Projektin analyysi
NACARE yhdistää uudisasunnot, merinäköalan ja rannan kävelyetäisyyden Esteponassa yhteiseen kattoterassiin ja hyvinvointitiloihin. Nykyisessä tarjonnassa on viisi välikerroksen asuntoa ja yksi kattohuoneisto. Tämä kuvaa saatavilla olevia asuntoja, ei hankkeen alkuperäistä kokonaismäärää.
Terassien pinta-alat vaihtelevat huomattavasti tarjonnan sisällä. Suurempi terassi vaatii erilaista kalustamista ja hoitoa; yhteys olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin on yhtä tärkeä. Vertaa siksi yksittäisiä pohjapiirroksia. Rakennettu pinta-ala ja hyötypinta-ala ovat erillisiä lähdemittoja: suurempi luku ei automaattisesti tarkoita enemmän vapaasti käytettävää asuintilaa.
Yhteisiin tiloihin kuuluvat kattouima-allas ja baari, lämmitetty sisäuima-allas, spa sekä kuntosali. Esittely mainitsee myös hierontahuoneen ja kauneushoitojen tilan. Tämä ei vahvista hoitojen, henkilökunnan tai käyttömaksujen sisältymistä kauppahintaan. Kysy palveluista ja omistajayhteisön järjestelyistä.
Havainnekuvissa näkyy leveitä parvekkeita lasikaiteineen, julkisivun istutuksia ja vaaleita sisätiloja. Niissä esitetään saarekkeellinen keittiö istuimineen ja useita ulko-oleskelupaikkoja. Kuvat selventävät suunnitteluajatusta. Teknisen erittelyn tulee osoittaa, mitkä kalusteet, pintamateriaalit ja varusteet todella toimitetaan.
Kävelyreitin pituus Playa de la Calalle on 834 m ja kesto noin 11 minuuttia. Aloita tutustumiskäynnillä hankkeen osoitteesta ja arvioi kadunylityksiä sekä pääsyä rannalle. Myös yhteydet kauppoihin ja ravintoloihin ansaitsevat huomiota: lyhyt matka ei yksin kerro, kuinka miellyttävä jokapäiväinen reitti on sinulle.
Arki NACAREssa
Rantakävelyn ja kotona vietetyn aamupäivän ei tarvitse olla NACAREssa erillisiä päivän suunnitelmia. Voit lähteä liikkeelle omasta asunnosta, ja hankkeeseen suunnitellaan myös kuntosali sekä lämmitetty allas. Mieti, mitä yhteisiä tiloja todella käyttäisit säännöllisesti: päivittäinen harjoittelu edellyttää erilaisia aukioloaikoja kuin satunnainen käynti spassa. Kun vastaanotat vieraita, yksityisen asunnon ja yhteisen kattoterassin välinen siirtyminen ansaitsee huomiota. Kysy kulkuoikeuksista ja mahdollisista varauksista. Pidempiä poissaoloja varten voit sopia etukäteen valvonnasta, postista ja oman terassin hoidosta. Näin käytännön järjestelyt selkiytyvät ilman oletusta, että palvelut sisältyvät hintaan. Selvitä myös, keneen otat yhteyttä poissa ollessasi ja miten huolto pääsee tarvittaessa asuntoon sovitulla tavalla.
Tilaa sisällä ja ulkona
Aloita huoneiden ja terassin välisestä yhteydestä. Kysy, missä liukuovet sijaitsevat, mistä makuuhuoneista pääsee ulos ja kuinka paljon kulkutilaa jää ulkopöydän ympärille. Kuvat esittävät vaaleita keittiöitä ja oleskeluryhmiä, mutta eivät määritä jokaisen saatavilla olevan asunnon pohjaratkaisua. Erota myös oma terassi yhteisestä kattoterassista: molemmat tarjoavat ulkotilaa, mutta niiden käyttöehdot ja yksityisyys ovat erilaiset. Jos vastaanotat usein vieraita, keittiön paikka ja reitti ulos ovat käytännöllisiä keskustelunaiheita. Tarkista valitun asunnon suunnitelmasta mitat, mahdollinen katos ja hintaan sisältyvä kalustus ennen omien huonekalujen sijoittamista. Mieti samalla, miten ruokailu, rauhallinen oleskelu ja kulkeminen mahtuvat samalle terassille ilman että yhden käyttötavan vuoksi toinen jää sivuun.
Asuntotyypit
Välikerrosten huoneistot
- Kohteet hinnastossa
- 5
- Hinta
- 2 500 000 € – 3 700 000 €
- Makuuhuoneet
- 3–4
- Kylpyhuoneet
- 3,5–4,5
- Rakennettu pinta-ala
- 186,32 m²–230,07 m²
- Terassi
- 67,46 m²–133,27 m²
Kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 4 800 000 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Rakennettu pinta-ala
- 191,16 m²
- Terassi
- 225,23 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen tausta
Ajantasainen hinnasto ja maksuhuomautus kuuluvat samaan ostokeskusteluun. Vertaa kokonaishintaa ja maksujen erääntymistä myös mahdollisen rahoituksen aikatauluun. Kysy hintaan sisältyvistä pintamateriaaleista, pysäköintioikeuksista ja varusteista. Laskuri antaa suuntaa; sopimus, sovellettavat verot ja henkilökohtainen kulubudjetti ovat edelleen ratkaisevia.
Asuminen Esteponassa
NACARE sijaitsee Esteponassa, kaupunkimaisen rannikkoalueen itäosassa. Yhteydet rannalle, kauppoihin ja ravintoloihin antavat konkreettisia lähtökohtia arjen arviointiin. Historiallinen keskusta on erillinen kohde: osoite Esteponassa ei tarkoita, että kaikki palvelut olisivat suoraan oven edessä. Tutustumiskäynnillä kannattaa tarkastella katuyhteyttä, kulkua rannikon suuntaan ja omia tavallisia reittejä. Hankkeen yhteiset tilat täydentävät tätä ympäristöä omana asuinympäristönään.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Ravintolat ja kahvilat: 12; Kaupat ja supermarketit: 19, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 7. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 80,79 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 52 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat NACAREstä
Playa de la Cala: 834 m · 11 min kävellen; 827 m · 2 min autolla. Playa de Punta Plata: 1,93 km · 4 min autolla. La Rada Beach: 1,82 km · 24 min kävellen; 3,28 km · 12 min autolla.
Ravintolat NACAREn ympäristössä
Kamaeleon Beach: 294 m · 4 min kävellen; 183 m · 1 min autolla. Restaurante la Canasta: 222 m · 4 min kävellen; 270 m · 1 min autolla. La Buena Vida: 303 m · 4 min kävellen; 174 m · 1 min autolla. AIRE Restaurante Estepona: 319 m · 4 min kävellen; 173 m · 1 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Carrefour Hypermarket: 275 m · 4 min kävellen; 303 m · 1 min autolla. Ola Supermarket: 855 m · 12 min kävellen; 792 m · 2 min autolla. Mercadona: 771 m · 11 min kävellen; 838 m · 2 min autolla. Minimarket El Tobogán: 914 m · 13 min kävellen; 981 m · 3 min autolla.
Golfkentät NACAREstä
Resin Golf & Country Club: 7,79 km · 10 min autolla. Azata Golf: 11,15 km · 13 min autolla. Estepona Golf: 12,50 km · 14 min autolla. Valle Romano Golf: 11,53 km · 15 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle NACARE voi sopia?
NACARE voi sopia ostajalle, joka etsii asuntoa omalla terassilla ja haluaa käyttää myös yhteisiä vapaa-ajan tiloja. Kävelyetäisyydellä oleva ranta voi palvella sitä, joka viettää mielellään osan päivästä ilman autoa. Täysin omaa allasta ja puutarhaa hakeva valitsee sen sijaan toisen asumismuodon. Vakituista asumista varten säilytys, pysäköinti ja päivittäiset matkat ovat tärkeitä; kakkosasunnossa hoito ja pääsy asuntoon poissaolojen aikana ansaitsevat huomiota. Suunniteltu valmistuminen edellyttää joustoa omassa aikataulussa. Vuokrausta harkitsevan tulee selvittää luvat ja kulut etukäteen eikä johtaa tuotto-odotusta hankkeen esitteestä. Keskustele näistä asioista ennen sitoutumista ja liitä ne juuri oman taloutesi tarpeisiin sekä siihen, miten usein aiot käyttää asuntoa itse.
Muut hankkeet vertailussa
THE SKY MARBELLA APARTMENTS — asunnot, Benahavís ilmoittaa asunnon 22B: kolme makuuhuonetta, 266,31 m² terassi ja 2 650 000 € hinta. NACAREn asunnossa 9 on kolme makuuhuonetta, 67,46 m² terassi ja 2 500 000 € pyyntihinta. THE VIEW MARBELLA PHASE 1 - KEY READY — asunnot, Marbella ilmoittaa asunnon V1-312: neljä makuuhuonetta, 231,56 m² terassi ja 2 690 000 €. NACAREn asunnossa 1 on neljä makuuhuonetta, 133,27 m² terassi ja 3 700 000 € hinta. Vaihtoehdot perustuvat julkaistuihin hinnastoihin 29. syyskuuta 2026, NACARE 7. lokakuuta. Varmista saatavuus ja vertaa mittausmääritelmiä, sijaintia sekä valmistumisvaihetta. Summat eivät aseta asuntoja paremmuusjärjestykseen tai yksin selitä niiden hintaeroa.
Maksut ja valmistuminen
Maksuehtojen huomautuksessa ilmoitetaan 1% sekä arvonlisävero varauksen yhteydessä, 29% sekä arvonlisävero yksityisen kauppasopimuksen yhteydessä, 20% sekä arvonlisävero vuoden kuluttua sopimuksesta ja 50% sekä arvonlisävero notaarin vahvistaman kauppakirjan yhteydessä. Varmista varausmaksun hyvittäminen ja maksujen vakuudet. Lähteessä suunnitellaan valmistumista vuoden 2028 kolmannelle neljännekselle; se ei ole taattu luovutuspäivä. Aiemmin vuoden 2026 kolmannelle neljännekselle suunniteltu rakentamisen aloitus ei vahvista, että työt todella alkoivat. Pyydä ajantasainen tilanne ja lupa-asiakirjat ennen oman ostoaikataulusi päättämistä.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 kolmas neljännes.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 1 % | Lisäksi arvonlisävero |
| Sopimus | 29 % | Lisäksi arvonlisävero |
| Vuosi sopimuksen jälkeen | 20 % | Lisäksi arvonlisävero |
| Kauppakirja ja luovutus | 50 % | Lisäksi arvonlisävero |
Esimerkkipohjapiirros
Asunnon 17 piirroksessa on kolme makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen, vieras-WC, kodinhoitotila sekä avokeittiö, ruokailu- ja oleskelutila katetun terassin vieressä. Rakennettu ala 200,40 m² ja terassin rakennettu ala 76,39 m² vastaavat hinnastoa. Sisätilojen käyttöalaksi piirros ilmoittaa 182,26 m², hinnasto 170,34 m². Piirroksessa mainitaan lisäksi 200,49 m² asetuksen 218/2005 mukaan. Mitat eivät ole keskenään vaihtokelpoisia. Pyydä ennen ostoa selvitys nykyisestä pinta-alataulukosta ja mittausmääritelmistä. Hinnaston arvot säilytetään; pysäköintiä ja terassia ei lisätä sisätilojen alaan.
NACARE — asunto 17, kolme makuuhuonetta. (PDF)
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
Esteponan projektiosoitteesta Playa de la Calalle kulkee 834 m:n kävelyreitti. Se konkretisoi yhteyden rannikolle olettamatta, että jokainen kulku rannalle olisi yhtä lähellä. Reitti La Radalle on pidempi; auto on erillinen vaihtoehto kaukaisempiin kohteisiin. Arvioi matkan lisäksi kävelyreitin kulkua ja rakennuksen sisäänkäyntiä. Alueelliset yhteydet näyttävät myös ajoreittejä lentoasemalle ja muihin keskuksiin. Liikenne ja olosuhteet voivat vaikuttaa ilmoitettuihin matka-aikoihin.
Kartta ja ympäristö: NACARE
Google Routes · 7. lokakuuta 2026
- NACARE
- Playa de la Cala
- La Rada Beach
- Playa de Punta Plata
- La Buena Vida
- Kamaeleon Beach
- AIRE Restaurante Estepona
- Restaurante la Canasta270 m · 1 min autolla222 m · 4 min kävellen
- Carrefour Hypermarket
- Ola Supermarket
- Mercadona
- Minimarket El Tobogán
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Resin Golf & Country Club
- Estepona Golf
- Farmacia Manuel Troyano Martínez918 m · 3 min autolla785 m · 11 min kävellen
- Hospital Vithas Xanit Estepona596 m · 2 min autolla529 m · 7 min kävellen
- Beher Estepona283 m · 1 min autolla235 m · 4 min kävellen
- Hybridos Estepona by Corrales Coach572 m · 2 min autolla526 m · 7 min kävellen
- Supera José Ramón de la Morena1,25 km · 4 min autolla1,08 km · 16 min kävellen
- Real Club Náutico de Estepona4,07 km · 12 min autolla
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Mitä NACARE tarjoaa Esteponassa?
NACARE tarjoaa uudisasuntoja merinäköalalla kävelyetäisyydellä rannasta Esteponassa. Saatavilla on huoneistoja ja yksi kattohuoneisto yksityisine terasseineen sekä yhteisiä tiloja, kuten kattouima-allas, lämmitetty sisäuima-allas ja kuntosali. Tarkistettu kävelyreitti Playa de la Calalle on 834 m. Valitse asuntokohtaisen pohjan, terassin ja näkymien perusteella; hankkeen profiili ei takaa samaa näkymää jokaisesta huoneesta. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2028 kolmannelle neljännekselle.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Lokakuun 7. päivänä 2026 tarkistettu hinnasto sisältää kuusi saatavilla olevaa asuntoa hintaan 2 500 000–4 800 000 €. Hinnaston muut neljätoista asuntoa on varattu. Pyyntihinnat ja saatavuus voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Esteponan projektiosoitteesta Playa de la Calalle kulkee 834 m:n kävelyreitti. Se konkretisoi yhteyden rannikolle olettamatta, että jokainen kulku rannalle olisi yhtä lähellä. Reitti La Radalle on pidempi; auto on erillinen vaihtoehto kaukaisempiin kohteisiin. Arvioi matkan lisäksi kävelyreitin kulkua ja rakennuksen sisäänkäyntiä. Alueelliset yhteydet näyttävät myös ajoreittejä lentoasemalle ja muihin keskuksiin. Liikenne ja olosuhteet voivat vaikuttaa ilmoitettuihin matka-aikoihin.
Onko asunnoista saatavilla pohjapiirroksia?
Pyydä valitun asunnon ajantasainen, mitoitettu pohjapiirros. Tällä sivulla ei ole tarkistettua esimerkkipohjaa.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Terassien pinta-alat vaihtelevat huomattavasti tarjonnan sisällä. Suurempi terassi vaatii erilaista kalustamista ja hoitoa; yhteys olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin on yhtä tärkeä. Vertaa siksi yksittäisiä pohjapiirroksia. Rakennettu pinta-ala ja hyötypinta-ala ovat erillisiä lähdemittoja: suurempi luku ei automaattisesti tarkoita enemmän vapaasti käytettävää asuintilaa.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Maksuehtojen huomautuksessa ilmoitetaan 1% sekä arvonlisävero varauksen yhteydessä, 29% sekä arvonlisävero yksityisen kauppasopimuksen yhteydessä, 20% sekä arvonlisävero vuoden kuluttua sopimuksesta ja 50% sekä arvonlisävero notaarin vahvistaman kauppakirjan yhteydessä. Varmista varausmaksun hyvittäminen ja maksujen vakuudet. Lähteessä suunnitellaan valmistumista vuoden 2028 kolmannelle neljännekselle; se ei ole taattu luovutuspäivä. Aiemmin vuoden 2026 kolmannelle neljännekselle suunniteltu rakentamisen aloitus ei vahvista, että työt todella alkoivat. Pyydä ajantasainen tilanne ja lupa-asiakirjat ennen oman ostoaikataulusi päättämistä. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 kolmas neljännes.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko nähdä NACARE:n pohjapiirroksen?
Asunnon 17 piirroksessa on kolme makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen, vieras-WC, kodinhoitotila sekä avokeittiö, ruokailu- ja oleskelutila katetun terassin vieressä. Rakennettu ala 200,40 m² ja terassin rakennettu ala 76,39 m² vastaavat hinnastoa. Sisätilojen käyttöalaksi piirros ilmoittaa 182,26 m², hinnasto 170,34 m². Piirroksessa mainitaan lisäksi 200,49 m² asetuksen 218/2005 mukaan. Mitat eivät ole keskenään vaihtokelpoisia. Pyydä ennen ostoa selvitys nykyisestä pinta-alataulukosta ja mittausmääritelmistä. Hinnaston arvot säilytetään; pysäköintiä ja terassia ei lisätä sisätilojen alaan. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen NACARE neliöhintaa tulisi tulkita?
Kuuden saatavilla olevan asunnon hinnat ovat 7. lokakuuta 2026 päivätyssä hinnastossa 2 500 000–4 800 000 €. Niiden yksittäisten rakennettuun pinta-alaan suhteutettujen pyyntihintojen mediaani on 14 188 € neliömetriltä. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviosta. Pyyntihinnat rakennettua neliömetriä kohti vaihtelevat 13 418 eurosta 25 110 euroon. Asunnossa 9 on 186,32 m² rakennettua alaa ja 67,46 m² terassi hintaan 2 500 000 €; kattohuoneistossa 12 on 191,16 m² rakennettua alaa ja 225,23 m² terassi hintaan 4 800 000 €. Asunnot ovat erilaisia. Neliöhintojen ero ei todista, mikä ominaisuus aiheuttaa hintaeron.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa NACAREstä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee NACAREn ja vastaavat projektit Esteponassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
