Analyse du projet
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 est une villa neuve avec vue mer et piscine privée chauffée à Marbella. La source décrit un ensemble de cinq villas ; cette liste propose uniquement Villa 11. La situation en première ligne de golf et l’orientation sud-ouest sont des caractéristiques complémentaires, sans prouver une vue identique depuis chaque pièce.
Cinq chambres et six salles de bains permettent d’envisager différents foyers et des invités. Ces nombres ne précisent cependant ni les niveaux ni les liens avec les espaces quotidiens. Demandez où s’arrête l’ascenseur, quelles chambres disposent d’une salle de bains et comment salle de jeux et salle de sport se situent par rapport aux chambres.
Les surfaces apparaissent dans des colonnes distinctes : 734 m² construits, 623 m² utiles et 192 m² de terrasse. Le terrain mesure 1 152 m². Vérifiez sur les plans le traitement du garage, du sous-sol, des circulations et des extérieurs couverts. La différence entre construit et utile n’est pas une pièce supplémentaire ; la surface de la parcelle ne donne pas celle d’un jardin plat.
Les quatre visualisations du projet montrent des volumes blancs, de larges vitrages, des garde-corps vitrés et des murs en pierre. La piscine surélevée se trouve au-dessus de l’entrée et du garage. Une vue du jardin et des images nocturnes illustrent les assises couvertes, les plantations et l’éclairage. Ces images ne confirment pas à elles seules l’agencement exact ni la finition livrée de Villa 11.
Resales mentionne ascenseur, salle de sport, salle de jeux, rangement, buanderie, sous-sol, climatisation réversible et chauffage au sol. Cheminée, volets électriques et stationnement souterrain sont également indiqués. Faites préciser les appareils et finitions inclus. Pour la piscine privée chauffée, discutez séparément installation, énergie et entretien, sans déduire un coût fixe de sa seule présence.
Le quotidien à CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Avec le garage sous l’extérieur surélevé, le quotidien commence dès l’arrivée. Examinez le trajet des courses vers la cuisine et l’accueil des invités. L’ascenseur peut aider s’il dessert les niveaux nécessaires. Les images montrent plusieurs assises près de la piscine et sous l’avancée. Sur place, choisissez où prendre le petit déjeuner, trouver l’ombre ou passer une soirée calme. Cabopino réunit golf, littoral et port, mais une destination proche n’est pas automatiquement commode à pied. Essayez donc aussi l’accès et le trajet vers les commerces à un moment ordinaire de la journée pour apprécier votre routine.
Espaces intérieurs et extérieurs
Le projet superpose stationnement, accueil, assises abritées et piscine surélevée. Les liens entre intérieur et extérieur méritent autant d’attention que la surface totale. Demandez comment le salon rejoint la terrasse et où se raccordent escaliers, garde-corps et ascenseur. Les images du jardin montrent des plantations près des murs, sans préciser l’accès à chaque niveau. À l’intérieur, salle de jeux et salle de sport peuvent occasionner des rythmes et des bruits différents de ceux des chambres. Placez un plan meublé à côté du projet pour examiner intimité, rangement et circulation, sans assimiler une visualisation à un dessin coté.
Types de biens à CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 4 550 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 6
- Surface construite
- 734 m²
- Terrasse
- 192 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Outre le prix demandé, discutez des finitions, équipements, frais d’achat et de l’ameublement. La cuisine est décrite comme équipée ; demandez l’inventaire des appareils et matériaux. Ascenseur, chauffage de piscine, chauffage au sol et climatisation nécessitent des caractéristiques techniques et garanties. Réservation et échéancier ne sont pas encore confirmés. Faites examiner permis, avancement et conditions de livraison avant un engagement financier. Le calculateur donne un exemple de financement ajustable, pas une offre de crédit.
Vivre à Cabopino, Marbella
Cabopino fait partie de Marbella et présente un cadre quotidien différent du centre-ville. Golf, littoral et port sont des destinations distinctes, avec chacune son accès. La villa se trouve près des rues résidentielles de Samisol. Sur place, examinez pentes, croisements et raccordement à la route principale selon votre usage. Une course rapide peut vous conduire ailleurs qu’un achat de provisions plus important. L’heure du trajet peut également compter. La photographie de Torre de Calahonda illustre un élément du littoral ; elle ne montre ni la villa ni la vue depuis une pièce particulière du logement.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 41,86 km, pour environ 33 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Cabopino Beach: 2,31 km · 6 min en voiture. Playa de Calahonda: 2,72 km · 7 min en voiture. Playa de las Cañas: 3,39 km · 8 min en voiture.
Restaurants autour de CABOPINO GARDENS - VILLA 11
LUMA Restaurante: 723 m · 11 min à pied; 743 m · 3 min en voiture. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,22 km · 16 min à pied; 1,38 km · 3 min en voiture. Da Bruno A Cabopino: 1,61 km · 22 min à pied; 1,79 km · 4 min en voiture. Restaurante Fontanella: 1,95 km · 5 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
PY Market: 1,53 km · 22 min à pied; 1,64 km · 4 min en voiture. Supercor: 2,12 km · 4 min en voiture. MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,67 km · 25 min à pied; 1,67 km · 5 min en voiture. 7-11 supermarket: 2,35 km · 6 min en voiture.
Golfs depuis CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Cabopino Golf Marbella: 735 m · 3 min en voiture. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,09 km · 7 min en voiture. Greenlife Golf Marbella: 5,87 km · 10 min en voiture. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui CABOPINO GARDENS - VILLA 11 pourrait-elle convenir ?
Des acheteurs souhaitant plusieurs chambres et leur propre piscine et jardin peuvent examiner cette villa. Les pièces complémentaires peuvent accueillir des invités ou différents rythmes familiaux. Pour éviter les escaliers, vérifiez d’abord quels espaces l’ascenseur dessert directement. Une piscine chauffée implique aussi des choix de saison d’utilisation, d’énergie et d’entretien ; sa présence ne détermine pas les charges annuelles. Pour de longs séjours, rangement, stationnement et courses comptent. Un usage occasionnel ajoute surveillance et gestion. Une stratégie locative exige une vérification distincte des autorisations, coûts d’exploitation et revenus réalistes avant de calculer un rendement éventuel pour ce bien.
D’autres projets en perspective
AZAHAR DE NAGÜELES — villa, Marbella indique quatre chambres et 267 m² construits pour 4 550 000 € ; Villa 11 propose cinq chambres et 734 m² au même prix. LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villas, Mijas présente 02621P avec cinq chambres, 580 m² construits et 200 m² de terrasse pour 3 675 000 €. Villa 11 compte aussi cinq chambres, mais 192 m² de terrasse et un prix supérieur. Listes alternatives : 18 et 25 septembre ; ici : 5 octobre 2026. Comparez plans et définitions : ces chiffres ne prouvent ni prestations, situation ou livraison identiques, ni classement qualitatif.
Paiement et livraison
La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; le logement n’est pas indiqué comme prêt à habiter. Le champ du permis de construire dans Resales porte la mention « oui », mais le document correspondant n’a pas été examiné. Faites préciser le permis, l’avancement et la date contractuelle de remise des clés. Le montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés. Demandez ces accords, les taxes et les garanties éventuelles par écrit avant de réserver. Le calendrier ne constitue pas une date de livraison garantie.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
Exemple de plan
Le document Villa 11 contient deux plans. Le niveau présenté associe cuisine ouverte avec îlot, salle à manger et salon à une chambre et une salle de bains ; l’autre dessin montre quatre chambres et leurs espaces sanitaires. Cela aide à évaluer la relation entre vie quotidienne et chambres. Escalier et passages sont visibles, mais ces deux feuilles ne vérifient pas tous les équipements et surfaces de la grille tarifaire. Aucun relevé global des surfaces construites, utiles et de terrasse n’est fourni. Nous conservons donc la grille pour les calculs. Faites confirmer les dimensions finales, les autres niveaux et la liaison avec terrasse et piscine.
Villa 11 — espaces de vie et chambre (PDF)
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
Villa 11 se situe à Cabopino, Marbella. Le trajet routier mesuré jusqu’à Cabopino Beach est de 2,31 km ; Cabopino Golf Marbella se trouve à 735 m par la route. Ces parcours partent du point du projet et ne sont pas des distances à vol d’oiseau. La marche vérifiée vers la plage dépasse vingt-cinq minutes : seul le trajet en voiture est donc affiché. Accès, dénivelés et raccordements locaux comptent dans l’appréciation de la situation.
Carte et environs de CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Google Routes · 7 octobre 2026
- CABOPINO GARDENS - VILLA 11
- Cabopino Beach
- Playa de Calahonda
- Playa de las Cañas
- LUMA Restaurante
- Jaipur Palace (Indian Restaurant)
- Da Bruno A Cabopino
- Restaurante Fontanella
- MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA
- PY Market
- 7-11 supermarket
- Supercor
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Miraflores Golf
- Greenlife Golf Marbella
- Farmacia Artola3,19 km · 7 min en voiture
- Clínica NorMed4,17 km · 7 min en voiture
- Habana Café2,47 km · 7 min en voiture
- Mario’s Bar Take Away1,62 km · 4 min en voiture1,46 km · 20 min à pied
- CrossFit Elviria3,53 km · 7 min en voiture
- Rafa Nadal Tennis Center Marbella5,07 km · 9 min en voiture
- Puerto Deportivo de Cabopino2,62 km · 8 min en voiture
Cabopino, Marbella
Questions fréquentes
Que propose CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ?
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 propose une villa neuve avec vue mer et piscine privée chauffée à Marbella. La villa disponible compte cinq chambres et six salles de bains, avec 734 m² construits et 192 m² de terrasse selon la liste de prix. Ascenseur, salle de sport et sous-sol sont aussi indiqués. Le projet initial comprend cinq villas ; cette offre concerne un logement. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 5 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique Villa 11 à 4 550 000 €. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Villa 11 se situe à Cabopino, Marbella. Le trajet routier mesuré jusqu’à Cabopino Beach est de 2,31 km ; Cabopino Golf Marbella se trouve à 735 m par la route. Ces parcours partent du point du projet et ne sont pas des distances à vol d’oiseau. La marche vérifiée vers la plage dépasse vingt-cinq minutes : seul le trajet en voiture est donc affiché. Accès, dénivelés et raccordements locaux comptent dans l’appréciation de la situation.
Un plan de la villa est-il disponible ?
Un document intitulé Villa 11.pdf est répertorié, mais son contenu n’a pas pu être vérifié. Aucun exemple de plan contrôlé n’est donc présenté ici. Demandez des cotes actuelles par niveau, les surfaces intérieures et terrasses séparées, ainsi que la position de l’ascenseur et du garage.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Cinq chambres et six salles de bains permettent d’envisager différents foyers et des invités. Ces nombres ne précisent cependant ni les niveaux ni les liens avec les espaces quotidiens. Demandez où s’arrête l’ascenseur, quelles chambres disposent d’une salle de bains et comment salle de jeux et salle de sport se situent par rapport aux chambres.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; le logement n’est pas indiqué comme prêt à habiter. Le champ du permis de construire dans Resales porte la mention « oui », mais le document correspondant n’a pas été examiné. Faites préciser le permis, l’avancement et la date contractuelle de remise des clés. Le montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés. Demandez ces accords, les taxes et les garanties éventuelles par écrit avant de réserver. Le calendrier ne constitue pas une date de livraison garantie. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Peut-on consulter un plan de CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ?
Le document Villa 11 contient deux plans. Le niveau présenté associe cuisine ouverte avec îlot, salle à manger et salon à une chambre et une salle de bains ; l’autre dessin montre quatre chambres et leurs espaces sanitaires. Cela aide à évaluer la relation entre vie quotidienne et chambres. Escalier et passages sont visibles, mais ces deux feuilles ne vérifient pas tous les équipements et surfaces de la grille tarifaire. Aucun relevé global des surfaces construites, utiles et de terrasse n’est fourni. Nous conservons donc la grille pour les calculs. Faites confirmer les dimensions finales, les autres niveaux et la liaison avec terrasse et piscine. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ?
Le prix demandé de 4 550 000 € pour Villa 11 correspond à 6 199 € par m² construit. Une seule habitation est disponible sous cette référence : il n’y a donc pas de fourchette entre plusieurs logements disponibles. Ce ratio porte sur un prix demandé, non sur une vente réalisée ou une expertise. Rapporté aux 623 m² utiles indiqués, le même prix représente 7 303 € par m². Le résultat change avec la base de surface. Faites confirmer sur un plan coté la répartition entre pièces, murs, garage et circulations.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
