Projektelemzés
A CABOPINO GARDENS - VILLA 11 új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével Marbellában. A forrás öt villát ír le; ez az árlista csak a Villa 11-et kínálja. A golfpálya melletti fekvés és a délnyugati tájolás további jellemző, nem bizonyíték minden helyiség azonos kilátására.
Öt hálószoba és hat fürdőszoba különböző háztartásoknak és vendégeknek adhat lehetőséget. A számok azonban nem mutatják a szinteket vagy a napi használat kapcsolatait. Kérje a liftmegállók, a saját fürdőszobás hálók, valamint a játékszoba és edzőterem hálóhelyiségekhez viszonyított helyzetének bemutatását.
A területek külön oszlopban szerepelnek: 734 m² beépített, 623 m² hasznos és 192 m² terasz. A telek 1 152 m². Ellenőrizze a terveken a garázs, az alagsor, a közlekedők és fedett kültéri részek besorolását. A beépített és hasznos terület különbsége nem további szobaterület; a telekméret nem adja meg a sík kert nagyságát.
A négy projektlátványterv fehér épülettömegeket, széles üvegfelületeket, üvegkorlátokat és kőfalakat mutat. A megemelt medence a bejárat és garázs fölött van. Kerti és esti nézetek fedett ülőhelyeket, növényzetet és világítást ábrázolnak. Ezek nem igazolják önmagukban a Villa 11 pontos alaprajzát vagy végleges átadási tartalmát.
A Resales liftet, edzőtermet, játékszobát, tárolót, háztartási helyiséget, alagsort, hűtő-fűtő légkondicionálást és padlófűtést sorol fel. Kandalló, elektromos redőnyök és föld alatti parkolás is szerepel. Kérdezze meg, milyen berendezések és felületek tartoznak hozzájuk. A fűtött saját medence gépészetét, energiaigényét és karbantartását külön érdemes megbeszélni, nem pedig állandó üzemeltetési költséget levezetni a felsorolásból.
Mindennapok a CABOPINO GARDENS - VILLA 11-ben
A megemelt kültéri rész alatti garázzsal a napi használat már érkezéskor kezdődik. Gondolja végig, hogyan jutnak a bevásárlószatyrok a konyhába és hol fogadja a vendégeket. A lift segíthet, ha kiszolgálja a szükséges szinteket. A képek ülőhelyeket mutatnak a medence mellett és a túlnyúló rész alatt is. A helyszínen mérlegelje, hol illik életéhez a reggeli, az árnyék vagy egy nyugodt este. Cabopino golfot, partot és kikötőt kapcsol össze, de egy közeli cél nem feltétlenül kényelmes gyalog. Próbálja ki a behajtást és a boltokhoz vezető autóutat egy szokásos napszakban, hogy a tervezett rutinját a tényleges megközelítéssel és környezettel vethesse össze.
Belső és külső terek
A terv különböző funkciókat helyez egymás fölé: parkolást és érkezést, védett pihenőhelyet és a megemelt medencét. A belső és külső terek kapcsolata ezért annyi figyelmet érdemel, mint az összterület. Kérdezze meg, hogyan nyílik a nappali a teraszra és hol kapcsolódnak a lépcsők, korlátok és a lift. A kertképek növényeket mutatnak kőfalak mellett, de nem tisztázzák minden szint elérését. Bent a játékszoba és edzőterem más zajjal és napirenddel járhat, mint a hálók. Tegyen egy bútorozott alaprajzot a terv mellé a magánszféra, tárolás és közlekedés megítéléséhez, és ne kezelje a látványtervet a kész otthon méretezett rajzaként.
Elérhető ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 4 550 000 €
- Hálószoba
- 5
- Fürdőszoba
- 6
- Beépített terület
- 734 m²
- Terasz
- 192 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási körülmények
A kínálati áron túl beszélje meg a felületeket, berendezéseket, vásárlási költségeket és bútorozást. A konyhát felszereltként írják le; kérjen készülék- és anyaglistát. A lift, medencefűtés, padlófűtés és légkondicionálás műszaki specifikációi és garanciái fontosak. A foglalási összeg és fizetési terv még nem megerősített. Pénzügyi kötelezettség előtt vizsgáltassa meg az engedélyeket, haladást és átadási feltételeket. A kalkulátor módosítható finanszírozási példa, nem hitelajánlat.
Élet Cabopinóban, Marbellában, Marbella
Cabopino Marbella része, és más mindennapi környezetet ad, mint a városközpont. A golfkörnyezet, part és kikötő külön célpontok saját megközelítéssel. A villa Samisol lakóutcáinál található. A helyszínen vizsgálja meg a lejtőket, kereszteződéseket és főúti kapcsolatot saját használata szerint. Egy gyors vásárláshoz más boltot választhat, mint nagyobb készlet beszerzéséhez. Az utazás napszaka is számíthat. A Torre de Calahonda fényképe a partvidék egy részletét szemlélteti; nem a villát vagy egy meghatározott szobából nyíló kilátást mutatja.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 41,86 km, a számított menetidő körülbelül 33 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 közelében
Cabopino Beach: 2,31 km · 6 min autóval. Playa de Calahonda: 2,72 km · 7 min autóval. Playa de las Cañas: 3,39 km · 8 min autóval.
Éttermek a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 környékén
LUMA Restaurante: 723 m · 11 min gyalog; 743 m · 3 min autóval. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,22 km · 16 min gyalog; 1,38 km · 3 min autóval. Da Bruno A Cabopino: 1,61 km · 22 min gyalog; 1,79 km · 4 min autóval. Restaurante Fontanella: 1,95 km · 5 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
PY Market: 1,53 km · 22 min gyalog; 1,64 km · 4 min autóval. Supercor: 2,12 km · 4 min autóval. MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,67 km · 25 min gyalog; 1,67 km · 5 min autóval. 7-11 supermarket: 2,35 km · 6 min autóval.
Golfpályák a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 közelében
Cabopino Golf Marbella: 735 m · 3 min autóval. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,09 km · 7 min autóval. Greenlife Golf Marbella: 5,87 km · 10 min autóval. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
A több hálószobát és saját medence, illetve kert feletti rendelkezést kereső vevő megvizsgálhatja ezt a villát. A további helyiségek vendégeket vagy eltérő családi napirendeket szolgálhatnak. Aki kerülni szeretné a lépcsőket, előbb tisztázza, mely tereket éri el közvetlenül a lift. A fűtött medence használati hónapokról, energiáról és fenntartásról is döntést igényel; jelenléte nem határozza meg az éves költségeket. Hosszabb tartózkodásnál tárolás, parkolás és napi bevásárlás számít. Alkalmi használatnál felügyelet és kezelés is szükséges. A bérbeadási tervhez külön engedély-, költség- és reális bevételvizsgálat kell a hozam számítása előtt. Tisztázza, ki gondozza az ingatlant a tulajdonos távollétében és mit tartalmaz a szolgáltatási megállapodás.
Más projektek összevetése
Az AZAHAR DE NAGÜELES — villa, Marbella négy hálószobát és 267 m² beépített területet ad meg 4 550 000 € áron; a Villa 11 ugyanennyiért öt hálószobát és 734 m²-t kínál. A LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villák, Mijas a 02621P otthont kínálja öt hálószobával, 580 m² beépített területtel és 200 m² terasszal, 3 675 000 € áron. A Villa 11 is öt hálószobás, de terasza 192 m² és ára magasabb. Az alternatív listák szeptember 18-i és 25-i, ez október 5-i, 2026-os adatok. Hasonlítsa össze a terveket és mérési meghatározásokat: a számok nem jelentenek azonos kivitelezést, fekvést vagy elkészülést, és nem rangsorolják a minőséget.
Fizetés és átadás
Az elkészülést 2026 negyedik negyedévére tervezik; az otthon nem szerepel beköltözhetőként. A Resales építési engedély mezője „igen”, de a kapcsolódó dokumentumot nem ellenőriztük. Kérjen tájékoztatást az engedélyről, az építkezés állásáról és a szerződéses átadásról. A foglalási összeg és a fizetési ütemezés nem megerősített. Foglalás előtt kérje írásban ezeket a feltételeket, az adókat és az esetleges garanciákat. Az ütemterv nem garantált befejezési dátum.
Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.
Alaprajzi példa
A Villa 11 dokumentum két alaprajzot tartalmaz. A bemutatott szint nyitott, szigetes konyhát, étkezőt és nappalit kapcsol egy hálószobához és fürdőszobához; a másik rajz négy hálószobát mutat a kapcsolódó vizes helyiségekkel. Így megítélhető a nappali terek és hálók kapcsolata. A lépcső és átjárók láthatók, de a két lap nem igazolja az árlista minden felszereltségét vagy területét. Nincs összesített beépített, hasznos és teraszterület-kimutatás. Ezért a számításokban megőrizzük az árlistát. Erősíttesse meg a végleges méreteket, további szinteket, valamint a terasz és medence kapcsolatát.
Villa 11 — lakóterek és hálószoba (PDF)
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A Villa 11 Cabopinóban, Marbellában található. A Cabopino Beach felé mért autóút 2,31 km; a Cabopino Golf Marbella közúton 735 m. Az útvonalak a projektpontból indulnak, nem légvonalbeli távolságok. Az ellenőrzött gyalogút a strandhoz több mint huszonöt perc, ezért oda csak az autóút látható. A megközelítés, szintkülönbségek és helyi utak kapcsolata gyakorlati szempontok a fekvés értékelésénél.
Térkép és környék: CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Google Routes · 2026. október 7.
- CABOPINO GARDENS - VILLA 11
- Cabopino Beach
- Playa de Calahonda
- Playa de las Cañas
- LUMA Restaurante
- Jaipur Palace (Indian Restaurant)
- Da Bruno A Cabopino
- Restaurante Fontanella
- MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA
- PY Market
- 7-11 supermarket
- Supercor
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Miraflores Golf
- Greenlife Golf Marbella
- Farmacia Artola3,19 km · 7 min autóval
- Clínica NorMed4,17 km · 7 min autóval
- Habana Café2,47 km · 7 min autóval
- Mario’s Bar Take Away1,62 km · 4 min autóval1,46 km · 20 min gyalog
- CrossFit Elviria3,53 km · 7 min autóval
- Rafa Nadal Tennis Center Marbella5,07 km · 9 min autóval
- Puerto Deportivo de Cabopino2,62 km · 8 min autóval
Cabopino, Marbella
Gyakori kérdések
Mit kínál a CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
A CABOPINO GARDENS - VILLA 11 új építésű villát kínál tengeri kilátással és fűtött saját medencével Marbellában. Az elérhető villában öt hálószoba és hat fürdőszoba van, az árlista szerint 734 m² beépített területtel és 192 m² terasszal. Lift, edzőterem és alagsor is szerepel. Az eredeti projekt öt villából áll; az ajánlat egy otthonra vonatkozik. Az elkészülés tervezett időpontja 2026 negyedik negyedéve.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista a Villa 11 árát 4 550 000 € összegben adja meg. A kínálati ár és az elérhetőség változhat.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A Villa 11 Cabopinóban, Marbellában található. A Cabopino Beach felé mért autóút 2,31 km; a Cabopino Golf Marbella közúton 735 m. Az útvonalak a projektpontból indulnak, nem légvonalbeli távolságok. Az ellenőrzött gyalogút a strandhoz több mint huszonöt perc, ezért oda csak az autóút látható. A megközelítés, szintkülönbségek és helyi utak kapcsolata gyakorlati szempontok a fekvés értékelésénél.
Elérhető a villa alaprajza?
A dokumentumok között szerepel Villa 11.pdf, de tartalmát nem lehetett ellenőrizni. Ezért itt nincs ellenőrzött mintalaprajz. Kérjen aktuális méreteket szintenként, külön belső és teraszterületeket, valamint a lift és a garázs helyét.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Öt hálószoba és hat fürdőszoba különböző háztartásoknak és vendégeknek adhat lehetőséget. A számok azonban nem mutatják a szinteket vagy a napi használat kapcsolatait. Kérje a liftmegállók, a saját fürdőszobás hálók, valamint a játékszoba és edzőterem hálóhelyiségekhez viszonyított helyzetének bemutatását.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
Az elkészülést 2026 negyedik negyedévére tervezik; az otthon nem szerepel beköltözhetőként. A Resales építési engedély mezője „igen”, de a kapcsolódó dokumentumot nem ellenőriztük. Kérjen tájékoztatást az engedélyről, az építkezés állásáról és a szerződéses átadásról. A foglalási összeg és a fizetési ütemezés nem megerősített. Foglalás előtt kérje írásban ezeket a feltételeket, az adókat és az esetleges garanciákat. Az ütemterv nem garantált befejezési dátum. Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Megnézhető a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 alaprajza?
A Villa 11 dokumentum két alaprajzot tartalmaz. A bemutatott szint nyitott, szigetes konyhát, étkezőt és nappalit kapcsol egy hálószobához és fürdőszobához; a másik rajz négy hálószobát mutat a kapcsolódó vizes helyiségekkel. Így megítélhető a nappali terek és hálók kapcsolata. A lépcső és átjárók láthatók, de a két lap nem igazolja az árlista minden felszereltségét vagy területét. Nincs összesített beépített, hasznos és teraszterület-kimutatás. Ezért a számításokban megőrizzük az árlistát. Erősíttesse meg a végleges méreteket, további szinteket, valamint a terasz és medence kapcsolatát. Alaprajzi példa.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a CABOPINO GARDENS - VILLA 11 négyzetméterára?
A Villa 11 4 550 000 € kínálati ára beépített négyzetméterenként 6199 €. E hivatkozás alatt egy otthon érhető el, ezért nincs több elérhető lakás közötti ársáv. Ez kínálati árarány, nem lezárt adásvételi ár vagy értékbecslés. A megadott 623 m² hasznos területre számítva ugyanaz az ár 7303 € négyzetméterenként. A különbséget az eltérő területalap okozza. Méretezett terven erősíttesse meg a szobák, falak, garázs és közlekedők felosztását.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a CABOPINO GARDENS - VILLA 11-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a CABOPINO GARDENS - VILLA 11-hez hasonló marbellai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
