Projektanalys
NACARE förenar nybyggda lägenheter med havsutsikt och gångavstånd till stranden i Estepona med en gemensam takterrass och wellnessfaciliteter. Det aktuella utbudet omfattar fem lägenheter på mellanplan och en takvåning. Detta beskriver tillgängliga bostäder, inte projektets ursprungliga totalantal.
Terrassernas storlek varierar tydligt inom utbudet. En större terrass kräver annan möblering och skötsel; kopplingen till vardagsrum och sovrum är lika viktig. Jämför därför de enskilda planritningarna. Bebyggd och nyttjbar yta är separata källmått: ett större tal betyder inte automatiskt mer fritt användbar boyta.
De gemensamma faciliteterna omfattar takpool och bar, uppvärmd inomhuspool, spa och gym. Projektpresentationen nämner även massagerum och utrymme för skönhetsbehandlingar. Det bekräftar inte att behandlingar, personal eller användningsavgifter ingår i köpeskillingen. Fråga om tjänsterna och samfällighetens regler.
Visualiseringarna visar breda balkonger med glasräcken, planteringar längs fasaden och ljusa interiörer. Ett kök med köksö och sittplatser samt flera utemiljöer avbildas. Bilderna förklarar gestaltningsidén. Den tekniska specifikationen måste ange vilka möbler, ytskikt och faciliteter som faktiskt levereras.
Gångvägen till Playa de la Cala är 834 m, ungefär 11 minuter. Utgå från projektadressen vid en visning och bedöm övergångsställen och tillträdet till stranden. Även förbindelserna till butiker och restauranger förtjänar uppmärksamhet: ett kort avstånd säger inte ensamt hur bekväm en vardagsväg känns för dig.
Vardagen i NACARE
En strandpromenad och en förmiddag hemma behöver inte vara skilda dagsplaner i NACARE. Du kan gå ut från lägenheten, medan gym och uppvärmd pool också planeras inom projektet. Fundera över vilka faciliteter du verkligen skulle använda regelbundet: daglig träning kräver andra öppettider än ett tillfälligt spabesök. När du tar emot gäster förtjänar övergången mellan privat bostad och gemensam takterrass uppmärksamhet. Fråga om tillträde och bokningsregler. Vid längre frånvaro kan du i förväg ordna tillsyn, post och skötsel av din terrass. Det gör användningen mer överskådlig utan att förutsätta att tjänster ingår eller att särskilda öppettider redan är avtalade.
Utrymme inne och ute
Börja med förbindelsen mellan rummen och terrassen. Fråga var skjutdörrarna finns, vilka sovrum som öppnar utåt och hur mycket passage som återstår runt ett matbord utomhus. Bilderna visar ljusa kök och sittgrupper, men fastställer inte planlösningen för varje tillgänglig bostad. Skilj också den privata terrassen från den gemensamma takterrassen: båda erbjuder utevistelse, med olika regler och grad av avskildhet. För den som ofta har gäster är kökets placering och vägen ut praktiska samtalsämnen. Kontrollera mått, eventuell täckning och inkluderad inredning mot den valda bostadens plan innan du bestämmer egen möblering och vardagens rörelsemönster.
Bostadstyper i NACARE
Lägenheter på mellanplan
- Bostäder i prislistan
- 5
- Pris
- 2 500 000 € – 3 700 000 €
- Sovrum
- 3–4
- Badrum
- 3,5–4,5
- Byggd yta
- 186,32 m²–230,07 m²
- Terrass
- 67,46 m²–133,27 m²
Takvåning
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 4 800 000 €
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Byggd yta
- 191,16 m²
- Terrass
- 225,23 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpets sammanhang
Den aktuella prislistan och betalningsnoteringen hör till samma köpgenomgång. Jämför totalpriset och när betalningarna förfaller, även i förhållande till eventuell finansiering. Fråga vilka ytskikt, parkeringsrättigheter och faciliteter som ingår. Kalkylatorn ger en indikation; avtal, tillämpliga skatter och en personlig kostnadsbudget är fortfarande avgörande.
Att bo i Estepona
NACARE ligger i Estepona, i den östra delen av stadens kustnära bebyggelse. Tillgång till strand, butiker och matställen ger konkreta utgångspunkter för att bedöma vardagen. Den historiska stadskärnan är ett separat resmål; en adress i Estepona innebär inte att varje service finns direkt utanför dörren. Studera gatuanslutningen, passagen mot kusten och dina vanliga rutter vid ett besök. Projektets gemensamma faciliteter kompletterar omgivningen med en egen boendemiljö.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 12; Butiker och stormarknader: 19, kontrollerade med Googles gångvägar den 7 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 80,79 km och tar ungefär 52 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 7 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från NACARE
Playa de la Cala: 834 m · 11 min till fots; 827 m · 2 min med bil. Playa de Punta Plata: 1,93 km · 4 min med bil. La Rada Beach: 1,82 km · 24 min till fots; 3,28 km · 12 min med bil.
Restauranger nära NACARE
Kamaeleon Beach: 294 m · 4 min till fots; 183 m · 1 min med bil. Restaurante la Canasta: 222 m · 4 min till fots; 270 m · 1 min med bil. La Buena Vida: 303 m · 4 min till fots; 174 m · 1 min med bil. AIRE Restaurante Estepona: 319 m · 4 min till fots; 173 m · 1 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Carrefour Hypermarket: 275 m · 4 min till fots; 303 m · 1 min med bil. Ola Supermarket: 855 m · 12 min till fots; 792 m · 2 min med bil. Mercadona: 771 m · 11 min till fots; 838 m · 2 min med bil. Minimarket El Tobogán: 914 m · 13 min till fots; 981 m · 3 min med bil.
Golfbanor från NACARE
Resin Golf & Country Club: 7,79 km · 10 min med bil. Azata Golf: 11,15 km · 13 min med bil. Estepona Golf: 12,50 km · 14 min med bil. Valle Romano Golf: 11,53 km · 15 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan NACARE passa?
NACARE kan passa köpare som söker en lägenhet med egen terrass och dessutom vill använda gemensamma fritidsfaciliteter. En strand på gångavstånd kan vara praktisk för den som gärna tillbringar en del av dagen utan bil. Den som vill ha helt egen pool och trädgård väljer däremot en annan boendeform. För permanent boende är förvaring, parkering och dagliga resor viktiga; för ett andra hem bör skötsel och tillträde under frånvaro uppmärksammas. Det planerade färdigställandet kräver utrymme i den personliga tidsplanen. Köpare med uthyrningsplaner behöver utreda tillstånd och kostnader i förväg, utan att härleda förväntade intäkter ur projektpresentationen.
Andra projekt i perspektiv
THE SKY MARBELLA APARTMENTS — lägenheter, Benahavís listar lägenhet 22B med tre sovrum och 266,31 m² terrass för 2 650 000 €. NACARE bostad 9 har tre sovrum, 67,46 m² terrass och kostar 2 500 000 €. THE VIEW MARBELLA PHASE 1 - KEY READY — lägenheter, Marbella listar lägenhet V1-312 med fyra sovrum och 231,56 m² terrass för 2 690 000 €. NACARE bostad 1 har fyra sovrum, 133,27 m² terrass och kostar 3 700 000 €. Alternativen följer publicerade prislistor från 29 september 2026, NACARE från 7 oktober. Bekräfta tillgänglighet och jämför mätdefinitioner, läge och färdigställandestatus. Beloppen skapar ingen rangordning.
Betalning och färdigställande
Betalningsnoteringen anger 1% plus moms vid reservation, 29% plus moms vid privat köpekontrakt, 20% plus moms ett år efter kontraktet och 50% plus moms vid köpehandlingen. Få avräkningen av reservationsbeloppet och betalningsgarantierna bekräftade. Källan planerar färdigställande under tredje kvartalet 2028; det är inget garanterat tillträdesdatum. Den tidigare planerade byggstarten under tredje kvartalet 2026 bekräftar inte att arbetet faktiskt har börjat. Begär aktuell byggstatus och tillståndshandlingar innan du bestämmer din köpplanering.
Planerat färdigställande: tredje kvartalet 2028.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 1 % | Plus moms |
| Kontrakt | 29 % | Plus moms |
| Ett år efter kontrakt | 20 % | Plus moms |
| Köpehandling och tillträde | 50 % | Plus moms |
Exempel på planritning
Planen för bostad 17 visar tre sovrum med varsitt badrum, gästtoalett, tvättutrymme och öppet kök med matplats och vardagsrum vid den täckta terrassen. Byggd yta 200,40 m² och byggd terrassyta 76,39 m² stämmer med prislistan. För användbar inomhusyta anger planen 182,26 m² och prislistan 170,34 m². Planen anger dessutom 200,49 m² enligt dekret 218/2005. Måtten är inte utbytbara. Be före köp om en förklaring av aktuell arearedovisning och mätdefinitioner. Prislistans värden behålls; parkering och terrass läggs inte till inomhusytan.
NACARE — bostad 17, tre sovrum. (PDF)
Projektdetaljer
Läge och dagliga rutter
Från projektadressen i Estepona når du Playa de la Cala via en gångväg på 834 m. Det konkretiserar kopplingen till kusten utan att anta att alla strandinfarter ligger lika nära. Vägen till La Rada är längre; bilen är ett separat alternativ för mer avlägsna mål. Bedöm gångvägens sträckning och byggnadens entré tillsammans med avståndet. De regionala förbindelserna visar ytterligare bilrutter till flygplatsen och andra centrum. Trafik och förhållanden kan påverka de angivna restiderna.
Karta och omgivningar vid NACARE
Google Routes · 7 oktober 2026
- NACARE
- Playa de la Cala
- La Rada Beach
- Playa de Punta Plata
- La Buena Vida
- Kamaeleon Beach
- AIRE Restaurante Estepona
- Restaurante la Canasta270 m · 1 min med bil222 m · 4 min till fots
- Carrefour Hypermarket
- Ola Supermarket
- Mercadona
- Minimarket El Tobogán
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Resin Golf & Country Club
- Estepona Golf
- Farmacia Manuel Troyano Martínez918 m · 3 min med bil785 m · 11 min till fots
- Hospital Vithas Xanit Estepona596 m · 2 min med bil529 m · 7 min till fots
- Beher Estepona283 m · 1 min med bil235 m · 4 min till fots
- Hybridos Estepona by Corrales Coach572 m · 2 min med bil526 m · 7 min till fots
- Supera José Ramón de la Morena1,25 km · 4 min med bil1,08 km · 16 min till fots
- Real Club Náutico de Estepona4,07 km · 12 min med bil
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vad erbjuder NACARE i Estepona?
NACARE erbjuder nybyggda lägenheter med havsutsikt på gångavstånd till stranden i Estepona. Det tillgängliga utbudet omfattar lägenheter och en takvåning med privata terrasser och gemensamma faciliteter som takpool, uppvärmd inomhuspool och gym. Den kontrollerade gångvägen till Playa de la Cala är 834 m. Välj utifrån bostadens planlösning, terrass och siktlinjer; projektprofilen garanterar inte samma utsikt från varje rum. Färdigställandet planeras till tredje kvartalet 2028.
Vad finns tillgängligt?
Prislistan som kontrollerades den 7 oktober 2026 visar sex tillgängliga bostäder, från 2 500 000 € till 4 800 000 €. De övriga fjorton bostäderna i listan är reserverade. Begärda priser och tillgänglighet kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
Från projektadressen i Estepona når du Playa de la Cala via en gångväg på 834 m. Det konkretiserar kopplingen till kusten utan att anta att alla strandinfarter ligger lika nära. Vägen till La Rada är längre; bilen är ett separat alternativ för mer avlägsna mål. Bedöm gångvägens sträckning och byggnadens entré tillsammans med avståndet. De regionala förbindelserna visar ytterligare bilrutter till flygplatsen och andra centrum. Trafik och förhållanden kan påverka de angivna restiderna.
Finns det planritningar för bostäderna?
Begär en aktuell, måttsatt planritning för den valda bostaden. Denna sida innehåller ingen granskad exempelritning.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Terrassernas storlek varierar tydligt inom utbudet. En större terrass kräver annan möblering och skötsel; kopplingen till vardagsrum och sovrum är lika viktig. Jämför därför de enskilda planritningarna. Bebyggd och nyttjbar yta är separata källmått: ett större tal betyder inte automatiskt mer fritt användbar boyta.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Betalningsnoteringen anger 1% plus moms vid reservation, 29% plus moms vid privat köpekontrakt, 20% plus moms ett år efter kontraktet och 50% plus moms vid köpehandlingen. Få avräkningen av reservationsbeloppet och betalningsgarantierna bekräftade. Källan planerar färdigställande under tredje kvartalet 2028; det är inget garanterat tillträdesdatum. Den tidigare planerade byggstarten under tredje kvartalet 2026 bekräftar inte att arbetet faktiskt har börjat. Begär aktuell byggstatus och tillståndshandlingar innan du bestämmer din köpplanering. Planerat färdigställande: tredje kvartalet 2028.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag se en planritning för NACARE?
Planen för bostad 17 visar tre sovrum med varsitt badrum, gästtoalett, tvättutrymme och öppet kök med matplats och vardagsrum vid den täckta terrassen. Byggd yta 200,40 m² och byggd terrassyta 76,39 m² stämmer med prislistan. För användbar inomhusyta anger planen 182,26 m² och prislistan 170,34 m². Planen anger dessutom 200,49 m² enligt dekret 218/2005. Måtten är inte utbytbara. Be före köp om en förklaring av aktuell arearedovisning och mätdefinitioner. Prislistans värden behålls; parkering och terrass läggs inte till inomhusytan. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i NACARE tolkas?
De sex tillgängliga bostäderna kostar enligt prislistan den 7 oktober 2026 mellan 2 500 000 € och 4 800 000 €. Medianen av deras individuella begärda priser per bebyggd m² är 14 188 €. Detta är begärda priser, inte genomförda försäljningspriser eller en värdering. Priserna per bebyggd m² sträcker sig från 13 418 € till 25 110 €. Bostad 9 har 186,32 m² bebyggd yta och 67,46 m² terrass för 2 500 000 €; takvåning 12 har 191,16 m² bebyggd yta och 225,23 m² terrass för 4 800 000 €. Det är olika bostäder. Skillnaden per m² visar inte vilken egenskap som orsakar prisskillnaden.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av NACARE och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Estepona.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
