CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Privatpool in Marbella

Projektanalyse

CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ist eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Privatpool in Marbella. Die Quelle beschreibt ein Projekt mit fünf Villen; diese Preisliste bietet nur Villa 11 an. Die direkte Golflage und Südwestausrichtung sind zusätzliche Merkmale, kein Beleg für identische Ausblicke aus allen Räumen.

Fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer eröffnen Möglichkeiten für unterschiedliche Haushalte und Gäste. Die Zahlen zeigen jedoch weder die Verteilung auf die Geschosse noch die Verbindung zum täglichen Wohnen. Lassen Sie sich die Aufzugshaltepunkte, die Zuordnung der Bäder und die Lage von Spiel- und Fitnessraum gegenüber den Schlafzimmern zeigen.

Die Flächen stehen in getrennten Spalten: 734 m² bebaut, 623 m² Nutzfläche und 192 m² Terrasse. Das Grundstück umfasst 1.152 m². Prüfen Sie, wie Garage, Untergeschoss, Verkehrsflächen und überdachte Außenbereiche in den Plänen zugeordnet sind. Die Differenz zwischen bebauter Fläche und Nutzfläche ist kein zusätzlicher Raum; die Grundstücksgröße sagt nicht, wie viel ebener Garten vorhanden ist.

Die vier Projektvisualisierungen zeigen weiße Baukörper, breite Glasflächen, Glasbrüstungen und Steinmauern. Der erhöhte Pool liegt über dem Eingangs- und Garagenbereich. Ein Gartenblick und Abendansichten zeigen überdachte Sitzplätze, Bepflanzung und Beleuchtung. Die Bilder stellen den Projektentwurf dar; sie bestätigen nicht eigenständig den genauen Grundriss oder die fertige Ausstattung von Villa 11.

Resales nennt Aufzug, Fitnessraum, Spielzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Untergeschoss, Warm- und Kaltklimaanlage sowie Fußbodenheizung. Auch Kamin, elektrische Rollläden und unterirdische Parkplätze sind aufgeführt. Fragen Sie nach enthaltenen Geräten und Oberflächen. Beim beheizten Privatpool sollten Technik, Energiebedarf und Wartung gesondert besprochen werden, ohne aus der Ausstattung einen festen Betriebsaufwand abzuleiten.

Der Alltag bei CABOPINO GARDENS - VILLA 11

Mit einer Garage unter dem erhöhten Außenbereich beginnt der Alltag bereits bei der Ankunft. Überlegen Sie, wie Einkäufe in die Küche gelangen und wo Sie Gäste empfangen. Der Aufzug kann helfen, sofern er die benötigten Geschosse bedient. Die Bilder zeigen verschiedene Sitzplätze am Pool und unter dem Überstand. Prüfen Sie vor Ort, wo Frühstück, Schatten und ein ruhiger Abend für Sie passen. Cabopino verbindet Golf, Küste und Yachthafen, doch ein nahes Ziel ist nicht automatisch bequem zu Fuß erreichbar. Probieren Sie deshalb auch die Zufahrt und die Fahrt zu den Geschäften zu einer gewöhnlichen Tageszeit aus.

Innenräume und Außenbereiche

Der Entwurf ordnet unterschiedliche Nutzungen übereinander an: Parken und Ankommen, geschütztes Sitzen und den erhöhten Pool. Die Verbindung zwischen innen und außen verdient deshalb ebenso viel Aufmerksamkeit wie die Gesamtfläche. Fragen Sie, wie das Wohnzimmer die Terrasse erreicht und wo Treppen, Brüstungen und Aufzug anschließen. Gartenbilder zeigen Pflanzen neben Steinmauern, erklären aber nicht den Zugang zu jeder Ebene. Innen können Spiel- und Fitnessraum andere Geräusche und Tagesabläufe mitbringen als Schlafzimmer. Legen Sie einen möblierten Grundriss neben den Entwurf, um Privatsphäre, Stauraum und Wege zu beurteilen, ohne eine Visualisierung als maßhaltige Zeichnung des Hauses zu behandeln.

Preise und Kaufkontext

Besprechen Sie neben dem Angebotspreis auch Oberflächen, Technik, Erwerbskosten und Einrichtung. Die Küche wird als vollständig ausgestattet beschrieben; fordern Sie eine Liste der Geräte und Materialien an. Für Aufzug, Poolheizung, Fußbodenheizung und Klimaanlage sind technische Angaben und Garantien wichtig. Reservierungsbetrag und Zahlungsplan sind noch nicht bestätigt. Lassen Sie Genehmigungsunterlagen, Fortschritt und Übergabebedingungen vor finanziellen Verpflichtungen prüfen. Der Rechner bietet ein veränderbares Finanzierungsbeispiel, kein Kreditangebot.

Wohnen in Cabopino, Marbella

Cabopino gehört zu Marbella und bietet einen anderen Alltag als das Stadtzentrum. Golfumgebung, Küste und Yachthafen bilden verschiedene Ziele mit jeweils eigener Zufahrt. Die Villa liegt bei den Wohnstraßen rund um Samisol. Prüfen Sie vor Ort, wie Steigungen, Kreuzungen und der Anschluss an die Hauptstraße zu Ihrer Nutzung passen. Für einen kurzen Einkauf wählen Sie möglicherweise ein anderes Geschäft als für größere Vorräte. Auch die Tageszeit einer Fahrt kann eine Rolle spielen. Das Foto der Torre de Calahonda zeigt einen Teil der Küstenumgebung; es zeigt weder die Villa noch den Ausblick aus einem bestimmten Zimmer.

Regionale Verbindungen

Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 41,86 km, die berechnete Fahrzeit etwa 33 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.

Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.

Weitere Einrichtungen in der Nähe

Strände von CABOPINO GARDENS - VILLA 11 aus

Cabopino Beach: 2,31 km · 6 min mit dem Auto. Playa de Calahonda: 2,72 km · 7 min mit dem Auto. Playa de las Cañas: 3,39 km · 8 min mit dem Auto.

Restaurants rund um CABOPINO GARDENS - VILLA 11

LUMA Restaurante: 723 m · 11 min zu Fuß; 743 m · 3 min mit dem Auto. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,22 km · 16 min zu Fuß; 1,38 km · 3 min mit dem Auto. Da Bruno A Cabopino: 1,61 km · 22 min zu Fuß; 1,79 km · 4 min mit dem Auto. Restaurante Fontanella: 1,95 km · 5 min mit dem Auto.

Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf

PY Market: 1,53 km · 22 min zu Fuß; 1,64 km · 4 min mit dem Auto. Supercor: 2,12 km · 4 min mit dem Auto. MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,67 km · 25 min zu Fuß; 1,67 km · 5 min mit dem Auto. 7-11 supermarket: 2,35 km · 6 min mit dem Auto.

Golfplätze von CABOPINO GARDENS - VILLA 11 aus

Cabopino Golf Marbella: 735 m · 3 min mit dem Auto. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,09 km · 7 min mit dem Auto. Greenlife Golf Marbella: 5,87 km · 10 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min mit dem Auto.

Für wen könnte CABOPINO GARDENS - VILLA 11 passen?

Wer mehrere Schlafzimmer sucht und selbst über Pool und Garten verfügen möchte, kann diese Villa näher betrachten. Zusätzliche Räume können Gästen oder unterschiedlichen Tagesabläufen eines Haushalts dienen. Wer Treppen vermeiden möchte, sollte zuerst klären, welche Räume direkt mit dem Aufzug erreichbar sind. Ein beheizter Pool verlangt außerdem Entscheidungen über Nutzungsmonate, Energie und Pflege; seine bloße Existenz bestimmt keine jährlichen Kosten. Bei längeren Aufenthalten zählen Stauraum, Parken und tägliche Einkäufe. Gelegentliche Nutzung bringt Betreuung und Verwaltung hinzu. Eine mögliche Vermietungsstrategie erfordert eine gesonderte Prüfung von Erlaubnis, Betriebskosten und realistischen Einnahmen, bevor eine mögliche Rendite für das Objekt berechnet wird.

Andere Projekte im Vergleich

AZAHAR DE NAGÜELES — Villa, Marbella nennt vier Schlafzimmer und 267 m² bebaute Fläche für 4.550.000 €; Villa 11 bietet zum gleichen Angebotspreis fünf Schlafzimmer und 734 m². LA RESERVA DE LA CALA GOLF — Villen, Mijas führt Einheit 02621P mit fünf Schlafzimmern, 580 m² bebaut und 200 m² Terrasse für 3.675.000 €. Villa 11 hat ebenfalls fünf Schlafzimmer, aber 192 m² Terrasse und einen höheren Angebotspreis. Die alternativen Listen stammen vom 18. und 25. September, hier vom 5. Oktober 2026. Vergleichen Sie Pläne und Flächendefinitionen: Diese Zahlen bestätigen weder gleiche Ausstattung, Lage oder Fertigstellung noch eine Rangfolge der Qualität.

Zahlung und Fertigstellung

Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; das Haus wird nicht als bezugsfertig geführt. Im Resales-Feld zur Baugenehmigung steht „Ja“, das zugehörige Dokument wurde jedoch nicht geprüft. Lassen Sie Genehmigung, Baufortschritt und vertraglichen Übergabetermin erläutern. Reservierungsbetrag und Zahlungsplan sind nicht bestätigt. Fordern Sie diese Vereinbarungen, Steuern und etwaige Garantien vor einer Reservierung schriftlich an. Die Planung ist kein garantierter Fertigstellungstermin.

Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.

Beispielgrundriss

Das Dokument Villa 11 enthält zwei Grundrisse. Die gezeigte Ebene verbindet offene Inselküche, Ess- und Sitzbereich mit einem Schlafzimmer und Bad; die andere Zeichnung zeigt vier Schlafzimmer mit zugehörigen Sanitärräumen. So lässt sich die Beziehung zwischen Alltag und Schlafräumen beurteilen. Treppe und Durchgänge sind sichtbar, doch die beiden Blätter bestätigen nicht sämtliche Ausstattungen oder Flächen der Preisliste. Eine Gesamtaufstellung von bebauter, nutzbarer und Terrassenfläche fehlt. Deshalb bleibt die Preisliste Berechnungsgrundlage. Lassen Sie endgültige Maße, weitere Ebenen und die Verbindung zu Terrasse und Pool bestätigen.

Villa 11 — Wohnräume und Schlafzimmer (PDF)

Projektdetails

Lage und tägliche Wege

Villa 11 liegt in Cabopino, Marbella. Die gemessene Autofahrt zum Cabopino Beach beträgt 2,31 km; Cabopino Golf Marbella liegt 735 m Straßenweg entfernt. Diese Routen beginnen am Projektpunkt und sind keine Luftlinien. Der geprüfte Fußweg zum Strand dauert mehr als fünfundzwanzig Minuten; deshalb wird dafür nur die Autofahrt angezeigt. Zufahrt, Höhenunterschiede und der Anschluss an örtliche Straßen sind praktische Punkte bei der Beurteilung der Lage.

Cabopino, Marbella

Häufige Fragen

Geprüfte externe Informationen

• Offizielle Gemeindeinformationen: Marbella
• Informationen zum Flughafen Málaga
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• spanisches Grundbuchregister
• offizielles spanisches Kataster
• AEMET — offizielle Wetterinformationen

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