Analiza projektu
Villa I3 - Vitae Villas oferuje nową willę z widokiem na morze i wellness w Benahavís. Referencja dotyczy jednej dostępnej willi w Monte Mayor. Siłownia i sauna są wyraźnie wymienione, co nadaje wellness konkretną treść obok prywatnego basenu.
Według opisu każda z pięciu sypialni ma własną łazienkę; dodatkowo są dwie toalety dla gości. Taki podział może mieć znaczenie przy częstych wizytach. Sprawdź na aktualnym rzucie położenie pokoi, bezpośrednie wyjścia na zewnątrz i kondygnacje obsługiwane przez windę.
Źródło rozróżnia 539 m² powierzchni zabudowanej, 458,15 m² użytkowej oraz 331 m² tarasu. Działka ma 2 000 m². Wizualizacje pokazują zakrzywioną elewację i zadaszenie; zwymiarowany plan powinien wyjaśnić użyteczny kształt tarasu oraz podział na części otwarte i zadaszone.
Trzy dostępne wizualizacje przedstawiają dom z zewnątrz: o zachodzie słońca, od basenu i w szerszym krajobrazie wzgórz. Widać zielony dach, szerokie przeszklenia i basen z zakrzywioną krawędzią. Zestaw nie zawiera osobnych ujęć wnętrz; oceniaj wykończenie na podstawie specyfikacji.
Resales wymienia ogrzewanie podłogowe, klimatyzację grzejącą i chłodzącą, garaż, windę oraz pełne umeblowanie. Poproś o wykaz wyposażenia. Energię słoneczną opisano jako opcję, dlatego nie przedstawiamy jej jako instalacji w cenie. Przed rezerwacją potwierdź harmonogram budowy i płatności.
Codzienność w Villa I3 - Vitae Villas
Dzień w domu może koncentrować się wokół tarasu i basenu, a sauna oraz siłownia dają inne możliwości spędzania czasu. Zastanów się wcześniej, z czego faktycznie korzystasz i kto zadba o urządzenia. Podczas wizyt znaczenie ma połączenie sypialni z częściami wspólnymi; opis przewiduje prywatne łazienki. Położenie na zboczu sprawia, że jazda do sklepów i na wybrzeże staje się częścią codzienności. Przy oglądaniu sprawdź także powrót wieczorem. Atrakcyjny widok sam nie wyjaśnia, jak przebiegają zakupy, parkowanie czy przyjmowanie gości. Odnieś więc wizualizacje do zwykłego dnia, zamiast oceniać dom wyłącznie przez scenariusz wakacyjnego wypoczynku przy basenie.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Wizualizacje pokazują zakrzywiony budynek podążający za zboczem. Przeszklenia otwierają widok z różnych części elewacji, przed którymi znajdują się tarasy i basen. Ta forma wymaga przemyślanego ustawienia mebli oraz przejść: długi pas zewnętrzny nie wszędzie ma taką samą głębokość. Sprawdź miejsce na stół i możliwość przejścia obok leżaków bez blokowania dostępu. Zwymiarowany plan powinien rozróżniać zadaszenia i wyjaśniać odprowadzanie wody. Zielony dach również wymaga planu pielęgnacji. W domu oceń windę, przechowywanie i dostęp do wellness według sposobu użytkowania. Połączenia pomiędzy pomieszczeniami mają przy takiej ocenie równie duże znaczenie jak ogólna liczba metrów kwadratowych w tabeli.
Typy nieruchomości w Villa I3 - Vitae Villas
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 3 950 000 €
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 5
- Powierzchnia zabudowana
- 539 m²
- Taras
- 331 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Cena i kontekst zakupu
Obok ceny potrzebne są jasna specyfikacja i harmonogram płatności. Ustal, jakie urządzenia sauny i siłowni, meble oraz technika basenowa zostaną dostarczone. Energia słoneczna jest opcją; ewentualne dopłaty powinny być wyszczególnione. Sprawdź dokumenty pozwolenia oraz związek postępu prac, rat i planowanego ukończenia. Kalkulator finansowania pokazuje zmienny scenariusz i nie zastępuje oferty banku.
Życie w Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor należy do Benahavís i tworzy inne otoczenie codzienności niż centrum miejscowości. Projekt leży na wzgórzach; zmierzone trasy samochodowe pokazują związane z tym dojazdy. Restauracje w miejscowości, supermarkety bliżej wybrzeża i pola golfowe mają różne drogi dostępu. Oceń faktycznie używane cele, nie tylko odległości na mapie ogólnej. Kupujący różnie ważą otoczenie: jedni stawiają na przestrzeń zewnętrzną i widoki, inni na krótkie codzienne podróże. Wizyta pomaga zestawić te potrzeby z konkretną lokalizacją domu.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 76,68 km i zajmuje około 62 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu Villa I3 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min samochodem. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min samochodem. Playa de Guadalmina: 12,74 km · 22 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Rufino: 12,96 km · 23 min samochodem. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min samochodem. Sabor: 13,08 km · 24 min samochodem. Amanhavis: 13,18 km · 24 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Mercadona: 10,97 km · 19 min samochodem. Lidl: 10,39 km · 19 min samochodem. Carrefour Express: 13,08 km · 24 min samochodem. Mercadona: 16,06 km · 24 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu Villa I3 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,24 km · 14 min samochodem. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min samochodem. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,75 km · 21 min samochodem. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km · 21 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 7 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać Villa I3 - Vitae Villas?
Willa może odpowiadać kupującym, którzy zamierzają spędzać dużo czasu w domu i cenią własną saunę, siłownię oraz basen. Sypialnie z oddzielnymi łazienkami mogą pomieścić gości, lecz ich samodzielność zależy od układu. Osoby chcące codziennie chodzić pieszo do sklepów lub na plażę powinny dokładnie porównać to miejsce z domami bliżej wybrzeża. Druga nieruchomość wymaga też zorganizowania utrzymania podczas nieobecności. Zakup przed ukończeniem potrzebuje elastyczności wobec harmonogramu i precyzyjnych warunków umowy. Wynajem wymaga osobnej analizy zezwoleń, kosztów i realistycznego obłożenia, zamiast zakładania dochodu na podstawie samych udogodnień opisanych w ofercie i pokazanych na wizualizacjach.
Inne projekty w perspektywie
LA RESERVA DE LA CALA GOLF — wille, Mijas podaje dla 02340P pięć sypialni, 575 m² powierzchni zabudowanej i 3 325 000 €. Villa I3 też ma pięć sypialni, przy 539 m² zabudowanych i cenie 3 950 000 €. W OCYAN VILLAS — wille, Estepona OV-10 ma cztery sypialnie i 467,06 m² tarasu za 4 600 000 €; Villa I3 ma pięć sypialni i 331 m² tarasu. Cenniki alternatyw są z 25 września i 1 października, własny z 2 października 2026 r. Powierzchnie i ceny nie tworzą rankingu jakości. Sprawdź układy, definicje pomiarów, dostępność i wykończenie przed decyzją.
Płatności i ukończenie
Resales podaje 50 000 € rezerwacji, następnie 30% przy umowie, 40% w trakcie budowy i 30% przy ukończeniu. Uzyskaj pisemne potwierdzenie rozliczenia rezerwacji, podatków oraz etapów prac uruchamiających płatności. Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026 r. Pole pozwolenia na budowę wskazuje „tak”; poproś o dokument i aktualny stan prac. Harmonogram nie gwarantuje terminu przekazania.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026 r.
Oba dokumenty płatności z wiosny 2025 opierają się na starszej cenie i innym harmonogramie niż aktualna oferta Resales. Poniższa tabela odpowiada aktualnej ofercie. Dawna informacja o przechowywaniu wpłat u notariusza, poza rezerwacją, nie potwierdza tego dla obecnej oferty. Przed podpisaniem uzgodnij aktualny harmonogram, zaliczenie rezerwacji, VAT oraz warunki przechowywania i uwalniania środków.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 50 000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 30 % | |
| W trakcie budowy | 40 % | |
| Przekazanie kluczy | 30 % |
Przykładowy plan
Główny poziom Villa I3 łączy kuchnię, jadalnię i salon z zakrzywionym tarasem i basenem. Są tu trzy sypialnie z własnymi łazienkami; niżej znajdują się główna sypialnia z zapleczem, dodatkowa sypialnia oraz siłownia i sauna. Poziom wejściowy mieści garaż i windę. Zestawienie powierzchni oddziela dom, tarasy zadaszone, odkryte i basen. Powierzchnia domu jest bliska zaokrąglonej powierzchni zabudowanej w cenniku; suma obejmująca przestrzeń zewnętrzną i basen nie jest powierzchnią wnętrza. Zachowujemy odrębne kolumny cennika do obliczeń. Potwierdź końcowe zestawienie i standard wykonania.
Villa I3 — główny poziom i basen (PDF)
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
Villa I3 znajduje się w Monte Mayor, Benahavís. Od punktu projektu trasa samochodowa do Playa de Guadalmansa ma 10,42 km. Do usług prowadzą różne drogi przez wzgórza. Sprawdzone dojścia na plaże przekraczają dwadzieścia pięć minut, dlatego pokazujemy trasy samochodowe. Podczas wizyty oceń połączenie wjazdu z drogą i podróże odpowiadające codziennym planom.
Mapa i okolica Villa I3 - Vitae Villas
Google Routes · 7 października 2026
- Villa I3 - Vitae Villas
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada9,20 km · 18 min samochodem
- Consultorio Local Cancelada9,05 km · 17 min samochodem
- Nova Art Café3,39 km · 7 min samochodem
- CrossFit NXS9,02 km · 17 min samochodem
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,54 km · 20 min samochodem
Torre Leonera w Benahavís
Najczęściej zadawane pytania
Co łączy Villa I3 - Vitae Villas w Benahavís?
Villa I3 - Vitae Villas łączy nową willę z widokiem na morze i wellness w Benahavís. Źródło podaje saunę, siłownię i prywatny basen, pięć sypialni z łazienkami oraz dwie toalety dla gości. Cennik wskazuje 539 m² powierzchni zabudowanej i 331 m² tarasu. Ukończenie planowane jest na czwarty kwartał 2026 r.; potwierdź postęp prac, urządzenia i wykończenie w cenie.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 2 października 2026 r., sprawdzony 7 października, podaje jedną dostępną willę za 3 950 000 €. Chodzi o Villa I3; inne domy kolekcji Vitae nie są uwzględnione w tej dostępności. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Villa I3 znajduje się w Monte Mayor, Benahavís. Od punktu projektu trasa samochodowa do Playa de Guadalmansa ma 10,42 km. Do usług prowadzą różne drogi przez wzgórza. Sprawdzone dojścia na plaże przekraczają dwadzieścia pięć minut, dlatego pokazujemy trasy samochodowe. Podczas wizyty oceń połączenie wjazdu z drogą i podróże odpowiadające codziennym planom.
Czy dostępny jest rzut willi?
Poproś o aktualny rzut Villa I3 ze wszystkimi kondygnacjami i odrębnymi wymiarami wnętrza oraz części zewnętrznych. Na stronie nie ma niezależnie sprawdzonego przykładowego rzutu.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Według opisu każda z pięciu sypialni ma własną łazienkę; dodatkowo są dwie toalety dla gości. Taki podział może mieć znaczenie przy częstych wizytach. Sprawdź na aktualnym rzucie położenie pokoi, bezpośrednie wyjścia na zewnątrz i kondygnacje obsługiwane przez windę.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje 50 000 € rezerwacji, następnie 30% przy umowie, 40% w trakcie budowy i 30% przy ukończeniu. Uzyskaj pisemne potwierdzenie rozliczenia rezerwacji, podatków oraz etapów prac uruchamiających płatności. Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026 r. Pole pozwolenia na budowę wskazuje „tak”; poproś o dokument i aktualny stan prac. Harmonogram nie gwarantuje terminu przekazania. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026 r.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy mogę zobaczyć rzut VILLA I3?
Główny poziom Villa I3 łączy kuchnię, jadalnię i salon z zakrzywionym tarasem i basenem. Są tu trzy sypialnie z własnymi łazienkami; niżej znajdują się główna sypialnia z zapleczem, dodatkowa sypialnia oraz siłownia i sauna. Poziom wejściowy mieści garaż i windę. Zestawienie powierzchni oddziela dom, tarasy zadaszone, odkryte i basen. Powierzchnia domu jest bliska zaokrąglonej powierzchni zabudowanej w cenniku; suma obejmująca przestrzeń zewnętrzną i basen nie jest powierzchnią wnętrza. Zachowujemy odrębne kolumny cennika do obliczeń. Potwierdź końcowe zestawienie i standard wykonania. Przykładowy plan.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w Villa I3 - Vitae Villas?
Cena ofertowa Villa I3 odpowiada 7328 € za zabudowany m². Dostępny jest jeden dom pod tą referencją, więc nie ma rozpiętości pomiędzy dostępnymi lokalami. To relacja ceny ofertowej do podanej powierzchni, nie wycena ani osiągnięta cena sprzedaży. Przy 458,15 m² powierzchni użytkowej relacja wynosi 8622 € za m². Cena pozostaje ta sama, zmienia się podstawa powierzchniowa. Zapytaj, jak obie kolumny uwzględniają kondygnacje, schody, schowki i pomieszczenia techniczne.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o Villa I3 - Vitae Villas
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o Villa I3 - Vitae Villas, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Benahavís.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Benahavís.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
