Projektanalyse
NACARE kombinerer nybyggede lejligheder med havudsigt og gåafstand til stranden i Estepona med en fælles tagterrasse og wellnessfaciliteter. Det aktuelle udvalg omfatter fem lejligheder på mellemetager og én penthouse. Det beskriver de ledige boliger, ikke projektets oprindelige samlede antal.
Terrassernes størrelse varierer væsentligt i udvalget. En større terrasse kræver anden indretning og vedligeholdelse; forbindelsen til stue og soveværelser er lige så vigtig. Sammenlign derfor de individuelle plantegninger. Bebygget areal og brugsareal er separate kildeangivelser: Det større tal betyder ikke automatisk mere frit anvendeligt opholdsareal.
Fællesfaciliteterne omfatter pool og bar på taget, opvarmet indendørspool, spa og fitnessrum. Projektpræsentationen nævner også massagerum og plads til skønhedsbehandlinger. Det bekræfter ikke, at behandlinger, personale eller brugsafgifter er inkluderet i købesummen. Spørg til ydelserne og ejerforeningens aftaler.
Visualiseringerne viser brede balkoner med glasværn, beplantning langs facaden og lyse interiører. Et køkken med ø og siddepladser samt flere udendørs opholdsarealer er afbildet. Billederne forklarer designidéen. Den tekniske beskrivelse skal angive, hvilke møbler, overflader og faciliteter der faktisk leveres.
Gåruten til Playa de la Cala er 834 m, cirka 11 minutter. Start ved projektadressen under en fremvisning og vurder krydsninger og adgang til stranden. Forbindelserne til butikker og restauranter fortjener også opmærksomhed: kort afstand fortæller ikke alene, hvor behagelig en daglig rute føles.
Hverdagen i NACARE
En strandtur og en formiddag hjemme behøver ikke være adskilte dagsplaner i NACARE. Du kan gå ud fra lejligheden, mens fitnessrum og opvarmet pool også planlægges inden for projektet. Overvej hvilke faciliteter du reelt vil bruge regelmæssigt: Daglig træning kræver andre åbningstider end et lejlighedsvist spabesøg. Når du får gæster, fortjener overgangen mellem privat bolig og fælles tagterrasse opmærksomhed. Spørg til adgang og reservationsregler. Ved længere fravær kan du på forhånd aftale tilsyn, post og pasning af din terrasse. Det gør brugen mere overskuelig uden at forudsætte inkluderede ydelser eller allerede aftalte åbningstider for de enkelte fællesfaciliteter.
Plads inde og ude
Begynd med forbindelsen mellem rummene og terrassen. Spørg hvor skydedørene sidder, hvilke soveværelser der åbner ud, og hvor meget passage der er omkring et udendørs spisebord. Billederne viser lyse køkkener og siddegrupper, men fastlægger ikke planløsningen for hver ledig bolig. Skeln også mellem privat terrasse og fælles tagterrasse: Begge giver uderum, men med forskellige regler og forskellig grad af privatliv. For den, der ofte har gæster, er køkkenets placering og adgangen ud praktiske samtaleemner. Kontroller mål, eventuel overdækning og inkluderet indretning på den valgte boligplan, inden du fastlægger egen møblering og de daglige bevægelser gennem boligen.
Boligtyper i NACARE
Lejligheder på mellemetager
- Boliger i prislisten
- 5
- Pris
- 2.500.000 € – 3.700.000 €
- Soveværelser
- 3–4
- Badeværelser
- 3,5–4,5
- Bebygget areal
- 186,32 m²–230,07 m²
- Terrasse
- 67,46 m²–133,27 m²
Penthouse
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 4.800.000 €
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 3
- Bebygget areal
- 191,16 m²
- Terrasse
- 225,23 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købskontekst
Den aktuelle prisliste og betalingsnotatet hører til samme købsgennemgang. Sammenlign den samlede pris og betalingernes forfald, også i forhold til en eventuel finansiering. Spørg hvilke overflader, parkeringsrettigheder og faciliteter der er inkluderet. Beregneren giver en indikation; aftalen, gældende skatter og et personligt omkostningsbudget er fortsat afgørende.
At bo i Estepona
NACARE ligger i Estepona i den østlige del af byens kystområde. Adgang til strand, butikker og spisesteder giver konkrete holdepunkter for at vurdere hverdagen. Det historiske centrum er et særskilt mål; en adresse i Estepona betyder ikke, at alle tilbud ligger lige uden for døren. Se på adgang fra gaden, krydsningen mod kysten og dine sædvanlige ruter ved en fremvisning. Projektets fællesfaciliteter supplerer omgivelserne med et eget boligmiljø.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 12; Butikker og supermarkeder: 19, kontrolleret med Googles gangruter 7. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 80,79 km og tager cirka 52 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 7. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra NACARE
Playa de la Cala: 834 m · 11 min til fods; 827 m · 2 min i bil. Playa de Punta Plata: 1,93 km · 4 min i bil. La Rada Beach: 1,82 km · 24 min til fods; 3,28 km · 12 min i bil.
Restauranter omkring NACARE
Kamaeleon Beach: 294 m · 4 min til fods; 183 m · 1 min i bil. Restaurante la Canasta: 222 m · 4 min til fods; 270 m · 1 min i bil. La Buena Vida: 303 m · 4 min til fods; 174 m · 1 min i bil. AIRE Restaurante Estepona: 319 m · 4 min til fods; 173 m · 1 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Carrefour Hypermarket: 275 m · 4 min til fods; 303 m · 1 min i bil. Ola Supermarket: 855 m · 12 min til fods; 792 m · 2 min i bil. Mercadona: 771 m · 11 min til fods; 838 m · 2 min i bil. Minimarket El Tobogán: 914 m · 13 min til fods; 981 m · 3 min i bil.
Golfbaner fra NACARE
Resin Golf & Country Club: 7,79 km · 10 min i bil. Azata Golf: 11,15 km · 13 min i bil. Estepona Golf: 12,50 km · 14 min i bil. Valle Romano Golf: 11,53 km · 15 min i bil.
Google Routes, verificeret den 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan NACARE passe til?
NACARE kan passe til købere, som ønsker en lejlighed med egen terrasse og desuden vil bruge fælles fritidsfaciliteter. En strand i gåafstand kan være praktisk, hvis du gerne tilbringer en del af dagen uden bil. Ønsker du helt egen pool og have, vælger du derimod en anden boligform. Ved helårsbeboelse er opbevaring, parkering og daglige ture vigtige; for en feriebolig bør pasning og adgang under fravær overvejes. Planlagt færdiggørelse kræver plads i den personlige tidsplan. Købere med udlejningsplaner skal undersøge tilladelser og omkostninger på forhånd uden at udlede forventede indtægter alene fra projektets præsentation.
Andre projekter i perspektiv
THE SKY MARBELLA APARTMENTS — lejligheder, Benahavís viser lejlighed 22B med tre soveværelser og 266,31 m² terrasse til 2.650.000 €. NACARE bolig 9 har tre soveværelser, 67,46 m² terrasse og koster 2.500.000 €. THE VIEW MARBELLA PHASE 1 - KEY READY — lejligheder, Marbella viser lejlighed V1-312 med fire soveværelser og 231,56 m² terrasse til 2.690.000 €. NACARE bolig 1 har fire soveværelser, 133,27 m² terrasse og koster 3.700.000 €. Alternativerne følger offentliggjorte prislister fra 29. september 2026, NACARE fra 7. oktober. Bekræft tilgængelighed og sammenlign måledefinitioner, beliggenhed og færdiggørelsesstatus. Beløbene etablerer ingen rangordning og forklarer ikke i sig selv forskelle i værdi.
Betaling og færdiggørelse
Betalingsnotatet angiver 1% plus moms ved reservation, 29% plus moms ved den private købsaftale, 20% plus moms ét år efter aftalen og 50% plus moms ved skødet. Få modregningen af reservationsbetalingen og betalingsgarantierne bekræftet. Kilden planlægger færdiggørelse i tredje kvartal 2028; det er ingen garanteret overtagelsesdato. Den tidligere planlagte byggestart i tredje kvartal 2026 bekræfter ikke, at arbejdet faktisk er begyndt. Bed om aktuel fremdrift og tilladelsesdokumenter, før du fastlægger din købsplan.
Planlagt færdiggørelse: tredje kvartal 2028.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 1 % | Plus moms |
| Kontrakt | 29 % | Plus moms |
| Et år efter kontrakt | 20 % | Plus moms |
| Skøde og overtagelse | 50 % | Plus moms |
Eksempel på plantegning
Planen for bolig 17 viser tre soveværelser med hvert sit badeværelse, gæstetoilet, vaskerum og åbent køkken med spiseplads og stue ved den overdækkede terrasse. Bebygget areal på 200,40 m² og bebygget terrasseareal på 76,39 m² svarer til prislisten. For indvendigt brugsareal angiver planen 182,26 m², mens prislisten angiver 170,34 m². Planen angiver også 200,49 m² efter dekret 218/2005. Målene kan ikke bruges i stedet for hinanden. Bed før køb om forklaring af den aktuelle arealopgørelse og måledefinitionerne. Prislistens værdier bevares; parkering og terrasse lægges ikke til indvendigt areal.
NACARE — bolig 17, tre soveværelser. (PDF)
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ruter
Fra projektadressen i Estepona går en rute på 834 m til Playa de la Cala. Det konkretiserer forbindelsen til kysten uden at antage, at alle strandadgange er lige nære. Ruten til La Rada er længere; bilen er en anden mulighed til fjernere destinationer. Vurder gangrutens forløb og adgang til bygningen sammen med afstanden. De regionale forbindelser viser yderligere kørselsruter til lufthavnen og andre centre. Trafik og forhold kan påvirke de angivne rejsetider.
Kort og omgivelser ved NACARE
Google Routes · 7. oktober 2026
- NACARE
- Playa de la Cala
- La Rada Beach
- Playa de Punta Plata
- La Buena Vida
- Kamaeleon Beach
- AIRE Restaurante Estepona
- Restaurante la Canasta270 m · 1 min i bil222 m · 4 min til fods
- Carrefour Hypermarket
- Ola Supermarket
- Mercadona
- Minimarket El Tobogán
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Resin Golf & Country Club
- Estepona Golf
- Farmacia Manuel Troyano Martínez918 m · 3 min i bil785 m · 11 min til fods
- Hospital Vithas Xanit Estepona596 m · 2 min i bil529 m · 7 min til fods
- Beher Estepona283 m · 1 min i bil235 m · 4 min til fods
- Hybridos Estepona by Corrales Coach572 m · 2 min i bil526 m · 7 min til fods
- Supera José Ramón de la Morena1,25 km · 4 min i bil1,08 km · 16 min til fods
- Real Club Náutico de Estepona4,07 km · 12 min i bil
Omgivelserne i billeder
Ofte stillede spørgsmål
Hvad tilbyder NACARE i Estepona?
NACARE tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt i gåafstand til stranden i Estepona. Det ledige udvalg omfatter lejligheder og en penthouse med private terrasser samt fællesfaciliteter som tagpool, opvarmet indendørspool og fitnessrum. Den kontrollerede gårute til Playa de la Cala er 834 m. Vælg efter den konkrete planløsning, terrasse og sigtelinjer; projektprofilen garanterer ikke samme udsigt fra alle rum. Færdiggørelse er planlagt til tredje kvartal 2028.
Hvad er ledigt nu?
Prislisten, kontrolleret den 7. oktober 2026, viser seks ledige boliger fra 2.500.000 € til 4.800.000 €. De øvrige fjorten boliger på listen er reserveret. Udbudspriser og tilgængelighed kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
Fra projektadressen i Estepona går en rute på 834 m til Playa de la Cala. Det konkretiserer forbindelsen til kysten uden at antage, at alle strandadgange er lige nære. Ruten til La Rada er længere; bilen er en anden mulighed til fjernere destinationer. Vurder gangrutens forløb og adgang til bygningen sammen med afstanden. De regionale forbindelser viser yderligere kørselsruter til lufthavnen og andre centre. Trafik og forhold kan påvirke de angivne rejsetider.
Findes der plantegninger over boligerne?
Bed om en aktuel, målsat plantegning for den valgte bolig. Denne side indeholder ingen gennemgået eksempelplan.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Terrassernes størrelse varierer væsentligt i udvalget. En større terrasse kræver anden indretning og vedligeholdelse; forbindelsen til stue og soveværelser er lige så vigtig. Sammenlign derfor de individuelle plantegninger. Bebygget areal og brugsareal er separate kildeangivelser: Det større tal betyder ikke automatisk mere frit anvendeligt opholdsareal.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Betalingsnotatet angiver 1% plus moms ved reservation, 29% plus moms ved den private købsaftale, 20% plus moms ét år efter aftalen og 50% plus moms ved skødet. Få modregningen af reservationsbetalingen og betalingsgarantierne bekræftet. Kilden planlægger færdiggørelse i tredje kvartal 2028; det er ingen garanteret overtagelsesdato. Den tidligere planlagte byggestart i tredje kvartal 2026 bekræfter ikke, at arbejdet faktisk er begyndt. Bed om aktuel fremdrift og tilladelsesdokumenter, før du fastlægger din købsplan. Planlagt færdiggørelse: tredje kvartal 2028.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg se en plantegning for NACARE?
Planen for bolig 17 viser tre soveværelser med hvert sit badeværelse, gæstetoilet, vaskerum og åbent køkken med spiseplads og stue ved den overdækkede terrasse. Bebygget areal på 200,40 m² og bebygget terrasseareal på 76,39 m² svarer til prislisten. For indvendigt brugsareal angiver planen 182,26 m², mens prislisten angiver 170,34 m². Planen angiver også 200,49 m² efter dekret 218/2005. Målene kan ikke bruges i stedet for hinanden. Bed før køb om forklaring af den aktuelle arealopgørelse og måledefinitionerne. Prislistens værdier bevares; parkering og terrasse lægges ikke til indvendigt areal. Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i NACARE forstås?
De seks ledige boliger koster ifølge prislisten af 7. oktober 2026 mellem 2.500.000 € og 4.800.000 €. Medianen af deres individuelle udbudspriser pr. bebygget m² er 14.188 €. Det er udbudspriser, ikke realiserede salgspriser eller en vurdering. Priserne pr. bebygget m² spænder fra 13.418 € til 25.110 €. Bolig 9 har 186,32 m² bebygget areal og 67,46 m² terrasse til 2.500.000 €; penthouse 12 har 191,16 m² bebygget areal og 225,23 m² terrasse til 4.800.000 €. Det er forskellige boliger. Forskellen pr. m² viser ikke, hvilken egenskab der forklarer prisforskellen.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om NACARE, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Estepona.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
