Analyse du projet
ALURA LIVING PHASE I réunit des appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Casares. Les deux logements disponibles ont le même nombre de chambres et de salles de bains, mais organisent différemment les espaces intérieurs et extérieurs. Cette distinction éclaire davantage le choix que le seul prix de départ.
Au rez-de-chaussée, le plan du 2.0.4 montre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et un jardin de 64,47 m². Les chambres se trouvent du même côté du logement ; les deux salles de bains sont identifiées séparément.
Le 1.1.6 prolonge ses extérieurs par un solarium. Le plan distingue 44,79 m² de terrasse construite et 63,75 m² de solarium construit. La cuisine extérieure et la piscine privée dessinées en option ne doivent pas être considérées comme des prestations incluses dans le prix.
Les équipements communs comprennent piscines extérieures, bassin pour enfants, salle de sport, sauna, hammam, coworking et simulateur de golf. Demandez également les règles d’utilisation, horaires et charges définitives ; ces dernières ne sont pas encore communiquées.
Les perspectives montrent des façades claires, de larges terrasses, des palmiers et des intérieurs meublés. Elles présentent l’intention architecturale ; mobilier, plantations et vues représentées ne constituent pas un engagement pour chaque appartement.
Le quotidien à ALURA LIVING PHASE I
Faire du sport le matin, travailler puis profiter de la piscine : plusieurs activités quotidiennes sont prévues au sein d’ALURA LIVING. Salle de sport, coworking et piscines extérieures permettent de passer une partie de la journée dans la résidence. Sauna et hammam complètent cet ensemble, avec un simulateur pour les amateurs de golf. Leur présence ne précise ni fréquentation ni horaires. Intégrez donc les conditions d’utilisation à votre choix. Pour déjeuner ailleurs, Green House Restaurante se situe à 511 m par l’itinéraire piéton calculé. Les courses et sorties plus éloignées nécessitent davantage d’organisation.
Espaces intérieurs et extérieurs
La relation entre séjour et extérieur distingue ces deux appartements. Au 2.0.4, la cuisine ouverte mène à la terrasse couverte puis au jardin : une disposition à considérer pour vivre dedans et dehors au même niveau. Le 1.1.6 ajoute un solarium offrant plus d’espace extérieur, mais accessible par un escalier. Imaginez où vous prendriez vos repas, liriez et accueilleriez des invités. Les plans aident à comparer circulation et implantation du mobilier. Concentrez-vous sur les mesures intérieures propres au logement : les totaux intégrant extérieurs ou parties communes ne représentent pas des pièces supplémentaires à aménager.
Types de biens à ALURA LIVING FASE I
Appartement
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 611 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite privative du logement
- 99,30 m²
- Terrasse
- 108,54 m²
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 526 400 €
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite privative du logement
- 84,21 m²
- Terrasse
- 25,95 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
L’écart actuel entre les prix demandés est de 84 600 €. Outre les dimensions intérieures, le choix oppose surtout un jardin à un solarium. Examinez donc le prix avec le plan et ses catégories de surfaces distinctes. Taxes, frais d’acquisition et options éventuelles doivent aussi entrer dans le budget. Le document répartit les paiements entre réservation, contrat, six mois après signature et acte. Charges de copropriété, IBI et taxe sur les déchets ne sont pas indiquées. Demandez ces montants avant d’établir un budget annuel complet pour un usage personnel ou une éventuelle location.
Vivre à Casares Costa, Casares
ALURA LIVING se trouve dans la partie côtière de Casares, près de Doña Julia. Le golf fait partie de l’environnement, avec des itinéraires vers plages et commerces. Ce rythme diffère d’une adresse en centre de village : un restaurant peut être relativement proche, tandis que courses et plage demandent davantage de préparation. Les trajets vers des destinations nommées donnent un contexte plus concret qu’une simple promesse de proximité. Lors d’une visite, considérez aussi le retour et les pentes. La distance seule ne dit pas si la marche sera agréable avec la chaleur ou les sacs de courses.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 93,00 km, pour environ 61 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis ALURA LIVING FASE I
Casares Beach: 1,79 km · 24 min à pied; 3,65 km · 5 min en voiture. Playa Ancha: 2,66 km · 5 min en voiture. Playa Chica: 1,69 km · 23 min à pied; 4,42 km · 6 min en voiture.
Restaurants autour de ALURA LIVING FASE I
Green House Restaurante: 511 m · 6 min à pied; 1,15 km · 2 min en voiture. Venta La Choza: 771 m · 10 min à pied; 1,41 km · 2 min en voiture. La Sal: 1,67 km · 23 min à pied; 3,95 km · 5 min en voiture. Chiringuito Marina Playa: 2,67 km · 5 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Lidl: 1,89 km · 25 min à pied; 2,53 km · 4 min en voiture. Minimarket Casares Costa: 2,34 km · 4 min en voiture. Tienda Arcoiris: 2,97 km · 5 min en voiture. Supermercado Moreno: 3,44 km · 7 min en voiture.
Golfs depuis ALURA LIVING FASE I
Dona Julia Golf Club: 1,52 km · 3 min en voiture. Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 4,76 km · 6 min en voiture. Finca Cortesin: 6,05 km · 8 min en voiture. Estepona Golf: 9,96 km · 12 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À quel acquéreur ALURA LIVING PHASE I peut-il convenir ?
Ces appartements peuvent intéresser un acquéreur recherchant deux chambres et souhaitant choisir précisément son extérieur. Un jardin attenant à la terrasse implique un quotidien différent d’un solarium au-dessus du logement. Sportifs réguliers et télétravailleurs peuvent intégrer salle de sport et coworking à cette réflexion. Pour une résidence secondaire, évoquez aussi la gestion pendant vos absences et l’accès aux équipements. Si vous souhaitez emménager immédiatement, la livraison prévue en 2029 convient moins. Pour un investissement, étudiez conditions locatives, frais de fonctionnement et occupation réaliste, plutôt que de vous appuyer uniquement sur le prix affiché.
D’autres projets en perspective
Chez ADAGIO — appartements, Estepona, le logement 3-6-0-B indique 2 chambres, 492 000 € et 69,60 m² de terrasse. ALURA LIVING PHASE I propose aussi 2 chambres dans 2.0.4, à 526 400 €, avec 25,95 m² de terrasse et un jardin distinct. Prix demandé et terrasse orientent donc différemment le choix. Chez ABRIL DOÑA JULIA — appartements, Casares, Abril Doña Julia N.20 compte 2 chambres pour 447 000 € et 21,40 m² de terrasse; le logement ALURA cité offre une terrasse plus grande à un prix supérieur. Gardez son jardin séparé. Ni prix inférieur ni terrasse plus grande ne prouvent seuls une meilleure vue ou finition.
Paiement et livraison
Pour la phase I, blocs 1–3, le document prévoit 10 000 € hors TVA à la réservation, imputés sur les 30 % hors TVA dus au contrat privé. Un complément de 10 % hors TVA intervient six mois après signature, puis les 60 % restants, également hors TVA, à l’acte. Ce document est indicatif : montants, échéances et garanties doivent être précisés dans le contrat.
Livraison prévue : deuxième trimestre 2029. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, non d’une date de remise garantie. Resales indique que le permis de construire est accordé.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 10 000 EUR | Plus TVA |
| Signature du contrat | 30 % | Plus TVA |
| Pendant la construction | 10 % | Plus TVA |
| Remise des clés | 60 % | Plus TVA |
Exemple de plan
Les plans de mars 2026 du 2.0.4 et du 1.1.6 identifient chacun deux chambres et deux salles de bains. Le 2.0.4 présente 84,21 m² construits propres au logement, 71,02 m² utiles intérieurs, 25,95 m² de terrasse construite et 64,47 m² de jardin. Le 1.1.6 présente 99,30 m² construits propres au logement et 80,43 m² utiles intérieurs, auxquels s’ajoutent séparément 44,79 m² de terrasse et 63,75 m² de solarium. Les totaux et surfaces comprenant des parties communes ne sont pas des pièces supplémentaires.
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
ALURA LIVING PHASE I se trouve près de Doña Julia, dans la partie côtière de Casares. Le centre historique de Casares est plus loin dans les terres et constitue une destination distincte. Le parcours à pied vers la plage diffère de l’accès en voiture: envisagez les deux pour vos déplacements quotidiens. Lidl offre une possibilité pour les courses; pour le sport, comparez les installations communes avec Casares Sport Club, extérieur à la résidence. Vérifiez ses horaires, tarifs et conditions d’accès. Les liaisons régionales facilitent la préparation des sorties et trajets aéroportuaires.
Carte et environs de ALURA LIVING FASE I
Google Routes · 6 octobre 2026
- ALURA LIVING FASE I
- Playa Chica
- Playa Ancha
- Casares Beach
- Green House Restaurante
- Venta La Choza
- La Sal
- Chiringuito Marina Playa
- Minimarket Casares Costa
- Lidl
- Tienda Arcoiris
- Supermercado Moreno
- Dona Julia Golf Club
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Farmacia Central Sabinillas3,11 km · 5 min en voiture
- Centro de Salud San Luis de Sabinillas2,89 km · 5 min en voiture
- Bahía de Casares4,16 km · 6 min en voiture1,29 km · 17 min à pied
- Greenhouse Golf Club Doña Julia1,07 km · 2 min en voiture433 m · 6 min à pied
- Casares Sport Club2,47 km · 5 min en voiture
- Marina de la Duquesa4,34 km · 6 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
Quelles attentes ALURA LIVING PHASE I peut-il réunir ?
ALURA LIVING PHASE I propose des appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Casares. Les deux biens disponibles permettent de choisir entre un rez-de-chaussée avec jardin et un appartement avec terrasse et solarium. Tous deux ont deux chambres et deux salles de bains. Salle de sport, sauna et hammam complètent la piscine ; faites confirmer la vue précise et les prestations du logement retenu.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste du 2 octobre 2026 indique deux appartements disponibles : 2.0.4 à 526 400 € et 1.1.6 à 611 000 €. Tous deux possèdent deux chambres et deux salles de bains. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le trajet à pied vers Playa Chica est de 1,69 km · 23 min à pied. Vers Lidl, il est de 1,89 km · 25 min à pied. Source: Google Routes, vérifiée le 6 octobre 2026. Il s’agit de distances par le parcours; les durées sont indicatives selon le rythme et les conditions.
Comment lire les surfaces indiquées ?
Les plans approuvés distinguent la surface intérieure construite privative, les parties communes et les espaces extérieurs. Le logement 2.0.4 comprend 84,21 m² intérieurs privatifs construits, 25,95 m² de terrasse et 64,47 m² de jardin. Le logement 1.1.6 compte 99,30 m² intérieurs, 44,79 m² de terrasse et 63,75 m² de solarium. Le tableau regroupe sa terrasse et son solarium en espace extérieur; le jardin reste séparé. Ne comptez pas à nouveau la surface totale plus grande comme surface intérieure.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Au rez-de-chaussée, le plan du 2.0.4 montre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et un jardin de 64,47 m². Les chambres se trouvent du même côté du logement ; les deux salles de bains sont identifiées séparément.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Pour la phase I, blocs 1–3, le document prévoit 10 000 € hors TVA à la réservation, imputés sur les 30 % hors TVA dus au contrat privé. Un complément de 10 % hors TVA intervient six mois après signature, puis les 60 % restants, également hors TVA, à l’acte. Ce document est indicatif : montants, échéances et garanties doivent être précisés dans le contrat. Livraison prévue : deuxième trimestre 2029. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, non d’une date de remise garantie. Resales indique que le permis de construire est accordé.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Peut-on consulter un plan de ALURA LIVING FASE I ?
Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 1.1.6 en image et PDF original. Faites confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à ALURA LIVING FASE I ?
La médiane des prix demandés est de 6 202 € par m² construit propre au logement, pour les deux appartements disponibles. Le résultat individuel est d’environ 6 153 € pour le 1.1.6 et 6 251 € pour le 2.0.4. Cette base provient des plans et exclut les parties communes. La comparaison pondérée divise le prix demandé par la surface construite propre au logement, augmentée de la moitié des extérieurs construits séparément. Pour le 1.1.6, terrasse et solarium représentent ensemble 108,54 m² ; le 2.0.4 possède 25,95 m² de terrasse. Le jardin est exclu. La médiane atteint 4 698 € par m² pondéré. Cette convention illustrative n’est ni une expertise ni une règle officielle de mesure.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
Pages associées
Parlons de votre projet à Casares
Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de ALURA LIVING FASE I et des options comparables.
Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à Casares, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
Envoyer un message WhatsApp
Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
