Analyse du projet
Villa I3 - Vitae Villas propose une villa neuve avec vue mer et bien-être à Benahavís. Cette référence concerne une villa disponible à Monte Mayor. La salle de sport et le sauna sont expressément mentionnés, donnant un contenu précis au bien-être aux côtés de la piscine privée.
Selon la description, chacune des cinq chambres possède sa salle de bains, avec deux toilettes supplémentaires pour les invités. Cette répartition peut compter lors de séjours fréquents de proches. Vérifiez sur le plan actuel les positions des chambres, les accès directs à l’extérieur et les niveaux desservis par l’ascenseur.
La source distingue 539 m² construits, 458,15 m² utiles et 331 m² de terrasse. La parcelle mesure 2 000 m². Les images montrent la façade courbe et son avancée ; un plan coté doit préciser la forme réellement utilisable de la terrasse et la séparation entre parties couvertes et ouvertes.
Les trois visualisations disponibles montrent des vues extérieures : au coucher du soleil, depuis la piscine et dans le paysage vallonné. Elles présentent un toit végétalisé, de larges vitrages et une piscine au bord incurvé. Cette sélection ne comprend aucune vue intérieure distincte ; appréciez les finitions à partir du descriptif technique.
Resales mentionne chauffage au sol, climatisation réversible, garage, ascenseur et ameublement complet. Demandez un inventaire pour préciser ce que cet ameublement comprend. L’énergie solaire est décrite comme une option et n’est donc pas présentée comme une installation incluse. Confirmez le calendrier et l’échelonnement des paiements avant réservation.
Le quotidien à Villa I3 - Vitae Villas
Une journée chez soi pourrait se dérouler autour de la terrasse et de la piscine, tandis que sauna et salle de sport offrent d’autres usages intérieurs. Décidez des équipements que vous utiliseriez vraiment et de leur entretien. Lorsque des proches séjournent, la relation entre chambres et pièces communes compte ; la description prévoit des salles de bains privatives. La pente fait des trajets en voiture vers commerces et côte une composante du quotidien. Lors d’une visite, essayez aussi le retour en soirée. Une belle vue ne suffit pas à expliquer les courses, le stationnement ou l’arrivée des invités.
Espaces intérieurs et extérieurs
Les visualisations montrent une architecture courbe suivant la pente. Les vitrages ouvrent des vues depuis plusieurs parties de la façade, devant les terrasses et la piscine. Cette forme demande une implantation réfléchie du mobilier : une longue bande extérieure n’a pas partout la même profondeur. Vérifiez où installer une table et comment passer derrière les transats sans bloquer l’accès. Le plan coté devrait distinguer les parties couvertes et expliquer l’évacuation des eaux. Le toit végétalisé exige également un entretien. À l’intérieur, examinez ascenseur, rangements et accès au bien-être selon votre usage, plutôt qu’à travers la seule surface annoncée.
Types de biens à Villa I3 - Vitae Villas
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 3 950 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 5
- Surface construite
- 539 m²
- Terrasse
- 331 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Un descriptif précis et un échéancier clair accompagnent le prix demandé. Vérifiez quels équipements de sauna et de sport, meubles et dispositifs de piscine seront livrés. L’énergie solaire est une option ; ses éventuels suppléments doivent être chiffrés séparément. Contrôlez les documents du permis et le lien entre avancement, paiements et livraison prévue. Le calculateur financier présente un scénario ajustable et ne remplace pas une offre bancaire.
Vivre à Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor fait partie de Benahavís et présente un quotidien différent du centre du village. Le projet se situe dans les collines ; les itinéraires routiers mesurés montrent les déplacements associés. Restaurants du village, supermarchés vers la côte et golfs possèdent leurs propres accès. Examinez vos destinations réelles plutôt que les seules distances visibles sur une carte générale. Les priorités varient : certains privilégient espaces extérieurs et vues, d’autres des déplacements quotidiens plus courts. Une visite permet de relier ces préférences à l’emplacement concret de la propriété.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 76,68 km, pour environ 62 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis Villa I3 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min en voiture. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min en voiture. Playa de Guadalmina: 12,74 km · 22 min en voiture.
Restaurants autour de Villa I3 - Vitae Villas
Rufino: 12,96 km · 23 min en voiture. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min en voiture. Sabor: 13,08 km · 24 min en voiture. Amanhavis: 13,18 km · 24 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Mercadona: 10,97 km · 19 min en voiture. Lidl: 10,39 km · 19 min en voiture. Carrefour Express: 13,08 km · 24 min en voiture. Mercadona: 16,06 km · 24 min en voiture.
Golfs depuis Villa I3 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,24 km · 14 min en voiture. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min en voiture. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,75 km · 21 min en voiture. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km · 21 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui Villa I3 - Vitae Villas pourrait-elle convenir ?
Cette villa pourrait convenir à des acheteurs passant beaucoup de temps chez eux et souhaitant utiliser sauna, salle de sport et piscine privés. Des chambres avec salles de bains peuvent accueillir des proches, mais le plan détermine l’autonomie des invités. Pour rejoindre quotidiennement commerces ou plage à pied, comparez attentivement cette implantation à une maison plus proche du littoral. Une résidence secondaire demande aussi une organisation de l’entretien pendant les absences. Acheter avant livraison suppose une marge face au calendrier et des clauses précises. La location nécessite une étude distincte des autorisations, frais et perspectives d’occupation réalistes.
D’autres projets en perspective
LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villas, Mijas annonce 02340P avec cinq chambres, 575 m² construits et 3 325 000 €. Villa I3 compte aussi cinq chambres, avec 539 m² construits pour 3 950 000 €. Chez OCYAN VILLAS — villas, Estepona, OV-10 propose quatre chambres et 467,06 m² de terrasse pour 4 600 000 € ; Villa I3 dispose de cinq chambres et 331 m² de terrasse. Les listes alternatives datent des 25 septembre et 1er octobre, la sienne du 2 octobre 2026. Surfaces et prix ne classent pas la qualité : vérifiez plans, définitions, disponibilité et finitions.
Paiement et livraison
Resales indique 50 000 € de réservation, puis 30 % à la signature du contrat, 40 % pendant les travaux et 30 % à la livraison. Faites confirmer par écrit l’imputation de la réservation, les taxes applicables et les étapes de construction déclenchant les paiements. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Le champ du permis de construire indique « oui » ; demandez le document correspondant et l’avancement actuel. Le calendrier ne constitue pas une date de remise des clés garantie.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
Les deux documents de paiement du printemps 2025 utilisent un ancien prix et un échéancier différent de la fiche Resales actuelle. Le tableau ci-dessous suit cette fiche. L’ancienne mention de fonds conservés chez un notaire, hors réservation, ne confirme pas cette disposition pour l’offre actuelle. Avant signature, faites établir un échéancier actualisé précisant imputation de la réservation, TVA et conditions de dépôt et de libération des fonds.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 50 000 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 40 % | |
| Remise des clés | 30 % |
Exemple de plan
Le niveau principal de Villa I3 relie cuisine, salle à manger et séjour à une terrasse courbe et à la piscine. Trois chambres avec leurs salles de bains occupent ce niveau ; le niveau inférieur comprend la suite principale, une autre chambre et l’espace fitness/sauna. Le niveau d’entrée comprend garage et ascenseur. Le relevé sépare maison, terrasses couvertes, terrasses découvertes et piscine. La surface de la maison est proche du chiffre construit arrondi de la grille tarifaire ; le total avec extérieurs et piscine n’est pas une surface intérieure. Nous conservons les colonnes distinctes de la grille pour les calculs. Faites confirmer le relevé définitif et les prestations.
Villa I3 — niveau principal et piscine (PDF)
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
Villa I3 se trouve à Monte Mayor, Benahavís. Depuis le point du projet, Playa de Guadalmansa est à 10,42 km par la route. Les services sont accessibles par différentes routes dans les collines. Les trajets vérifiés vers les plages dépassent vingt-cinq minutes à pied et sont donc présentés en voiture. Lors d’une visite, examinez le raccordement de l’entrée à la route et les déplacements utiles à votre quotidien.
Carte et environs de Villa I3 - Vitae Villas
Google Routes · 7 octobre 2026
- Villa I3 - Vitae Villas
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada9,20 km · 18 min en voiture
- Consultorio Local Cancelada9,05 km · 17 min en voiture
- Nova Art Café3,39 km · 7 min en voiture
- CrossFit NXS9,02 km · 17 min en voiture
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,54 km · 20 min en voiture
Torre Leonera à Benahavís
Questions fréquentes
Que réunit Villa I3 - Vitae Villas à Benahavís ?
Villa I3 - Vitae Villas associe une villa neuve avec vue mer et bien-être à Benahavís. La source cite sauna, salle de sport et piscine privée, ainsi que cinq chambres avec salles de bains et deux toilettes pour les invités. La liste indique 539 m² construits et 331 m² de terrasse. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; faites confirmer l’avancement, les équipements et les finitions compris.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 2 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 3 950 000 €. Il s’agit de Villa I3 ; les autres maisons de la collection Vitae ne sont pas comprises dans ce nombre. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Villa I3 se trouve à Monte Mayor, Benahavís. Depuis le point du projet, Playa de Guadalmansa est à 10,42 km par la route. Les services sont accessibles par différentes routes dans les collines. Les trajets vérifiés vers les plages dépassent vingt-cinq minutes à pied et sont donc présentés en voiture. Lors d’une visite, examinez le raccordement de l’entrée à la route et les déplacements utiles à votre quotidien.
Un plan de la villa est-il disponible ?
Demandez le plan actuel de Villa I3 avec chaque niveau et les mesures intérieures et extérieures séparées. Aucun exemple de plan vérifié indépendamment ne figure sur cette page.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Selon la description, chacune des cinq chambres possède sa salle de bains, avec deux toilettes supplémentaires pour les invités. Cette répartition peut compter lors de séjours fréquents de proches. Vérifiez sur le plan actuel les positions des chambres, les accès directs à l’extérieur et les niveaux desservis par l’ascenseur.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 50 000 € de réservation, puis 30 % à la signature du contrat, 40 % pendant les travaux et 30 % à la livraison. Faites confirmer par écrit l’imputation de la réservation, les taxes applicables et les étapes de construction déclenchant les paiements. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Le champ du permis de construire indique « oui » ; demandez le document correspondant et l’avancement actuel. Le calendrier ne constitue pas une date de remise des clés garantie. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Peut-on consulter un plan de VILLA I3 ?
Le niveau principal de Villa I3 relie cuisine, salle à manger et séjour à une terrasse courbe et à la piscine. Trois chambres avec leurs salles de bains occupent ce niveau ; le niveau inférieur comprend la suite principale, une autre chambre et l’espace fitness/sauna. Le niveau d’entrée comprend garage et ascenseur. Le relevé sépare maison, terrasses couvertes, terrasses découvertes et piscine. La surface de la maison est proche du chiffre construit arrondi de la grille tarifaire ; le total avec extérieurs et piscine n’est pas une surface intérieure. Nous conservons les colonnes distinctes de la grille pour les calculs. Faites confirmer le relevé définitif et les prestations. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à Villa I3 - Vitae Villas ?
Le prix demandé de Villa I3 représente 7 328 € par m² construit. Une seule maison est disponible sous cette référence : il n’existe donc pas de dispersion entre logements disponibles. Ce rapport entre prix demandé et surface indiquée n’est ni une estimation ni un prix de vente réalisé. Sur la base de 458,15 m² utiles, le rapport est de 8 622 € par m². Le prix reste identique, mais la surface de référence change. Faites préciser le traitement des niveaux, escaliers, rangements et locaux techniques dans les deux colonnes.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
