Projektin analyysi
ALURA LIVING VAIHE I yhdistää uudisasunnot, merinäköalan ja hyvinvointipalvelut Casaresissa. Saatavilla olevissa kahdessa asunnossa on sama määrä makuuhuoneita ja kylpyhuoneita, mutta sisä- ja ulkotilat jakautuvat eri tavoin. Ero auttaa valinnassa enemmän kuin pelkkä alkaen-hinta.
Maantason asunnon 2.0.4 piirustuksessa olohuone ja avokeittiö avautuvat katetulle terassille ja 64,47 m²:n puutarhaan. Makuuhuoneet sijaitsevat samalla sivulla, ja kaksi kylpyhuonetta on merkitty erikseen.
Asunnon 1.1.6 ulkotila jatkuu kattoterassille. Piirustus erottaa 44,79 m² rakennettua terassia ja 63,75 m² rakennettua kattoterassia. Valinnainen oma allas ja ulkokeittiö eivät ole pyyntihintaan sisältyviä vakiovarusteita.
Yhteisiin tiloihin kuuluvat ulkoaltaat, lastenallas, kuntosali, sauna, hammam, työskentelytila ja golfsimulaattori. Kysy myös käyttösäännöistä, aukioloajoista ja lopullisista yhteisömaksuista; maksuja ei ole vielä ilmoitettu.
Havainnekuvissa näkyy vaaleita julkisivuja, leveitä terasseja, palmuja ja kalustettuja sisätiloja. Ne kuvaavat suunnittelua, mutta kalusteet, istutukset ja esitetyt näkymät eivät ole sitova lupaus jokaisesta asunnosta.
Arki ALURA LIVING VAIHE I:ssä
Aamulla harjoittelu, sen jälkeen työskentelyä ja myöhemmin hetki altaalla: ALURA LIVINGiin on suunniteltu tiloja useille arkisille toiminnoille. Yhteinen kuntosali, työskentelytila ja ulkoaltaat mahdollistavat osan päivästä viettämisen oman asuinalueen sisällä. Sauna ja hammam täydentävät kokonaisuutta, ja golfista kiinnostunut voi huomioida myös hankekuvauksessa mainitun simulaattorin. Palvelujen olemassaolo ei kuitenkaan kerro käyttäjämääristä tai aukioloajoista. Ota siksi käyttösäännöt mukaan asunnon arviointiin. Jos haluat ruokailla muualla, Green House Restaurante on lasketun kävelyreitin mukaan 511 m päässä. Päivittäiset ostokset ja pidemmät retket vaativat enemmän suunnittelua, varsinkin jos haluat jättää auton mahdollisimman usein kotiin. Mieti tätä suhteessa omaan tavalliseen viikkoosi.
Sisätilat ja ulkotilat
Oleskelutilan yhteys ulos erottaa nämä asunnot toisistaan. Asunnossa 2.0.4 avokeittiö ja olohuone johtavat katetulle terassille ja siitä puutarhaan. Ratkaisu voi sopia sinulle, jos haluat käyttää sisätilaa ja ulkotilaa samalla tasolla. Asunnossa 1.1.6 erillinen kattoterassi tarjoaa enemmän ulkopinta-alaa, mutta sinne kuljetaan portaita. Mieti, missä haluaisit ruokailla, lukea ja vastaanottaa vieraita. Piirustukset auttavat vertaamaan kulkureittejä ja mahdollisia kalustejärjestelyjä ennen päätöstä. Katso erityisesti asunnon omia sisämittoja: ulkotiloja tai yhteistilaosuuksia sisältävä suurempi kokonaisluku ei merkitse lisää huoneita. Sisätilojen hyötypinta-ala, rakennettu pinta-ala ja ulkotilat kuvaavat eri asioita. Niitä ei pidä yhdistää yhdeksi käytettävissä olevan sisätilan luvuksi ostovaihtoehtoja arvioitaessa.
Asuntotyypit
Asunto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 611 000 €
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asunnon oma rakennettu pinta-ala
- 99,30 m²
- Terassi
- 108,54 m²
Maantason asunto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 526 400 €
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asunnon oma rakennettu pinta-ala
- 84,21 m²
- Terassi
- 25,95 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen kokonaisuus
Nykyisten pyyntihintojen ero on 84 600 €. Sisämittojen lisäksi valinta koskee ennen kaikkea puutarhaa tai kattoterassia. Lue hintaa siksi yhdessä pohjan ja erillisten pinta-alaluokkien kanssa. Verot, ostokulut ja mahdolliset lisävalinnat kuuluvat myös budjettiin. Maksut jakautuvat varaukseen, sopimukseen, kuuden kuukauden päähän allekirjoituksesta ja kauppakirjaan. Yhteisömaksuja, IBI-veroa tai jätemaksuja ei ole ilmoitettu. Pyydä summat ennen kuin laadit täyden vuosibudjetin omaa käyttöä tai mahdollista vuokrausta varten.
Asuminen Casares Costa, Casaresssa
ALURA LIVING sijaitsee Casaresin rannikkoalueella Doña Julian tuntumassa. Golf kuuluu ympäristöön, ja reitit johtavat rannoille sekä päivittäisiin palveluihin. Tämä eroaa asumisesta kylän keskustassa: ravintola voi olla lähellä, mutta ostokset tai rantapäivä vaativat erikseen suunnitellun matkan. Nimettyihin kohteisiin lasketut reitit antavat täsmällisemmän kuvan kuin yleinen läheisyysväite. Katso vierailulla myös paluumatkaa ja korkeuseroja. Pelkkä etäisyys ei kerro, kuinka miellyttävä kävely on kuumalla säällä tai ostoskassien kanssa.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Ravintolat ja kahvilat: 2, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 7. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 93,00 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 61 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026, 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat ALURA LIVING FASE Istä
Casares Beach: 1,79 km · 24 min kävellen; 3,65 km · 5 min autolla. Playa Ancha: 2,66 km · 5 min autolla. Playa Chica: 1,69 km · 23 min kävellen; 4,42 km · 6 min autolla.
Ravintolat ALURA LIVING FASE In ympäristössä
Green House Restaurante: 511 m · 6 min kävellen; 1,15 km · 2 min autolla. Venta La Choza: 771 m · 10 min kävellen; 1,41 km · 2 min autolla. La Sal: 1,67 km · 23 min kävellen; 3,95 km · 5 min autolla. Chiringuito Marina Playa: 2,67 km · 5 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Lidl: 1,89 km · 25 min kävellen; 2,53 km · 4 min autolla. Minimarket Casares Costa: 2,34 km · 4 min autolla. Tienda Arcoiris: 2,97 km · 5 min autolla. Supermercado Moreno: 3,44 km · 7 min autolla.
Golfkentät ALURA LIVING FASE Istä
Dona Julia Golf Club: 1,52 km · 3 min autolla. Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 4,76 km · 6 min autolla. Finca Cortesin: 6,05 km · 8 min autolla. Estepona Golf: 9,96 km · 12 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle ALURA LIVING VAIHE I voisi sopia?
Asunnot voivat sopia ostajalle, joka etsii kahta makuuhuonetta ja haluaa valita ulkotilansa tietoisesti. Terassin vieressä oleva puutarha tuo erilaista arkea kuin asunnon yläpuolinen kattoterassi. Säännöllisesti liikkuva tai kotona työskentelevä voi huomioida yhteisen kuntosalin ja työskentelytilan omassa valinnassaan. Loma-asunnon kohdalla kannattaa keskustella myös hoidosta poissaolon aikana sekä pääsystä yhteisiin tiloihin. Jos tarvitset heti muuttovalmiin kodin, suunniteltu valmistuminen vuonna 2029 sopii huonommin. Sijoitusta harkitseva tarvitsee lisäksi vuokrausehdot, käyttökulut ja realistisen käyttöastearvion. Pelkkä ilmoitettu ostohinta ja hankkeen havainnekuvat eivät riitä odotetun taloudellisen tuloksen arviointiin. Tärkeää on ensin tunnistaa, miten asuntoa itse käytettäisiin ja mitä sen ylläpito edellyttäisi.
Muut kohteet vertailussa
Kohteessa ADAGIO — asunnot, Estepona asunnolle 3-6-0-B ilmoitetaan 2 makuuhuonetta, 492 000 € ja 69,60 m² terassi. ALURA LIVING VAIHE I tarjoaa myös 2 makuuhuonetta asunnossa 2.0.4, hintaan 526 400 €, sekä 25,95 m² terassin ja erillisen puutarhan. Pyyntihinta ja terassin koko ohjaavat siis valintaa eri suuntiin. Kohteessa ABRIL DOÑA JULIA — asunnot, Casares asunnossa Abril Doña Julia N.20 on 2 makuuhuonetta, hinta 447 000 € ja 21,40 m² terassi; valitun ALURA-asunnon terassi on suurempi ja pyyntihinta korkeampi. Pidä puutarhan ala erillään terasseista. Alempi hinta tai suurempi terassi ei yksin osoita parempaa näkymää, viimeistelyä tai asumismukavuutta. Olennaista on, miten juuri kyseisen asunnon tilat sopivat omaan arkiseen käyttöön.
Maksut ja valmistuminen
Vaiheen I rakennuksille 1–3 asiakirja ilmoittaa 10 000 €:n varausmaksun sekä arvonlisäveron. Maksu hyvitetään yksityisen kauppasopimuksen yhteydessä maksettavasta 30 prosentista sekä arvonlisäverosta. Seuraavat 10 prosenttia veroineen maksetaan kuusi kuukautta allekirjoituksen jälkeen ja viimeiset 60 prosenttia veroineen kauppakirjan yhteydessä. Asiakirja on ohjeellinen: summat, ajankohdat ja vakuudet on kirjattava sopimukseen.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2029 toinen neljännes. Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä. Resales ilmoittaa rakennusluvan myönnetyksi.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 10 000 EUR | Lisäksi arvonlisävero |
| Sopimuksen allekirjoitus | 30 % | Lisäksi arvonlisävero |
| Rakentamisen aikana | 10 % | Lisäksi arvonlisävero |
| Avainten luovutus | 60 % | Lisäksi arvonlisävero |
Esimerkkipohjapiirros
Maaliskuun 2026 piirustuksissa molemmissa asunnoissa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Asunnon 2.0.4 oma rakennettu pinta-ala on 84,21 m², sisätilojen hyötypinta-ala 71,02 m², rakennettu terassi 25,95 m² ja puutarha 64,47 m². Asunnon 1.1.6 vastaavat sisämitat ovat 99,30 m² ja 80,43 m²; lisäksi on 44,79 m² terassia ja 63,75 m² kattoterassia. Kokonaisluvut ja yhteistilaosuuksia sisältävät mitat pysyvät erillisinä.
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
ALURA LIVING VAIHE I sijaitsee Doña Julian lähellä Casaresin rannikkoalueella. Casaresin historiallinen kyläkeskus on kauempana sisämaassa ja muodostaa erillisen matkakohteen. Kävelyreitti rannalle eroaa autoreitistä: huomioi molemmat päivittäisiä matkoja suunnitellessasi. Ruokaostoksille voi mennä esimerkiksi Lidliin; liikuntaa varten voit verrata kohteen yhteisiä tiloja alueen ulkopuoliseen Casares Sport Clubiin. Tarkista sen aukioloajat, maksut ja pääsyehdot. Alla olevat alueelliset yhteydet auttavat retkien ja lentoasemamatkojen suunnittelussa.
Kartta ja ympäristö: ALURA LIVING FASE I
Google Routes · 6. lokakuuta 2026
- ALURA LIVING FASE I
- Playa Chica
- Playa Ancha
- Casares Beach
- Green House Restaurante
- Venta La Choza
- La Sal
- Chiringuito Marina Playa
- Minimarket Casares Costa
- Lidl
- Tienda Arcoiris
- Supermercado Moreno
- Dona Julia Golf Club
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Farmacia Central Sabinillas3,11 km · 5 min autolla
- Centro de Salud San Luis de Sabinillas2,89 km · 5 min autolla
- Bahía de Casares4,16 km · 6 min autolla1,29 km · 17 min kävellen
- Greenhouse Golf Club Doña Julia1,07 km · 2 min autolla433 m · 6 min kävellen
- Casares Sport Club2,47 km · 5 min autolla
- Marina de la Duquesa4,34 km · 6 min autolla
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Millaisia asumistoiveita ALURA LIVING VAIHE I yhdistää?
ALURA LIVING VAIHE I tarjoaa uudisasuntoja merinäköalalla ja hyvinvointipalveluilla Casaresissa. Valittavana on maantason puutarha-asunto tai asunto terassilla ja kattoterassilla. Molemmissa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kuntosali, sauna ja hammam täydentävät uimista. Varmista valitsemasi asunnon tarkka näkymä ja varustelu.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Lokakuun 2. päivän 2026 hinnastossa on kaksi saatavilla olevaa asuntoa: 2.0.4 hintaan 526 400 € ja 1.1.6 hintaan 611 000 €. Molemmissa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Saatavuus tarkistettiin 6. lokakuuta 2026.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Kävelyreitti kohteeseen Playa Chica on 1,69 km · 23 min kävellen. Lidliin reitti on 1,89 km · 25 min kävellen. Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026. Etäisyydet seuraavat reittiä; ajat ovat suuntaa antavia ja riippuvat kävelyvauhdista ja olosuhteista.
Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Hyväksytyt asuntopiirustukset erottavat oman rakennetun sisäalan, yhteiset alueet ja ulkotilan. Asunnossa 2.0.4 on 84,21 m² omaa rakennettua sisäalaa, 25,95 m² terassia ja 64,47 m² puutarhaa. Asunnossa 1.1.6 on 99,30 m² sisäalaa, 44,79 m² terassia ja 63,75 m² solariumia. Taulukossa tämän asunnon terassi ja solarium lasketaan yhteen ulkotilaksi; puutarha pysyy erillään. Älä laske suurempaa kokonaisalaa uudelleen sisätilaksi.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Maantason asunnon 2.0.4 piirustuksessa olohuone ja avokeittiö avautuvat katetulle terassille ja 64,47 m²:n puutarhaan. Makuuhuoneet sijaitsevat samalla sivulla, ja kaksi kylpyhuonetta on merkitty erikseen.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Vaiheen I rakennuksille 1–3 asiakirja ilmoittaa 10 000 €:n varausmaksun sekä arvonlisäveron. Maksu hyvitetään yksityisen kauppasopimuksen yhteydessä maksettavasta 30 prosentista sekä arvonlisäverosta. Seuraavat 10 prosenttia veroineen maksetaan kuusi kuukautta allekirjoituksen jälkeen ja viimeiset 60 prosenttia veroineen kauppakirjan yhteydessä. Asiakirja on ohjeellinen: summat, ajankohdat ja vakuudet on kirjattava sopimukseen. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2029 toinen neljännes. Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä. Resales ilmoittaa rakennusluvan myönnetyksi.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko nähdä ALURA LIVING FASE I:n pohjapiirroksen?
Kyllä. Alla näkyy asunnon 1.1.6 esimerkki kuvana ja alkuperäisenä PDF-tiedostona. Varmista, mikä piirros vastaa valitsemasi asunnon tunnusta. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen ALURA LIVING FASE I neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntihinnan mediaani on 6 202 € asunnon omaa rakennettua neliömetriä kohti kahden saatavilla olevan asunnon perusteella. Asunnon 1.1.6 tulos on noin 6 153 € ja asunnon 2.0.4 noin 6 251 €. Laskenta käyttää piirustusten omia rakennettuja asuntopinta-aloja ilman yhteistiloja. Painotettu vertailu jakaa hinnan asunnon omalla rakennetulla pinta-alalla sekä puolella erikseen ilmoitetusta rakennetusta ulkotilasta. Asunnon 1.1.6 terassi ja kattoterassi ovat yhteensä 108,54 m²; asunnon 2.0.4 terassi on 25,95 m². Puutarhaa ei lasketa mukaan. Mediaani on 4 698 € painotettua neliömetriä kohti. Tämä on havainnollistava vertailutapa, ei arvio tai virallinen mittaussääntö.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa ALURA LIVING FASE Istä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee ALURA LIVING FASE In ja vastaavat projektit Casaresissa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
