Projektelemzés
A Villa I3 - Vitae Villas új építésű villát kínál tengeri kilátással és wellnesszel Benahavísban. A referencia egy elérhető Monte Mayor-i villára vonatkozik. Az edzőterem és a szauna külön szerepel a felsorolásban, így a wellness a saját medence mellett konkrét helyiségeket jelent.
A leírás szerint mind az öt hálószobához saját fürdő tartozik, és két további vendégmosdó is van. Ez rendszeres vendégfogadásnál számíthat. Az aktuális alaprajzon ellenőrizze a szobák helyét, a közvetlen kültéri kijáratokat és a lift által kiszolgált szinteket.
A forrás 539 m² beépített, 458,15 m² hasznos területet és 331 m² teraszt különböztet meg. A telek 2 000 m². Az ívelt homlokzat és a túlnyúló rész látható a terveken; méretezett rajz szükséges a terasz használható alakjához, valamint a fedett és nyitott részek szétválasztásához.
A három rendelkezésre álló látványterv külső nézeteket mutat naplementében, a medence felől és a tágabb domboldalban. Növényesített tető, széles üvegfelületek és ívelt peremű medence látható. A válogatásban nincs külön belső kép; a belső kialakítást a műszaki tartalom alapján értékelje.
A Resales padlófűtést, hűtő-fűtő légkondicionálást, garázst, liftet és teljes bútorozást említ. Kérjen leltárt a bútorozás pontosításához. A napenergia opcionális elemként szerepel, ezért nem mutatjuk be az árban foglalt rendszerként. Foglalás előtt erősítse meg az építési és fizetési ütemezést.
Mindennapok a Villa I3 - Vitae Villasban
Az otthoni nap a terasz és a medence köré szerveződhet, míg a szauna és az edzőterem más használati lehetőséget ad. Előre gondolja át, mely szolgáltatásokat venné valóban igénybe, és ki tartaná karban az eszközöket. Vendégek esetén fontos a hálószobák és közös helyiségek kapcsolata; a leírás saját fürdőket jelez. A domboldali helyzet a boltokhoz és a parthoz vezető autózást a mindennapok részévé teszi. Megtekintéskor próbálja ki az esti hazautat is. A szép kilátás önmagában nem magyarázza meg a bevásárlás, parkolás vagy vendégfogadás gyakorlati menetét. A látványterveket ezért egy szokásos nap szükségleteivel együtt érdemes megítélni, nem csupán a medence melletti pihenés alapján.
Belső terek és kültéri lehetőségek
A látványterveken az ívelt épület követi a lejtőt. Az üvegfelületek a homlokzat több pontján nyitnak kilátást, előttük teraszokkal és medencével. Ez a forma átgondolt bútorozást és közlekedést igényel: a hosszú kültéri sáv nem mindenhol azonos mélységű. Ellenőrizze az étkezőasztal helyét és azt, hogy a napágyak mellett el lehet-e férni a kijárat elzárása nélkül. A méretezett rajz különítse el a fedett részeket és mutassa a vízelvezetést. A növényesített tető is gondozási tervet kíván. Bent a liftet, tárolást és wellnesshelyiségek megközelítését a tényleges használat alapján értékelje. A helyiségek kapcsolata legalább olyan fontos, mint a táblázatban feltüntetett összterület.
Elérhető ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 3 950 000 €
- Hálószoba
- 5
- Fürdőszoba
- 5
- Beépített terület
- 539 m²
- Terasz
- 331 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Ár és vásárlási körülmények
Az irányár mellé egyértelmű műszaki tartalom és fizetési ütemezés szükséges. Tisztázza a szállított szauna- és edzőtermi eszközöket, bútorokat és medencetechnikát. A napenergia opció; az esetleges felárat külön kell rögzíteni. Vizsgálja meg az engedélyiratokat, valamint a készültség, részletek és tervezett befejezés kapcsolatát. A finanszírozási kalkulátor módosítható példát mutat, nem helyettesít banki ajánlatot.
Élet Monte Mayorban, Benahavísban
Monte Mayor Benahavís része, és a faluközponttól eltérő mindennapi környezetet ad. A projekt a dombok között fekszik; a mért autóútvonalak megmutatják az ezzel járó utazásokat. A falusi éttermekhez, partközelibb szupermarketekhez és golfpályákhoz különböző utak vezetnek. A tényleges célpontjait vizsgálja az áttekintő térkép távolságai helyett. A vásárlók másként súlyozhatják a környezetet: van, akinek a kültér és a kilátás fontosabb, másnak a rövid napi utak. Egy látogatás segít az igényeket a konkrét elhelyezkedéssel összevetni.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 76,68 km, a számított menetidő körülbelül 62 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a Villa I3 - Vitae Villas közelében
Playa de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min autóval. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min autóval. Playa de Guadalmina: 12,74 km · 22 min autóval.
Éttermek a Villa I3 - Vitae Villas környékén
Rufino: 12,96 km · 23 min autóval. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min autóval. Sabor: 13,08 km · 24 min autóval. Amanhavis: 13,18 km · 24 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Mercadona: 10,97 km · 19 min autóval. Lidl: 10,39 km · 19 min autóval. Carrefour Express: 13,08 km · 24 min autóval. Mercadona: 16,06 km · 24 min autóval.
Golfpályák a Villa I3 - Vitae Villas közelében
Alferini Golf: 8,24 km · 14 min autóval. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min autóval. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,75 km · 21 min autóval. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km · 21 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek illhet a Villa I3 - Vitae Villas?
A villa olyan vásárlóknak lehet megfelelő, akik sok időt töltenének otthon, és értékelik a saját szaunát, edzőtermet és medencét. A külön fürdős hálószobák fogadhatnak vendégeket, de önálló mozgásukat az alaprajz határozza meg. Aki naponta gyalog szeretne boltba vagy strandra menni, alaposan vesse össze ezt a helyet partközelibb otthonokkal. Második ingatlannál a távollét idejére is meg kell szervezni a fenntartást. Befejezés előtti vásárlásnál rugalmasság és pontos szerződéses feltételek szükségesek. A bérbeadás az engedélyek, költségek és reális kihasználtság külön vizsgálatát kívánja, ahelyett hogy kizárólag a felsorolt szolgáltatásokból és a látványtervek hangulatából következtetnénk a várható bevételre.
Más projektek összevetése
A LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villák, Mijas a 02340P egységnél öt hálószobát, 575 m² beépített területet és 3 325 000 € árat közöl. A Villa I3 szintén öt hálószobás, 539 m² beépített területtel, 3 950 000 € áron. Az esteponai OCYAN VILLAS — villák, Estepona OV-10 egysége négy hálószobát és 467,06 m² teraszt kínál 4 600 000 €-ért; a Villa I3 öt hálószobás, 331 m² terasszal. Az alternatívák árlistái szeptember 25-i és október 1-i, a saját lista 2026. október 2-i. Az ár és terület nem minőségi rangsor. Döntés előtt ellenőrizze az alaprajzokat, mérési meghatározásokat, elérhetőséget és az árban foglalt kivitelezést.
Fizetés és átadás
A Resales 50 000 € foglalási összeget, majd szerződéskor 30%, építés alatt 40%, befejezéskor 30% fizetést közöl. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az adókat és a fizetést kiváltó építési mérföldköveket. A befejezést 2026 negyedik negyedévére tervezik. Az építési engedély mezője „igen”; kérje el az okiratot és az aktuális készültséget. Az ütemezés nem garantált birtokbaadási dátum.
Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve.
A két 2025 tavaszi fizetési dokumentum régebbi áralapot és a jelenlegi Resales-adatlaptól eltérő ütemezést használ. Az alábbi táblázat a jelenlegi adatlapot követi. A foglaláson felüli összegek közjegyzői őrzésére vonatkozó régi állítás nem igazolja ezt a jelenlegi ajánlatnál. Aláírás előtt kérjen aktuális ütemezést a foglalás beszámításával, áfával, valamint a pénz őrzési és felszabadítási feltételeivel.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 50 000 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Az építkezés alatt | 40 % | |
| Kulcsátadás | 30 % |
Alaprajzi példa
A Villa I3 fő szintje a konyhát, étkezőt és nappalit íves terasszal és medencével kapcsolja össze. Itt három hálószoba található saját fürdőszobával; az alsó szinten a fő lakosztály, egy további hálószoba, edzőterem és szauna szerepel. A bejárati szinten garázs és lift van. A területkimutatás külön kezeli a házat, a fedett és nyitott teraszokat, valamint a medencét. A ház területe közel áll az árlista kerekített beépített adatához; a kültéri részeket és medencét tartalmazó összeg nem belső alapterület. A számításokhoz megőrizzük az árlista külön oszlopait. Kérje a végleges területkimutatás és kivitelezés megerősítését.
Villa I3 — fő szint és medence (PDF)
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A Villa I3 Monte Mayorban, Benahavísban található. A projektponttól a Playa de Guadalmansa autóútja 10,42 km. A szolgáltatásokat a dombokon át vezető különböző utakon lehet elérni. Az ellenőrzött strandútvonalak gyalog meghaladják a huszonöt percet, ezért autós útvonalként jelennek meg. Látogatáskor nézze meg a telekbejáró csatlakozását és a mindennapjaihoz illő utakat.
Térkép és környék: Villa I3 - Vitae Villas
Google Routes · 2026. október 7.
- Villa I3 - Vitae Villas
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada9,20 km · 18 min autóval
- Consultorio Local Cancelada9,05 km · 17 min autóval
- Nova Art Café3,39 km · 7 min autóval
- CrossFit NXS9,02 km · 17 min autóval
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,54 km · 20 min autóval
Torre Leonera, Benahavís
Gyakori kérdések
Mit egyesít a Villa I3 - Vitae Villas Benahavísban?
A Villa I3 - Vitae Villas új építésű villát, tengeri kilátást és wellnesst egyesít Benahavísban. A forrás szaunát, edzőtermet, saját medencét, öt saját fürdős hálószobát és két vendégmosdót említ. Az árlista 539 m² beépített területet és 331 m² teraszt közöl. A befejezést 2026 negyedik negyedévére tervezik; erősítse meg a készültséget, berendezéseket és az árban foglalt kivitelezést.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát jelez 3 950 000 € áron. Ez a Villa I3-ra vonatkozik; a Vitae-kollekció más házai nem szerepelnek ebben a darabszámban. Az irányár és az elérhetőség változhat.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A Villa I3 Monte Mayorban, Benahavísban található. A projektponttól a Playa de Guadalmansa autóútja 10,42 km. A szolgáltatásokat a dombokon át vezető különböző utakon lehet elérni. Az ellenőrzött strandútvonalak gyalog meghaladják a huszonöt percet, ezért autós útvonalként jelennek meg. Látogatáskor nézze meg a telekbejáró csatlakozását és a mindennapjaihoz illő utakat.
Elérhető a villa alaprajza?
Kérje el a Villa I3 aktuális alaprajzát minden szinttel, külön belső és külső méretekkel. Az oldalon nem szerepel függetlenül ellenőrzött mintaalaprajz.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A leírás szerint mind az öt hálószobához saját fürdő tartozik, és két további vendégmosdó is van. Ez rendszeres vendégfogadásnál számíthat. Az aktuális alaprajzon ellenőrizze a szobák helyét, a közvetlen kültéri kijáratokat és a lift által kiszolgált szinteket.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 50 000 € foglalási összeget, majd szerződéskor 30%, építés alatt 40%, befejezéskor 30% fizetést közöl. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az adókat és a fizetést kiváltó építési mérföldköveket. A befejezést 2026 negyedik negyedévére tervezik. Az építési engedély mezője „igen”; kérje el az okiratot és az aktuális készültséget. Az ütemezés nem garantált birtokbaadási dátum. Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Megnézhető a VILLA I3 alaprajza?
A Villa I3 fő szintje a konyhát, étkezőt és nappalit íves terasszal és medencével kapcsolja össze. Itt három hálószoba található saját fürdőszobával; az alsó szinten a fő lakosztály, egy további hálószoba, edzőterem és szauna szerepel. A bejárati szinten garázs és lift van. A területkimutatás külön kezeli a házat, a fedett és nyitott teraszokat, valamint a medencét. A ház területe közel áll az árlista kerekített beépített adatához; a kültéri részeket és medencét tartalmazó összeg nem belső alapterület. A számításokhoz megőrizzük az árlista külön oszlopait. Kérje a végleges területkimutatás és kivitelezés megerősítését. Alaprajzi példa.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a Villa I3 - Vitae Villas négyzetméterára?
A Villa I3 irányára 7328 € beépített négyzetméterenként. E referencia alatt egy elérhető otthon van, így nincs szórás az elérhető lakások között. Ez az irányár és a közölt terület aránya, nem értékbecslés vagy megvalósult eladási ár. A 458,15 m² hasznos terület alapján az arány 8622 € négyzetméterenként. Az ár nem változik, de a területi alap más. Kérdezze meg, hogyan számítják a szinteket, lépcsőket, tárolókat és gépészeti tereket a két oszlopban.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a Villa I3 - Vitae Villas-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a Villa I3 - Vitae Villas-hez hasonló Benahavís területén található projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
