Projektelemzés
A NACARE Esteponában tengeri kilátású, a strandtól sétatávolságra lévő új építésű apartmanokat kapcsol össze közös tetőterasszal és wellnesslétesítményekkel. Az aktuális kínálat öt köztes emeleti apartmanból és egy penthouse-ból áll. Ez az elérhető lakásokat írja le, nem a projekt eredeti teljes lakásszámát.
A kínálaton belül a teraszok mérete jelentősen eltér. A nagyobb terasz más berendezést és fenntartást igényel; ugyanilyen fontos a kapcsolata a nappalival és a hálószobákkal. Ezért az egyes alaprajzokat hasonlítsa össze. Az épített és a hasznos terület külön forrásadat: a nagyobb szám nem jelent automatikusan több szabadon használható lakóteret.
A közös létesítmények között tetőtéri medence és bár, fűtött fedett medence, spa és edzőterem szerepel. A projektbemutató masszázsszobát és szépségkezelésekre szolgáló helyiséget is említ. Ez nem igazolja, hogy a kezelések, a személyzet vagy a használati díjak benne vannak a vételárban. Kérdezzen rá a szolgáltatásokra és a tulajdonosi közösség szabályaira.
A látványterveken széles, üvegkorlátos erkélyek, homlokzati növényzet és világos belső terek láthatók. Szigetes konyhát ülőhelyekkel és több szabadtéri pihenőrészt ábrázolnak. A képek a tervezési szándékot mutatják. A műszaki leírásnak kell rögzítenie, mely bútorokat, felületeket és berendezéseket adják át ténylegesen.
A Playa de la Cala strandhoz vezető gyalogút 834 m hosszú, körülbelül 11 perc. Egy megtekintéskor induljon a projekt címétől, és ellenőrizze az átkelőket, valamint a strand megközelítését. Az üzletekhez és éttermekhez vezető utakra is érdemes figyelni: a rövid távolság önmagában nem mutatja meg, mennyire kényelmes egy mindennapi séta.
Mindennapok a NACARE-ban
A strandhoz vezető séta és az otthon töltött délelőtt a NACARE-ban nem feltétlenül két külön napi program. Elindulhat a lakásából, miközben a projekten belül edzőtermet és fűtött medencét is terveznek. Gondolja végig, mely létesítményeket használná valóban rendszeresen: a napi edzés más nyitvatartást igényel, mint egy alkalmi spalátogatás. Vendégek fogadásakor a saját lakás és a közös tetőterasz közötti átjárás is figyelmet érdemel. Kérdezzen rá a hozzáférésre és a foglalásokra. Hosszabb távolléthez előre egyeztetheti a felügyeletet, a postát és a terasz gondozását. Ez átláthatóbbá teszi a használatot anélkül, hogy a szolgáltatásokat automatikusan a vételár részének tekintené vagy meghatározott üzemidőt feltételezne.
Belső és külső tér
Kezdje a helyiségek és a terasz kapcsolatával. Kérdezze meg, hol vannak a tolóajtók, mely hálószobák nyílnak a szabadba, és mennyi közlekedőtér marad egy kültéri étkezőasztal körül. A képek világos konyhákat és pihenőrészeket mutatnak, de nem rögzítik minden elérhető lakás alaprajzát. Különítse el a saját teraszt a közös tetőterasztól is: mindkettő szabadtéri teret ad, eltérő szabályokkal és magánszférával. Aki gyakran fogad vendégeket, annak a konyha helye és a kijutás gyakorlati szempont. Ellenőrizze a méreteket, az esetleges fedést és a beépített berendezéseket a kiválasztott lakás tervén, mielőtt elrendezi saját bútorait és megtervezi a napi mozgást a különböző életterek között.
Elérhető ingatlantípusok
Köztes emeleti apartmanok
- Ingatlanok az árlistában
- 5
- Ár
- 2 500 000 € – 3 700 000 €
- Hálószoba
- 3–4
- Fürdőszoba
- 3,5–4,5
- Beépített terület
- 186,32 m²–230,07 m²
- Terasz
- 67,46 m²–133,27 m²
Penthouse
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 4 800 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 191,16 m²
- Terasz
- 225,23 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és a vásárlás körülményei
Az aktuális árlistát és a fizetési megjegyzést együtt érdemes átbeszélni. Hasonlítsa össze a teljes árat és a fizetések esedékességét, az esetleges finanszírozás időzítésével is. Kérdezze meg, milyen felületek, parkolási jogosultságok és berendezések tartoznak az árhoz. A kalkulátor tájékoztató jellegű; a szerződés, az alkalmazandó adók és a személyes költségterv maradnak meghatározók.
Élet Esteponában, Estepona
A NACARE Esteponában, a városi tengerparti övezet keleti részén található. A strand, üzletek és éttermek elérhetősége konkrét támpontokat ad a mindennapok értékeléséhez. A történelmi központ külön úti cél: egy esteponai cím nem jelenti, hogy minden szolgáltatás közvetlenül az ajtó előtt van. Látogatáskor nézze meg az utcai bejutást, a part felé vezető átkelést és szokásos útvonalait. A projekten belüli közös létesítmények saját lakókörnyezettel egészítik ki ezt a környéket.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 12; Üzletek és szupermarketek: 19, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 80,79 km, a számított menetidő körülbelül 52 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a NACARE közelében
Playa de la Cala: 834 m · 11 min gyalog; 827 m · 2 min autóval. Playa de Punta Plata: 1,93 km · 4 min autóval. La Rada Beach: 1,82 km · 24 min gyalog; 3,28 km · 12 min autóval.
Éttermek a NACARE környékén
Kamaeleon Beach: 294 m · 4 min gyalog; 183 m · 1 min autóval. Restaurante la Canasta: 222 m · 4 min gyalog; 270 m · 1 min autóval. La Buena Vida: 303 m · 4 min gyalog; 174 m · 1 min autóval. AIRE Restaurante Estepona: 319 m · 4 min gyalog; 173 m · 1 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Carrefour Hypermarket: 275 m · 4 min gyalog; 303 m · 1 min autóval. Ola Supermarket: 855 m · 12 min gyalog; 792 m · 2 min autóval. Mercadona: 771 m · 11 min gyalog; 838 m · 2 min autóval. Minimarket El Tobogán: 914 m · 13 min gyalog; 981 m · 3 min autóval.
Golfpályák a NACARE közelében
Resin Golf & Country Club: 7,79 km · 10 min autóval. Azata Golf: 11,15 km · 13 min autóval. Estepona Golf: 12,50 km · 14 min autóval. Valle Romano Golf: 11,53 km · 15 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a NACARE?
A NACARE olyan vevőknek lehet megfelelő, akik saját teraszos apartmant keresnek, és közös szabadidős létesítményeket is használnának. A gyalog elérhető strand praktikus lehet annak, aki a nap egy részét autó nélkül töltené. A teljesen saját medencét és kertet kereső vevő ezzel szemben más lakhatási modellt választ. Állandó otthonnál a tárolás, a parkolás és a napi utazások fontosak; második otthonnál a gondozás és a távollét alatti hozzáférés érdemel figyelmet. A tervezett befejezés rugalmasságot igényel a személyes időrendben. Bérbeadási szándéknál a jogosultságokat és költségeket előre tisztázni kell, a várt bevételt pedig nem szabad pusztán a projekt bemutatásából levezetni.
Más projektek összevetése
A THE SKY MARBELLA APARTMENTS — apartmanok, Benahavís a 22B lakást három hálószobával, 266,31 m² terasszal, 2 650 000 € áron kínálja. A NACARE 9-es lakása három hálószobás, terasza 67,46 m², ára 2 500 000 €. A THE VIEW MARBELLA PHASE 1 - KEY READY — apartmanok, Marbella a V1-312 lakást négy hálószobával, 231,56 m² terasszal, 2 690 000 € áron sorolja fel. A NACARE 1-es lakása négy hálószobás, terasza 133,27 m², ára 3 700 000 €. Az alternatívák közzétett árlistái 2026. szeptember 29-i, a NACARE listája október 7-i adatok. Erősítse meg az elérhetőséget; vesse össze a mérési definíciókat, fekvést és készültséget. Az összegek nem alkotnak rangsort.
Fizetés és átadás
A fizetési megjegyzés foglaláskor 1% plusz áfát, a magán-adásvételi szerződésnél 29% plusz áfát, egy évvel e szerződés után 20% plusz áfát, a közjegyzői okiratnál pedig 50% plusz áfát ír elő. Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és a fizetési garanciákat. A forrás 2028 harmadik negyedévére tervezi a befejezést; ez nem garantált birtokbaadási időpont. A korábban 2026 harmadik negyedévére tervezett építési kezdés nem igazolja, hogy a munkálatok ténylegesen megkezdődtek. Saját vásárlási ütemezése előtt kérje az aktuális készültségi állapotot és az engedélyezési dokumentumokat.
Tervezett befejezés: 2028 harmadik negyedéve.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 1 % | Áfával növelve |
| Szerződés | 29 % | Áfával növelve |
| Egy évvel a szerződés után | 20 % | Áfával növelve |
| Okirat és átadás | 50 % | Áfával növelve |
Alaprajzi példa
A 17. lakás terve három hálószobát mutat saját fürdőszobákkal, vendégmosdót, mosókonyhát, valamint nyitott konyhát étkezővel és nappalival a fedett terasznál. A 200,40 m² beépített terület és a terasz 76,39 m² beépített területe megfelel az árlistának. A hasznos belső területre a terv 182,26 m²-t, az árlista 170,34 m²-t ad meg. A terv a 218/2005 rendelet szerint 200,49 m²-t is feltüntet. Ezek a méretek nem felcserélhetők. Vásárlás előtt kérje az aktuális területkimutatás és mérési meghatározások magyarázatát. Az árlista értékei megmaradnak; a parkolót és a teraszt nem adjuk hozzá a belső területhez.
NACARE — 17. lakás, három hálószoba. (PDF)
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
Az esteponai projektcímtől a Playa de la Cala strandhoz 834 m hosszú gyalogút vezet. Ez pontosítja a parttal való kapcsolatot, anélkül hogy minden strandbejáratot ugyanolyan közelinek tekintene. La Rada útvonala hosszabb; távolabbi célokhoz az autó külön lehetőség. A távolság mellett nézze meg a gyalogút vonalvezetését és az épület megközelítését. A regionális kapcsolatok további autós útvonalakat mutatnak a repülőtérhez és más központokhoz. A forgalom és a körülmények befolyásolhatják a megadott menetidőket.
Térkép és környék: NACARE
Google Routes · 2026. október 7.
- NACARE
- Playa de la Cala
- La Rada Beach
- Playa de Punta Plata
- La Buena Vida
- Kamaeleon Beach
- AIRE Restaurante Estepona
- Restaurante la Canasta270 m · 1 min autóval222 m · 4 min gyalog
- Carrefour Hypermarket
- Ola Supermarket
- Mercadona
- Minimarket El Tobogán
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Resin Golf & Country Club
- Estepona Golf
- Farmacia Manuel Troyano Martínez918 m · 3 min autóval785 m · 11 min gyalog
- Hospital Vithas Xanit Estepona596 m · 2 min autóval529 m · 7 min gyalog
- Beher Estepona283 m · 1 min autóval235 m · 4 min gyalog
- Hybridos Estepona by Corrales Coach572 m · 2 min autóval526 m · 7 min gyalog
- Supera José Ramón de la Morena1,25 km · 4 min autóval1,08 km · 16 min gyalog
- Real Club Náutico de Estepona4,07 km · 12 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Mit kínál a NACARE Esteponában?
A NACARE új építésű apartmanokat kínál tengeri kilátással, a strandtól sétatávolságra Esteponában. Az elérhető kínálat saját teraszos apartmanokat és egy penthouse-t, továbbá közös tetőtéri medencét, fűtött fedett medencét és edzőtermet tartalmaz. A Playa de la Cala strandhoz ellenőrzött gyalogút 834 méter. A konkrét alaprajz, terasz és látóirányok alapján válasszon; a projektprofil nem garantál azonos kilátást minden helyiségből. A befejezést 2028 harmadik negyedévére tervezik.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 7-én ellenőrzött árlista hat elérhető lakást tartalmaz, 2 500 000 € és 4 800 000 € közötti áron. A listán szereplő további tizennégy lakás foglalt. A kínálati árak és az elérhetőség változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
Az esteponai projektcímtől a Playa de la Cala strandhoz 834 m hosszú gyalogút vezet. Ez pontosítja a parttal való kapcsolatot, anélkül hogy minden strandbejáratot ugyanolyan közelinek tekintene. La Rada útvonala hosszabb; távolabbi célokhoz az autó külön lehetőség. A távolság mellett nézze meg a gyalogút vonalvezetését és az épület megközelítését. A regionális kapcsolatok további autós útvonalakat mutatnak a repülőtérhez és más központokhoz. A forgalom és a körülmények befolyásolhatják a megadott menetidőket.
Elérhetők a lakások alaprajzai?
Kérje a kiválasztott lakás aktuális, méretezett alaprajzát. Ez az oldal nem tartalmaz ellenőrzött mintaalaprajzot.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A kínálaton belül a teraszok mérete jelentősen eltér. A nagyobb terasz más berendezést és fenntartást igényel; ugyanilyen fontos a kapcsolata a nappalival és a hálószobákkal. Ezért az egyes alaprajzokat hasonlítsa össze. Az épített és a hasznos terület külön forrásadat: a nagyobb szám nem jelent automatikusan több szabadon használható lakóteret.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A fizetési megjegyzés foglaláskor 1% plusz áfát, a magán-adásvételi szerződésnél 29% plusz áfát, egy évvel e szerződés után 20% plusz áfát, a közjegyzői okiratnál pedig 50% plusz áfát ír elő. Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és a fizetési garanciákat. A forrás 2028 harmadik negyedévére tervezi a befejezést; ez nem garantált birtokbaadási időpont. A korábban 2026 harmadik negyedévére tervezett építési kezdés nem igazolja, hogy a munkálatok ténylegesen megkezdődtek. Saját vásárlási ütemezése előtt kérje az aktuális készültségi állapotot és az engedélyezési dokumentumokat. Tervezett befejezés: 2028 harmadik negyedéve.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Megnézhető a NACARE alaprajza?
A 17. lakás terve három hálószobát mutat saját fürdőszobákkal, vendégmosdót, mosókonyhát, valamint nyitott konyhát étkezővel és nappalival a fedett terasznál. A 200,40 m² beépített terület és a terasz 76,39 m² beépített területe megfelel az árlistának. A hasznos belső területre a terv 182,26 m²-t, az árlista 170,34 m²-t ad meg. A terv a 218/2005 rendelet szerint 200,49 m²-t is feltüntet. Ezek a méretek nem felcserélhetők. Vásárlás előtt kérje az aktuális területkimutatás és mérési meghatározások magyarázatát. Az árlista értékei megmaradnak; a parkolót és a teraszt nem adjuk hozzá a belső területhez. Alaprajzi példa.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a NACARE négyzetméterára?
A hat elérhető lakás ára a 2026. október 7-i árlistában 2 500 000 € és 4 800 000 € között van. Az egyes kínálati árak épített négyzetméterre vetített mediánja 14 188 €. Ezek kínálati árak, nem lezárt adásvételek árai vagy értékbecslés. Az épített négyzetméterre jutó kínálati ár 13 418 € és 25 110 € között mozog. A 9-es lakás 186,32 m² épített területet és 67,46 m² teraszt kínál 2 500 000 €-ért; a 12-es penthouse 191,16 m² épített területet és 225,23 m² teraszt 4 800 000 €-ért. Eltérő lakásokról van szó. A négyzetméterár különbsége nem bizonyítja, mely tulajdonság okozza az árkülönbséget.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a NACARE-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a NACARE-hez hasonló esteponai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
