Projectanalyse
NACARE combineert nieuwbouwappartementen met zeezicht en loopafstand tot het strand in Estepona met een gemeenschappelijke rooftop en wellnessvoorzieningen. De actuele selectie omvat vijf appartementen op een tussenverdieping en één penthouse. Die verdeling is een beschrijving van het beschikbare aanbod, niet van het volledige oorspronkelijke project.
Binnen het aanbod loopt de terrasmaat aanzienlijk uiteen. Een groter terras vraagt een andere inrichting en ander onderhoud, terwijl de relatie met woonkamer en slaapkamers minstens zo belangrijk is. Vergelijk daarom de afzonderlijke woningplattegronden. De vermelde bebouwde en bruikbare oppervlakten zijn aparte bronmaten; een groter getal betekent niet automatisch meer vrij indeelbare leefruimte.
De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad op het dak, een bar, een verwarmd binnenzwembad, spa en fitnessruimte. De projectpresentatie noemt ook een massageruimte en een ruimte voor schoonheidsbehandelingen. Daarmee staat niet vast dat behandelingen, personeel of gebruikskosten in de aankoopprijs zijn inbegrepen. Vraag naar de dienstverlening en de afspraken van de gemeenschap.
De visualisaties tonen brede balkons met glazen balustrades, beplanting langs de gevel en lichte interieurs. In de keuken is een eiland met zitplaatsen afgebeeld; buiten zijn verschillende loungeplekken ingericht. Deze beelden verduidelijken de ontwerpintentie. De levering van meubels, afwerking en specifieke voorzieningen moet uit de technische omschrijving blijken.
De looproute naar Playa de la Cala bedraagt 834 m, ongeveer 11 minuten. Vertrek bij een bezichtiging vanaf het projectadres en beoordeel onderweg de oversteekplaatsen en de toegang tot het strand. Ook de verbinding met winkels en restaurants verdient aandacht: een korte afstand alleen vertelt niet hoe prettig een dagelijks traject voor jou is.
Het dagelijks leven bij NACARE
Een strandwandeling en een ochtend thuis hoeven bij NACARE geen gescheiden dagprogramma’s te zijn. Je kunt vanuit het appartement naar buiten vertrekken, terwijl binnen het project ook een fitnessruimte en een verwarmd zwembad worden aangekondigd. Bekijk welke voorzieningen je werkelijk vaak zou gebruiken: een dagelijkse training vraagt andere openingstijden dan af en toe ontspannen in de spa. Voor bezoek is de overgang tussen privéwoning en gezamenlijke rooftop een aandachtspunt. Vraag hoe toegang en reserveringen geregeld worden. Wie langere tijd wegblijft, kan vooraf afspraken maken over toezicht, post en onderhoud van het eigen terras. Dat maakt het gebruik overzichtelijker zonder dienstverlening te veronderstellen.
Binnenruimte en buitenruimte
De keuze begint hier bij de verbinding tussen de kamers en het terras. Vraag waar de schuifpuien zitten, welke slaapkamers naar buiten openen en hoeveel ruimte naast een eettafel overblijft om te lopen. De beelden laten lichte keukens en buitenzitplekken zien, maar leggen de indeling van iedere beschikbare woning niet vast. Maak ook onderscheid tussen het eigen terras en de gezamenlijke rooftop: beide bieden buitenruimte, met andere gebruiksafspraken en privacy. Voor wie veel gasten ontvangt, zijn de positie van de keuken en de toegang tot het terras praktische gesprekspunten. Controleer maatvoering, eventuele overdekking en inbegrepen inrichting op de gekozen woning.
Woningtypes in NACARE
Appartementen op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 5
- Prijs
- €2.500.000 – €3.700.000
- Slaapkamers
- 3–4
- Badkamers
- 3,5–4,5
- Bebouwde oppervlakte
- 186,32 m²–230,07 m²
- Terras
- 67,46 m²–133,27 m²
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €4.800.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Bebouwde oppervlakte
- 191,16 m²
- Terras
- 225,23 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
De actuele prijslijst en de betalingsnotitie horen bij dezelfde aankoopbespreking. Vergelijk niet alleen de totale vraagprijs, maar ook wanneer bedragen verschuldigd zijn en hoe dat aansluit op eventuele financiering. Vraag daarnaast welke afwerking, parkeerrechten en voorzieningen in de koopprijs zijn opgenomen. De calculator geeft een indicatie; de overeenkomst, toepasselijke belastingen en persoonlijke kostenbegroting blijven bepalend.
Wonen in Estepona
NACARE ligt in Estepona, aan de oostelijke kant van de stedelijke kustzone. De bereikbaarheid van het strand, winkels en eetgelegenheden geeft concrete aanknopingspunten om het dagelijks wonen te beoordelen. Het historische centrum is een afzonderlijke bestemming; een adres in Estepona betekent niet dat iedere voorziening direct voor de deur ligt. Bekijk bij een bezoek de toegang vanaf de straat, de oversteek naar de kust en de routes die je vaker wilt gebruiken. De gemeenschappelijke voorzieningen binnen het project komen daar als eigen woonomgeving bij.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 12; Winkels en supermarkten: 19, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 80,79 km en ongeveer 52 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit NACARE
Playa de la Cala: 834 m · 11 min lopen; 827 m · 2 min rijden. Playa de Punta Plata: 1,93 km · 4 min rijden. La Rada Beach: 1,82 km · 24 min lopen; 3,28 km · 12 min rijden.
Restaurants rond NACARE
Kamaeleon Beach: 294 m · 4 min lopen; 183 m · 1 min rijden. Restaurante la Canasta: 222 m · 4 min lopen; 270 m · 1 min rijden. La Buena Vida: 303 m · 4 min lopen; 174 m · 1 min rijden. AIRE Restaurante Estepona: 319 m · 4 min lopen; 173 m · 1 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Carrefour Hypermarket: 275 m · 4 min lopen; 303 m · 1 min rijden. Ola Supermarket: 855 m · 12 min lopen; 792 m · 2 min rijden. Mercadona: 771 m · 11 min lopen; 838 m · 2 min rijden. Minimarket El Tobogán: 914 m · 13 min lopen; 981 m · 3 min rijden.
Golfbanen vanuit NACARE
Resin Golf & Country Club: 7,79 km · 10 min rijden. Azata Golf: 11,15 km · 13 min rijden. Estepona Golf: 12,50 km · 14 min rijden. Valle Romano Golf: 11,53 km · 15 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan NACARE passen?
NACARE kan passen bij kopers die een appartement met een eigen terras zoeken en daarnaast gemeenschappelijke ontspanningsvoorzieningen willen gebruiken. De combinatie met een strand op loopafstand kan praktisch zijn voor wie graag zonder auto een deel van de dag doorbrengt. Wie juist een volledig eigen zwembad en tuin verlangt, kiest hiermee een ander woonmodel. Voor permanente bewoning zijn bergruimte, parkeren en dagelijkse verplaatsingen belangrijk; voor een tweede verblijf vooral beheer en toegang tijdens afwezigheid. De geplande oplevering vraagt ruimte in de eigen planning. Kopers met verhuurplannen moeten de toestemming en kosten vooraf onderzoeken, zonder verwachte opbrengsten uit de projectpresentatie af te leiden.
Andere projecten in perspectief
THE SKY MARBELLA APARTMENTS — appartementen, Benahavís vermeldt appartement 22B met drie slaapkamers en 266,31 m² terras voor €2.650.000. NACARE heeft woning 9 met drie slaapkamers, 67,46 m² terras en een vraagprijs van €2.500.000. THE VIEW MARBELLA PHASE 1 - KEY READY — appartementen, Marbella vermeldt appartement V1-312 met vier slaapkamers en 231,56 m² terras voor €2.690.000. Daar staat NACARE woning 1 tegenover: vier slaapkamers, 133,27 m² terras en €3.700.000. De alternatieven volgen de gepubliceerde prijslijsten van 29 september 2026; NACARE die van 7 oktober. Laat beschikbaarheid bevestigen en vergelijk ook meetdefinities, ligging en opleverstatus. De bedragen vormen geen rangorde.
Betaling en oplevering
De betaalnotitie noemt 1% plus btw bij reservering, 29% plus btw bij het koopcontract, 20% plus btw een jaar na dat contract en 50% plus btw bij de akte. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en welke betalingsgaranties gelden. De bron plant oplevering in het derde kwartaal van 2028; dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. De eerder geplande bouwstart in het derde kwartaal van 2026 bevestigt niet dat de bouw daadwerkelijk is begonnen. Vraag naar de actuele voortgang en vergunningstukken voordat je de aankoopkalender vastlegt.
Geplande oplevering: derde kwartaal 2028.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 1 % | Plus btw |
| Contract | 29 % | Plus btw |
| Eén jaar na contract | 20 % | Plus btw |
| Akte en oplevering | 50 % | Plus btw |
Voorbeeldplattegrond
Het plan van woning 17 toont drie slaapkamers met elk een badkamer, een gastentoilet, een wasruimte en een open keuken met eet- en zitruimte aan het overdekte terras. De 200,40 m² bebouwd en 76,39 m² bebouwd terras sluiten aan op de prijslijst. Voor bruikbare binnenruimte vermeldt het plan 182,26 m², terwijl de prijslijst 170,34 m² noemt. Daarnaast staat op het plan 200,49 m² volgens Decreet 218/2005. Deze maten zijn niet onderling uitwisselbaar. Laat vóór aankoop de actuele oppervlaktestaat en meetdefinities toelichten. De prijslijstwaarden blijven behouden; parkeren en terras worden niet bij de binnenruimte opgeteld.
NACARE — woning 17, drie slaapkamers. (PDF)
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
Vanaf het projectadres in Estepona is Playa de la Cala via een route van 834 m te voet bereikbaar. Dat maakt de verbinding met de kust concreet, zonder te veronderstellen dat iedere strandtoegang even dichtbij ligt. De route naar La Rada is langer; voor verdere bestemmingen blijft de auto een afzonderlijke optie. Bekijk naast de afstand ook het verloop van de wandeling en de toegang tot het gebouw. De regionale verbindingen geven aanvullende rijroutes naar de luchthaven en andere centra. Verkeer en omstandigheden kunnen de genoemde tijden beïnvloeden.
Kaart en omgeving van NACARE
Google Routes · 7 oktober 2026
- NACARE
- Playa de la Cala
- La Rada Beach
- Playa de Punta Plata
- La Buena Vida
- Kamaeleon Beach
- AIRE Restaurante Estepona
- Restaurante la Canasta270 m · 1 min rijden222 m · 4 min lopen
- Carrefour Hypermarket
- Ola Supermarket
- Mercadona
- Minimarket El Tobogán
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Resin Golf & Country Club
- Estepona Golf
- Farmacia Manuel Troyano Martínez918 m · 3 min rijden785 m · 11 min lopen
- Hospital Vithas Xanit Estepona596 m · 2 min rijden529 m · 7 min lopen
- Beher Estepona283 m · 1 min rijden235 m · 4 min lopen
- Hybridos Estepona by Corrales Coach572 m · 2 min rijden526 m · 7 min lopen
- Supera José Ramón de la Morena1,25 km · 4 min rijden1,08 km · 16 min lopen
- Real Club Náutico de Estepona4,07 km · 12 min rijden
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Wat biedt NACARE in Estepona?
NACARE biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht op loopafstand van het strand in Estepona. Het beschikbare aanbod omvat appartementen en een penthouse, met privéterrassen en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een rooftopzwembad, verwarmd binnenzwembad en fitnessruimte. De gecontroleerde route naar Playa de la Cala bedraagt 834 m lopen. Kies op basis van de eigen woningindeling, terrasmaat en zichtlijnen; het projectprofiel garandeert niet hetzelfde uitzicht vanuit elke ruimte. De oplevering is gepland voor het derde kwartaal van 2028.
Wat is het actuele aanbod?
De op 7 oktober 2026 gecontroleerde prijslijst vermeldt zes beschikbare woningen, van €2.500.000 tot €4.800.000. De andere veertien vermelde woningen zijn gereserveerd. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
Vanaf het projectadres in Estepona is Playa de la Cala via een route van 834 m te voet bereikbaar. Dat maakt de verbinding met de kust concreet, zonder te veronderstellen dat iedere strandtoegang even dichtbij ligt. De route naar La Rada is langer; voor verdere bestemmingen blijft de auto een afzonderlijke optie. Bekijk naast de afstand ook het verloop van de wandeling en de toegang tot het gebouw. De regionale verbindingen geven aanvullende rijroutes naar de luchthaven en andere centra. Verkeer en omstandigheden kunnen de genoemde tijden beïnvloeden.
Zijn er woningplattegronden beschikbaar?
Vraag voor de gekozen woning het actuele maatvaste plan op. Er is in deze pagina geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond opgenomen.
Wat moet ik per woning controleren?
Binnen het aanbod loopt de terrasmaat aanzienlijk uiteen. Een groter terras vraagt een andere inrichting en ander onderhoud, terwijl de relatie met woonkamer en slaapkamers minstens zo belangrijk is. Vergelijk daarom de afzonderlijke woningplattegronden. De vermelde bebouwde en bruikbare oppervlakten zijn aparte bronmaten; een groter getal betekent niet automatisch meer vrij indeelbare leefruimte.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
De betaalnotitie noemt 1% plus btw bij reservering, 29% plus btw bij het koopcontract, 20% plus btw een jaar na dat contract en 50% plus btw bij de akte. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en welke betalingsgaranties gelden. De bron plant oplevering in het derde kwartaal van 2028; dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. De eerder geplande bouwstart in het derde kwartaal van 2026 bevestigt niet dat de bouw daadwerkelijk is begonnen. Vraag naar de actuele voortgang en vergunningstukken voordat je de aankoopkalender vastlegt. Geplande oplevering: derde kwartaal 2028.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik een plattegrond van NACARE bekijken?
Het plan van woning 17 toont drie slaapkamers met elk een badkamer, een gastentoilet, een wasruimte en een open keuken met eet- en zitruimte aan het overdekte terras. De 200,40 m² bebouwd en 76,39 m² bebouwd terras sluiten aan op de prijslijst. Voor bruikbare binnenruimte vermeldt het plan 182,26 m², terwijl de prijslijst 170,34 m² noemt. Daarnaast staat op het plan 200,49 m² volgens Decreet 218/2005. Deze maten zijn niet onderling uitwisselbaar. Laat vóór aankoop de actuele oppervlaktestaat en meetdefinities toelichten. De prijslijstwaarden blijven behouden; parkeren en terras worden niet bij de binnenruimte opgeteld. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij NACARE?
De zes beschikbare woningen kosten volgens de prijslijst van 7 oktober 2026 tussen €2.500.000 en €4.800.000. De mediaan van de afzonderlijke vraagprijzen per bebouwde m² bedraagt €14.188. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. De vraagprijs per bebouwde m² loopt van €13.418 tot €25.110. Woning 9 heeft 186,32 m² bebouwd en 67,46 m² terras voor €2.500.000; penthouse 12 heeft 191,16 m² bebouwd en 225,23 m² terras voor €4.800.000. Dit zijn twee verschillende woningen. Het verschil in prijs per m² bewijst niet welke eigenschap het prijsverschil veroorzaakt.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van NACARE en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Estepona.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
