Projektanalyse
ALURA LIVING FASE I kombinerer nybyggede lejligheder med havudsigt og wellness i Casares. De to ledige boliger har samme antal soveværelser og badeværelser, men forskellig fordeling af inde- og udearealer. Det giver mere konkret hjælp til valget end startprisen alene.
Plantegningen for stuelejlighed 2.0.4 viser et åbent køkken og opholdsrum mod en overdækket terrasse og en have på 64,47 m². Soveværelserne ligger på samme side af boligen; begge badeværelser er angivet særskilt.
Ved 1.1.6 suppleres udearealet af en tagterrasse. Tegningen adskiller 44,79 m² bebygget terrasse fra 63,75 m² bebygget tagterrasse. Det viste private bassin og udekøkken er valgmuligheder, ikke standardudstyr inkluderet i prisen.
Fællesfaciliteterne omfatter udendørs bassiner, børnebassin, fitnessrum, sauna, hammam, coworking og golfsimulator. Spørg også til brugsregler, åbningstider og endelige fællesudgifter; udgifterne er endnu ikke oplyst.
Visualiseringerne viser lyse facader, brede terrasser, palmer og møblerede rum. De beskriver arkitekturen, mens inventar, beplantning og viste udsigter ikke er bindende for hver enkelt lejlighed.
Hverdagen i ALURA LIVING FASE I
Træning om morgenen, arbejde bagefter og en stund ved poolen: flere hverdagsaktiviteter er planlagt inden for ALURA LIVING. Fælles fitnessrum, coworking og udendørs bassiner gør det muligt at tilbringe dele af dagen i bebyggelsen. Sauna og hammam supplerer tilbuddet, og golfinteresserede kan også overveje simulatoren fra projektbeskrivelsen. Faciliteterne fortæller dog ikke, hvor travlt der bliver, eller hvornår de åbner. Tag derfor brugsreglerne med i boligvurderingen. Vil du spise udenfor, ligger Green House Restaurante 511 m væk ad den beregnede gangrute. Indkøb og længere udflugter kræver mere planlægning, især hvis du helst vil undvære bilen.
Plads inde og ude
Forbindelsen mellem opholdsrum og udeområde adskiller de to lejligheder. I 2.0.4 åbner køkken og stue mod den overdækkede terrasse og videre mod haven. Det kan passe den, der ønsker at bruge inde og ude på samme niveau. Bolig 1.1.6 har mere udendørs plads gennem en særskilt tagterrasse, men adgangen går via en trappe. Overvej, hvor du vil spise, læse og modtage gæster. Tegningerne hjælper med at sammenligne bevægelseslinjer og møblering. Brug boligens egne indvendige mål: større totaler med udearealer eller fællesandele skaber ikke ekstra værelser, som kan indrettes og bruges til ophold.
Boligtyper i ALURA LIVING FASE I
Lejlighed
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 611.000 €
- Soveværelser
- 2
- Badeværelser
- 2
- Boligens eget bebyggede areal
- 99,30 m²
- Terrasse
- 108,54 m²
Stuelejlighed
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 526.400 €
- Soveværelser
- 2
- Badeværelser
- 2
- Boligens eget bebyggede areal
- 84,21 m²
- Terrasse
- 25,95 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købsrammer
Forskellen mellem de aktuelle udbudspriser er 84.600 €. Ud over forskellige indvendige mål handler valget især om have eller tagterrasse. Læs derfor prisen sammen med planen og dens særskilte arealkategorier. Skatter, købsomkostninger og eventuelle tilvalg skal også med i budgettet. Betalingerne fordeles mellem reservation, kontrakt, seks måneder efter underskrift og skøde. Fællesudgifter, IBI og renovationsafgift er endnu ikke oplyst. Bed om disse beløb, inden du lægger et fuldstændigt årsbudget for eget brug eller mulig udlejning.
At bo i Casares Costa, Casares
ALURA LIVING ligger i kystdelen af Casares ved Doña Julia. Golf indgår i omgivelserne, med ruter til strande og daglige indkøb. Det er en anden rytme end en adresse midt i en landsby: en restaurant kan være relativt nær, mens indkøb eller strandtur oftere planlægges som en særskilt tur. Ruter til navngivne mål giver bedre overblik end generelle løfter om nærhed. Se også på hjemturen og niveauforskellene under et besøg. Afstanden alene viser ikke, hvor behagelig turen er i varmt vejr eller med indkøbsposer.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 2, kontrolleret med Googles gangruter 7. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 93,00 km og tager cirka 61 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra ALURA LIVING FASE I
Casares Beach: 1,79 km · 24 min til fods; 3,65 km · 5 min i bil. Playa Ancha: 2,66 km · 5 min i bil. Playa Chica: 1,69 km · 23 min til fods; 4,42 km · 6 min i bil.
Restauranter omkring ALURA LIVING FASE I
Green House Restaurante: 511 m · 6 min til fods; 1,15 km · 2 min i bil. Venta La Choza: 771 m · 10 min til fods; 1,41 km · 2 min i bil. La Sal: 1,67 km · 23 min til fods; 3,95 km · 5 min i bil. Chiringuito Marina Playa: 2,67 km · 5 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Lidl: 1,89 km · 25 min til fods; 2,53 km · 4 min i bil. Minimarket Casares Costa: 2,34 km · 4 min i bil. Tienda Arcoiris: 2,97 km · 5 min i bil. Supermercado Moreno: 3,44 km · 7 min i bil.
Golfbaner fra ALURA LIVING FASE I
Dona Julia Golf Club: 1,52 km · 3 min i bil. Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 4,76 km · 6 min i bil. Finca Cortesin: 6,05 km · 8 min i bil. Estepona Golf: 9,96 km · 12 min i bil.
Google Routes, verificeret den 6. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan ALURA LIVING FASE I passe til?
Boligerne kan passe købere, som søger to soveværelser og ønsker at vælge udeområdet med omtanke. En have lige ved terrassen giver en anden hverdag end en tagterrasse oven over lejligheden. Regelmæssige motionister og hjemmearbejdende kan tage fitness og coworking med i overvejelserne. For en feriebolig bør tilsyn under fravær og adgang til fællesområder også drøftes. Har du brug for hurtig indflytning, passer planlagt færdiggørelse i 2029 mindre godt. Hvis købet undersøges som investering, kræves desuden udlejningsvilkår, driftsudgifter og en realistisk vurdering af belægningen frem for kun at se på udbudsprisen og projektets billeder.
Andre projekter i perspektiv
Hos ADAGIO — lejligheder, Estepona angiver bolig 3-6-0-B 2 soveværelser, 492.000 € og 69,60 m² terrasse. ALURA LIVING FASE I har også 2 soveværelser i 2.0.4, til 526.400 €, med 25,95 m² terrasse og en separat have. Udbudspris og terrassemål peger dermed i forskellige retninger. Hos ABRIL DOÑA JULIA — lejligheder, Casares har Abril Doña Julia N.20 2 soveværelser, prisen 447.000 € og 21,40 m² terrasse; den valgte ALURA-bolig har større terrasse til højere udbudspris. Hold haven uden for terrassearealet. En lavere pris eller større terrasse dokumenterer ikke i sig selv bedre udsigt, materialer eller daglig komfort for dig som køber.
Betaling og færdiggørelse
For fase I, blok 1–3, angiver dokumentet 10.000 € plus moms ved reservation. Beløbet modregnes i de 30 procent plus moms ved den private købsaftale. Yderligere 10 procent plus moms betales seks måneder efter underskrift og de resterende 60 procent plus moms ved skødet. Oplysningerne er vejledende: beløb, tidspunkter og garantier skal fremgå af aftalen.
Planlagt færdiggørelse: andet kvartal 2029. Dette er en plan, ikke en garanteret overtagelsesdato. Resales oplyser, at byggetilladelsen er givet.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 10.000 EUR | Plus moms |
| Kontraktunderskrift | 30 % | Plus moms |
| Under byggeriet | 10 % | Plus moms |
| Nøgleoverdragelse | 60 % | Plus moms |
Betaling og færdiggørelse — PDF
Eksempel på plantegning
Tegningerne fra marts 2026 viser to soveværelser og to badeværelser i begge boliger. 2.0.4 har 84,21 m² eget bebygget areal og 71,02 m² anvendeligt indvendigt areal, samt 25,95 m² bebygget terrasse og 64,47 m² have. 1.1.6 har 99,30 m² eget bebygget areal og 80,43 m² anvendeligt indvendigt areal, suppleret særskilt med 44,79 m² terrasse og 63,75 m² tagterrasse. Totalarealer og arealer med fællesandele holdes adskilt.
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ruter
ALURA LIVING FASE I ligger ved Doña Julia i kystområdet af Casares. Det historiske centrum i Casares ligger længere inde i landet og er et særskilt udflugtsmål. Gangruten til stranden adskiller sig fra tilkørslen i bil: overvej begge ved planlægning af hverdagens ture. Lidl er en mulighed for dagligvarer; til motion kan du sammenligne projektets fælles faciliteter med Casares Sport Club uden for bebyggelsen. Kontrollér åbningstider, priser og adgangsvilkår dér. De regionale forbindelser nedenfor hjælper med planlægning af udflugter og lufthavnsture.
Kort og omgivelser ved ALURA LIVING FASE I
Google Routes · 6. oktober 2026
- ALURA LIVING FASE I
- Playa Chica
- Playa Ancha
- Casares Beach
- Green House Restaurante
- Venta La Choza
- La Sal
- Chiringuito Marina Playa
- Minimarket Casares Costa
- Lidl
- Tienda Arcoiris
- Supermercado Moreno
- Dona Julia Golf Club
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Farmacia Central Sabinillas3,11 km · 5 min i bil
- Centro de Salud San Luis de Sabinillas2,89 km · 5 min i bil
- Bahía de Casares4,16 km · 6 min i bil1,29 km · 17 min til fods
- Greenhouse Golf Club Doña Julia1,07 km · 2 min i bil433 m · 6 min til fods
- Casares Sport Club2,47 km · 5 min i bil
- Marina de la Duquesa4,34 km · 6 min i bil
Omgivelserne i billeder
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligønsker samler ALURA LIVING FASE I?
ALURA LIVING FASE I tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt og wellness i Casares. De to ledige boliger giver valget mellem en stuelejlighed med have og en lejlighed med terrasse og tagterrasse. Begge har to soveværelser og to badeværelser. Fitnessrum, sauna og hammam supplerer bademulighederne. Bekræft konkret udsigt og udførelse for den valgte bolig.
Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 2. oktober 2026 viser to ledige lejligheder: 2.0.4 til 526.400 € og 1.1.6 til 611.000 €. Begge har to soveværelser og to badeværelser. Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober 2026.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
Gangruten til Playa Chica er 1,69 km · 23 min til fods. Til Lidl er den 1,89 km · 25 min til fods. Kilde: Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026. Afstandene følger ruten; tiderne er vejledende og afhænger af gangtempo og forhold.
Hvordan læser jeg arealtallene?
De godkendte boligplaner skelner mellem privat bebygget indvendigt areal, fællesarealer og udeareal. Bolig 2.0.4 har 84,21 m² privat bebygget indvendigt areal, 25,95 m² terrasse og 64,47 m² have. Bolig 1.1.6 har 99,30 m² indvendigt, 44,79 m² terrasse og 63,75 m² solarium. Tabellen lægger denne boligs terrasse og solarium sammen som udeareal; haven står separat. Regn ikke det større totalareal med igen som indvendigt areal.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Plantegningen for stuelejlighed 2.0.4 viser et åbent køkken og opholdsrum mod en overdækket terrasse og en have på 64,47 m². Soveværelserne ligger på samme side af boligen; begge badeværelser er angivet særskilt.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
For fase I, blok 1–3, angiver dokumentet 10.000 € plus moms ved reservation. Beløbet modregnes i de 30 procent plus moms ved den private købsaftale. Yderligere 10 procent plus moms betales seks måneder efter underskrift og de resterende 60 procent plus moms ved skødet. Oplysningerne er vejledende: beløb, tidspunkter og garantier skal fremgå af aftalen. Planlagt færdiggørelse: andet kvartal 2029. Dette er en plan, ikke en garanteret overtagelsesdato. Resales oplyser, at byggetilladelsen er givet.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg se en plantegning for ALURA LIVING FASE I?
Ja. Nedenfor vises eksemplet for lejlighed 1.1.6 som billede og original PDF. Bekræft, hvilken tegning der hører til din boligkode. Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i ALURA LIVING FASE I forstås?
Medianen er 6.202 € pr. eget bebygget m² for de to ledige lejligheder. Resultaterne er cirka 6.153 € for 1.1.6 og 6.251 € for 2.0.4. Beregningen bruger boligens eget bebyggede areal fra tegningerne uden fællesarealer. Den vægtede sammenligning dividerer udbudsprisen med eget bebygget boligareal plus halvdelen af særskilt bebygget udeareal. Terrasse og tagterrasse ved 1.1.6 udgør tilsammen 108,54 m²; terrassen ved 2.0.4 er 25,95 m². Haven indgår ikke. Medianen er 4.698 € pr. vægtet m². Dette er en illustrativ sammenligning, ikke en vurdering eller officiel måleregel.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om ALURA LIVING FASE I, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Casares.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
