Analiza projektu
ALURA LIVING FAZA I łączy nowe apartamenty z widokiem na morze i strefą wellness w Casares. Dwa dostępne lokale mają tyle samo sypialni i łazienek, lecz inaczej rozdzielają przestrzeń wewnętrzną i zewnętrzną. To bardziej konkretny punkt porównania niż sama cena początkowa.
Plan parterowego 2.0.4 pokazuje salon z otwartą kuchnią, zadaszony taras i ogród o powierzchni 64,47 m². Sypialnie znajdują się po tej samej stronie mieszkania; dwie łazienki oznaczono oddzielnie.
Apartament 1.1.6 ma dodatkowo solarium na dachu. Plan rozróżnia 44,79 m² zabudowanej powierzchni tarasu oraz 63,75 m² solarium. Narysowane prywatny basen i kuchnia zewnętrzna są opcjonalne, nie stanowią standardu wliczonego w cenę.
Części wspólne obejmują baseny zewnętrzne, basen dziecięcy, siłownię, saunę, hammam, coworking i symulator golfa. Zapytaj również o regulamin, godziny otwarcia i ostateczne opłaty wspólnotowe; opłat jeszcze nie podano.
Wizualizacje przedstawiają jasne elewacje, szerokie tarasy, palmy i umeblowane wnętrza. Objaśniają zamysł architektoniczny, ale wyposażenie, zieleń i pokazane widoki nie są wiążącym opisem każdego apartamentu.
Codzienne życie w ALURA LIVING FAZA I
Poranny trening, później praca i czas przy basenie: w ALURA LIVING przewidziano miejsca dla kilku codziennych aktywności. Wspólna siłownia, coworking i baseny zewnętrzne pozwalają spędzać część dnia na terenie inwestycji. Sauna i hammam uzupełniają ofertę, a miłośnicy golfa mogą uwzględnić opisany symulator. Sama obecność wyposażenia nie określa jednak obłożenia ani godzin otwarcia. Dlatego zapytaj o zasady korzystania podczas wyboru mieszkania. Na posiłek poza osiedlem można rozważyć Green House Restaurante, oddalone o 511 m wyznaczoną trasą pieszą. Zakupy i dalsze wyjazdy wymagają większego planowania, szczególnie jeśli chcesz możliwie często zostawiać samochód na miejscu.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Połączenie salonu z otoczeniem odróżnia oba apartamenty. W 2.0.4 otwarta kuchnia i pokój dzienny prowadzą na zadaszony taras, a następnie do ogrodu. To rozwiązanie warte rozważenia, jeśli chcesz korzystać z wnętrza i zewnętrza na jednym poziomie. Lokal 1.1.6 oferuje większą przestrzeń dzięki solarium na dachu, lecz dojście wymaga schodów. Zastanów się, gdzie chcesz jeść, czytać i przyjmować gości. Plany ułatwiają porównanie przejść i ustawienia mebli. Patrz na własne wymiary wewnętrzne lokalu: większe sumy zawierające tarasy lub udziały w częściach wspólnych nie tworzą dodatkowych pomieszczeń do urządzenia ani kolejnej sypialni dla gości.
Typy nieruchomości w ALURA LIVING FASE I
Apartament
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 611 000 €
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana samego lokalu
- 99,30 m²
- Taras
- 108,54 m²
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 526 400 €
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana samego lokalu
- 84,21 m²
- Taras
- 25,95 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
Obecna różnica cen ofertowych wynosi 84 600 €. Oprócz wymiarów wnętrza wybór dotyczy przede wszystkim ogrodu albo solarium. Dlatego analizuj cenę razem z planem i jego oddzielnymi kategoriami powierzchni. Podatki, koszty zakupu i ewentualne opcje również należą do budżetu. Płatności rozłożono między rezerwację, umowę, sześć miesięcy po podpisaniu i akt. Opłat wspólnotowych, IBI oraz opłat za odpady jeszcze nie podano. Uzyskaj te kwoty przed przygotowaniem pełnego rocznego budżetu użytkowania własnego lub ewentualnego wynajmu.
Życie w Casares Costa, Casares
ALURA LIVING znajduje się w nadmorskiej części Casares, przy Doña Julia. W otoczeniu są możliwości gry w golfa, a trasy prowadzą do plaż i codziennych usług. To inny rytm niż mieszkanie w centrum miejscowości: restauracja może być stosunkowo blisko, podczas gdy zakupy lub plaża wymagają zaplanowanej wyprawy. Trasy do nazwanych miejsc dają konkretniejszy obraz niż ogólne określenie bliskości. Podczas wizyty sprawdź również drogę powrotną i nachylenia. Odległość nie mówi sama w sobie, jak przyjemny będzie spacer w upale lub z zakupami.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 2, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 93,00 km i zajmuje około 61 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu ALURA LIVING FASE I
Casares Beach: 1,79 km · 24 min pieszo; 3,65 km · 5 min samochodem. Playa Ancha: 2,66 km · 5 min samochodem. Playa Chica: 1,69 km · 23 min pieszo; 4,42 km · 6 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Green House Restaurante: 511 m · 6 min pieszo; 1,15 km · 2 min samochodem. Venta La Choza: 771 m · 10 min pieszo; 1,41 km · 2 min samochodem. La Sal: 1,67 km · 23 min pieszo; 3,95 km · 5 min samochodem. Chiringuito Marina Playa: 2,67 km · 5 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Lidl: 1,89 km · 25 min pieszo; 2,53 km · 4 min samochodem. Minimarket Casares Costa: 2,34 km · 4 min samochodem. Tienda Arcoiris: 2,97 km · 5 min samochodem. Supermercado Moreno: 3,44 km · 7 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu ALURA LIVING FASE I
Dona Julia Golf Club: 1,52 km · 3 min samochodem. Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 4,76 km · 6 min samochodem. Finca Cortesin: 6,05 km · 8 min samochodem. Estepona Golf: 9,96 km · 12 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 6 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Dla kogo może być ALURA LIVING FAZA I?
Oferta może odpowiadać kupującym szukającym dwóch sypialni i chcącym świadomie wybrać przestrzeń zewnętrzną. Ogród bezpośrednio przy tarasie oznacza inną codzienność niż solarium nad mieszkaniem. Osoby regularnie ćwiczące lub pracujące zdalnie mogą uwzględnić siłownię i coworking. Przy drugim domu warto też omówić opiekę podczas nieobecności i dostęp do wspólnych pomieszczeń. Jeśli potrzebujesz natychmiastowego wprowadzenia, planowane ukończenie w 2029 roku będzie mniej odpowiednie. Przy zakupie inwestycyjnym potrzebne są ponadto warunki wynajmu, koszty operacyjne i realistyczne założenia obłożenia. Sama podana cena oraz wizualizacje nie wystarczą do oceny możliwego wyniku finansowego ani dopasowania mieszkania do twojego sposobu użytkowania.
Inne projekty w szerszym kontekście
W ADAGIO — apartamenty, Estepona lokal 3-6-0-B ma 2 sypialnie, cenę 492 000 € i taras 69,60 m². ALURA LIVING ETAP I oferuje również 2 sypialnie w 2.0.4, za 526 400 €, z tarasem 25,95 m² i oddzielnym ogrodem. Cena ofertowa i wielkość tarasu wskazują więc różne kierunki wyboru. W ABRIL DOÑA JULIA — apartamenty, Casares lokal Abril Doña Julia N.20 ma 2 sypialnie, kosztuje 447 000 € i ma taras 21,40 m²; wskazane mieszkanie ALURA ma większy taras przy wyższej cenie. Ogród rozpatruj osobno. Niższa cena ani większy taras same nie potwierdzają lepszego widoku, wykończenia czy codziennego komfortu konkretnego mieszkania.
Płatności i ukończenie
Dla fazy I, bloków 1–3, dokument podaje rezerwację 10 000 € plus VAT, zaliczaną na poczet 30% plus VAT przy prywatnej umowie kupna. Następne 10% plus VAT przypada sześć miesięcy po podpisaniu, a pozostałe 60% plus VAT przy akcie. Dokument ma charakter informacyjny: kwoty, terminy i gwarancje powinny zostać zapisane w umowie.
Planowane ukończenie: drugi kwartał 2029 r. To harmonogram, a nie gwarantowany termin przekazania. Resales podaje, że pozwolenie na budowę zostało wydane.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 10 000 EUR | Plus VAT |
| Podpisanie umowy | 30 % | Plus VAT |
| W trakcie budowy | 10 % | Plus VAT |
| Przekazanie kluczy | 60 % | Plus VAT |
Przykładowy plan
Plany z marca 2026 r. pokazują po dwie sypialnie i dwie łazienki. Lokal 2.0.4 ma 84,21 m² własnej powierzchni zabudowanej i 71,02 m² użytkowej wewnątrz, a osobno 25,95 m² zabudowanej powierzchni tarasu oraz 64,47 m² ogrodu. Lokal 1.1.6 ma odpowiednio 99,30 m² i 80,43 m², a dodatkowo 44,79 m² tarasu oraz 63,75 m² solarium. Sumy i wartości uwzględniające części wspólne pozostają oddzielne.
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
ALURA LIVING ETAP I leży przy Doña Julia, w nadmorskiej części Casares. Historyczne centrum Casares znajduje się dalej w głębi lądu i jest osobnym celem podróży. Trasa piesza na plażę różni się od dojazdu samochodem: uwzględnij obie przy planowaniu codziennych przejazdów. Zakupy spożywcze można zrobić między innymi w Lidlu; ofertę wspólnych obiektów sportowych warto zestawić z Casares Sport Club poza osiedlem. Sprawdź tam godziny otwarcia, opłaty i zasady wstępu. Poniższe połączenia regionalne pomagają zaplanować wycieczki i przejazdy na lotnisko.
Mapa i okolica ALURA LIVING FASE I
Google Routes · 6 października 2026
- ALURA LIVING FASE I
- Playa Chica
- Playa Ancha
- Casares Beach
- Green House Restaurante
- Venta La Choza
- La Sal
- Chiringuito Marina Playa
- Minimarket Casares Costa
- Lidl
- Tienda Arcoiris
- Supermercado Moreno
- Dona Julia Golf Club
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Farmacia Central Sabinillas3,11 km · 5 min samochodem
- Centro de Salud San Luis de Sabinillas2,89 km · 5 min samochodem
- Bahía de Casares4,16 km · 6 min samochodem1,29 km · 17 min pieszo
- Greenhouse Golf Club Doña Julia1,07 km · 2 min samochodem433 m · 6 min pieszo
- Casares Sport Club2,47 km · 5 min samochodem
- Marina de la Duquesa4,34 km · 6 min samochodem
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Jakie potrzeby łączy ALURA LIVING FAZA I?
ALURA LIVING FAZA I oferuje nowe apartamenty z widokiem na morze i strefą wellness w Casares. Dostępny jest lokal parterowy z ogrodem oraz apartament z tarasem i solarium. Oba mają dwie sypialnie i dwie łazienki. Siłownia, sauna i hammam uzupełniają możliwość pływania. Potwierdź konkretny widok i standard wybranego lokalu.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 2 października 2026 r. wskazuje dwa dostępne apartamenty: 2.0.4 za 526 400 € i 1.1.6 za 611 000 €. Oba mają dwie sypialnie i dwie łazienki. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 r.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Trasa piesza do Playa Chica wynosi 1,69 km · 23 min pieszo. Do Lidla wynosi 1,89 km · 25 min pieszo. Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026. Odległości dotyczą trasy; czasy są orientacyjne i zależą od tempa marszu oraz warunków.
Jak czytać podane powierzchnie?
Zatwierdzone plany rozróżniają prywatną powierzchnię zabudowaną wnętrza, części wspólne i przestrzeń zewnętrzną. Lokal 2.0.4 ma 84,21 m² prywatnego wnętrza w ujęciu zabudowanym, 25,95 m² tarasu i 64,47 m² ogrodu. Lokal 1.1.6 ma 99,30 m² wnętrza, 44,79 m² tarasu i 63,75 m² solarium. Tabela łączy taras i solarium tego lokalu jako przestrzeń zewnętrzną; ogród pozostaje osobno. Nie licz większej powierzchni całkowitej ponownie jako wnętrza.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Plan parterowego 2.0.4 pokazuje salon z otwartą kuchnią, zadaszony taras i ogród o powierzchni 64,47 m². Sypialnie znajdują się po tej samej stronie mieszkania; dwie łazienki oznaczono oddzielnie.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Dla fazy I, bloków 1–3, dokument podaje rezerwację 10 000 € plus VAT, zaliczaną na poczet 30% plus VAT przy prywatnej umowie kupna. Następne 10% plus VAT przypada sześć miesięcy po podpisaniu, a pozostałe 60% plus VAT przy akcie. Dokument ma charakter informacyjny: kwoty, terminy i gwarancje powinny zostać zapisane w umowie. Planowane ukończenie: drugi kwartał 2029 r. To harmonogram, a nie gwarantowany termin przekazania. Resales podaje, że pozwolenie na budowę zostało wydane.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy mogę zobaczyć rzut ALURA LIVING FASE I?
Tak. Poniżej pokazano przykład mieszkania 1.1.6 jako obraz i oryginalny PDF. Potwierdź, który plan odpowiada kodowi wybranego lokalu. Przykładowy plan.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w ALURA LIVING FASE I?
Mediana cen ofertowych wynosi 6202 € za własny zabudowany m² mieszkania, dla dwóch dostępnych lokali. Wyniki to około 6 153 € dla 1.1.6 i 6 251 € dla 2.0.4. Podstawą są powierzchnie z planów bez udziału w częściach wspólnych. Porównanie ważone dzieli cenę przez własną powierzchnię zabudowaną mieszkania oraz połowę oddzielnie wykazanej zabudowanej powierzchni zewnętrznej. Taras i solarium 1.1.6 to łącznie 108,54 m²; taras 2.0.4 ma 25,95 m². Ogród jest pomijany. Mediana wynosi 4698 € za ważony m². To poglądowa metoda porównania, nie wycena ani oficjalna zasada pomiaru.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o ALURA LIVING FASE I
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o ALURA LIVING FASE I, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Casares.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Casares.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
