Projectanalyse
Villa I3 - Vitae Villas biedt een nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís. Deze referentie betreft één beschikbare villa in Monte Mayor. De fitnessruimte en sauna zijn als voorzieningen vermeld; daarmee krijgt wellness hier een concrete invulling naast het eigen zwembad.
De vijf slaapkamers hebben volgens de omschrijving ieder een eigen badkamer, met twee aanvullende gastentoiletten. Voor regelmatig bezoek kan die verdeling relevant zijn. Controleer op de actuele plattegrond waar de kamers liggen, welke vertrekken direct op de buitenruimte aansluiten en welke lagen de lift bedient.
De bron onderscheidt 539 m² bebouwd, 458,15 m² nuttig en 331 m² terras. Het perceel meet 2.000 m². De gebogen gevel en het overstek zijn zichtbaar in de ontwerpbeelden; de precieze bruikbare vorm van het terras en de scheiding tussen overdekte en open delen vragen om een maatplan.
De drie beschikbare visualisaties tonen de villa van buiten: bij zonsondergang, vanaf de zwembadzijde en in het bredere heuvellandschap. Zij laten een begroeid dak, brede glaspartijen en een zwembad met gebogen rand zien. Er zijn geen afzonderlijke interieurbeelden in deze selectie; beoordeel de binnenafwerking aan de hand van de technische specificatie.
Resales noemt vloerverwarming, warme en koude airconditioning, een garage, een lift en volledige meubilering. Vraag de inventarislijst op om te weten wat die meubilering omvat. Zonne-energie wordt in de beschrijving als optie genoemd en wordt daarom niet als inbegrepen installatie voorgesteld. De opleverplanning en het betaalritme verdienen een actuele bevestiging vóór reservering.
Het dagelijks leven bij Villa I3 - Vitae Villas
Een dag thuis kan zich hier rond het terras en zwembad afspelen, terwijl sauna en fitnessruimte een andere manier bieden om tijd in huis door te brengen. Bedenk vooraf welke voorzieningen je werkelijk gebruikt en wie het onderhoud verzorgt. Bij gastenverblijf helpt een duidelijke scheiding tussen slaapvertrekken en gezamenlijke ruimtes; de omschrijving vermeldt eigen badkamers bij de slaapkamers. De ligging op de helling maakt de autoroute naar winkels en de kust onderdeel van het dagelijks ritme. Probeer tijdens een bezoek ook de terugweg in de avond. Een aantrekkelijk uitzicht zegt immers nog niet hoe boodschappen, parkeren en bezoek praktisch verlopen.
Binnenruimte en buitenruimte
Het gebogen ontwerp volgt in de visualisaties de vorm van de helling. Glaspartijen openen het zicht vanuit verschillende delen van de gevel, met het zwembad en de terrassen ervoor. Die vorm vraagt om een zorgvuldige keuze van meubels en looplijnen: een brede buitenstrook is niet overal even diep. Bekijk waar een eettafel past en waar je langs ligbedden kunt lopen zonder de toegang te blokkeren. Vraag bij het maatplan welke delen overdekt zijn en hoe de afwatering werkt. Ook de begroeide dakdelen vragen een onderhoudsplan. Binnen verdienen de lift, bergruimte en toegang tot de wellnessruimten een eigen controle op bruikbaar dagelijks gebruik.
Woningtypes in Villa I3 - Vitae Villas
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €3.950.000
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Bebouwde oppervlakte
- 539 m²
- Terras
- 331 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijs en aankoopcontext
Bij deze aankoop horen een specificatie van de afwerking en een helder betaalschema naast de vraagprijs. Bespreek welke sauna- en fitnessuitrusting, meubilering en zwembadtechniek worden geleverd. De bron noemt zonne-energie als optie; laat eventuele meerkosten afzonderlijk vastleggen. Controleer de vergunningstukken en de relatie tussen bouwvoortgang, betaalmomenten en geplande oplevering. De financieringscalculator toont een aanpasbaar scenario en vervangt geen bankaanbod.
Wonen in Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor maakt deel uit van Benahavís en heeft een andere dagelijkse context dan het dorpscentrum. De villa ligt in het heuvellandschap; de gemeten autoroutes laten zien welke verplaatsingen daarbij horen. Restaurants in het dorp, supermarkten aan de kustzijde en golfbanen hebben ieder hun eigen toegangswegen. Bekijk daarom de bestemmingen die je daadwerkelijk gebruikt, in plaats van alleen de afstand op een overzichtskaart. De omgeving kan voor verschillende kopers andere afwegingen oproepen: buitenruimte en uitzicht wegen voor de één zwaar, terwijl de ander korte dagelijkse verplaatsingen belangrijker vindt. Een bezoek helpt om die voorkeuren aan de concrete ligging te toetsen.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 76,68 km en ongeveer 62 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit Villa I3 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min rijden. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min rijden. Playa de Guadalmina: 12,74 km · 22 min rijden.
Restaurants rond Villa I3 - Vitae Villas
Rufino: 12,96 km · 23 min rijden. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min rijden. Sabor: 13,08 km · 24 min rijden. Amanhavis: 13,18 km · 24 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Mercadona: 10,97 km · 19 min rijden. Lidl: 10,39 km · 19 min rijden. Carrefour Express: 13,08 km · 24 min rijden. Mercadona: 16,06 km · 24 min rijden.
Golfbanen vanuit Villa I3 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,24 km · 14 min rijden. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min rijden. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,75 km · 21 min rijden. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km · 21 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan Villa I3 - Vitae Villas passen?
Deze villa kan passen bij kopers die veel tijd thuis willen doorbrengen en het gebruik van een eigen sauna, fitnessruimte en zwembad belangrijk vinden. De afzonderlijke slaapvertrekken met badkamers kunnen ruimte bieden aan bezoek, maar de indeling bepaalt hoe zelfstandig gasten zich bewegen. Wie juist dagelijks lopend naar winkels of strand wil, moet deze locatie kritisch naast een woning dichter bij de kust leggen. Voor een tweede verblijf telt ook de organisatie van onderhoud tijdens afwezigheid. Een koper die vóór oplevering instapt, moet ruimte hebben voor de bouwplanning en contractuele afspraken. Verhuur vraagt een afzonderlijke toets van toestemming, kosten en haalbare bezetting.
Andere projecten in perspectief
LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villa’s, Mijas vermeldt woning 02340P met vijf slaapkamers, 575 m² bebouwd en €3.325.000. Villa I3 heeft eveneens vijf slaapkamers, met 539 m² bebouwd en €3.950.000. Bij OCYAN VILLAS — villa’s, Estepona heeft OV-10 vier slaapkamers en 467,06 m² terras voor €4.600.000; Villa I3 heeft vijf slaapkamers en 331 m² terras. De alternatieve prijslijsten dateren van 25 september en 1 oktober, de eigen lijst van 2 oktober 2026. Vergelijk ook de indeling en meetdefinities: meer oppervlakte of een ander bedrag vormt geen kwaliteitsrangorde. Vraag vóór een keuze de actuele beschikbaarheid en inbegrepen afwerking van iedere woning op.
Betaling en oplevering
Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30% bij oplevering. Laat schriftelijk vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen bijkomen en aan welke bouwmijlpalen de betalingen zijn gekoppeld. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Het vergunningveld staat op “ja”; vraag het bijbehorende document en de actuele bouwvoortgang op. De planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.
De twee betaalbijlagen uit voorjaar 2025 gebruiken een oudere prijsbasis en een andere fasering dan de huidige Resales-fiche. De tabel hieronder volgt de huidige fiche. De oude vermelding dat betalingen behalve de reservering bij een notaris blijven, bevestigt niet dat dit ook voor het huidige aanbod geldt. Laat vóór ondertekening één actueel betaalschema vastleggen, inclusief verrekening van de reservering, btw en de voorwaarden voor bewaring en vrijgave van gelden.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 50.000 EUR | |
| Ondertekening | 30 % | |
| Tijdens de bouw | 40 % | |
| Sleuteloverdracht | 30 % |
Voorbeeldplattegrond
Het hoofdwoonplan van Villa I3 verbindt keuken, eetruimte en woonkamer met een gebogen terras en het zwembad. Drie slaapkamers met eigen badkamers liggen op deze laag; de lagere laag bevat de hoofdsuite, een extra slaapkamer en de fitness- en saunaruimte. De toegangslaag bevat garage en lift. Het oppervlakteblad houdt woning, overdekte terrassen, open terrassen en zwembad apart. De woningmaat ligt dicht bij het afgeronde bebouwde cijfer in de prijslijst; het totaalcijfer inclusief buitenruimte en zwembad is geen binnenoppervlakte. Wij behouden de afzonderlijke prijslijstkolommen voor de berekeningen. Laat de definitieve meetstaat en uitvoering bevestigen.
Villa I3 — hoofdwoonlaag en zwembad (PDF)
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
Villa I3 ligt in Monte Mayor, Benahavís. Vanaf het eigen projectpunt bedraagt de autoroute naar Playa de Guadalmansa 10,42 km. Voorzieningen liggen langs verschillende wegen door het heuvellandschap. De hier gecontroleerde strandroutes vallen buiten de grens van vijfentwintig minuten lopen en worden daarom als autoroutes getoond. Bekijk tijdens een bezoek hoe de perceeltoegang aansluit op de weg en welke verplaatsingen bij je dagelijkse plannen horen.
Kaart en omgeving van Villa I3 - Vitae Villas
Google Routes · 7 oktober 2026
- Villa I3 - Vitae Villas
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada9,20 km · 18 min rijden
- Consultorio Local Cancelada9,05 km · 17 min rijden
- Nova Art Café3,39 km · 7 min rijden
- CrossFit NXS9,02 km · 17 min rijden
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,54 km · 20 min rijden
Torre Leonera in Benahavís
Veelgestelde vragen
Wat brengt Villa I3 - Vitae Villas samen in Benahavís?
Villa I3 - Vitae Villas combineert een nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís. De bron noemt een sauna, fitnessruimte en privézwembad, naast vijf slaapkamers met eigen badkamers en twee gastentoiletten. De prijslijst vermeldt 539 m² bebouwd en 331 m² terras. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026; laat de actuele voortgang, installatiekeuze en inbegrepen afwerking bevestigen.
Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €3.950.000. Het gaat om Villa I3; andere woningen uit de Vitae-collectie vallen niet onder deze beschikbaarheid. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
Villa I3 ligt in Monte Mayor, Benahavís. Vanaf het eigen projectpunt bedraagt de autoroute naar Playa de Guadalmansa 10,42 km. Voorzieningen liggen langs verschillende wegen door het heuvellandschap. De hier gecontroleerde strandroutes vallen buiten de grens van vijfentwintig minuten lopen en worden daarom als autoroutes getoond. Bekijk tijdens een bezoek hoe de perceeltoegang aansluit op de weg en welke verplaatsingen bij je dagelijkse plannen horen.
Is er een plattegrond van de villa?
Vraag de actuele plattegrond van Villa I3 met de indeling per woonlaag en afzonderlijke binnen- en buitenmaten. Op deze pagina staat geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond.
Wat moet ik per woning controleren?
De vijf slaapkamers hebben volgens de omschrijving ieder een eigen badkamer, met twee aanvullende gastentoiletten. Voor regelmatig bezoek kan die verdeling relevant zijn. Controleer op de actuele plattegrond waar de kamers liggen, welke vertrekken direct op de buitenruimte aansluiten en welke lagen de lift bedient.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30% bij oplevering. Laat schriftelijk vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen bijkomen en aan welke bouwmijlpalen de betalingen zijn gekoppeld. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Het vergunningveld staat op “ja”; vraag het bijbehorende document en de actuele bouwvoortgang op. De planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik een plattegrond van VILLA I3 bekijken?
Het hoofdwoonplan van Villa I3 verbindt keuken, eetruimte en woonkamer met een gebogen terras en het zwembad. Drie slaapkamers met eigen badkamers liggen op deze laag; de lagere laag bevat de hoofdsuite, een extra slaapkamer en de fitness- en saunaruimte. De toegangslaag bevat garage en lift. Het oppervlakteblad houdt woning, overdekte terrassen, open terrassen en zwembad apart. De woningmaat ligt dicht bij het afgeronde bebouwde cijfer in de prijslijst; het totaalcijfer inclusief buitenruimte en zwembad is geen binnenoppervlakte. Wij behouden de afzonderlijke prijslijstkolommen voor de berekeningen. Laat de definitieve meetstaat en uitvoering bevestigen. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij Villa I3 - Vitae Villas?
De vraagprijs van Villa I3 komt neer op €7.328 per bebouwde m². Er is één beschikbare woning binnen deze referentie, dus geen spreiding tussen beschikbare woningen. Dit is een verhouding tussen vraagprijs en de opgegeven oppervlakte, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs. Bij 458,15 m² nuttige oppervlakte is de verhouding €8.622 per m². De vraagprijs blijft dezelfde, maar de gebruikte oppervlaktebasis verandert. Laat toelichten hoe de verschillende woonlagen, trappen, bergingen en technische ruimten in beide kolommen zijn verwerkt.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van Villa I3 - Vitae Villas en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Benahavís.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
