Prosjektanalyse
NACARE kombinerer nybygde leiligheter med havutsikt og gangavstand til stranden i Estepona med felles takterrasse og velværefasiliteter. Det aktuelle utvalget består av fem leiligheter i mellometasje og én toppleilighet. Dette beskriver tilgjengelige boliger, ikke prosjektets opprinnelige totale antall.
Terrassestørrelsene varierer betydelig i utvalget. En større terrasse krever annen møblering og vedlikehold; sammenhengen med stue og soverom er like viktig. Sammenlign derfor de individuelle plantegningene. Bebygd areal og bruksareal er separate kildemål: et større tall betyr ikke automatisk mer fritt disponibelt oppholdsareal.
Fellesfasilitetene omfatter takbasseng og bar, oppvarmet innendørsbasseng, spa og treningsrom. Prosjektpresentasjonen nevner også massasjerom og et rom for skjønnhetsbehandlinger. Det bekrefter ikke at behandlinger, personale eller bruksavgifter er inkludert i kjøpesummen. Spør om tjenestene og sameiets ordninger.
Visualiseringene viser brede balkonger med glassrekkverk, beplantning langs fasaden og lyse interiører. Et kjøkken med øy og sitteplasser samt flere utendørs oppholdsplasser er avbildet. Bildene forklarer designintensjonen. Den tekniske beskrivelsen må angi hvilke møbler, overflater og fasiliteter som faktisk leveres.
Gangruten til Playa de la Cala er 834 m, omtrent 11 minutter. Start ved prosjektadressen under en visning og vurder krysningspunkter og adkomst til stranden. Forbindelsene til butikker og restauranter fortjener også oppmerksomhet: kort avstand sier ikke alene hvor behagelig en daglig rute oppleves.
Hverdagen i NACARE
En strandtur og en formiddag hjemme trenger ikke være atskilte dagsplaner i NACARE. Du kan gå ut fra leiligheten, samtidig som treningsrom og oppvarmet basseng planlegges i prosjektet. Tenk gjennom hvilke fasiliteter du faktisk vil bruke regelmessig: daglig trening krever andre åpningstider enn et sporadisk spabesøk. Når du får gjester, bør overgangen mellom privat bolig og felles takterrasse vurderes. Spør om tilgang og bestillingsregler. Ved lengre fravær kan du på forhånd ordne tilsyn, post og stell av egen terrasse. Det gjør bruken mer oversiktlig uten å forutsette at tjenester er inkludert eller at bestemte åpningstider allerede er avtalt.
Plass inne og ute
Begynn med forbindelsen mellom rommene og terrassen. Spør hvor skyvedørene er, hvilke soverom som åpner ut, og hvor mye passasje som er igjen rundt et utendørs spisebord. Bildene viser lyse kjøkken og sittegrupper, men fastslår ikke planløsningen til hver tilgjengelige bolig. Skill også mellom privat terrasse og felles takterrasse: begge gir uteplass, med ulike regler og ulik grad av skjerming. For den som ofte har gjester, er kjøkkenets plassering og veien ut praktiske samtaletemaer. Kontroller mål, eventuell overdekning og inkludert innredning mot valgt boligplan før du bestemmer egen møblering og de daglige bevegelsene gjennom boligen.
Boligtyper i NACARE
Leiligheter i mellometasjer
- Boliger i prislisten
- 5
- Pris
- 2 500 000 € – 3 700 000 €
- Soverom
- 3–4
- Bad
- 3,5–4,5
- Bebygd areal
- 186,32 m²–230,07 m²
- Terrasse
- 67,46 m²–133,27 m²
Penthouse
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 4 800 000 €
- Soverom
- 3
- Bad
- 3
- Bebygd areal
- 191,16 m²
- Terrasse
- 225,23 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpskontekst
Den aktuelle prislisten og betalingsnotatet hører til samme kjøpsgjennomgang. Sammenlign samlet pris og når betalingene forfaller, også opp mot eventuell finansiering. Spør hvilke overflater, parkeringsrettigheter og fasiliteter som er inkludert. Kalkulatoren gir en indikasjon; avtalen, gjeldende skatter og en personlig kostnadsoversikt er fortsatt avgjørende.
Å bo i Estepona
NACARE ligger i Estepona, i den østlige delen av den urbane kystsonen. Tilgang til strand, butikker og spisesteder gir konkrete holdepunkter for å vurdere hverdagen. Det historiske sentrum er et eget reisemål; en adresse i Estepona betyr ikke at alle tilbud ligger rett utenfor døren. Se på gateadkomst, kryssingen mot kysten og dine vanlige ruter under et besøk. Fellesfasilitetene i prosjektet supplerer omgivelsene med et eget bomiljø.
Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 12; Butikker og supermarkeder: 19, kontrollert med Googles gangruter 7. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 80,79 km og tar omtrent 52 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra NACARE
Playa de la Cala: 834 m · 11 min til fots; 827 m · 2 min med bil. Playa de Punta Plata: 1,93 km · 4 min med bil. La Rada Beach: 1,82 km · 24 min til fots; 3,28 km · 12 min med bil.
Restauranter rundt NACARE
Kamaeleon Beach: 294 m · 4 min til fots; 183 m · 1 min med bil. Restaurante la Canasta: 222 m · 4 min til fots; 270 m · 1 min med bil. La Buena Vida: 303 m · 4 min til fots; 174 m · 1 min med bil. AIRE Restaurante Estepona: 319 m · 4 min til fots; 173 m · 1 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Carrefour Hypermarket: 275 m · 4 min til fots; 303 m · 1 min med bil. Ola Supermarket: 855 m · 12 min til fots; 792 m · 2 min med bil. Mercadona: 771 m · 11 min til fots; 838 m · 2 min med bil. Minimarket El Tobogán: 914 m · 13 min til fots; 981 m · 3 min med bil.
Golfbaner fra NACARE
Resin Golf & Country Club: 7,79 km · 10 min med bil. Azata Golf: 11,15 km · 13 min med bil. Estepona Golf: 12,50 km · 14 min med bil. Valle Romano Golf: 11,53 km · 15 min med bil.
Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan NACARE passe for?
NACARE kan passe kjøpere som ønsker en leilighet med egen terrasse og dessuten vil bruke felles fritidsfasiliteter. En strand i gangavstand kan være praktisk for den som gjerne tilbringer en del av dagen uten bil. Den som ønsker helt eget basseng og hage, velger derimot en annen boform. Ved permanent bosetting er lagringsplass, parkering og daglige reiser viktige; for en sekundærbolig bør drift og tilgang under fravær vurderes. Planlagt ferdigstillelse krever rom i den personlige tidsplanen. Kjøpere med utleieplaner må undersøke tillatelser og kostnader på forhånd, uten å utlede forventede inntekter fra prosjektpresentasjonen alene.
Andre prosjekter i perspektiv
THE SKY MARBELLA APARTMENTS — leiligheter, Benahavís oppgir leilighet 22B med tre soverom og 266,31 m² terrasse til 2 650 000 €. NACARE bolig 9 har tre soverom, 67,46 m² terrasse og koster 2 500 000 €. THE VIEW MARBELLA PHASE 1 - KEY READY — leiligheter, Marbella oppgir leilighet V1-312 med fire soverom og 231,56 m² terrasse til 2 690 000 €. NACARE bolig 1 har fire soverom, 133,27 m² terrasse og koster 3 700 000 €. Alternativene følger publiserte prislister fra 29. september 2026, NACARE fra 7. oktober. Bekreft tilgjengelighet og sammenlign måledefinisjoner, beliggenhet og ferdigstillelsesstatus. Beløpene innebærer ingen rangering.
Betaling og ferdigstillelse
Betalingsnotatet oppgir 1% pluss merverdiavgift ved reservasjon, 29% pluss merverdiavgift ved privat kjøpekontrakt, 20% pluss merverdiavgift ett år etter kontrakten og 50% pluss merverdiavgift ved skjøtet. Få avregningen av reservasjonsbeløpet og betalingsgarantiene bekreftet. Kilden planlegger ferdigstillelse i tredje kvartal 2028; dette er ingen garantert overtakelsesdato. Tidligere planlagt byggestart i tredje kvartal 2026 bekrefter ikke at arbeidene faktisk har startet. Be om aktuell fremdrift og tillatelsesdokumenter før du fastlegger kjøpsplanen.
Planlagt ferdigstillelse: tredje kvartal 2028.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 1 % | Pluss merverdiavgift |
| Kontrakt | 29 % | Pluss merverdiavgift |
| Ett år etter kontrakt | 20 % | Pluss merverdiavgift |
| Skjøte og overtakelse | 50 % | Pluss merverdiavgift |
Eksempel på plantegning
Planen for bolig 17 viser tre soverom med hvert sitt bad, gjestetoalett, vaskerom og åpent kjøkken med spiseplass og stue ved den overdekkede terrassen. Bebygd areal på 200,40 m² og bebygd terrasseareal på 76,39 m² samsvarer med prislisten. For innvendig bruksareal oppgir planen 182,26 m², mens prislisten oppgir 170,34 m². Planen angir også 200,49 m² etter dekret 218/2005. Målene er ikke ombyttbare. Be før kjøp om forklaring av gjeldende arealoppstilling og måledefinisjoner. Prislistens verdier beholdes; parkering og terrasse legges ikke til innvendig areal.
NACARE — bolig 17, tre soverom. (PDF)
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige ruter
Fra prosjektadressen i Estepona går en rute på 834 m til Playa de la Cala. Det konkretiserer forbindelsen til kysten uten å anta at alle strandadkomster ligger like nær. Ruten til La Rada er lengre; bil er et eget alternativ for fjernere reisemål. Vurder gangrutens forløp og adkomsten til bygningen sammen med avstanden. De regionale forbindelsene viser flere bilruter til flyplassen og andre sentre. Trafikk og forhold kan påvirke de oppgitte reisetidene.
Kart og omgivelser ved NACARE
Google Routes · 7. oktober 2026
- NACARE
- Playa de la Cala
- La Rada Beach
- Playa de Punta Plata
- La Buena Vida
- Kamaeleon Beach
- AIRE Restaurante Estepona
- Restaurante la Canasta270 m · 1 min med bil222 m · 4 min til fots
- Carrefour Hypermarket
- Ola Supermarket
- Mercadona
- Minimarket El Tobogán
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Resin Golf & Country Club
- Estepona Golf
- Farmacia Manuel Troyano Martínez918 m · 3 min med bil785 m · 11 min til fots
- Hospital Vithas Xanit Estepona596 m · 2 min med bil529 m · 7 min til fots
- Beher Estepona283 m · 1 min med bil235 m · 4 min til fots
- Hybridos Estepona by Corrales Coach572 m · 2 min med bil526 m · 7 min til fots
- Supera José Ramón de la Morena1,25 km · 4 min med bil1,08 km · 16 min til fots
- Real Club Náutico de Estepona4,07 km · 12 min med bil
Omgivelsene i bilder
Vanlige spørsmål
Hva tilbyr NACARE i Estepona?
NACARE tilbyr nybygde leiligheter med havutsikt i gangavstand til stranden i Estepona. Tilgjengelig utvalg omfatter leiligheter og en toppleilighet med private terrasser og fellesfasiliteter som takbasseng, oppvarmet innendørsbasseng og treningsrom. Den kontrollerte gangruten til Playa de la Cala er 834 m. Velg ut fra konkret planløsning, terrasse og siktlinjer; prosjektprofilen garanterer ikke samme utsikt fra alle rom. Ferdigstillelse er planlagt til tredje kvartal 2028.
Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten som ble kontrollert 7. oktober 2026, viser seks tilgjengelige boliger fra 2 500 000 € til 4 800 000 €. De øvrige fjorten boligene i listen er reservert. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
Fra prosjektadressen i Estepona går en rute på 834 m til Playa de la Cala. Det konkretiserer forbindelsen til kysten uten å anta at alle strandadkomster ligger like nær. Ruten til La Rada er lengre; bil er et eget alternativ for fjernere reisemål. Vurder gangrutens forløp og adkomsten til bygningen sammen med avstanden. De regionale forbindelsene viser flere bilruter til flyplassen og andre sentre. Trafikk og forhold kan påvirke de oppgitte reisetidene.
Finnes det plantegninger for boligene?
Be om en aktuell, målsatt plantegning for valgt bolig. Denne siden inneholder ingen kontrollert eksempelplan.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Terrassestørrelsene varierer betydelig i utvalget. En større terrasse krever annen møblering og vedlikehold; sammenhengen med stue og soverom er like viktig. Sammenlign derfor de individuelle plantegningene. Bebygd areal og bruksareal er separate kildemål: et større tall betyr ikke automatisk mer fritt disponibelt oppholdsareal.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Betalingsnotatet oppgir 1% pluss merverdiavgift ved reservasjon, 29% pluss merverdiavgift ved privat kjøpekontrakt, 20% pluss merverdiavgift ett år etter kontrakten og 50% pluss merverdiavgift ved skjøtet. Få avregningen av reservasjonsbeløpet og betalingsgarantiene bekreftet. Kilden planlegger ferdigstillelse i tredje kvartal 2028; dette er ingen garantert overtakelsesdato. Tidligere planlagt byggestart i tredje kvartal 2026 bekrefter ikke at arbeidene faktisk har startet. Be om aktuell fremdrift og tillatelsesdokumenter før du fastlegger kjøpsplanen. Planlagt ferdigstillelse: tredje kvartal 2028.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg se en plantegning for NACARE?
Planen for bolig 17 viser tre soverom med hvert sitt bad, gjestetoalett, vaskerom og åpent kjøkken med spiseplass og stue ved den overdekkede terrassen. Bebygd areal på 200,40 m² og bebygd terrasseareal på 76,39 m² samsvarer med prislisten. For innvendig bruksareal oppgir planen 182,26 m², mens prislisten oppgir 170,34 m². Planen angir også 200,49 m² etter dekret 218/2005. Målene er ikke ombyttbare. Be før kjøp om forklaring av gjeldende arealoppstilling og måledefinisjoner. Prislistens verdier beholdes; parkering og terrasse legges ikke til innvendig areal. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i NACARE leses?
De seks tilgjengelige boligene koster ifølge prislisten datert 7. oktober 2026 mellom 2 500 000 € og 4 800 000 €. Medianen av de individuelle prisantydningene per bebygd m² er 14 188 €. Dette er prisantydninger, ikke oppnådde salgspriser eller en verdivurdering. Prisantydningene per bebygd m² går fra 13 418 € til 25 110 €. Bolig 9 har 186,32 m² bebygd areal og 67,46 m² terrasse til 2 500 000 €; toppleilighet 12 har 191,16 m² bebygd areal og 225,23 m² terrasse til 4 800 000 €. Dette er ulike boliger. Forskjellen per m² beviser ikke hvilken egenskap som skaper prisforskjellen.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av NACARE og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Estepona.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
