Projektanalyse
Villa I3 - Vitae Villas bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und Wellness in Benahavís. Diese Referenz betrifft eine verfügbare Villa in Monte Mayor. Fitnessraum und Sauna sind ausdrücklich genannt und konkretisieren das Wellnessangebot neben dem privaten Pool.
Laut Beschreibung verfügt jedes der fünf Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer; hinzu kommen zwei Gäste-WCs. Für regelmäßigen Besuch kann diese Aufteilung wichtig sein. Prüfen Sie im aktuellen Grundriss Zimmerlagen, direkte Zugänge ins Freie und die vom Aufzug erschlossenen Ebenen.
Die Quelle unterscheidet 539 m² bebaute Fläche, 458,15 m² Nutzfläche und 331 m² Terrasse. Das Grundstück umfasst 2.000 m². Geschwungene Fassade und Überstand sind in den Entwurfsbildern sichtbar. Ein bemaßter Plan sollte die nutzbare Terrassenform und die Trennung zwischen überdachten und offenen Bereichen zeigen.
Die drei verfügbaren Visualisierungen zeigen Außenansichten bei Sonnenuntergang, von der Poolseite und im weiteren Hanggelände. Zu sehen sind ein begrüntes Dach, breite Verglasungen und ein Pool mit geschwungenem Rand. Separate Innenaufnahmen fehlen in dieser Auswahl; beurteilen Sie den Innenausbau anhand der Leistungsbeschreibung.
Resales nennt Fußbodenheizung, warme und kalte Klimatisierung, Garage, Aufzug und vollständige Möblierung. Fordern Sie eine Inventarliste an. Solarenergie wird als Option beschrieben und deshalb nicht als enthaltene Anlage dargestellt. Bestätigen Sie Bauzeitplan und Zahlungsfolge vor einer Reservierung.
Der Alltag bei Villa I3 - Vitae Villas
Ein Tag zu Hause könnte sich um Terrasse und Pool drehen, während Sauna und Fitnessraum weitere Möglichkeiten im Haus bieten. Überlegen Sie vorab, welche Einrichtungen Sie tatsächlich nutzen und wer die Wartung übernimmt. Bei Besuch zählt die Verbindung zwischen Schlafräumen und gemeinsam genutzten Bereichen; die Beschreibung nennt eigene Badezimmer an den Schlafzimmern. Durch die Hanglage gehören Autofahrten zu Geschäften und zur Küste zum Tagesablauf. Testen Sie bei einer Besichtigung auch die Rückfahrt am Abend. Ein schöner Ausblick erklärt noch nicht, wie Einkäufe, Parken und die Ankunft von Gästen praktisch funktionieren. So lässt sich die Nutzung realistischer einschätzen als allein anhand der Bilder.
Innenraum und Außenflächen
Die Visualisierungen zeigen einen geschwungenen Baukörper entlang des Hangs. Verglasungen öffnen den Blick aus verschiedenen Fassadenabschnitten, davor liegen Terrassen und Pool. Diese Form verlangt eine durchdachte Möblierung und klare Wege: Ein breiter Außenstreifen ist nicht überall gleich tief. Prüfen Sie, wo ein Esstisch stehen kann und ob man an Liegen vorbeikommt, ohne Zugänge zu blockieren. Der bemaßte Plan sollte überdachte Bereiche und Entwässerung unterscheiden. Auch das begrünte Dach braucht ein Pflegekonzept. Im Inneren verdienen Aufzug, Stauraum und Zugang zu den Wellnessräumen eine eigene Prüfung. Entscheidend ist, wie die einzelnen Bereiche bei Ihrer tatsächlichen Nutzung miteinander verbunden sind.
Immobilientypen in Villa I3 - Vitae Villas
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 3.950.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Bebaute Fläche
- 539 m²
- Terrasse
- 331 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preis und Kaufkontext
Zum Angebotspreis gehören eine klare Ausstattungsbeschreibung und ein nachvollziehbarer Zahlungsplan. Klären Sie, welche Sauna- und Fitnessgeräte, Möbel und Pooltechnik geliefert werden. Solarenergie ist als Option beschrieben; mögliche Mehrkosten sollten separat aufgeführt sein. Prüfen Sie die Genehmigungsunterlagen und den Zusammenhang zwischen Baufortschritt, Teilzahlungen und geplanter Fertigstellung. Der Finanzierungsrechner zeigt ein veränderbares Beispiel und ersetzt kein Bankangebot.
Wohnen in Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor gehört zu Benahavís und hat einen anderen Alltagsrahmen als das Dorfzentrum. Das Projekt liegt im Hügelland; die gemessenen Autorouten zeigen die damit verbundenen Wege. Restaurants im Dorf, Supermärkte näher an der Küste und Golfplätze haben jeweils eigene Zufahrten. Betrachten Sie deshalb Ihre tatsächlichen Ziele statt nur Entfernungen auf einer Übersichtskarte. Käufer gewichten die Umgebung unterschiedlich: Für manche stehen Außenraum und Aussicht im Vordergrund, andere bevorzugen kurze tägliche Wege. Eine Besichtigung hilft, diese Wünsche mit der konkreten Lage abzugleichen.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 76,68 km, die berechnete Fahrzeit etwa 62 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von Villa I3 - Vitae Villas aus
Playa de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min mit dem Auto. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min mit dem Auto. Playa de Guadalmina: 12,74 km · 22 min mit dem Auto.
Restaurants rund um Villa I3 - Vitae Villas
Rufino: 12,96 km · 23 min mit dem Auto. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min mit dem Auto. Sabor: 13,08 km · 24 min mit dem Auto. Amanhavis: 13,18 km · 24 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Mercadona: 10,97 km · 19 min mit dem Auto. Lidl: 10,39 km · 19 min mit dem Auto. Carrefour Express: 13,08 km · 24 min mit dem Auto. Mercadona: 16,06 km · 24 min mit dem Auto.
Golfplätze von Villa I3 - Vitae Villas aus
Alferini Golf: 8,24 km · 14 min mit dem Auto. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min mit dem Auto. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,75 km · 21 min mit dem Auto. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km · 21 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte Villa I3 - Vitae Villas passen?
Diese Villa könnte zu Käufern passen, die viel Zeit zu Hause verbringen und eine eigene Sauna, einen Fitnessraum und einen Pool nutzen möchten. Schlafzimmer mit separaten Badezimmern können Besuch aufnehmen; wie unabhängig sich Gäste bewegen, bestimmt jedoch der Grundriss. Wer täglich zu Geschäften oder zum Strand laufen möchte, sollte diese Lage sorgfältig mit küstennäheren Häusern vergleichen. Ein Zweitwohnsitz benötigt zudem eine Betreuung während der Abwesenheit. Beim Kauf vor Fertigstellung sind Spielraum für den Bauablauf und eindeutige Vertragsbedingungen wichtig. Eine Vermietung verlangt eine gesonderte Prüfung von Erlaubnissen, Betriebskosten und realistischer Auslastung, statt Einnahmen allein aus der Ausstattung abzuleiten.
Andere Projekte im Vergleich
LA RESERVA DE LA CALA GOLF — Villen, Mijas nennt für 02340P fünf Schlafzimmer, 575 m² bebaute Fläche und 3.325.000 €. Villa I3 hat ebenfalls fünf Schlafzimmer, mit 539 m² bebauter Fläche für 3.950.000 €. Bei OCYAN VILLAS — Villen, Estepona bietet OV-10 vier Schlafzimmer und 467,06 m² Terrasse für 4.600.000 €; Villa I3 hat fünf Schlafzimmer und 331 m² Terrasse. Die Vergleichslisten stammen vom 25. September und 1. Oktober, die eigene vom 2. Oktober 2026. Prüfen Sie Grundrisse und Messdefinitionen: Größere Flächen oder andere Preise ergeben keine Qualitätsrangfolge. Lassen Sie vor einer Entscheidung Verfügbarkeit und enthaltene Ausstattung jeder Villa bestätigen.
Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt 50.000 € Reservierung, anschließend 30 % bei Vertragsabschluss, 40 % während des Baus und 30 % bei Fertigstellung. Lassen Sie schriftlich bestätigen, wie die Reservierung angerechnet wird, welche Steuern hinzukommen und welche Baufortschritte die Zahlungen auslösen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf „ja“; fordern Sie das Dokument und den aktuellen Baustand an. Die Planung ist kein garantierter Übergabetermin.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.
Die beiden Zahlungsunterlagen vom Frühjahr 2025 beruhen auf einem älteren Preis und einer anderen Staffelung als die aktuelle Resales-Anzeige. Die folgende Tabelle folgt der aktuellen Anzeige. Die frühere Angabe einer notariellen Verwahrung außer der Reservierung bestätigt dies nicht für das aktuelle Angebot. Lassen Sie vor Unterzeichnung einen aktuellen Zahlungsplan einschließlich Reservierungsanrechnung, Mehrwertsteuer und Bedingungen der Verwahrung und Freigabe festhalten.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 50.000 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |
| Während des Baus | 40 % | |
| Schlüsselübergabe | 30 % |
Beispielgrundriss
Der Hauptgeschossplan von Villa I3 verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich mit einer geschwungenen Terrasse und dem Pool. Drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern liegen auf dieser Ebene; darunter befinden sich die Hauptsuite, ein weiteres Schlafzimmer sowie Fitness- und Saunabereich. Die Zugangsebene enthält Garage und Aufzug. Die Flächenaufstellung trennt Haus, überdachte und offene Terrassen sowie Pool. Die Hausfläche liegt nahe beim gerundeten bebauten Wert der Preisliste; die Gesamtsumme einschließlich Außenflächen und Pool ist keine Innenfläche. Für Berechnungen behalten wir die getrennten Preislistenspalten. Lassen Sie endgültige Flächenaufstellung und Ausführung bestätigen.
Villa I3 — Hauptgeschoss und Pool (PDF)
Projektdetails
Lage und alltägliche Wege
Villa I3 liegt in Monte Mayor, Benahavís. Vom Projektpunkt beträgt die Fahrstrecke zur Playa de Guadalmansa 10,42 km. Einrichtungen erreicht man über unterschiedliche Straßen durch die Hügel. Die geprüften Strandwege dauern zu Fuß länger als fünfundzwanzig Minuten und werden deshalb als Autorouten dargestellt. Prüfen Sie bei einer Besichtigung die Grundstückszufahrt und die Wege, die zu Ihrem Alltag passen.
Karte und Umgebung von Villa I3 - Vitae Villas
Google Routes · 7. Oktober 2026
- Villa I3 - Vitae Villas
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada9,20 km · 18 min mit dem Auto
- Consultorio Local Cancelada9,05 km · 17 min mit dem Auto
- Nova Art Café3,39 km · 7 min mit dem Auto
- CrossFit NXS9,02 km · 17 min mit dem Auto
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,54 km · 20 min mit dem Auto
Torre Leonera in Benahavís
Häufige Fragen
Was verbindet Villa I3 - Vitae Villas in Benahavís?
Villa I3 - Vitae Villas verbindet eine Neubauvilla mit Meerblick und Wellness in Benahavís. Genannt werden Sauna, Fitnessraum und Privatpool sowie fünf Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und zwei Gäste-WCs. Die Preisliste nennt 539 m² bebaute Fläche und 331 m² Terrasse. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; lassen Sie aktuellen Fortschritt, Geräteauswahl und enthaltene Ausstattung bestätigen.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 2. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für 3.950.000 €. Diese Verfügbarkeit betrifft Villa I3, nicht andere Häuser der Vitae-Kollektion. Angebot und Angebotspreis können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Villa I3 liegt in Monte Mayor, Benahavís. Vom Projektpunkt beträgt die Fahrstrecke zur Playa de Guadalmansa 10,42 km. Einrichtungen erreicht man über unterschiedliche Straßen durch die Hügel. Die geprüften Strandwege dauern zu Fuß länger als fünfundzwanzig Minuten und werden deshalb als Autorouten dargestellt. Prüfen Sie bei einer Besichtigung die Grundstückszufahrt und die Wege, die zu Ihrem Alltag passen.
Gibt es einen Grundriss der Villa?
Fordern Sie den aktuellen Grundriss von Villa I3 mit jeder Ebene sowie getrennten Innen- und Außenmaßen an. Diese Seite enthält keinen unabhängig geprüften Beispielgrundriss.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Laut Beschreibung verfügt jedes der fünf Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer; hinzu kommen zwei Gäste-WCs. Für regelmäßigen Besuch kann diese Aufteilung wichtig sein. Prüfen Sie im aktuellen Grundriss Zimmerlagen, direkte Zugänge ins Freie und die vom Aufzug erschlossenen Ebenen.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt 50.000 € Reservierung, anschließend 30 % bei Vertragsabschluss, 40 % während des Baus und 30 % bei Fertigstellung. Lassen Sie schriftlich bestätigen, wie die Reservierung angerechnet wird, welche Steuern hinzukommen und welche Baufortschritte die Zahlungen auslösen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf „ja“; fordern Sie das Dokument und den aktuellen Baustand an. Die Planung ist kein garantierter Übergabetermin. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich einen Grundriss von VILLA I3 ansehen?
Der Hauptgeschossplan von Villa I3 verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich mit einer geschwungenen Terrasse und dem Pool. Drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern liegen auf dieser Ebene; darunter befinden sich die Hauptsuite, ein weiteres Schlafzimmer sowie Fitness- und Saunabereich. Die Zugangsebene enthält Garage und Aufzug. Die Flächenaufstellung trennt Haus, überdachte und offene Terrassen sowie Pool. Die Hausfläche liegt nahe beim gerundeten bebauten Wert der Preisliste; die Gesamtsumme einschließlich Außenflächen und Pool ist keine Innenfläche. Für Berechnungen behalten wir die getrennten Preislistenspalten. Lassen Sie endgültige Flächenaufstellung und Ausführung bestätigen. Beispielgrundriss.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei Villa I3 - Vitae Villas zu verstehen?
Der Angebotspreis von Villa I3 entspricht 7.328 € je bebautem m². Unter dieser Referenz ist eine Wohnung verfügbar; eine Streuung zwischen verfügbaren Einheiten gibt es daher nicht. Das Verhältnis aus Angebotspreis und angegebener Fläche ist weder eine Bewertung noch ein erzielter Verkaufspreis. Auf Grundlage von 458,15 m² Nutzfläche ergibt sich ein Wert von 8.622 € je m². Der Angebotspreis bleibt gleich, die Flächenbasis ändert sich. Lassen Sie erläutern, wie Ebenen, Treppen, Abstellräume und Technikflächen in beiden Spalten berücksichtigt werden.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
