Projektanalyse
Villa I3 - Vitae Villas tilbyder en nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís. Referencen omfatter én ledig villa i Monte Mayor. Fitnessrum og sauna er udtrykkeligt angivet og giver wellness et konkret indhold ved siden af den private pool.
Ifølge beskrivelsen har hvert af de fem soveværelser eget badeværelse, og der er to ekstra gæstetoiletter. Det kan være relevant ved hyppige besøg. Kontrollér værelsernes placering, direkte adgang til udearealer og elevatorens etager på den aktuelle plantegning.
Kilden skelner mellem 539 m² bebygget areal, 458,15 m² anvendeligt areal og 331 m² terrasse. Grunden er 2.000 m². Buet facade og udhæng fremgår af visualiseringerne; en målsat plan bør vise terrassens anvendelige form og opdelingen mellem overdækkede og åbne dele.
De tre tilgængelige visualiseringer viser huset udefra ved solnedgang, fra poolsiden og i det større bakkelandskab. De viser et beplantet tag, brede glaspartier og en pool med buet kant. Udvalget har ingen særskilte interiørbilleder; vurder indvendige materialer ud fra specifikationen.
Resales nævner gulvvarme, varm og kold aircondition, garage, elevator og fuld møblering. Bed om en inventarliste, der præciserer møbleringen. Solenergi beskrives som tilvalg og fremstilles derfor ikke som en inkluderet installation. Bekræft byggeplan og betalingsforløb før reservation.
Hverdagen ved Villa I3 - Vitae Villas
En dag hjemme kan dreje sig om terrassen og poolen, mens sauna og fitnessrum giver andre måder at bruge huset på. Overvej på forhånd, hvilke faciliteter du faktisk vil bruge, og hvem der vedligeholder dem. Når gæster overnatter, er forbindelsen mellem soveværelser og fællesrum vigtig; beskrivelsen angiver egne badeværelser til soveværelserne. Skråningen gør bilture til butikker og kyst til en del af hverdagen. Prøv også hjemturen om aftenen under en fremvisning. En tiltalende udsigt forklarer ikke alene, hvordan indkøb, parkering og besøg fungerer i praksis. Hold derfor billederne op mod behovene på en almindelig dag.
Plads inde og ude
Visualiseringerne viser en buet bygning, som følger skråningen. Glaspartier åbner udsigten fra forskellige dele af facaden, med terrasser og pool foran. Formen kræver gennemtænkt møblering og tydelige ganglinjer: et langt udeområde er ikke lige dybt overalt. Kontrollér, hvor et spisebord passer, og om man kan gå forbi liggestole uden at blokere adgangen. Den målsatte plan bør vise overdækkede dele og afvanding. Det beplantede tag kræver også en plejeplan. Indenfor bør elevator, opbevaring og adgang til wellnessrum vurderes ud fra den faktiske brug. Forbindelserne mellem rummene er mindst lige så relevante for vurderingen som det samlede arealtal.
Boligtyper i Villa I3 - Vitae Villas
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 3.950.000 €
- Soveværelser
- 5
- Badeværelser
- 5
- Bebygget areal
- 539 m²
- Terrasse
- 331 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Pris og købskontekst
En tydelig specifikation og betalingsplan hører sammen med udbudsprisen. Afklar, hvilket sauna- og fitnessudstyr, hvilke møbler og hvilken poolteknik der leveres. Solenergi er beskrevet som et tilvalg; eventuelle tillæg bør prissættes særskilt. Gennemgå byggetilladelsen og forbindelsen mellem fremdrift, delbetalinger og planlagt færdiggørelse. Finansieringsberegneren viser et justerbart scenarie og erstatter ikke et banktilbud.
At bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor er en del af Benahavís og har en anden hverdagsramme end landsbyens centrum. Projektet ligger i bakkerne; de målte bilruter viser de ture, beliggenheden medfører. Restauranter i landsbyen, supermarkeder mod kysten og golfbaner har forskellige adgangsveje. Se derfor på dine faktiske destinationer frem for alene afstande på et oversigtskort. Købere kan vægte omgivelserne forskelligt: udearealer og udsigt betyder mest for nogle, mens andre prioriterer kortere daglige ture. Et besøg hjælper med at holde ønskerne op mod den konkrete placering.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 76,68 km og tager cirka 62 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 7. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra Villa I3 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min i bil. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min i bil. Playa de Guadalmina: 12,74 km · 22 min i bil.
Restauranter omkring Villa I3 - Vitae Villas
Rufino: 12,96 km · 23 min i bil. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min i bil. Sabor: 13,08 km · 24 min i bil. Amanhavis: 13,18 km · 24 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Mercadona: 10,97 km · 19 min i bil. Lidl: 10,39 km · 19 min i bil. Carrefour Express: 13,08 km · 24 min i bil. Mercadona: 16,06 km · 24 min i bil.
Golfbaner fra Villa I3 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,24 km · 14 min i bil. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min i bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,75 km · 21 min i bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km · 21 min i bil.
Google Routes, verificeret den 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan Villa I3 - Vitae Villas passe til?
Villaen kan passe til købere, der vil tilbringe meget tid hjemme og værdsætter egen sauna, fitnessrum og pool. Soveværelser med egne badeværelser kan give plads til besøg, men indretningen afgør, hvor selvstændigt gæster kan bevæge sig. Vil du gå til butikker eller strand hver dag, bør beliggenheden sammenlignes nøje med boliger nærmere kysten. En feriebolig kræver også organiseret vedligeholdelse under fravær. Køb før færdiggørelse forudsætter plads til byggeplanen og tydelige kontraktvilkår. Udlejning kræver en særskilt vurdering af tilladelser, driftsudgifter og realistisk belægning frem for antagelser om indtægter baseret på faciliteterne alene.
Andre projekter i perspektiv
LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villaer, Mijas angiver 02340P med fem soveværelser, 575 m² bebygget areal og 3.325.000 €. Villa I3 har også fem soveværelser, med 539 m² bebygget areal til 3.950.000 €. Hos OCYAN VILLAS — villaer, Estepona har OV-10 fire soveværelser og 467,06 m² terrasse til 4.600.000 €; Villa I3 har fem soveværelser og 331 m² terrasse. Alternativernes lister er fra 25. september og 1. oktober, den egne fra 2. oktober 2026. Arealer og priser rangordner ikke kvalitet. Kontrollér planløsning, måledefinitioner, tilgængelighed og inkluderede materialer før en beslutning.
Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 50.000 € ved reservation, efterfulgt af 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og 30 % ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, hvilke skatter der kommer til, og hvilke byggemilepæle der udløser betaling. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2026. Feltet for byggetilladelse står på ”ja”; bed om selve dokumentet og aktuel byggestatus. Planen er ikke en garanteret overtagelsesdato.
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026.
De to betalingsdokumenter fra foråret 2025 bruger et ældre prisgrundlag og en anden betalingsplan end den aktuelle Resales-annonce. Tabellen nedenfor følger den aktuelle annonce. Den tidligere oplysning om opbevaring hos notar, bortset fra reservationen, bekræfter ikke dette for det aktuelle tilbud. Få før underskrift en opdateret plan med modregning af reservation, moms og vilkår for opbevaring og frigivelse af pengene.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 50.000 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 30 % | |
| Under byggeriet | 40 % | |
| Nøgleoverdragelse | 30 % |
Eksempel på plantegning
Hovedplanet i Villa I3 forbinder køkken, spiseplads og opholdsrum med en buet terrasse og pool. Tre soveværelser med egne badeværelser ligger her; etagen nedenunder har hovedsuiten, et ekstra soveværelse og fitness-/saunaområdet. Adgangsniveauet har garage og elevator. Arealoversigten adskiller bolig, overdækkede terrasser, åbne terrasser og pool. Boligarealet ligger tæt på prislistens afrundede bebyggede areal; totalen med udendørsarealer og pool er ikke indendørsareal. Vi beholder prislistens separate kolonner til beregninger. Få den endelige arealoversigt og udførelse bekræftet.
Villa I3 — hovedplan og pool (PDF)
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ture
Villa I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Fra projektpunktet er kørselsruten til Playa de Guadalmansa 10,42 km. Tjenester nås ad forskellige veje gennem bakkerne. De kontrollerede strandruter tager mere end femogtyve minutter til fods og vises derfor som bilruter. Under et besøg kan du vurdere, hvordan indkørslen møder vejen, og hvilke ture der passer til din hverdag.
Kort og omgivelser ved Villa I3 - Vitae Villas
Google Routes · 7. oktober 2026
- Villa I3 - Vitae Villas
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada9,20 km · 18 min i bil
- Consultorio Local Cancelada9,05 km · 17 min i bil
- Nova Art Café3,39 km · 7 min i bil
- CrossFit NXS9,02 km · 17 min i bil
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,54 km · 20 min i bil
Torre Leonera i Benahavís
Ofte stillede spørgsmål
Hvad samler Villa I3 - Vitae Villas i Benahavís?
Villa I3 - Vitae Villas kombinerer en nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís. Kilden nævner sauna, fitnessrum og privat pool samt fem soveværelser med egne badeværelser og to gæstetoiletter. Prislisten angiver 539 m² bebygget areal og 331 m² terrasse. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2026; bekræft fremdrift, udstyr og inkluderede materialer.
Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 3.950.000 €. Det gælder Villa I3; andre huse i Vitae-kollektionen indgår ikke i dette antal. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
Villa I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Fra projektpunktet er kørselsruten til Playa de Guadalmansa 10,42 km. Tjenester nås ad forskellige veje gennem bakkerne. De kontrollerede strandruter tager mere end femogtyve minutter til fods og vises derfor som bilruter. Under et besøg kan du vurdere, hvordan indkørslen møder vejen, og hvilke ture der passer til din hverdag.
Findes der en plantegning for villaen?
Bed om den aktuelle plantegning for Villa I3 med hver etage og separate indvendige og udvendige mål. Siden indeholder ingen uafhængigt gennemgået eksempelplan.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Ifølge beskrivelsen har hvert af de fem soveværelser eget badeværelse, og der er to ekstra gæstetoiletter. Det kan være relevant ved hyppige besøg. Kontrollér værelsernes placering, direkte adgang til udearealer og elevatorens etager på den aktuelle plantegning.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 50.000 € ved reservation, efterfulgt af 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og 30 % ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, hvilke skatter der kommer til, og hvilke byggemilepæle der udløser betaling. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2026. Feltet for byggetilladelse står på ”ja”; bed om selve dokumentet og aktuel byggestatus. Planen er ikke en garanteret overtagelsesdato. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg se en plantegning for VILLA I3?
Hovedplanet i Villa I3 forbinder køkken, spiseplads og opholdsrum med en buet terrasse og pool. Tre soveværelser med egne badeværelser ligger her; etagen nedenunder har hovedsuiten, et ekstra soveværelse og fitness-/saunaområdet. Adgangsniveauet har garage og elevator. Arealoversigten adskiller bolig, overdækkede terrasser, åbne terrasser og pool. Boligarealet ligger tæt på prislistens afrundede bebyggede areal; totalen med udendørsarealer og pool er ikke indendørsareal. Vi beholder prislistens separate kolonner til beregninger. Få den endelige arealoversigt og udførelse bekræftet. Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i Villa I3 - Vitae Villas forstås?
Villa I3’s udbudspris svarer til 7.328 € pr. bebygget m². Der er én ledig bolig under denne reference og dermed ingen spredning mellem ledige enheder. Dette er forholdet mellem udbudspris og angivet areal, ikke en vurdering eller en opnået salgspris. Med 458,15 m² anvendeligt areal bliver forholdet 8.622 € pr. m². Prisen er uændret, men arealgrundlaget er anderledes. Få forklaret, hvordan etager, trapper, opbevaring og teknikrum indgår i begge kolonner.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om Villa I3 - Vitae Villas, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Benahavís.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
