Analyse du projet
NACARE associe des appartements neufs avec vue mer et une plage accessible à pied à Estepona à un espace commun sur le toit et à des équipements de bien-être. La sélection actuelle comprend cinq appartements en étage intermédiaire et un penthouse. Elle décrit l’offre disponible, et non le nombre total de logements initialement prévus.
Les surfaces des terrasses varient sensiblement dans cette offre. Une grande terrasse demande un aménagement et un entretien différents ; sa relation avec le séjour et les chambres compte tout autant. Comparez donc les plans individuels. Surfaces construite et utile sont deux indications distinctes de la source : le chiffre le plus élevé ne signifie pas automatiquement davantage d’espace de vie librement utilisable.
Les équipements communs comprennent piscine et bar sur le toit, piscine intérieure chauffée, spa et salle de sport. La présentation mentionne également une salle de massage et un espace de soins esthétiques. Cela ne confirme pas que les soins, le personnel ou les frais d’utilisation sont compris dans le prix. Demandez les modalités des services et les règles de copropriété.
Les visualisations montrent de larges balcons avec garde-corps vitrés, des plantations en façade et des intérieurs clairs. Une cuisine avec îlot et assises ainsi que plusieurs espaces de détente extérieurs sont représentés. Ces images expliquent l’intention architecturale. Le descriptif technique doit préciser le mobilier, les finitions et les équipements effectivement livrés.
Le parcours à pied jusqu’à Playa de la Cala mesure 834 m, soit environ 11 minutes. Lors d’une visite, partez de l’adresse du programme et examinez les traversées ainsi que l’accès à la plage. Les liaisons avec les commerces et restaurants comptent également : une courte distance ne suffit pas à décrire le confort d’un trajet quotidien.
Le quotidien à NACARE
Une promenade à la plage et une matinée chez soi peuvent se combiner à NACARE. Vous partez de l’appartement, tandis qu’une salle de sport et une piscine chauffée sont également prévues dans le programme. Réfléchissez aux équipements que vous utiliseriez régulièrement : un entraînement quotidien demande d’autres horaires qu’une visite occasionnelle au spa. Pour recevoir, le passage entre logement privé et toit commun mérite attention. Demandez les modalités d’accès et de réservation. En cas d’absence prolongée, organisez surveillance, courrier et entretien de votre terrasse. Cela clarifie l’usage sans supposer que ces prestations sont incluses.
L’espace intérieur et extérieur
Commencez par la liaison entre les pièces et la terrasse. Où sont les baies coulissantes, quelles chambres ouvrent dehors et quel passage reste autour d’une table extérieure ? Les images présentent cuisines claires et salons de jardin, sans établir le plan de chaque logement disponible. Distinguez aussi terrasse privée et toit commun : les deux offrent un espace extérieur, mais avec d’autres règles et une intimité différente. Pour recevoir souvent, emplacement de la cuisine et accès dehors sont des points concrets. Vérifiez dimensions, couverture éventuelle et mobilier inclus sur le plan du bien choisi avant d’organiser votre aménagement.
Types de biens à NACARE
Appartements en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 5
- Prix
- 2 500 000 € – 3 700 000 €
- Chambres
- 3–4
- Salles de bains
- 3,5–4,5
- Surface construite
- 186,32 m²–230,07 m²
- Terrasse
- 67,46 m²–133,27 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 4 800 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 191,16 m²
- Terrasse
- 225,23 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
La liste de prix actuelle et la note de paiement doivent être examinées ensemble. Comparez le montant demandé et les échéances, notamment leur compatibilité avec un éventuel financement. Demandez quelles finitions, quels droits de stationnement et quels équipements sont inclus. Le calculateur fournit une indication ; le contrat, les taxes applicables et votre budget détaillé restent déterminants.
Vivre à Estepona
NACARE se situe à Estepona, dans la partie orientale de la zone urbaine côtière. L’accès à la plage, aux commerces et aux restaurants donne des repères concrets pour évaluer le quotidien. Le centre historique constitue une destination distincte : une adresse à Estepona ne place pas chaque service devant la porte. Lors d’une visite, examinez l’accès depuis la rue, la traversée vers le littoral et vos parcours habituels. Les équipements communs du programme complètent cet environnement résidentiel.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 12; Commerces et supermarchés: 19, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 80,79 km, pour environ 52 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis NACARE
Playa de la Cala: 834 m · 11 min à pied; 827 m · 2 min en voiture. Playa de Punta Plata: 1,93 km · 4 min en voiture. La Rada Beach: 1,82 km · 24 min à pied; 3,28 km · 12 min en voiture.
Restaurants autour de NACARE
Kamaeleon Beach: 294 m · 4 min à pied; 183 m · 1 min en voiture. Restaurante la Canasta: 222 m · 4 min à pied; 270 m · 1 min en voiture. La Buena Vida: 303 m · 4 min à pied; 174 m · 1 min en voiture. AIRE Restaurante Estepona: 319 m · 4 min à pied; 173 m · 1 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Carrefour Hypermarket: 275 m · 4 min à pied; 303 m · 1 min en voiture. Ola Supermarket: 855 m · 12 min à pied; 792 m · 2 min en voiture. Mercadona: 771 m · 11 min à pied; 838 m · 2 min en voiture. Minimarket El Tobogán: 914 m · 13 min à pied; 981 m · 3 min en voiture.
Golfs depuis NACARE
Resin Golf & Country Club: 7,79 km · 10 min en voiture. Azata Golf: 11,15 km · 13 min en voiture. Estepona Golf: 12,50 km · 14 min en voiture. Valle Romano Golf: 11,53 km · 15 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui NACARE peut-il convenir ?
NACARE peut convenir aux acheteurs souhaitant un appartement avec terrasse privée et des équipements de loisirs communs. La plage accessible à pied peut être pratique pour passer une partie de la journée sans voiture. Rechercher piscine et jardin entièrement privatifs correspond en revanche à un autre modèle résidentiel. Pour une résidence principale, rangement, stationnement et trajets quotidiens comptent ; pour un second logement, gestion et accès pendant les absences méritent attention. La livraison prévue exige de la souplesse dans votre calendrier. Un projet locatif demande de vérifier autorisations et coûts, sans déduire les revenus attendus de la présentation commerciale.
D’autres projets en perspective
THE SKY MARBELLA APARTMENTS — appartements, Benahavís affiche l’appartement 22B : trois chambres, terrasse de 266,31 m², 2 650 000 €. NACARE propose le logement 9 : trois chambres, terrasse de 67,46 m², 2 500 000 €. THE VIEW MARBELLA PHASE 1 - KEY READY — appartements, Marbella affiche V1-312 : quatre chambres, terrasse de 231,56 m², 2 690 000 €. NACARE logement 1 présente quatre chambres, 133,27 m² de terrasse et 3 700 000 €. Les alternatives suivent les listes publiées du 29 septembre 2026, NACARE celle du 7 octobre. Confirmez disponibilité, définitions des surfaces, situation et stade de livraison. Ces montants n’établissent aucun classement.
Paiement et livraison
La note de paiement prévoit 1% plus TVA à la réservation, 29% plus TVA au contrat privé de vente, 20% plus TVA un an après ce contrat et 50% plus TVA à l’acte. Faites confirmer l’imputation de la réservation et les garanties de paiement. La source prévoit une livraison au troisième trimestre 2028 ; ce n’est pas une date de remise des clés garantie. Le démarrage précédemment prévu au troisième trimestre 2026 ne confirme pas que les travaux ont effectivement commencé. Demandez l’avancement actuel et les documents d’autorisation avant de fixer votre calendrier d’achat.
Livraison prévue : troisième trimestre 2028.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 1 % | Plus TVA |
| Contrat | 29 % | Plus TVA |
| Un an après le contrat | 20 % | Plus TVA |
| Acte et livraison | 50 % | Plus TVA |
Exemple de plan
Le plan du logement 17 montre trois chambres avec chacune une salle de bains, des toilettes invités, une buanderie et une cuisine ouverte avec séjour et espace repas donnant sur la terrasse couverte. Les 200,40 m² construits et 76,39 m² de terrasse construite correspondent au tarif. Pour la surface intérieure utile, le plan indique 182,26 m² et le tarif 170,34 m². Le plan mentionne aussi 200,49 m² selon le décret 218/2005. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Avant l'achat, faites expliquer le relevé actuel des surfaces et les définitions de mesure. Les valeurs du tarif sont conservées ; stationnement et terrasse ne sont pas ajoutés à l'intérieur.
NACARE — logement 17, trois chambres. (PDF)
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
Depuis l’adresse du programme à Estepona, un parcours piéton de 834 m rejoint Playa de la Cala. Cette mesure précise la liaison avec la côte sans supposer que tous les accès à la plage sont aussi proches. La Rada est plus éloignée ; la voiture reste une autre possibilité pour les destinations plus lointaines. Examinez le déroulement de la promenade et l’accès au bâtiment en plus de la distance. Les liaisons régionales complètent les trajets routiers vers l’aéroport et d’autres centres. Circulation et conditions peuvent modifier les durées indiquées.
Carte et environs de NACARE
Google Routes · 7 octobre 2026
- NACARE
- Playa de la Cala
- La Rada Beach
- Playa de Punta Plata
- La Buena Vida
- Kamaeleon Beach
- AIRE Restaurante Estepona
- Restaurante la Canasta270 m · 1 min en voiture222 m · 4 min à pied
- Carrefour Hypermarket
- Ola Supermarket
- Mercadona
- Minimarket El Tobogán
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Resin Golf & Country Club
- Estepona Golf
- Farmacia Manuel Troyano Martínez918 m · 3 min en voiture785 m · 11 min à pied
- Hospital Vithas Xanit Estepona596 m · 2 min en voiture529 m · 7 min à pied
- Beher Estepona283 m · 1 min en voiture235 m · 4 min à pied
- Hybridos Estepona by Corrales Coach572 m · 2 min en voiture526 m · 7 min à pied
- Supera José Ramón de la Morena1,25 km · 4 min en voiture1,08 km · 16 min à pied
- Real Club Náutico de Estepona4,07 km · 12 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
Que propose NACARE à Estepona ?
NACARE propose des appartements neufs avec vue mer à distance de marche de la plage à Estepona. L’offre disponible comprend appartements et penthouse avec terrasses privées, ainsi que des équipements communs tels qu’une piscine sur le toit, une piscine intérieure chauffée et une salle de sport. Le parcours piéton contrôlé vers Playa de la Cala mesure 834 m. Choisissez selon le plan, la terrasse et les perspectives du logement : le profil du programme ne garantit pas la même vue depuis chaque pièce. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix contrôlée le 7 octobre 2026 mentionne six logements disponibles, de 2 500 000 € à 4 800 000 €. Les quatorze autres logements de la liste sont réservés. Prix demandés et disponibilité peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Depuis l’adresse du programme à Estepona, un parcours piéton de 834 m rejoint Playa de la Cala. Cette mesure précise la liaison avec la côte sans supposer que tous les accès à la plage sont aussi proches. La Rada est plus éloignée ; la voiture reste une autre possibilité pour les destinations plus lointaines. Examinez le déroulement de la promenade et l’accès au bâtiment en plus de la distance. Les liaisons régionales complètent les trajets routiers vers l’aéroport et d’autres centres. Circulation et conditions peuvent modifier les durées indiquées.
Des plans des logements sont-ils disponibles ?
Demandez un plan actuel et coté du logement choisi. Cette page ne présente pas d’exemple de plan vérifié.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Les surfaces des terrasses varient sensiblement dans cette offre. Une grande terrasse demande un aménagement et un entretien différents ; sa relation avec le séjour et les chambres compte tout autant. Comparez donc les plans individuels. Surfaces construite et utile sont deux indications distinctes de la source : le chiffre le plus élevé ne signifie pas automatiquement davantage d’espace de vie librement utilisable.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
La note de paiement prévoit 1% plus TVA à la réservation, 29% plus TVA au contrat privé de vente, 20% plus TVA un an après ce contrat et 50% plus TVA à l’acte. Faites confirmer l’imputation de la réservation et les garanties de paiement. La source prévoit une livraison au troisième trimestre 2028 ; ce n’est pas une date de remise des clés garantie. Le démarrage précédemment prévu au troisième trimestre 2026 ne confirme pas que les travaux ont effectivement commencé. Demandez l’avancement actuel et les documents d’autorisation avant de fixer votre calendrier d’achat. Livraison prévue : troisième trimestre 2028.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Peut-on consulter un plan de NACARE ?
Le plan du logement 17 montre trois chambres avec chacune une salle de bains, des toilettes invités, une buanderie et une cuisine ouverte avec séjour et espace repas donnant sur la terrasse couverte. Les 200,40 m² construits et 76,39 m² de terrasse construite correspondent au tarif. Pour la surface intérieure utile, le plan indique 182,26 m² et le tarif 170,34 m². Le plan mentionne aussi 200,49 m² selon le décret 218/2005. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Avant l'achat, faites expliquer le relevé actuel des surfaces et les définitions de mesure. Les valeurs du tarif sont conservées ; stationnement et terrasse ne sont pas ajoutés à l'intérieur. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à NACARE ?
Les six logements disponibles sont proposés entre 2 500 000 € et 4 800 000 € selon la liste du 7 octobre 2026. La médiane de leurs prix demandés individuels par m² construit est de 14 188 €. Il s’agit de prix demandés, non de transactions réalisées ni d’une expertise. Les prix demandés par m² construit vont de 13 418 € à 25 110 €. Le logement 9 possède 186,32 m² construits et 67,46 m² de terrasse pour 2 500 000 € ; le penthouse 12 possède 191,16 m² construits et 225,23 m² de terrasse pour 4 800 000 €. Ce sont des logements différents. L’écart par m² ne démontre pas quel attribut explique la différence de prix.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
