Projektin analyysi
Villa I3 - Vitae Villas tarjoaa uudishuvilan merinäköalalla ja wellness-tiloilla Benahavísissa. Viite koskee yhtä saatavilla olevaa huvilaa Monte Mayorissa. Kuntosali ja sauna on erikseen mainittu, joten wellness tarkoittaa nimettyjä tiloja yksityisen altaan rinnalla.
Kuvauksen mukaan jokaisella viidestä makuuhuoneesta on oma kylpyhuone, minkä lisäksi on kaksi vieras-wc:tä. Järjestely voi merkitä paljon toistuvien vierailujen aikana. Tarkista ajantasaisesta pohjapiirroksesta huoneiden sijainti, suorat uloskäynnit ja hissin palvelemat kerrokset.
Lähde erottaa 539 m² rakennettua pinta-alaa, 458,15 m² hyötypinta-alaa ja 331 m² terassia. Tontti on 2 000 m². Kaareva julkisivu ja uloke näkyvät havainnekuvissa; mitoitettu piirros tarvitaan terassin käyttökelpoisen muodon sekä katettujen ja avointen osien arviointiin.
Kolme saatavilla olevaa havainnekuvaa näyttävät ulkopuolen auringonlaskussa, altaan suunnasta ja laajemmassa rinnemaisemassa. Niissä näkyvät istutettu katto, laajat lasipinnat ja kaarevareunainen allas. Valikoimassa ei ole erillisiä sisäkuvia; arvioi sisämateriaalit toimitusselosteen perusteella.
Resales mainitsee lattialämmityksen, lämmittävän ja jäähdyttävän ilmastoinnin, autotallin, hissin ja täyden kalustuksen. Pyydä kalusteluettelo sisällön varmistamiseksi. Aurinkoenergia kuvataan lisävalintana, joten sitä ei esitetä hintaan sisältyvänä järjestelmänä. Varmista rakennusaikataulu ja maksuerät ennen varausta.
Arki Villa I3 - Vitae Villasissa
Päivä kotona voi rakentua terassin ja altaan ympärille, kun taas sauna ja kuntosali tarjoavat muita tapoja käyttää sisätiloja. Mieti etukäteen, mitä palveluja todella käyttäisit ja kuka vastaa laitteiden huollosta. Vieraiden yöpyessä makuuhuoneiden suhde yhteisiin tiloihin korostuu; kuvauksen mukaan makuuhuoneilla on omat kylpyhuoneet. Rinnesijainti tekee kauppa- ja rantamatkoista osan arkea autolla. Kokeile esittelykäynnillä myös paluumatkaa illalla. Miellyttävä näkymä ei yksin kerro, miten ostokset, pysäköinti tai vieraiden saapuminen käytännössä toimivat. Arvioi kuvia siksi tavallisen päivän tarpeiden rinnalla. Selvitä esimerkiksi, mihin tavarat tuodaan autosta ja miten eri oleskelutilat liittyvät toisiinsa ilman, että sinun tarvitsee kiertää makuutilojen kautta.
Tilaa sisällä ja ulkona
Havainnekuvissa kaareva rakennus seuraa rinnettä. Lasipinnat avaavat näkymiä julkisivun eri kohdista, joiden edessä ovat terassit ja allas. Muoto edellyttää harkittua kalustamista sekä selkeitä kulkureittejä: pitkä ulkotila ei ole kaikkialla yhtä syvä. Tarkista ruokapöydän paikka ja mahdollisuus kulkea aurinkotuolien ohi tukkimatta sisäänkäyntiä. Mitoitetun piirroksen pitäisi erottaa katetut osat ja näyttää vedenpoisto. Myös istutettu katto tarvitsee huoltosuunnitelman. Sisällä hissiä, säilytystä ja wellness-tilojen saavutettavuutta kannattaa arvioida todellisen käytön perusteella. Huoneiden yhteydet merkitsevät tässä yhtä paljon kuin taulukon kokonaispinta-ala. Pyydä näyttämään reitti makuuhuoneesta altaalle ja takaisin sekä kohta, jossa märät varusteet voidaan jättää muuta oleskelua häiritsemättä.
Asuntotyypit
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 3 950 000 €
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 5
- Rakennettu pinta-ala
- 539 m²
- Terassi
- 331 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinta ja ostamisen tausta
Pyyntihinnan rinnalle tarvitaan selkeä toimitusseloste ja maksuaikataulu. Varmista toimitettavat sauna- ja kuntosalilaitteet, kalusteet sekä allastekniikka. Aurinkoenergia on lisävalinta; mahdolliset lisäkulut pitäisi hinnoitella erikseen. Tarkista lupa-asiakirjat sekä rakennusvaiheiden, maksuerien ja suunnitellun valmistumisen yhteys. Rahoituslaskuri näyttää muokattavan esimerkin eikä korvaa pankin tarjousta.
Asuminen Monte Mayorissa, Benahavísissa
Monte Mayor kuuluu Benahavísiin ja tarjoaa erilaisen arkiympäristön kuin kylän keskusta. Projekti sijaitsee kukkuloilla; mitatut ajoreitit osoittavat sijaintiin liittyvät matkat. Kylän ravintoloilla, rannikon lähellä olevilla supermarketeilla ja golfkentillä on omat tuloreittinsä. Arvioi todellisia kohteitasi yleiskartan etäisyyksien sijasta. Ostajat painottavat ympäristöä eri tavoin: joillekin ulkotila ja näkymät ovat tärkeimpiä, toisille lyhyet päivittäiset matkat. Vierailu auttaa suhteuttamaan nämä toiveet talon tarkkaan sijaintiin.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 76,68 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 62 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat Villa I3 - Vitae Villas:sta
Playa de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min autolla. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min autolla. Playa de Guadalmina: 12,74 km · 22 min autolla.
Ravintolat Villa I3 - Vitae Villas:n ympäristössä
Rufino: 12,96 km · 23 min autolla. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min autolla. Sabor: 13,08 km · 24 min autolla. Amanhavis: 13,18 km · 24 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Mercadona: 10,97 km · 19 min autolla. Lidl: 10,39 km · 19 min autolla. Carrefour Express: 13,08 km · 24 min autolla. Mercadona: 16,06 km · 24 min autolla.
Golfkentät Villa I3 - Vitae Villas:sta
Alferini Golf: 8,24 km · 14 min autolla. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min autolla. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,75 km · 21 min autolla. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km · 21 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle Villa I3 - Vitae Villas voisi sopia?
Huvila voi sopia ostajalle, joka viettää paljon aikaa kotona ja arvostaa omaa saunaa, kuntosalia sekä allasta. Erillisillä kylpyhuoneilla varustetut makuuhuoneet voivat majoittaa vieraita, mutta pohjaratkaisu ratkaisee heidän itsenäisen liikkumisensa. Jos haluat kävellä kauppoihin tai rannalle päivittäin, vertaa sijaintia tarkasti lähempänä rannikkoa oleviin koteihin. Kakkoskoti tarvitsee myös järjestetyn huollon poissaolojen aikana. Ennen valmistumista ostaminen edellyttää joustoa rakennusaikatauluun ja selkeitä sopimusehtoja. Vuokrausta varten tarvitaan erillinen selvitys luvista, käyttökuluista ja realistisesta käyttöasteesta sen sijaan, että tuottoja oletetaan varusteiden perusteella. Mieti lisäksi omaa oleskeluaikaasi, vieraiden tarpeita ja sitä, kuinka suuren osan talosta todella haluat pitää jatkuvasti käytössä.
Muut projektit vertailussa
LA RESERVA DE LA CALA GOLF — huvilat, Mijas ilmoittaa 02340P:n tiedoiksi viisi makuuhuonetta, 575 m² rakennettua pinta-alaa ja 3 325 000 €. Villa I3:ssa on myös viisi makuuhuonetta, 539 rakennettua m² ja hinta 3 950 000 €. OCYAN VILLAS — huvilat, Esteponain OV-10 Esteponassa tarjoaa neljä makuuhuonetta ja 467,06 m² terassia hintaan 4 600 000 €; Villa I3:ssa on viisi makuuhuonetta ja 331 m² terassia. Vaihtoehtojen hinnastot ovat 25. syyskuuta ja 1. lokakuuta, oma 2. lokakuuta 2026. Pinta-alat tai hinnat eivät muodosta laatujärjestystä. Tarkista pohjat, mittausmääritelmät, saatavuus ja hintaan kuuluva viimeistely ennen päätöstä sekä varmista, että vertailet juuri näitä asuntoja.
Maksut ja valmistuminen
Resales ilmoittaa 50 000 € varausmaksun, minkä jälkeen maksetaan 30 % sopimuksen yhteydessä, 40 % rakentamisen aikana ja 30 % valmistuessa. Pyydä kirjallinen selvitys varausmaksun hyvittämisestä, veroista ja maksut käynnistävistä rakennusvaiheista. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle. Rakennuslupakentässä lukee ”kyllä”; pyydä lupa-asiakirja ja ajantasainen rakennustilanne. Aikataulu ei takaa luovutuspäivää.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes.
Kevään 2025 kaksi maksuasiakirjaa käyttävät vanhempaa hintapohjaa ja eri maksuaikataulua kuin nykyinen Resales-ilmoitus. Alla oleva taulukko seuraa nykyistä ilmoitusta. Vanha tieto maksujen säilyttämisestä notaarilla varausta lukuun ottamatta ei vahvista käytäntöä nykyiseen tarjoukseen. Pyydä ennen allekirjoitusta ajantasainen aikataulu, varauksen hyvitys, ALV sekä varojen säilytys- ja vapautusehdot.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 50 000 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 30 % | |
| Rakentamisen aikana | 40 % | |
| Avainten luovutus | 30 % |
Esimerkkipohjapiirros
Villa I3:n pääkerros yhdistää keittiön, ruokailu- ja olohuoneen kaarevaan terassiin ja altaaseen. Kerroksessa on kolme makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen; alempana ovat päämakuuhuoneen kokonaisuus, toinen makuuhuone sekä kuntosali ja sauna. Sisääntulokerroksessa ovat autotalli ja hissi. Pinta-alataulukko erottaa talon, katetut ja avoimet terassit sekä altaan. Talon pinta-ala on lähellä hinnaston pyöristettyä rakennettua pinta-alaa; ulkotilat ja altaan sisältävä kokonaisluku ei ole sisäpinta-ala. Säilytämme laskelmissa hinnaston erilliset sarakkeet. Varmista lopullinen pinta-alaluettelo ja toteutus.
Villa I3 — pääkerros ja allas (PDF)
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
Villa I3 sijaitsee Monte Mayorissa, Benahavísissa. Projektipisteestä ajoreitti Playa de Guadalmansalle on 10,42 km. Palveluihin kuljetaan eri teitä kukkuloiden läpi. Tarkistetut rantareitit kestävät jalan yli kaksikymmentäviisi minuuttia, joten ne esitetään autoreitteinä. Arvioi käynnillä tonttiliittymää ja päivittäisiin suunnitelmiisi sopivia matkoja.
Kartta ja ympäristö: Villa I3 - Vitae Villas
Google Routes · 7. lokakuuta 2026
- Villa I3 - Vitae Villas
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada9,20 km · 18 min autolla
- Consultorio Local Cancelada9,05 km · 17 min autolla
- Nova Art Café3,39 km · 7 min autolla
- CrossFit NXS9,02 km · 17 min autolla
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,54 km · 20 min autolla
Torre Leonera, Benahavís
Usein kysytyt kysymykset
Mitä Villa I3 - Vitae Villas yhdistää Benahavísissa?
Villa I3 - Vitae Villas yhdistää uudishuvilan, merinäköalan ja wellness-tilat Benahavísissa. Lähde mainitsee saunan, kuntosalin ja yksityisen altaan sekä viisi makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen ja kaksi vieras-wc:tä. Hinnastossa on 539 m² rakennettua pinta-alaa ja 331 m² terassia. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle; varmista työvaihe, laitteet ja hintaan sisältyvä viimeistely.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Lokakuun 2. päivänä 2026 päivätty hinnasto, tarkistettu 7. lokakuuta, ilmoittaa yhden saatavilla olevan huvilan hintaan 3 950 000 €. Saatavuus koskee Villa I3:a, ei muita Vitae-kokoelman taloja. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Villa I3 sijaitsee Monte Mayorissa, Benahavísissa. Projektipisteestä ajoreitti Playa de Guadalmansalle on 10,42 km. Palveluihin kuljetaan eri teitä kukkuloiden läpi. Tarkistetut rantareitit kestävät jalan yli kaksikymmentäviisi minuuttia, joten ne esitetään autoreitteinä. Arvioi käynnillä tonttiliittymää ja päivittäisiin suunnitelmiisi sopivia matkoja.
Onko huvilasta saatavilla pohjapiirrosta?
Pyydä Villa I3:n ajantasainen pohjapiirros, jossa näkyvät kerrokset sekä erilliset sisä- ja ulkomitat. Tällä sivulla ei ole riippumattomasti tarkistettua esimerkkipohjapiirrosta.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Kuvauksen mukaan jokaisella viidestä makuuhuoneesta on oma kylpyhuone, minkä lisäksi on kaksi vieras-wc:tä. Järjestely voi merkitä paljon toistuvien vierailujen aikana. Tarkista ajantasaisesta pohjapiirroksesta huoneiden sijainti, suorat uloskäynnit ja hissin palvelemat kerrokset.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa 50 000 € varausmaksun, minkä jälkeen maksetaan 30 % sopimuksen yhteydessä, 40 % rakentamisen aikana ja 30 % valmistuessa. Pyydä kirjallinen selvitys varausmaksun hyvittämisestä, veroista ja maksut käynnistävistä rakennusvaiheista. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle. Rakennuslupakentässä lukee ”kyllä”; pyydä lupa-asiakirja ja ajantasainen rakennustilanne. Aikataulu ei takaa luovutuspäivää. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko nähdä VILLA I3:n pohjapiirroksen?
Villa I3:n pääkerros yhdistää keittiön, ruokailu- ja olohuoneen kaarevaan terassiin ja altaaseen. Kerroksessa on kolme makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen; alempana ovat päämakuuhuoneen kokonaisuus, toinen makuuhuone sekä kuntosali ja sauna. Sisääntulokerroksessa ovat autotalli ja hissi. Pinta-alataulukko erottaa talon, katetut ja avoimet terassit sekä altaan. Talon pinta-ala on lähellä hinnaston pyöristettyä rakennettua pinta-alaa; ulkotilat ja altaan sisältävä kokonaisluku ei ole sisäpinta-ala. Säilytämme laskelmissa hinnaston erilliset sarakkeet. Varmista lopullinen pinta-alaluettelo ja toteutus. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen Villa I3 - Vitae Villas neliöhintaa tulisi tulkita?
Villa I3:n pyyntihinta vastaa 7 328 € rakennettua neliömetriä kohti. Viitteen alla on yksi saatavilla oleva koti, joten saatavilla olevien asuntojen välistä hintahajontaa ei ole. Kyseessä on pyyntihinnan suhde ilmoitettuun pinta-alaan, ei arvio tai toteutunut kauppahinta. Kun pohjana on 458,15 m² hyötypinta-alaa, suhde on 8 622 € neliömetriltä. Hinta ei muutu, mutta pinta-alaperuste vaihtuu. Pyydä selvitys siitä, miten kerrokset, portaat, varastot ja tekniset tilat käsitellään kummassakin sarakkeessa.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa Villa I3 - Vitae Villas:sta, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee Villa I3 - Vitae Villas:n ja vastaavat projektit Benahavísissa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
