 za 4 550 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Villa 11 leży w Cabopino, w Marbelli. Zmierzona trasa samochodowa do Cabopino Beach ma 2,31 km; Cabopino Golf Marbella jest oddalone o 735 m drogą. Trasy zaczynają się w punkcie projektu i nie są odległościami w linii prostej. Sprawdzony spacer na plażę przekracza dwadzieścia pięć minut, dlatego pokazano wyłącznie dojazd samochodem. Dostęp, różnice wysokości i połączenia lokalnych ulic są praktycznymi elementami oceny lokalizacji.
Czy dostępny jest rzut willi?
Wykaz zawiera dokument Villa 11.pdf, ale jego treści nie udało się sprawdzić. Dlatego nie zamieszczono tu zweryfikowanego przykładowego rzutu. Poproś o aktualne wymiary każdej kondygnacji, oddzielne powierzchnie wnętrz i tarasów oraz położenie windy i garażu.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Pięć sypialni i sześć łazienek daje możliwości różnym gospodarstwom domowym i gościom. Liczby nie wskazują jednak kondygnacji ani połączeń z codzienną strefą mieszkalną. Poproś o pokazanie przystanków windy, przypisania łazienek do sypialni oraz położenia pokoju gier i siłowni względem pomieszczeń do spania.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026; dom nie jest oznaczony jako gotowy do zamieszkania. Pole pozwolenia na budowę w Resales wskazuje „tak”, lecz odpowiedniego dokumentu nie sprawdzono. Poproś o wyjaśnienie pozwolenia, postępu prac i umownego terminu przekazania. Kwota rezerwacji i harmonogram płatności nie są potwierdzone. Przed rezerwacją uzyskaj te warunki, podatki i ewentualne gwarancje na piśmie. Harmonogram nie jest gwarantowanym terminem ukończenia. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy mogę zobaczyć rzut CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
Dokument Villa 11 zawiera dwa rzuty. Pokazany poziom łączy otwartą kuchnię z wyspą, jadalnię i salon z sypialnią i łazienką; drugi rysunek przedstawia cztery sypialnie z pomieszczeniami sanitarnymi. Pomaga to ocenić relację między częścią dzienną a sypialniami. Widoczne są schody i przejścia, ale te dwa arkusze nie potwierdzają wszystkich udogodnień ani powierzchni z cennika. Brakuje zbiorczego zestawienia powierzchni zabudowanej, użytkowej i tarasów. Dlatego zachowujemy cennik do obliczeń. Potwierdź ostateczne wymiary, pozostałe poziomy oraz połączenie z tarasem i basenem. Przykładowy plan.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
Cena ofertowa 4 550 000 € za Villa 11 odpowiada 6199 € za zabudowany m². Pod tą referencją dostępny jest jeden dom, więc nie ma przedziału cenowego kilku dostępnych mieszkań. Jest to wskaźnik ceny ofertowej, a nie zrealizowana cena sprzedaży ani wycena. Przy wskazanych 623 m² powierzchni użytkowej ta sama cena daje 7303 € za m². Inny wynik wynika z odmiennej podstawy powierzchni. Poproś o potwierdzenie podziału na pokoje, ściany, garaż i komunikację na zwymiarowanym planie.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o CABOPINO GARDENS - VILLA 11, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Marbelli.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Marbelli.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
