Projektin analyysi
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 on uudishuvila merinäköalalla ja lämmitetyllä yksityisaltaalla Marbellassa. Lähde kuvaa viiden huvilan hanketta; tämä hinnasto tarjoaa vain Villa 11:n. Golfkentän reunalla sijaitseminen ja lounaissuuntaus ovat lisäominaisuuksia, eivät todiste samanlaisista näkymistä joka huoneesta.
Viisi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta antavat vaihtoehtoja erilaisille talouksille ja vieraille. Lukumäärät eivät kuitenkaan kerro kerroksista tai yhteyksistä päivittäiseen asumiseen. Pyydä näyttämään hissin pysähdykset, makuuhuoneiden omat kylpyhuoneet sekä pelihuoneen ja kuntosalin suhde nukkumistiloihin.
Pinta-alat ovat eri sarakkeissa: 734 m² rakennettua, 623 m² hyötypinta-alaa ja 192 m² terassia. Tontti on 1 152 m². Tarkista suunnitelmista autotallin, kellarin, kulkutilojen ja katettujen ulkoalueiden luokittelu. Rakennetun ja hyötypinta-alan erotus ei ole lisähuonetilaa, eikä tontin koko kerro tasaisen puutarhan määrää.
Neljä hankkeen havainnekuvaa näyttävät valkoisia rakennusmassoja, laajoja lasipintoja, lasikaiteita ja kivimuureja. Korotettu allas sijaitsee sisäänkäynnin ja autotallin yläpuolella. Puutarha- ja iltanäkymissä näkyvät katetut oleskelupaikat, istutukset ja valaistus. Kuvat eivät yksin vahvista Villa 11:n tarkkaa pohjaratkaisua tai valmista toimitussisältöä.
Resales luettelee hissin, kuntosalin, pelihuoneen, varaston, kodinhoitotilan, kellarin, lämmittävän ja viilentävän ilmastoinnin sekä lattialämmityksen. Myös takka, sähköiset kaihtimet ja maanalainen pysäköinti mainitaan. Kysy, mitkä laitteet ja materiaalit sisältyvät. Lämmitetyn yksityisaltaan tekniikka, energia ja huolto kannattaa käsitellä erikseen ilman, että varusteluettelosta päätellään kiinteä käyttökustannus.
Arki CABOPINO GARDENS - VILLA 11:ssä
Kun autotalli on korotetun ulkoalueen alla, arjen arviointi alkaa saapumisesta. Mieti, miten ostoskassit kulkevat keittiöön ja missä otat vieraat vastaan. Hissi voi auttaa, jos se palvelee tarvittavia kerroksia. Kuvissa on istumapaikkoja sekä altaan vieressä että ulokkeen suojassa. Arvioi paikan päällä, missä aamupala, varjo ja rauhallinen ilta sopivat omaan rytmiisi. Cabopinossa yhdistyvät golf, rannikko ja venesatama, mutta lähellä oleva kohde ei automaattisesti ole helppo saavuttaa jalan. Kokeile myös sisäänajoa ja matkaa kauppaan tavalliseen päiväsaikaan. Näin voit verrata suunniteltua käyttöä todellisiin kulkuyhteyksiin, korkeuseroihin ja ympäröiviin katuihin pelkän suunnittelukuvan sijasta sekä tutkia, missä vieraat jättävät auton ja kulkevat sisälle.
Tilaa sisällä ja ulkona
Suunnitelma sijoittaa eri toimintoja päällekkäin: pysäköinnin ja saapumisen, suojaisan oleskelun ja korotetun altaan. Sisätilojen ja ulkotilojen yhteys ansaitsee siksi yhtä paljon huomiota kuin kokonaispinta-ala. Kysy, miten olohuoneesta pääsee terassille ja missä portaat, kaiteet ja hissi liittyvät toisiinsa. Puutarhakuvat näyttävät kasveja kivimuurien vieressä, mutta eivät selvitä pääsyä jokaiselle tasolle. Sisällä pelihuone ja kuntosali voivat tarkoittaa erilaisia ääniä ja käyttöaikoja kuin makuuhuoneet. Aseta kalustettu pohjapiirros suunnitelman rinnalle arvioidaksesi yksityisyyttä, säilytystä ja kulkureittejä. Havainnekuva ei korvaa mitoitettua piirrosta varsinkaan käytävien leveyden, ruokapöydän ympärille jäävän tilan tai oleskelukalusteiden sijoittamisen tarkistamisessa. Pyydä tarvittaessa selkeä erittely siitä, mitkä kuvan ratkaisut kuuluvat toimitukseen.
Asuntotyypit
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 4 550 000 €
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 6
- Rakennettu pinta-ala
- 734 m²
- Terassi
- 192 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen tausta
Keskustele myös materiaaleista, varusteista, hankintakuluista ja kalustamisesta pyyntihinnan lisäksi. Keittiö kuvataan täysin varustelluksi; pyydä laite- ja materiaaliluettelo. Hissin, allaslämmityksen, lattialämmityksen ja ilmastoinnin tekniset tiedot sekä takuut ovat tärkeitä. Varausmaksua ja maksuaikataulua ei ole vahvistettu. Tarkistuta lupa-asiakirjat, eteneminen ja luovutusehdot ennen taloudellista sitoutumista. Laskuri antaa muokattavan rahoitusesimerkin, ei lainatarjousta.
Asuminen Cabopinossa, Marbellassa
Cabopino kuuluu Marbellaan ja tarjoaa erilaisen arkiympäristön kuin kaupungin keskusta. Golfalue, rannikko ja satama ovat erillisiä kohteita omine kulkuyhteyksineen. Huvila sijaitsee Samisolin asuinkatujen luona. Arvioi paikan päällä mäet, risteykset ja pääväylän yhteys oman käytön kannalta. Nopea ostos voi tarkoittaa eri kauppaa kuin suurempi ruokaostos. Myös matkan ajankohta voi vaikuttaa. Torre de Calahondan valokuva havainnollistaa osaa rannikkoympäristöstä; se ei näytä huvilaa eikä näkymää tietystä huoneesta.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 41,86 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 33 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat CABOPINO GARDENS - VILLA 11:sta
Cabopino Beach: 2,31 km · 6 min autolla. Playa de Calahonda: 2,72 km · 7 min autolla. Playa de las Cañas: 3,39 km · 8 min autolla.
Ravintolat CABOPINO GARDENS - VILLA 11:n ympäristössä
LUMA Restaurante: 723 m · 11 min kävellen; 743 m · 3 min autolla. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,22 km · 16 min kävellen; 1,38 km · 3 min autolla. Da Bruno A Cabopino: 1,61 km · 22 min kävellen; 1,79 km · 4 min autolla. Restaurante Fontanella: 1,95 km · 5 min autolla.
Päivittäiset ostokset
PY Market: 1,53 km · 22 min kävellen; 1,64 km · 4 min autolla. Supercor: 2,12 km · 4 min autolla. MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,67 km · 25 min kävellen; 1,67 km · 5 min autolla. 7-11 supermarket: 2,35 km · 6 min autolla.
Golfkentät CABOPINO GARDENS - VILLA 11:sta
Cabopino Golf Marbella: 735 m · 3 min autolla. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,09 km · 7 min autolla. Greenlife Golf Marbella: 5,87 km · 10 min autolla. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle CABOPINO GARDENS - VILLA 11 voisi sopia?
Useita makuuhuoneita ja omaa allasta sekä puutarhaa etsivä ostaja voi tutustua tähän huvilaan. Lisähuoneet voivat palvella vieraita tai talouden erilaisia päivärytmejä. Portaita välttävän kannattaa ensin selvittää, mihin tiloihin hissi johtaa suoraan. Lämmitetty allas edellyttää myös valintoja käyttökuukausista, energiasta ja hoidosta; sen olemassaolo ei määritä vuotuisia kuluja. Pitkillä oleskeluilla säilytys, pysäköinti ja päivittäiset ostokset merkitsevät. Satunnainen käyttö lisää valvonnan ja hallinnoinnin tarvetta. Mahdollinen vuokraussuunnitelma vaatii erillisen luvan, toimintakulujen ja realististen tulojen selvityksen ennen tuoton laskemista. Kannattaa sopia, kuka huolehtii talosta omistajan poissa ollessa, miten huollot tilataan ja mitkä palvelut kuuluvat mahdolliseen hoitosopimukseen eri vuodenaikoina ja pidempien tyhjien jaksojen aikana.
Muut hankkeet vertailussa
AZAHAR DE NAGÜELES — huvila, Marbella ilmoittaa neljä makuuhuonetta ja 267 rakennettua m² hintaan 4 550 000 €; Villa 11 tarjoaa samalla pyynnöllä viisi makuuhuonetta ja 734 m². LA RESERVA DE LA CALA GOLF — huvilat, Mijas tarjoaa asunnon 02621P: viisi makuuhuonetta, 580 rakennettua m² ja 200 m² terassia hintaan 3 675 000 €. Villa 11:ssä on myös viisi makuuhuonetta, mutta 192 m² terassia ja korkeampi pyyntö. Vaihtoehtojen hinnastot ovat 18. ja 25. syyskuuta, tämän 5. lokakuuta 2026. Vertaa pohjia ja mittausperusteita: luvut eivät osoita samaa viimeistelyä, sijaintia tai valmistumista eivätkä järjestä laatua paremmuusjärjestykseen. Ne ovat eri päivinä julkaistuja tarjouksia, joiden nykyinen saatavuus kannattaa tarkistaa erikseen.
Maksut ja valmistuminen
Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle; asuntoa ei ole merkitty muuttovalmiiksi. Resalesin rakennuslupakentässä lukee ”kyllä”, mutta vastaavaa asiakirjaa ei ole tarkastettu. Pyydä selvitys luvasta, työmaan etenemisestä ja sopimuksen luovutuspäivästä. Varausmaksua ja maksuaikataulua ei ole vahvistettu. Pyydä nämä ehdot, verot ja mahdolliset takuut kirjallisina ennen varausta. Suunnitelma ei ole taattu valmistumispäivä.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes.
Esimerkkipohjapiirros
Villa 11 -asiakirjassa on kaksi pohjapiirrosta. Esitetty kerros yhdistää saarekkeellisen avokeittiön, ruokailu- ja oleskelutilan makuuhuoneeseen ja kylpyhuoneeseen; toinen piirros näyttää neljä makuuhuonetta pesutiloineen. Näin voit arvioida arjen tilojen ja makuuhuoneiden suhdetta. Portaat ja kulkuväylät näkyvät, mutta kaksi sivua eivät vahvista kaikkia hinnaston ominaisuuksia tai pinta-aloja. Rakennetun, käyttö- ja terassipinta-alan yhteenveto puuttuu. Säilytämme siksi hinnaston laskelmien pohjana. Varmista lopulliset mitat, muut kerrokset sekä yhteys terassiin ja altaaseen.
Villa 11 — oleskelutilat ja makuuhuone (PDF)
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
Villa 11 sijaitsee Cabopinossa, Marbellassa. Mitattu ajoreitti Cabopino Beachille on 2,31 km; Cabopino Golf Marbellaan on 735 m tietä pitkin. Reitit alkavat hankkeen pisteestä eivätkä ole linnuntie-etäisyyksiä. Tarkistettu kävely rannalle kestää yli kaksikymmentäviisi minuuttia, joten siitä näytetään vain ajoreitti. Pääsy, korkeuserot ja paikallisteiden yhteydet ovat käytännöllisiä sijainnin arviointikohteita.
Kartta ja ympäristö: CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Google Routes · 7. lokakuuta 2026
- CABOPINO GARDENS - VILLA 11
- Cabopino Beach
- Playa de Calahonda
- Playa de las Cañas
- LUMA Restaurante
- Jaipur Palace (Indian Restaurant)
- Da Bruno A Cabopino
- Restaurante Fontanella
- MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA
- PY Market
- 7-11 supermarket
- Supercor
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Miraflores Golf
- Greenlife Golf Marbella
- Farmacia Artola3,19 km · 7 min autolla
- Clínica NorMed4,17 km · 7 min autolla
- Habana Café2,47 km · 7 min autolla
- Mario’s Bar Take Away1,62 km · 4 min autolla1,46 km · 20 min kävellen
- CrossFit Elviria3,53 km · 7 min autolla
- Rafa Nadal Tennis Center Marbella5,07 km · 9 min autolla
- Puerto Deportivo de Cabopino2,62 km · 8 min autolla
Cabopino, Marbella
Usein kysytyt kysymykset
Mitä CABOPINO GARDENS - VILLA 11 tarjoaa?
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 tarjoaa uudishuvilan merinäköalalla ja lämmitetyllä yksityisaltaalla Marbellassa. Saatavilla olevassa huvilassa on viisi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta sekä hinnaston mukaan 734 m² rakennettua pinta-alaa ja 192 m² terassia. Myös hissi, kuntosali ja kellari mainitaan. Alkuperäisessä hankkeessa on viisi huvilaa; tarjous koskee yhtä asuntoa. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Lokakuun 5. päivän 2026 hinnasto, tarkistettu 7. lokakuuta, ilmoittaa Villa 11:n hinnaksi 4 550 000 €. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Villa 11 sijaitsee Cabopinossa, Marbellassa. Mitattu ajoreitti Cabopino Beachille on 2,31 km; Cabopino Golf Marbellaan on 735 m tietä pitkin. Reitit alkavat hankkeen pisteestä eivätkä ole linnuntie-etäisyyksiä. Tarkistettu kävely rannalle kestää yli kaksikymmentäviisi minuuttia, joten siitä näytetään vain ajoreitti. Pääsy, korkeuserot ja paikallisteiden yhteydet ovat käytännöllisiä sijainnin arviointikohteita.
Onko huvilasta saatavilla pohjapiirrosta?
Luettelossa on Villa 11.pdf -niminen asiakirja, mutta sen sisältöä ei voitu tarkistaa. Siksi tässä ei esitetä tarkastettua esimerkkipohjapiirrosta. Pyydä ajantasaiset mitat kerroksittain, erilliset sisä- ja terassipinta-alat sekä hissin ja autotallin sijainti.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Viisi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta antavat vaihtoehtoja erilaisille talouksille ja vieraille. Lukumäärät eivät kuitenkaan kerro kerroksista tai yhteyksistä päivittäiseen asumiseen. Pyydä näyttämään hissin pysähdykset, makuuhuoneiden omat kylpyhuoneet sekä pelihuoneen ja kuntosalin suhde nukkumistiloihin.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle; asuntoa ei ole merkitty muuttovalmiiksi. Resalesin rakennuslupakentässä lukee ”kyllä”, mutta vastaavaa asiakirjaa ei ole tarkastettu. Pyydä selvitys luvasta, työmaan etenemisestä ja sopimuksen luovutuspäivästä. Varausmaksua ja maksuaikataulua ei ole vahvistettu. Pyydä nämä ehdot, verot ja mahdolliset takuut kirjallisina ennen varausta. Suunnitelma ei ole taattu valmistumispäivä. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko nähdä CABOPINO GARDENS - VILLA 11:n pohjapiirroksen?
Villa 11 -asiakirjassa on kaksi pohjapiirrosta. Esitetty kerros yhdistää saarekkeellisen avokeittiön, ruokailu- ja oleskelutilan makuuhuoneeseen ja kylpyhuoneeseen; toinen piirros näyttää neljä makuuhuonetta pesutiloineen. Näin voit arvioida arjen tilojen ja makuuhuoneiden suhdetta. Portaat ja kulkuväylät näkyvät, mutta kaksi sivua eivät vahvista kaikkia hinnaston ominaisuuksia tai pinta-aloja. Rakennetun, käyttö- ja terassipinta-alan yhteenveto puuttuu. Säilytämme siksi hinnaston laskelmien pohjana. Varmista lopulliset mitat, muut kerrokset sekä yhteys terassiin ja altaaseen. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen CABOPINO GARDENS - VILLA 11 neliöhintaa tulisi tulkita?
Villa 11:n 4 550 000 € pyyntihinta vastaa 6 199 € rakennettua neliömetriä kohden. Viitteellä on yksi saatavilla oleva asunto, joten useiden asuntojen välistä hintahaarukkaa ei ole. Kyse on pyyntihintasuhteesta, ei toteutuneesta kauppahinnasta tai arviosta. Ilmoitetun 623 m² hyötypinta-alan perusteella sama pyyntö vastaa 7 303 € neliömetriltä. Ero johtuu toisesta pinta-alaperusteesta. Pyydä vahvistamaan huoneiden, seinien, autotallin ja kulkutilojen jako mitoitetusta suunnitelmasta.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa CABOPINO GARDENS - VILLA 11:sta, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee CABOPINO GARDENS - VILLA 11:n ja vastaavat projektit Marbellassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
