Projektanalys
Villa I3 - Vitae Villas erbjuder en nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís. Referensen avser en tillgänglig villa i Monte Mayor. Gym och bastu anges uttryckligen och ger wellness en konkret innebörd vid sidan av den privata poolen.
Beskrivningen anger eget badrum till vart och ett av de fem sovrummen samt två extra gästtoaletter. För återkommande besök kan fördelningen vara betydelsefull. Kontrollera sovrummens placering, direktanslutningar till uteytorna och vilka våningsplan hissen betjänar på den aktuella ritningen.
Källan skiljer mellan 539 m² byggd yta, 458,15 m² användbar yta och 331 m² terrass. Tomten omfattar 2 000 m². Den böjda fasaden och takutsprånget syns i visualiseringarna; en måttsatt ritning behövs för terrassens användbara form och gränsen mellan täckta och öppna delar.
De tre tillgängliga visualiseringarna visar exteriören vid solnedgång, från poolsidan och i det större sluttande landskapet. De visar planterat tak, breda glaspartier och pool med böjd kant. Separata interiörbilder saknas i urvalet; bedöm invändiga material utifrån specifikationen.
Resales anger golvvärme, varm och kall luftkonditionering, garage, hiss och full möblering. Begär en inventarielista för att klargöra möbleringen. Solenergi beskrivs som tillval och framställs därför inte som en inkluderad installation. Bekräfta byggplan och betalningsordning före reservation.
Vardagen vid Villa I3 - Vitae Villas
En dag hemma kan kretsa kring terrassen och poolen, medan bastu och gym erbjuder andra sätt att använda huset. Fundera i förväg på vilka faciliteter du faktiskt skulle använda och vem som sköter underhållet. När gäster stannar spelar sambandet mellan sovrum och gemensamma rum roll; beskrivningen anger egna badrum till sovrummen. Läget på sluttningen gör bilresor till affärer och kusten till en del av vardagen. Prova även hemvägen på kvällen under en visning. En tilltalande utsikt förklarar inte ensam hur inköp, parkering och besök fungerar praktiskt. Jämför därför bilderna med en vanlig dags behov.
Utrymme inne och ute
Visualiseringarna visar en böjd byggnad som följer sluttningen. Glaspartier öppnar utsikten från olika delar av fasaden, med terrasser och pool framför. Formen kräver genomtänkt möblering och tydliga gångstråk: ett långt uteparti är inte lika djupt överallt. Kontrollera var ett matbord får plats och om det går att passera solstolar utan att blockera tillträdet. Be den måttsatta ritningen visa täckta delar och vattenavledning. Det planterade taket behöver också en skötselplan. Inomhus bör hiss, förvaring och tillträde till wellnessrummen bedömas utifrån faktisk användning. Sambanden mellan rummen är minst lika viktiga för den bedömningen som en total ytsiffra.
Bostadstyper i Villa I3 - Vitae Villas
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 3 950 000 €
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Byggd yta
- 539 m²
- Terrass
- 331 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpsammanhang
En tydlig specifikation och betalningsplan hör ihop med det begärda priset. Kontrollera vilken bastu- och gymutrustning, vilka möbler och vilken poolteknik som levereras. Solenergi anges som tillval; eventuella merkostnader bör specificeras separat. Granska bygglovet och sambandet mellan byggstatus, delbetalningar och planerat färdigställande. Finansieringskalkylatorn visar ett justerbart scenario och ersätter inte ett bankerbjudande.
Att bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor är en del av Benahavís och ger en annan vardagsmiljö än byns centrum. Projektet ligger bland kullarna; de uppmätta bilrutterna visar vilka resor läget innebär. Restauranger i byn, stormarknader närmare kusten och golfbanor har egna tillfartsvägar. Utgå från de mål du verkligen använder i stället för enbart avstånd på en översiktskarta. Köpare kan väga omgivningen olika: uteytor och utsikt är viktigast för vissa, medan andra prioriterar kortare vardagsresor. Ett besök hjälper dig att pröva önskemålen mot det konkreta läget.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 76,68 km och tar ungefär 62 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 7 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från Villa I3 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min med bil. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min med bil. Playa de Guadalmina: 12,74 km · 22 min med bil.
Restauranger nära Villa I3 - Vitae Villas
Rufino: 12,96 km · 23 min med bil. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min med bil. Sabor: 13,08 km · 24 min med bil. Amanhavis: 13,18 km · 24 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Mercadona: 10,97 km · 19 min med bil. Lidl: 10,39 km · 19 min med bil. Carrefour Express: 13,08 km · 24 min med bil. Mercadona: 16,06 km · 24 min med bil.
Golfbanor från Villa I3 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,24 km · 14 min med bil. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min med bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,75 km · 21 min med bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km · 21 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan Villa I3 - Vitae Villas passa?
Villan kan passa köpare som vill tillbringa mycket tid hemma och värdesätter egen bastu, gym och pool. Sovrum med egna badrum kan ge plats för gäster, men planlösningen avgör hur självständigt besökare kan röra sig. Den som vill promenera till affärer eller strand varje dag bör jämföra läget noga med bostäder närmare kusten. Ett andra hem kräver även ordnad tillsyn och skötsel när man är borta. Köp före färdigställande behöver marginal för byggplanen och tydliga avtalsvillkor. Uthyrning kräver en separat bedömning av tillstånd, driftskostnader och realistisk beläggning, inte antaganden om intäkter utifrån faciliteterna ensamma.
Andra projekt i perspektiv
LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villor, Mijas anger 02340P med fem sovrum, 575 m² byggd yta och 3 325 000 €. Villa I3 har också fem sovrum, med 539 m² byggd yta för 3 950 000 €. Hos OCYAN VILLAS — villor, Estepona har OV-10 fyra sovrum och 467,06 m² terrass för 4 600 000 €; Villa I3 har fem sovrum och 331 m² terrass. Alternativens listor är från den 25 september och 1 oktober, den egna från den 2 oktober 2026. Ytor och priser rangordnar inte kvalitet. Kontrollera planlösning, mätdefinitioner, tillgänglighet och ingående material före beslut.
Betalning och färdigställande
Resales anger 50 000 € i reservation, följt av 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid färdigställandet. Begär skriftligt besked om hur reservationen avräknas, vilka skatter som tillkommer och vilka byggmoment som utlöser betalningarna. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2026. Fältet för bygglov anger ”ja”; begär själva dokumentet och aktuell byggstatus. Planeringen är ingen garanterad tillträdesdag.
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026.
De två betalningsdokumenten från våren 2025 använder ett äldre pris och en annan betalningsplan än den aktuella Resales-annonsen. Tabellen nedan följer den aktuella annonsen. Den äldre uppgiften om förvaring hos notarie, förutom reservationen, bekräftar inte att detta gäller dagens erbjudande. Begär före underskrift en aktuell plan med avräkning av reservation, moms och villkor för förvaring och utbetalning.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 50 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Under byggtiden | 40 % | |
| Nyckelöverlämning | 30 % |
Exempel på planritning
Villa I3:s huvudplan förbinder kök, matplats och vardagsrum med en böjd terrass och pool. Tre sovrum med egna badrum finns här; planet nedanför har huvudsviten, ytterligare ett sovrum och gym/bastu. Infartsplanet har garage och hiss. Areabladet skiljer hus, täckta terrasser, öppna terrasser och pool åt. Husytan ligger nära prislistans avrundade byggda yta; totalsiffran inklusive utomhusytor och pool är inte boyta. Vi behåller prislistans separata kolumner för beräkningarna. Be om slutlig arearedovisning och utförande.
Villa I3 — huvudplan och pool (PDF)
Projektdetaljer
Läge och vardagliga resor
Villa I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Från projektpunkten är bilrutten till Playa de Guadalmansa 10,42 km. Service nås längs olika vägar genom kullarna. De kontrollerade strandrutterna överstiger tjugofem minuter till fots och visas därför som bilresor. Under ett besök kan du bedöma hur infarten ansluter till vägen och vilka resor som passar din vardag.
Karta och omgivningar vid Villa I3 - Vitae Villas
Google Routes · 7 oktober 2026
- Villa I3 - Vitae Villas
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada9,20 km · 18 min med bil
- Consultorio Local Cancelada9,05 km · 17 min med bil
- Nova Art Café3,39 km · 7 min med bil
- CrossFit NXS9,02 km · 17 min med bil
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,54 km · 20 min med bil
Torre Leonera i Benahavís
Vanliga frågor
Vad förenar Villa I3 - Vitae Villas i Benahavís?
Villa I3 - Vitae Villas förenar en nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís. Källan anger bastu, gym och privat pool samt fem sovrum med egna badrum och två gästtoaletter. Prislistan visar 539 m² byggd yta och 331 m² terrass. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2026; bekräfta aktuell byggstatus, utrustning och inkluderade material.
Vad finns tillgängligt?
Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 3 950 000 €. Det gäller Villa I3; andra hus i Vitae-kollektionen ingår inte i detta antal. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
Villa I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Från projektpunkten är bilrutten till Playa de Guadalmansa 10,42 km. Service nås längs olika vägar genom kullarna. De kontrollerade strandrutterna överstiger tjugofem minuter till fots och visas därför som bilresor. Under ett besök kan du bedöma hur infarten ansluter till vägen och vilka resor som passar din vardag.
Finns det en planritning för villan?
Begär den aktuella planritningen för Villa I3 med varje våningsplan och separata mått för inne- och uteytor. Ingen oberoende granskad exempelritning visas på denna sida.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Beskrivningen anger eget badrum till vart och ett av de fem sovrummen samt två extra gästtoaletter. För återkommande besök kan fördelningen vara betydelsefull. Kontrollera sovrummens placering, direktanslutningar till uteytorna och vilka våningsplan hissen betjänar på den aktuella ritningen.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 50 000 € i reservation, följt av 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid färdigställandet. Begär skriftligt besked om hur reservationen avräknas, vilka skatter som tillkommer och vilka byggmoment som utlöser betalningarna. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2026. Fältet för bygglov anger ”ja”; begär själva dokumentet och aktuell byggstatus. Planeringen är ingen garanterad tillträdesdag. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag se en planritning för VILLA I3?
Villa I3:s huvudplan förbinder kök, matplats och vardagsrum med en böjd terrass och pool. Tre sovrum med egna badrum finns här; planet nedanför har huvudsviten, ytterligare ett sovrum och gym/bastu. Infartsplanet har garage och hiss. Areabladet skiljer hus, täckta terrasser, öppna terrasser och pool åt. Husytan ligger nära prislistans avrundade byggda yta; totalsiffran inklusive utomhusytor och pool är inte boyta. Vi behåller prislistans separata kolumner för beräkningarna. Be om slutlig arearedovisning och utförande. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i Villa I3 - Vitae Villas tolkas?
Det begärda priset för Villa I3 motsvarar 7 328 € per byggd m². Referensen omfattar ett tillgängligt hus, så någon spridning mellan tillgängliga bostäder finns inte. Detta är förhållandet mellan begärt pris och angiven yta, inte en värdering eller genomförd försäljning. Med 458,15 m² användbar yta blir förhållandet 8 622 € per m². Priset är detsamma, men ytunderlaget ändras. Be om en förklaring av hur våningsplan, trappor, förråd och teknikutrymmen behandlas i båda kolumnerna.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av Villa I3 - Vitae Villas och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Benahavís.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
