Prosjektanalyse
Villa I3 - Vitae Villas tilbyr en nybygd villa med havutsikt og velvære i Benahavís. Referansen gjelder én tilgjengelig villa i Monte Mayor. Treningsrom og badstue er uttrykkelig oppført og gir velværetilbudet et konkret innhold ved siden av det private bassenget.
Ifølge beskrivelsen har hvert av de fem soverommene eget bad, i tillegg til to gjestetoaletter. Denne fordelingen kan være viktig ved hyppige besøk. Kontroller romplassering, direkte tilgang til utearealer og hvilke etasjer heisen betjener på den aktuelle tegningen.
Kilden skiller mellom 539 m² bebygd areal, 458,15 m² nyttbart areal og 331 m² terrasse. Tomten er 2 000 m². Buet fasade og takutstikk vises i illustrasjonene; en målsatt tegning bør avklare terrassens brukbare form og skillet mellom overdekkede og åpne deler.
De tre tilgjengelige visualiseringene viser huset utenfra ved solnedgang, fra bassengsiden og i det større åslandskapet. De viser beplantet tak, store glassflater og et basseng med buet kant. Utvalget inneholder ingen egne interiørbilder; vurder innvendig utførelse ut fra spesifikasjonen.
Resales oppgir gulvvarme, varm og kald klimaanleggfunksjon, garasje, heis og full møblering. Be om en inventarliste som avklarer møbleringen. Solenergi beskrives som et tilvalg og fremstilles derfor ikke som inkludert. Bekreft byggeplan og betalingsrekkefølge før reservasjon.
Hverdagen ved Villa I3 - Vitae Villas
En dag hjemme kan dreie seg om terrassen og bassenget, mens badstue og treningsrom gir andre måter å bruke huset på. Tenk gjennom hvilke fasiliteter du faktisk vil bruke og hvem som vedlikeholder dem. Når gjester overnatter, betyr forbindelsen mellom soverom og fellesrom mye; beskrivelsen oppgir egne bad til soverommene. Skråningen gjør bilturer til butikker og kysten til en del av hverdagen. Prøv også hjemveien om kvelden under en visning. En tiltalende utsikt forklarer ikke alene hvordan innkjøp, parkering og besøk fungerer praktisk. Vurder derfor bildene sammen med behovene gjennom en vanlig dag hjemme.
Plass inne og ute
Visualiseringene viser en buet bygning som følger skråningen. Glassflater åpner utsikten fra forskjellige deler av fasaden, med terrasser og basseng foran. Formen krever gjennomtenkt møblering og tydelige ganglinjer: et langt uteområde er ikke like dypt overalt. Kontroller hvor et spisebord passer og om man kommer forbi solsenger uten å blokkere adkomsten. Den målsatte tegningen bør vise overdekkede områder og drenering. Det beplantede taket trenger også en vedlikeholdsplan. Inne bør heis, oppbevaring og tilgang til velværerommene vurderes ut fra faktisk bruk. Forbindelsen mellom rommene betyr like mye for denne vurderingen som tallet for det samlede arealet.
Boligtyper i Villa I3 - Vitae Villas
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 3 950 000 €
- Soverom
- 5
- Bad
- 5
- Bebygd areal
- 539 m²
- Terrasse
- 331 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Pris og kjøpsrammer
En tydelig leveransebeskrivelse og betalingsplan hører sammen med prisantydningen. Avklar hvilket badstue- og treningsutstyr, hvilke møbler og hvilken bassengteknikk som leveres. Solenergi er et tilvalg; eventuelle tillegg bør prises separat. Gjennomgå byggetillatelsen og forbindelsen mellom fremdrift, delbetalinger og planlagt ferdigstillelse. Finansieringskalkulatoren viser et justerbart eksempel og erstatter ikke et banktilbud.
Å bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor er en del av Benahavís og har en annen hverdagsramme enn landsbysentrum. Prosjektet ligger i åslandskapet; de målte bilrutene viser hvilke reiser plasseringen medfører. Restauranter i landsbyen, supermarkeder mot kysten og golfbaner har forskjellige adkomstveier. Se derfor på målene du faktisk bruker, fremfor bare avstander på et oversiktskart. Kjøpere kan vektlegge omgivelsene forskjellig: noen setter uteplass og utsikt høyest, mens andre prioriterer kortere daglige turer. En visning hjelper deg å prøve ønskene mot den konkrete beliggenheten.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 76,68 km og tar omtrent 62 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra Villa I3 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min med bil. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min med bil. Playa de Guadalmina: 12,74 km · 22 min med bil.
Restauranter rundt Villa I3 - Vitae Villas
Rufino: 12,96 km · 23 min med bil. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min med bil. Sabor: 13,08 km · 24 min med bil. Amanhavis: 13,18 km · 24 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Mercadona: 10,97 km · 19 min med bil. Lidl: 10,39 km · 19 min med bil. Carrefour Express: 13,08 km · 24 min med bil. Mercadona: 16,06 km · 24 min med bil.
Golfbaner fra Villa I3 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,24 km · 14 min med bil. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min med bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,75 km · 21 min med bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km · 21 min med bil.
Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan Villa I3 - Vitae Villas passe for?
Villaen kan passe kjøpere som vil tilbringe mye tid hjemme og verdsetter egen badstue, treningsrom og basseng. Soverom med egne bad kan gi plass til besøk, men planløsningen avgjør hvor selvstendig gjestene kan bevege seg. Den som vil gå til butikker eller strand hver dag, bør vurdere beliggenheten opp mot boliger nærmere kysten. En fritidsbolig krever også ordnet vedlikehold når man er borte. Kjøp før ferdigstillelse trenger rom for byggeplanen og tydelige kontraktsvilkår. Utleie krever en egen vurdering av tillatelser, driftskostnader og realistisk belegg, fremfor antakelser om inntekter ut fra fasilitetene alene.
Andre prosjekter i perspektiv
LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villaer, Mijas oppgir 02340P med fem soverom, 575 m² bebygd areal og 3 325 000 €. Villa I3 har også fem soverom, med 539 m² bebygd areal til 3 950 000 €. Hos OCYAN VILLAS — villaer, Estepona har OV-10 fire soverom og 467,06 m² terrasse til 4 600 000 €; Villa I3 har fem soverom og 331 m² terrasse. Alternativenes lister er fra 25. september og 1. oktober, den egne fra 2. oktober 2026. Arealer og priser rangerer ikke kvalitet. Kontroller planløsning, måledefinisjoner, tilgjengelighet og inkluderte materialer før du bestemmer deg.
Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir 50 000 € ved reservasjon, deretter 30 % ved kontrakt, 40 % under bygging og 30 % ved ferdigstillelse. Be om skriftlig avklaring av hvordan reservasjonen avregnes, hvilke avgifter som tilkommer og hvilke byggetrinn som utløser betaling. Ferdigstillelsen er planlagt i fjerde kvartal 2026. Feltet for byggetillatelse står på «ja»; be om dokumentet og oppdatert fremdrift. Planen er ingen garantert overtakelsesdato.
Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2026.
De to betalingsdokumentene fra våren 2025 bruker et eldre prisgrunnlag og en annen betalingsplan enn dagens Resales-annonse. Tabellen nedenfor følger dagens annonse. Den tidligere opplysningen om oppbevaring hos notar, utenom reservasjonen, bekrefter ikke dette for dagens tilbud. Få en oppdatert plan før signering med avregning av reservasjon, merverdiavgift og vilkår for oppbevaring og frigivelse av midlene.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 50 000 EUR | |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | |
| Under byggingen | 40 % | |
| Nøkkeloverlevering | 30 % |
Eksempel på plantegning
Hovedplanet i Villa I3 forbinder kjøkken, spiseplass og stue med en buet terrasse og basseng. Tre soverom med egne bad ligger her; etasjen under har hovedsuiten, et ekstra soverom og trenings-/badstuområdet. Adkomstplanet har garasje og heis. Arealarket skiller bolig, overbygde terrasser, åpne terrasser og basseng. Boligarealet ligger nær prislistens avrundede bebygde areal; totalsummen med uteareal og basseng er ikke innvendig areal. Vi beholder prislistens separate kolonner for beregningene. Få endelig arealoversikt og utførelse bekreftet.
Villa I3 — hovedplan og basseng (PDF)
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige reiser
Villa I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Fra prosjektpunktet er kjøreruten til Playa de Guadalmansa 10,42 km. Tjenester nås langs ulike veier gjennom åsene. De kontrollerte strandrutene overstiger tjuefem minutter til fots og vises derfor som bilruter. Under et besøk kan du vurdere hvordan innkjørselen møter veien og hvilke turer som passer hverdagen din.
Kart og omgivelser ved Villa I3 - Vitae Villas
Google Routes · 7. oktober 2026
- Villa I3 - Vitae Villas
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada9,20 km · 18 min med bil
- Consultorio Local Cancelada9,05 km · 17 min med bil
- Nova Art Café3,39 km · 7 min med bil
- CrossFit NXS9,02 km · 17 min med bil
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,54 km · 20 min med bil
Torre Leonera i Benahavís
Vanlige spørsmål
Hva kombinerer Villa I3 - Vitae Villas i Benahavís?
Villa I3 - Vitae Villas kombinerer en nybygd villa med havutsikt og velvære i Benahavís. Kilden oppgir badstue, treningsrom og privat basseng, samt fem soverom med egne bad og to gjestetoaletter. Prislisten viser 539 m² bebygd areal og 331 m² terrasse. Ferdigstillelsen er planlagt i fjerde kvartal 2026; bekreft fremdrift, utstyr og inkluderte materialer.
Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 3 950 000 €. Dette gjelder Villa I3; andre boliger i Vitae-kolleksjonen er ikke medregnet. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
Villa I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Fra prosjektpunktet er kjøreruten til Playa de Guadalmansa 10,42 km. Tjenester nås langs ulike veier gjennom åsene. De kontrollerte strandrutene overstiger tjuefem minutter til fots og vises derfor som bilruter. Under et besøk kan du vurdere hvordan innkjørselen møter veien og hvilke turer som passer hverdagen din.
Finnes det en plantegning for villaen?
Be om den aktuelle plantegningen for Villa I3 med alle etasjer og separate innvendige og utvendige mål. Siden viser ingen uavhengig kontrollert eksempelplan.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Ifølge beskrivelsen har hvert av de fem soverommene eget bad, i tillegg til to gjestetoaletter. Denne fordelingen kan være viktig ved hyppige besøk. Kontroller romplassering, direkte tilgang til utearealer og hvilke etasjer heisen betjener på den aktuelle tegningen.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir 50 000 € ved reservasjon, deretter 30 % ved kontrakt, 40 % under bygging og 30 % ved ferdigstillelse. Be om skriftlig avklaring av hvordan reservasjonen avregnes, hvilke avgifter som tilkommer og hvilke byggetrinn som utløser betaling. Ferdigstillelsen er planlagt i fjerde kvartal 2026. Feltet for byggetillatelse står på «ja»; be om dokumentet og oppdatert fremdrift. Planen er ingen garantert overtakelsesdato. Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2026.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg se en plantegning for VILLA I3?
Hovedplanet i Villa I3 forbinder kjøkken, spiseplass og stue med en buet terrasse og basseng. Tre soverom med egne bad ligger her; etasjen under har hovedsuiten, et ekstra soverom og trenings-/badstuområdet. Adkomstplanet har garasje og heis. Arealarket skiller bolig, overbygde terrasser, åpne terrasser og basseng. Boligarealet ligger nær prislistens avrundede bebygde areal; totalsummen med uteareal og basseng er ikke innvendig areal. Vi beholder prislistens separate kolonner for beregningene. Få endelig arealoversikt og utførelse bekreftet. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i Villa I3 - Vitae Villas leses?
Prisantydningen for Villa I3 tilsvarer 7 328 € per bebygd m². Referansen omfatter én tilgjengelig bolig, så det finnes ingen spredning mellom tilgjengelige enheter. Dette er forholdet mellom prisantydning og oppgitt areal, ikke en takst eller oppnådd salgspris. Med 458,15 m² nyttbart areal blir forholdet 8 622 € per m². Prisen er uendret, men arealgrunnlaget endres. Be om forklaring på hvordan etasjer, trapper, boder og tekniske rom behandles i begge kolonnene.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av Villa I3 - Vitae Villas og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Benahavís.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
